Чёрный Лебедь

Наперегонки: Москва вводит новые офисные помещения, но спрос на них растёт быстрее

В Москве есть все признаки бума деловой активности: доля свободных офисных помещений сократилась до минимума с 2018 года. Этот показатель снижается второй год подряд, хотя в столице и вводятся всё новые помещения для бизнеса.

Однако, более 80% таких зданий уже до первого дня ввода в эксплуатацию оказываются либо проданными, либо уже законтрактованными на аренду — таковы реалии рынка!

Спрос на офисы премиум-класса (А) растёт даже быстрее, чем на офисы класса В, отражая в том числе стремление всё большего числа иностранных предпринимателей расширить свою активность в столице России. Западный бизнес лихорадочно ищет пути вернуться обратно на перспективный рынок, срочно собирает команды специалистов, чтобы запустить свои дела по-новому. На это же указывает и всплеск заявок на регистрацию новых патентов и других прав интеллектуальной собственности со стороны компаний из стран санкционной оси.

В цифрах, объём доступных офисных квадратов за 2024 год сократился более чем на 27%. Если же считать не по квадратам, а по офисам «под ключ», то число незанятых таких объектов снизилось почти в два раза. И при этом средняя ставка аренды выросла лишь на 20%. Этого умеренного темпа роста (с учётом динамики спроса) удалось достичь благодаря активности столичного правительства по вводу новых офисных помещений.

Конечно, можно порадоваться за успех Москвы. Но нужно, чтобы доступность офисов росла в других регионах. Здесь многое зависит от властей в субъектах РФ. Технологически сейчас есть все возможности запускать многие виды бизнеса в любой точке страны. Существуют также преференциальные налоговые режимы, которые делают особенно привлекательными работу на той или иной территории.

www.group-telegram.com/ar/swaneconomy.com/3116

51.5K viewsJan 24 at 10:58

Наперегонки: Москва вводит новые офисные помещения, но спрос на них растёт быстрее

В Москве есть все признаки бума деловой активности: доля свободных офисных помещений сократилась до минимума с 2018 года. Этот показатель снижается второй год подряд, хотя в столице и вводятся всё новые помещения для бизнеса.

Однако, более 80% таких зданий уже до первого дня ввода в эксплуатацию оказываются либо проданными, либо уже законтрактованными на аренду — таковы реалии рынка!

Спрос на офисы премиум-класса (А) растёт даже быстрее, чем на офисы класса В, отражая в том числе стремление всё большего числа иностранных предпринимателей расширить свою активность в столице России. Западный бизнес лихорадочно ищет пути вернуться обратно на перспективный рынок, срочно собирает команды специалистов, чтобы запустить свои дела по-новому. На это же указывает и всплеск заявок на регистрацию новых патентов и других прав интеллектуальной собственности со стороны компаний из стран санкционной оси.

В цифрах, объём доступных офисных квадратов за 2024 год сократился более чем на 27%. Если же считать не по квадратам, а по офисам «под ключ», то число незанятых таких объектов снизилось почти в два раза. И при этом средняя ставка аренды выросла лишь на 20%. Этого умеренного темпа роста (с учётом динамики спроса) удалось достичь благодаря активности столичного правительства по вводу новых офисных помещений.

Конечно, можно порадоваться за успех Москвы. Но нужно, чтобы доступность офисов росла в других регионах. Здесь многое зависит от властей в субъектах РФ. Технологически сейчас есть все возможности запускать многие виды бизнеса в любой точке страны. Существуют также преференциальные налоговые режимы, которые делают особенно привлекательными работу на той или иной территории.

BY Чёрный Лебедь