🏚Неподъемные цены на жилье — ипотечная беда России
По данным Frank RG, в ноябре текущего года средняя цена на однокомнатную квартиру в России составила ₽4,6 млн.С 2020 года это рост на 64%! Для Москвы это не так много, а для регионов — просто чудовищно. Основной рост пришелся на прошлый и позапрошлые года. Достаточно вспомнить, что именно в 2020 была введена льготная ипотека на новостройки под 6,5%, и все встанет на свои места. Спрос вырос, а цены вслед за ним.
В свою очередь, застройщики продолжают увеличивать предложение, при этом не снижая цены. У бизнеса простая и, в общем-то, здравая логика — зачем уменьшать цены, если люди все равно покупают? И действительно, по итогам 2023 года ожидается новый рекорд по выдачам ипотеки — ₽7,9 трлн. А больше половины всех квартир покупается по той самой льготной программе.
Все данные подтверждают, что ипотека с господдержкой не делает жилье доступней, а наоборот.Что интересно, изначально программа задумывалась как антикризисная мера. Стройку таким образом действительно удалось очень неплохо поддержать, но рынок недвижимости при этом перегревался. ЦБ РФ, кстати, предупреждал об этом еще в 2021. Следующий решающий момент будет летом 2024.
🏚Неподъемные цены на жилье — ипотечная беда России
По данным Frank RG, в ноябре текущего года средняя цена на однокомнатную квартиру в России составила ₽4,6 млн.С 2020 года это рост на 64%! Для Москвы это не так много, а для регионов — просто чудовищно. Основной рост пришелся на прошлый и позапрошлые года. Достаточно вспомнить, что именно в 2020 была введена льготная ипотека на новостройки под 6,5%, и все встанет на свои места. Спрос вырос, а цены вслед за ним.
В свою очередь, застройщики продолжают увеличивать предложение, при этом не снижая цены. У бизнеса простая и, в общем-то, здравая логика — зачем уменьшать цены, если люди все равно покупают? И действительно, по итогам 2023 года ожидается новый рекорд по выдачам ипотеки — ₽7,9 трлн. А больше половины всех квартир покупается по той самой льготной программе.
Все данные подтверждают, что ипотека с господдержкой не делает жилье доступней, а наоборот.Что интересно, изначально программа задумывалась как антикризисная мера. Стройку таким образом действительно удалось очень неплохо поддержать, но рынок недвижимости при этом перегревался. ЦБ РФ, кстати, предупреждал об этом еще в 2021. Следующий решающий момент будет летом 2024.
Pavel Durov, Telegram's CEO, is known as "the Russian Mark Zuckerberg," for co-founding VKontakte, which is Russian for "in touch," a Facebook imitator that became the country's most popular social networking site. Additionally, investors are often instructed to deposit monies into personal bank accounts of individuals who claim to represent a legitimate entity, and/or into an unrelated corporate account. To lend credence and to lure unsuspecting victims, perpetrators usually claim that their entity and/or the investment schemes are approved by financial authorities. Perpetrators of these scams will create a public group on Telegram to promote these investment packages that are usually accompanied by fake testimonies and sometimes advertised as being Shariah-compliant. Interested investors will be asked to directly message the representatives to begin investing in the various investment packages offered. Telegram was co-founded by Pavel and Nikolai Durov, the brothers who had previously created VKontakte. VK is Russia’s equivalent of Facebook, a social network used for public and private messaging, audio and video sharing as well as online gaming. In January, SimpleWeb reported that VK was Russia’s fourth most-visited website, after Yandex, YouTube and Google’s Russian-language homepage. In 2016, Forbes’ Michael Solomon described Pavel Durov (pictured, below) as the “Mark Zuckerberg of Russia.” Telegram users are able to send files of any type up to 2GB each and access them from any device, with no limit on cloud storage, which has made downloading files more popular on the platform.
from ar
