Невосполнимая потеря для всей отрасли.
Я знала Павла Рюриковича по работе, и хочу вам о нём рассказать.

Для многих из нас он был больше, чем просто коллегой.
Наставником, чьё плечо всегда было надёжным, как скала.
Настоящим рыцарем, смелым и благородным.
Мудрецом, спокойная уверенность которого вдохновляла на Поступки.

Он никогда не брался за законопроекты, в которые лично сам не верил, а если идея казалась ему важной, настойчиво вёл проект, пока он не становился законом.
Честный, открытый, бескорыстный - таким его запомнят все, кому посчастливилось работать рядом.
Его роль в отрасли трудно переоценить: мы так много сделали вместе и, увы, так много ещё не успели сделать.

А ещё именно благодаря Павлу Рюриковичу я открыла для себя Уфу - чудесный город, в который он вложил часть себя. Однажды приехала на пару дней по его приглашению на конференцию и теперь стараюсь приезжать почаще, иногда без повода.

Прощайте, Павел Рюрикович, светлая память Вашему сердцу и Вашей душе.

Коллеги, если нужно увеличить количество скачиваний приложения, просто воткните туда что-то вроде тетриса и объявите, что игра бесплатная и без рекламы 🤡
Даже не надо придумывать конвертацию игровых бонусов в рубли для оплаты ЖКУ.

Теперь серьёзно.
Предложение Оператора ГИС ЖКХ влепить в мобильное приложение кнопку для аварийных звонков демонстрирует исключительно поверхностное представление о работе управляющих организаций и о жизни за пределами Садового кольца в целом.
Потому что в случае, когда у УК несколько номеров телефонов для приёма аварийных звонков, например - для разных участков - маршрут вызова от кнопки в приложении до телефона аварийки становится похож на русское народное “иди туда, не знаю куда”, ну или менее цензурное трёхбуквенное) допустим, УК сделает ЛК для каждого участка, чтобы звонки шли корректно - но тогда все остальные коммуникации и раскрытие информации по компании сломается 🤷🏻‍♀️

Главное, конечно, в этой новости то, что от иллюзий должен уже наконец избавиться рынок. Вы ждёте, что Оператор будет доделывать функционал по проведению общих собраний? Зачем? - Ведь в этой сфере ГИС ни с кем не конкурирует. И в целом безальтернативна для компаний, как средневековый брак в католической стране.

Ещё в ближайших обновлениях - поставить кнопочку "ГИС ЖКХ" сразу в лифте. Вместо связи с диспетчером. Раз лифты и кабины будут унифицировать, а обслуживанием будут заниматься только сертифицированные специалисты)

И нажав на кнопку, связь будет проходить через ГИС, потом через портал Почты России (её ведь тоже нужно реанимировать) и может быть потом, дойдет до лифтера ))

... и в домофон

Субсидии наизнанку 🤷🏻‍♀️
Уважаемый в строительной отрасли Антон Глушков пробует себя в публичных дискуссиях о плате за жилищно-коммунальные услуги. Он предложил дифференцировать платёж в зависимости от уровня дохода: хорошо зарабатываешь - заплатишь больше, чем твой сосед-пенсионер, за то же самое качество воды, тепла, уборки в подъезде...
🤷🏻‍♀️
Видимо, все проблемы строительной отрасли решены, поэтому эксперты обращают взор на другие сферы, на первый взгляд, понятные любому)
Ждем также экспертных высказываний строителей о футболе, медицине и образовании ;)

На этой неделе Дежурных по ЖКХ не будет: Олеся Алексеевна забирает Варвару Сергевну и уезжает на конференцию в Петрозаводск:)

Любопытное из документов к законопроекту о ликвидации лицензионной комиссии: предлагается внести корреспондирующие изменения в КоАП.

Напомню, что сейчас членов лицензионной комиссии могут оштрафовать за нарушение правил лицензирования.
Правом составлять протоколы по этой статье наделён в том числе и Главный государственный жилищный инспектор России)

Как вы думаете, коллеги, что будет с этой нормой, если примут решение ликвидировать лицензионные комиссии?

Ставьте 🤯 если думаете, что административку перенесут с комиссии на ГЖИ;
Ставьте 😱 если думаете, что от административки за нарушение правил лицензирования со стороны власти просто откажутся.

В пояснительной записке авторы законопроекта этот вопрос тактично обошли 🤷🏻‍♀️

Просчитались, но где?
Совет Федерации указывает на то, что УК должны оказывать "более 40 коммунальных услуг", но Правила предоставления коммунальных услуг говорят, что их только 7 (семь).

Если серьёзно, в очередной раз отмечаю, как печально, что законодатели не чувствуют и не транслируют дальше и ниже разницу между коммунальными услугами и услугами по содержанию и ремонту жилья. Ведь это особенно важно в контексте обсуждения налоговых льгот и дробления бизнеса, которое собственно и проходило в Совете Федерации и привлекло внимание Варвары Сергевны неосторожной оговоркой.

Напомню, что по закону при предоставлении всех жилищно-коммунальных услуг действует правило: если привлекаешь подрядчика, на стоимость этих работ не платишь НДС.
Что важно в данном случае: подозрение на то, что управляющая организация занижает налоговую базу, возникает, конечно же, при выполнении работ и услуг по управлению, содержанию, обслуживанию и ремонту дома. Если с коммунальными услугами всё просто - для налоговой, как правило, очевидно, почему тепло и электричество поставляют условные "ГлушьЭнерго", а воду "ГлушьВодоканал", то вот привлечение подрядчика на управление, содержание, обслуживание и ремонт нужно обосновать. А именно объяснить налоговой, зачем тебе подрядчик, почему ты не мог выполнить эти работы и услуги сам и подтвердить, что подрядчик мог это выполнить и выполнил.

И это подводит нас к размышлениям о том, как же парламентарии собираются "стимулировать развитие собственной материальной базы управляющих организаций", иначе чем полной отменой этой налоговой льготы :)
🍿

Звонок из приложения ГИС ЖКХ в диспетчерскую не будет работать у каждой четвёртой УК из тысячи опрошенных, - честно признался Оператор Системы, и всё равно запустил новый функционал.

Работает ли он у потребителей?
Не знаю, в какую именно цель я снайперски попала: то ли в ту самую четверть, то ли в неактуальный номер, но по одной из квартир у меня эта кнопка не работает)
А во втором случае да, всего шесть элегантных кликов и одна авторизация через Госуслуги - и вот я уже звоню диспетчеру. Раньше было скучнее.

Но в полный рост всю мощь цифровизации ЖКХ, конечно, отражают не шесть кликов против четырёх (в моём случае), а сообщение Оператора о том, что перед запуском "кнопки" "команда обзвонила все номера", размещённые в Системе.
Чувствуете, да?)
Напомнило историю о том, как сотня программистов из Индии имитировала ИИ-чат-бот :))

Мы готовы к борьбам:)