ЖКХ Южного Урала

‼️Минстрой опубликовал проект приказа, который казалось бы наводит порядок в оформлении ОСС и протоколов.
ГИС ЖКХ становится основным инструментом для заочного голосования, в котором все решения будут автоматически оформляться в протокол. Так же чётко прописаны сроки передачи документов в ГЖИ в бумажных собраниях.

👍 В целом, новшества хорошие: сроки чёткие, процесс автоматизирован, копии документов теперь тоже регулируются. Есть нюансы, которые требуют пояснений.

Самый актуальный для Челябинска - как теперь проверять собственников?

Из реестра собственников, бюллетеней и прочих документов исключили сведения о праве собственности. Теперь в реестре указываются: номер помещения, имя и первая буква фамилии (да, только одна буква), количество голосов собственника.
Как быть управляющим организациям? Голосующий не обязан теперь предъявлять документ о собственности. То есть, в голосовании может участвовать кто угодно – лишь бы назвал себя владельцем квартиры.

Но если в ГИСе всё автоматизировано и подтверждается через систему, то при традиционном голосовании как разбираться непонятно.

👆 Добавили требование указывать СНИЛС в бюллетенях, но при этом убрали документ о собственности. То есть, подтвердить личность теперь можно, а вот подтвердить, что человек реально владеет квартирой – уже нет.
А если надо посчитать площадь собственности? Площадь-то тоже не указывается. Конечно, можно пробить её по кадастровому номеру через Росреестр, но всё это дополнительные телодвижения, которые теперь ложатся на УК.

‼️ Что ещё поменяли.

➡️ Протокол в ГИС ЖКХ – теперь он автоматически формируется системой, если ОСС проводится через ГИС.

➡️ Сроки передачи документов – инициатор передаёт УК/ТСЖ/ЖСК за 10 календарных дней, а УК отправляет в ГЖИ в течение 5 календарных дней.

➡️ Акт приёма-передачи – теперь инициатор обязан передавать документы официально, с указанием ответственных лиц и количества листов.

Обсуждение проекта идёт до 17 февраля. Предполагается, что изменения, предусмотренные приказом, вступят в силу с 1 сентября 2025 года.

www.group-telegram.com/ar/zhkh74.com/1811

326 viewsFeb 11 at 08:55

‼️Минстрой опубликовал проект приказа, который казалось бы наводит порядок в оформлении ОСС и протоколов.
ГИС ЖКХ становится основным инструментом для заочного голосования, в котором все решения будут автоматически оформляться в протокол. Так же чётко прописаны сроки передачи документов в ГЖИ в бумажных собраниях.

👍 В целом, новшества хорошие: сроки чёткие, процесс автоматизирован, копии документов теперь тоже регулируются. Есть нюансы, которые требуют пояснений.

Самый актуальный для Челябинска - как теперь проверять собственников?

Из реестра собственников, бюллетеней и прочих документов исключили сведения о праве собственности. Теперь в реестре указываются: номер помещения, имя и первая буква фамилии (да, только одна буква), количество голосов собственника.
Как быть управляющим организациям? Голосующий не обязан теперь предъявлять документ о собственности. То есть, в голосовании может участвовать кто угодно – лишь бы назвал себя владельцем квартиры.

Но если в ГИСе всё автоматизировано и подтверждается через систему, то при традиционном голосовании как разбираться непонятно.

👆 Добавили требование указывать СНИЛС в бюллетенях, но при этом убрали документ о собственности. То есть, подтвердить личность теперь можно, а вот подтвердить, что человек реально владеет квартирой – уже нет.
А если надо посчитать площадь собственности? Площадь-то тоже не указывается. Конечно, можно пробить её по кадастровому номеру через Росреестр, но всё это дополнительные телодвижения, которые теперь ложатся на УК.

‼️ Что ещё поменяли.

➡️ Протокол в ГИС ЖКХ – теперь он автоматически формируется системой, если ОСС проводится через ГИС.

➡️ Сроки передачи документов – инициатор передаёт УК/ТСЖ/ЖСК за 10 календарных дней, а УК отправляет в ГЖИ в течение 5 календарных дней.

➡️ Акт приёма-передачи – теперь инициатор обязан передавать документы официально, с указанием ответственных лиц и количества листов.

Обсуждение проекта идёт до 17 февраля. Предполагается, что изменения, предусмотренные приказом, вступят в силу с 1 сентября 2025 года.

BY ЖКХ Южного Урала