🏚 Дифференциация ипотечных ставок по регионам — почему это не самая лучшая идея
В ЦБ предложили устанавливать разные ставки по ипотеке в регионах в зависимости от уровня зарплат. Идея любопытная, только она не учитывает один простой факт — стоимость квартир по России тоже может отличаться в разы.
Для наглядности можно посмотреть на недавний рейтинг субъектов РФ, в котором ипотечный платеж сравнивается с зарплатой. Самый большой процент от заработка уходит на кредит в не самых богатых периферийных регионах: Якутия, Магадан, Сахалин и Мурманская область. А сравнительно богатые Москва и Питер окажутся в конце и середине списка соответственно. К слову, центральные и южные регионы России уверенно плетутся в конце рейтинга, там ситуация самая сложная.
Почему так вышло? Все очевидно. По цене «однушки» в Москве можно купить хорошую трехкомнатную квартиру в регионах, а столичные зарплаты эту разницу в ценах не компенсируют от слова «совсем». Да и спрос в крупных городах ощутимо выше.
Вообще говоря, самым лучшим решением было бы выравнивание зарплат между Москвой и регионами (только, пожалуйста, не за счет роста налогов в 3-5 раз). А если говорить про более реалистичные варианты, то имеет смысл привязать дисконт ставки и к доходам, и к стоимости жилья. Тогда да, какая-то польза от таких решений будет.
🏚 Дифференциация ипотечных ставок по регионам — почему это не самая лучшая идея
В ЦБ предложили устанавливать разные ставки по ипотеке в регионах в зависимости от уровня зарплат. Идея любопытная, только она не учитывает один простой факт — стоимость квартир по России тоже может отличаться в разы.
Для наглядности можно посмотреть на недавний рейтинг субъектов РФ, в котором ипотечный платеж сравнивается с зарплатой. Самый большой процент от заработка уходит на кредит в не самых богатых периферийных регионах: Якутия, Магадан, Сахалин и Мурманская область. А сравнительно богатые Москва и Питер окажутся в конце и середине списка соответственно. К слову, центральные и южные регионы России уверенно плетутся в конце рейтинга, там ситуация самая сложная.
Почему так вышло? Все очевидно. По цене «однушки» в Москве можно купить хорошую трехкомнатную квартиру в регионах, а столичные зарплаты эту разницу в ценах не компенсируют от слова «совсем». Да и спрос в крупных городах ощутимо выше.
Вообще говоря, самым лучшим решением было бы выравнивание зарплат между Москвой и регионами (только, пожалуйста, не за счет роста налогов в 3-5 раз). А если говорить про более реалистичные варианты, то имеет смысл привязать дисконт ставки и к доходам, и к стоимости жилья. Тогда да, какая-то польза от таких решений будет.
The Russian invasion of Ukraine has been a driving force in markets for the past few weeks. The next bit isn’t clear, but Durov reportedly claimed that his resignation, dated March 21st, was an April Fools’ prank. TechCrunch implies that it was a matter of principle, but it’s hard to be clear on the wheres, whos and whys. Similarly, on April 17th, the Moscow Times quoted Durov as saying that he quit the company after being pressured to reveal account details about Ukrainians protesting the then-president Viktor Yanukovych. "Someone posing as a Ukrainian citizen just joins the chat and starts spreading misinformation, or gathers data, like the location of shelters," Tsekhanovska said, noting how false messages have urged Ukrainians to turn off their phones at a specific time of night, citing cybersafety. Also in the latest update is the ability for users to create a unique @username from the Settings page, providing others with an easy way to contact them via Search or their t.me/username link without sharing their phone number. Friday’s performance was part of a larger shift. For the week, the Dow, S&P 500 and Nasdaq fell 2%, 2.9%, and 3.5%, respectively.
from ar
