У юриста бомбит

Очередная порция коронавирусных новостей для собственников недвижимости.

Отныне, если вы были няшками и дали своим арендаторам отсрочку по арендной плате, то вам положена отсрочка по налогам.
Внимание, вопрос: насколько это эффективная и правильная мера?

⚠️ Феерическая расстановка точек: все как всегда.

Нет, вы не подумайте. С паршивой овцы - хоть шерсти клок. Если кому-то из арендодателей эти отсрочки помогут продержаться на плаву дополнительные несколько месяцев - это супер.

Но все же: а зачем эти правила нужны были?

Есть два варианта: или это стимулирующая мера, или это мера «в пользу бедных».

Вариант 1: это мера стимулирующая. Принималась чтобы подталкивать арендодателей давать арендаторам отсрочки.

При этом Верховный суд во Втором коронавирусом Обзоре написал, что эти отсрочки и так автоматом у арендаторов из «пострадавших отраслей» будут действовать.
Внимание, вопрос: зачем стимулировать то, что будет работать вне зависимости от действий стимулируемого?
Русь-тройка, дай ответ! - Не дает ответа…

Вариант 2: мы хотим помочь обедневшим арендодателям.

Я даже не буду начинать песню о том, что отсрочка - так себе помощь. Нас бы освободить от налогов бы. Но это мои фантазии, не обращайте внимания.

Но вот почему отсрочку по налогам дают только тем арендодателям, кто еще куче доп. критериев соответствует - вот это загадка.
Причем этих доп. требований нормально так:

⁃ ОКВЭД у арендодателя должен быть строго 68.2;

⁃ объект должен быть исключительно торгового назначения (из триады торговля-общественное питание-бытовое обслуживание). Причем не просто по факту, а по данным ЕГРН;

⁃ недвижимость должна быть в «перечне» (...объектов, у которых налог считается от их кадастровой стоимости, бла-бла-бла).

То есть ВСЕ собственники недвижимости обязаны дать отсрочки своим арендаторам из «пострадавших» отраслей.
А государство свою сраную отсрочку по налогам предоставит НЕ ВСЕМ из них. Круто, че.

Мораль поста: умри, но не сейчас.

https://fondp42.ru/federal-news/2020/05/19/3955

#коронаправо #заплатиналогииспи #землянедвижимость

Муниципальный некоммерческий Фонд поддержки малого предпринимательства г. Кемерово

Правительство утвердило отсрочку по налогам для арендодателей - Муниципальный некоммерческий Фонд поддержки малого предпринимательства…

Мера поддержки доступна тем, кто предоставил пользователю помещения отсрочку по арендной плате.

www.group-telegram.com/ar/urist_bombit.com/575

1.1K viewsDaria Tretyakova, edited  May 19, 2020 at 15:57

Очередная порция коронавирусных новостей для собственников недвижимости.

Отныне, если вы были няшками и дали своим арендаторам отсрочку по арендной плате, то вам положена отсрочка по налогам.
Внимание, вопрос: насколько это эффективная и правильная мера?

⚠️ Феерическая расстановка точек: все как всегда.

Нет, вы не подумайте. С паршивой овцы - хоть шерсти клок. Если кому-то из арендодателей эти отсрочки помогут продержаться на плаву дополнительные несколько месяцев - это супер.

Но все же: а зачем эти правила нужны были?

Есть два варианта: или это стимулирующая мера, или это мера «в пользу бедных».

Вариант 1: это мера стимулирующая. Принималась чтобы подталкивать арендодателей давать арендаторам отсрочки.

При этом Верховный суд во Втором коронавирусом Обзоре написал, что эти отсрочки и так автоматом у арендаторов из «пострадавших отраслей» будут действовать.
Внимание, вопрос: зачем стимулировать то, что будет работать вне зависимости от действий стимулируемого?
Русь-тройка, дай ответ! - Не дает ответа…

Вариант 2: мы хотим помочь обедневшим арендодателям.

Я даже не буду начинать песню о том, что отсрочка - так себе помощь. Нас бы освободить от налогов бы. Но это мои фантазии, не обращайте внимания.

Но вот почему отсрочку по налогам дают только тем арендодателям, кто еще куче доп. критериев соответствует - вот это загадка.
Причем этих доп. требований нормально так:

⁃ ОКВЭД у арендодателя должен быть строго 68.2;

⁃ объект должен быть исключительно торгового назначения (из триады торговля-общественное питание-бытовое обслуживание). Причем не просто по факту, а по данным ЕГРН;

⁃ недвижимость должна быть в «перечне» (...объектов, у которых налог считается от их кадастровой стоимости, бла-бла-бла).

То есть ВСЕ собственники недвижимости обязаны дать отсрочки своим арендаторам из «пострадавших» отраслей.
А государство свою сраную отсрочку по налогам предоставит НЕ ВСЕМ из них. Круто, че.

Мораль поста: умри, но не сейчас.

https://fondp42.ru/federal-news/2020/05/19/3955

#коронаправо #заплатиналогииспи #землянедвижимость

BY У юриста бомбит