«Движение» становится социальной сетью рынка недвижимости
 
«Движение» становится социальной сетью, объединяющей всех участников рынка недвижимости, а также игроков из других отраслей, так или иначе соприкасающихся с этой сферой. Об этом заявил основатель форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин на пресс-конференции, прошедшей в первый день форума, 24 июня 2025 г., на курорте «Роза Хутор» в Сочи.

🗣 Ряд заявлений на #движение2025 сделал и глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

✔️ Депутаты намерены подготовить ряд дополнительных законодательных мер по борьбе с потребительским экстремизмом при строительстве жилья, в том числе касающихся обязательных экспертов.

✔️ Вновь поднимается вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов. Депутаты считают, что обсуждение поэтапного раскрытия счетов, на которых находятся деньги покупателей новостроек до момента завершения строительства, возможно, однако нужен механизм защиты дольщиков.

✔️ Единого подхода к мастер-планам пока не выработано, однако уже понятно, что готовящийся законопроект не будет утяжелять существующие градостроительные конструкции.

@ria_realty

Вот такую энергию дает форум Движение

Битва, о которой будут слагать легенды

Илья Пискулин верит в светлое будущее нашего девелопмента. Именно поэтому он с партнерами строит дома. И у него есть цель — доказать свою правду.

Сергей Смирнов считает, что участники нашего форума — банкроты. Строят неоправданно много и это просто гулянка на банковские деньги.

Смотрите онлайн, либо приходите в ЭКСПО №1 за впечатлениями вживую.

https://vk.com/video-185268794_456239508

Подписывайся на Телеграм канал Движение.Ру и голосуй за победителя батла в конце эфира!!!

https://www.group-telegram.com/forumdvizhenie

Вчера на круглом столе обсуждали, как работает льготная ипотека на Дальнем Востоке и в Арктике. Спойлер: лучше, чем можно было подумать.

💥 Пока по стране ипотека падает, на Дальнем Востоке — рост:
— Стройка выросла на 18% (в 4 раза быстрее, чем в среднем по РФ).
— Продажи — +10%, выручка девелоперов — +17%.
— Застройщиков стало больше на 40%.
— Ипотека под 4% (средняя по стране — 6%) держит рынок на плаву.
— Квартиры берут поменьше — оптимизируют под льготные условия.

📍В Арктике эффект слабее: мало нового жилья и больше ограничений. Но Мурманская область и ЯНАО раскачиваются — туда уже заходят крупные застройщики.

Вывод: пока в центре страны рынок буксует, на востоке — движ. Ипотека тут не просто про доступность жилья, а про экономику и развитие регионов.

Исследование подготовил аналитический центр Движение.ру

Форум недвижимости «Движение» завершился: итоги и впечатления
Форум «Движение» завершился, и участники вернулись в Москву. В этом году мероприятие собрало более 4000 участников, что делает его знаковым событием на рынке недвижимости. К сожалению, посетить все активности было невозможно, но организаторы сделали всё возможное, чтобы каждый нашёл что-то полезное для себя.
Особенно хочется отметить высочайший уровень организации. Команда «Движения» работает безупречно, решая самые сложные вопросы быстро и эффективно. Это заслуживает особого уважения и благодарности.
Моя задача на форуме была — взять интервью у первых лиц ведущих девелоперских компаний, чтобы понять настроение рынка. Мне удалось успешно выполнить эту задачу, и сейчас весь материал находится в процессе монтажа. Итоговый сюжет обещает быть интересным и насыщенным.
Настроение участников заметно отличается от прошлых лет. Если раньше рынок был на подъёме, то сейчас присутствует определённый уровень пессимизма, несмотря на прошлый опыт кризисов. Однако у некоторых участников ощущается состояние паники и неопределённости.
В сухом остатке участники надеются увидеться на следующем форуме в 2026 году с более позитивной повесткой и улыбками на лицах. Это будет отличная возможность оценить трансформацию рынка, о которой все говорили. А пока я продолжаю работу над выпуском.

Из мира космонавтов👇

Как принять квартиру с отделкой и не пожалеть? Чек-лист ошибок 2025! Жк 1-й Ленинградский от 1-й ДСК

✔YouTube➤ https://youtu.be/RXjz0RrjovM

✔Rutube ➤https://rutube.ru/video/088333217c3573c2da5b329db18345af/

Вторичный рынок недвижимости пошел вниз, что ожидаемо из-за сезонности. Вторичный рынок важен, так как он влияет на первичный рынок. Регулятор ищет способы поддержки рынка, не прибегая к финансовым стимулам. На форуме недвижимости «Движение» предложил регулятору и банку разрешить продажу ипотечных квартир со ставкой собственника.
В 2019 году я взял ипотеку под 9%. Сейчас я хочу продать квартиру и передать эту ставку покупателю. Для государства это не будет стоить ничего, а для банков потребуется только техническая адаптация. Для рынка это будет означать приток денег, так как я, выйдя в деньги, направлю их в недвижимость, а не в другие сферы.

По данным аналитиков консалтинговой компании NF GROUP, по состоянию на июнь 2025 года объем сделок составил 349 млрд руб., а годовой результат ожидается на уровне 700–800 млрд руб.: высокая ключевая ставка и сокращение объема качественного предложения от иностранных игроков продолжат сдерживать активность инвесторов. Офисная недвижимость заняла лидирующую позицию по объему привлеченных инвестиций, сместив с первого места земельные участки, которые были лидером в прошлые периоды.

· С начала 2025 года в России наблюдалась умеренная активность инвесторов. Центральный банк России в начале июня пересмотрел уровень ключевой ставки, которая с 21% была снижена до 20%. Однако она по-прежнему остается на уровне, ограничивающем доступность заемного финансирования. В этих условиях инвесторы стали осторожнее подходить к выбору активов, отдавая предпочтение объектам с потенциалом роста арендного потока и рыночной стоимости. За шесть месяцев совокупный объем инвестиций составил 349 млрд руб., что ниже показателя аналогичного периода 2024 года (469 млрд руб.). Годовой результат ожидается на уровне около 700-800 млрд руб. Это существенно ниже исторического максимума 2024 года, когда объем сделок превысил 1,3 трлн рублей.