Провел сегодня совместное заседание Экспертного совета по детенизации (обелению) экономики при Комитете по экономической политике Государственной Думы и Комиссии Общественной палаты России по ЖКХ, строительству и дорогам, @oprf_official на котором была презентована книга «Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития».
Книга подготовлена по материалам совместного круглого стола, состоявшегося в ОП РФ 20 мая этого года. Мероприятие объединило более 250 человек – представителей органов власти, отраслевых союзов и ассоциаций, научных организаций, СМИ – и привлекло внимание самой широкой общественности. Считаю, что интерес к нему закономерен: право на жилище гарантировано Конституцией Российской Федерации, а вопрос улучшения жилищных условий остается актуальным для многих граждан нашей страны. При этом за последние пять лет стоимость квартир на первичном рынке выросла в несколько раз.
Разобраться в причинах происходящего и определить основные драйверы удорожания квадратного метра – важно для дальнейшего развития строительной отрасли и экономики в целом.
На основании проведенного исследования сделан верный и объективный вывод о том, что за последние 5 лет:
- произошел существенный рост цен на первичное жилье;
- существенное опережение по отношению к потребительской инфляции индекса цен на первичное жилье за 10 лет (2014-2023 гг.) и за 5 лет (2019-2023 гг.) указывает на увеличение за последние годы остроты «квартирного вопроса» и проблемы доступности жилья для населения.
- столь высокая динамика цен на первичное жилье не связана с ростом цен на строительные материалы, а обусловлена «прочими затратами»;
- «прочие затраты», которые составляют 54% в стоимости жилья на первичном рынке в 2023г, не являются прозрачными для изучения на настоящий момент, что крайне негативно сказывается на возможности выработки эффективных мер, направленных на снижение или сдерживание роста цен на рынке первичного жилья.
В «прочие» затраты в структуре средней цены жилья, не связанных со стоимостью СМР и строительных материалов, в которые, согласно исследованию, входят:
− затраты застройщиков на приобретение прав на земельный участок;
− стоимость строительства внутриплощадочных наружных инженерных коммуникаций, стоимость работ по благоустройству и озеленению территории строительства;
− получение и исполнение технических условий по подключению объекта к сетям инженерной инфраструктуры;
− затраты по вводу дома в эксплуатацию;
− прибыль девелопера;
− затраты на рекламу, содержание компании, выплаты по кредитам.
Вместе с экспертами, отраслями строительства и стройматериалов, профильными ведомствами продолжим работу по контролю объективности роста цен, над предложениями по снижению стоимости квадратного метра жилья.
#ОПРФ #ОбщественнаяПалата #ГосударственнаяДума
Книга подготовлена по материалам совместного круглого стола, состоявшегося в ОП РФ 20 мая этого года. Мероприятие объединило более 250 человек – представителей органов власти, отраслевых союзов и ассоциаций, научных организаций, СМИ – и привлекло внимание самой широкой общественности. Считаю, что интерес к нему закономерен: право на жилище гарантировано Конституцией Российской Федерации, а вопрос улучшения жилищных условий остается актуальным для многих граждан нашей страны. При этом за последние пять лет стоимость квартир на первичном рынке выросла в несколько раз.
Разобраться в причинах происходящего и определить основные драйверы удорожания квадратного метра – важно для дальнейшего развития строительной отрасли и экономики в целом.
На основании проведенного исследования сделан верный и объективный вывод о том, что за последние 5 лет:
- произошел существенный рост цен на первичное жилье;
- существенное опережение по отношению к потребительской инфляции индекса цен на первичное жилье за 10 лет (2014-2023 гг.) и за 5 лет (2019-2023 гг.) указывает на увеличение за последние годы остроты «квартирного вопроса» и проблемы доступности жилья для населения.
- столь высокая динамика цен на первичное жилье не связана с ростом цен на строительные материалы, а обусловлена «прочими затратами»;
- «прочие затраты», которые составляют 54% в стоимости жилья на первичном рынке в 2023г, не являются прозрачными для изучения на настоящий момент, что крайне негативно сказывается на возможности выработки эффективных мер, направленных на снижение или сдерживание роста цен на рынке первичного жилья.
В «прочие» затраты в структуре средней цены жилья, не связанных со стоимостью СМР и строительных материалов, в которые, согласно исследованию, входят:
− затраты застройщиков на приобретение прав на земельный участок;
− стоимость строительства внутриплощадочных наружных инженерных коммуникаций, стоимость работ по благоустройству и озеленению территории строительства;
− получение и исполнение технических условий по подключению объекта к сетям инженерной инфраструктуры;
− затраты по вводу дома в эксплуатацию;
− прибыль девелопера;
− затраты на рекламу, содержание компании, выплаты по кредитам.
Вместе с экспертами, отраслями строительства и стройматериалов, профильными ведомствами продолжим работу по контролю объективности роста цен, над предложениями по снижению стоимости квадратного метра жилья.
#ОПРФ #ОбщественнаяПалата #ГосударственнаяДума
Вышла моя колонка, посвященная будущему ипотеки и мерам, которые могут предпринять региональные и местные власти для снижения стоимости строящегося жилья.
https://www.rosbalt.ru/news/2024-11-25/artem-kiryanov-ipoteka-potyanula-stroyku-na-dno-5258095
https://www.rosbalt.ru/news/2024-11-25/artem-kiryanov-ipoteka-potyanula-stroyku-na-dno-5258095
www.rosbalt.ru
Артем Кирьянов: Ипотека потянула стройку на дно
Отмена льготной ипотеки с 1 июля 2024 года ознаменовалась резким (на 50%) сокращением объемов выданных кредитов уже в июле, и до настоящего времени объем ипотечного кредитования остается на крайне низком уровне. Росбалт
Forwarded from Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития
Уважаемые участники!
Публикуем электронную версию книги «Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития», а также ссылку на видеозапись прошедшей презентации издания.
Ссылка: https://disk.yandex.ru/i/3KNS7RaEk2GSiQ
Публикуем электронную версию книги «Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития», а также ссылку на видеозапись прошедшей презентации издания.
Ссылка: https://disk.yandex.ru/i/3KNS7RaEk2GSiQ
Яндекс Диск
ГД_PGM - 25 ноября 2024 - 12-12-05 .mp4
Посмотреть и скачать с Яндекс Диска
По итогам мероприятия в Общественной палате.
Отметил действенность существующих инструментов контроля рынка табачной и никотинсодержащей продукции. Происходит обеленение бизнеса в части несетевых точек, продающих вейпы - их количество увеличилось в четыре раза по сравнению с показателями 2022 года, то есть после внедрения обязательной маркировки этой товарной категории.
Необходимо внедрять элементы общественного контроля в систему контрольно-надзорной деятельности. Существует целый ряд позитивных практик по линии общественных советов, которые важно учитывать в рамках риск-ориентированного подхода к проверкам.
https://rg.ru/2024/11/25/eksperty-obsudili-novye-mery-dlia-ogranicheniia-dostupa-podrostkov-k-tabaku.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch
Отметил действенность существующих инструментов контроля рынка табачной и никотинсодержащей продукции. Происходит обеленение бизнеса в части несетевых точек, продающих вейпы - их количество увеличилось в четыре раза по сравнению с показателями 2022 года, то есть после внедрения обязательной маркировки этой товарной категории.
Необходимо внедрять элементы общественного контроля в систему контрольно-надзорной деятельности. Существует целый ряд позитивных практик по линии общественных советов, которые важно учитывать в рамках риск-ориентированного подхода к проверкам.
https://rg.ru/2024/11/25/eksperty-obsudili-novye-mery-dlia-ogranicheniia-dostupa-podrostkov-k-tabaku.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch
Российская газета
Эксперты обсудили новые меры для ограничения доступа подростков к табаку - Российская газета
Дополнительные меры для контроля обсудили участники дискуссии "Роль общественного контроля и гражданских инициатив в предотвращении продажи табачной, никотинсодержащей и алкогольной продукции несовершеннолетним". Она прошла в Общественной палате РФ, а ее…
Forwarded from Честный ЗНАК breaking news
ЧЗ breaking news
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ВЕДОМОСТИ
Нехватка мигрантов разогнала рост зарплат в строительстве
Зарплаты на стройках в 2024 году резко выросли, для некоторых специалистов – в 3 и более раза по сравнению с 2023 годом, рассказал вице-президент Российского союза строителей Максим Федорченко в ходе заседания экспертного совета по детенизации (обелению) экономики при комитете Госдумы по экономической политике.
🟢 По словам Федорченко, такой рост связан с вынужденным оттоком рабочей силы в оборонно-промышленный комплекс, а также с ужесточением миграционной политики.
🟢 Большие трудности в привлечении мигрантов объясняют растущие доходы строителей, говорит зампредседателя комитета по экономической политике Госдумы Артем Кирьянов. По его словам, отток иностранных рабочих из России происходит в том числе из-за ослабления рубля, так как это снижает привлекательность зарплат для них.
🟢 В России демографическая яма совпала с квалификационной: на рынке труда есть рабочая сила, но уровень квалификации не совпадает со структурой рабочих мест, объясняет к. э. н., доцент базовой кафедры ТПП РФ «Управление человеческими ресурсами» РЭУ им. Плеханова Фарида Мирзабалаева.
📰 Подпишитесь на «Ведомости»
Зарплаты на стройках в 2024 году резко выросли, для некоторых специалистов – в 3 и более раза по сравнению с 2023 годом, рассказал вице-президент Российского союза строителей Максим Федорченко в ходе заседания экспертного совета по детенизации (обелению) экономики при комитете Госдумы по экономической политике.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from КУЛЬТУРНЫЙ ШОК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По итогам Экспертного совета, посвященного ценообразованию в строительстве.
Рост цен на квадратные метры более чем наполовину связан не с удорожанием стройматериалов, а с прочими затратами. Это и расходы на приобретение земельных участков, и подключение коммуникаций, и благоустройство, и реклама, и так далее. Нужно сделать эти траты более прозрачными, создавать долгосрочные правила игры для застройщиков и создать межведомственную комиссию для контроля роста цен на жилье.
Подробнее:
https://www.pnp.ru/economics/v-gosdume-ishhut-sposoby-ogranichit-rost-cen-na-kvartiry-v-novostroykakh.html
Рост цен на квадратные метры более чем наполовину связан не с удорожанием стройматериалов, а с прочими затратами. Это и расходы на приобретение земельных участков, и подключение коммуникаций, и благоустройство, и реклама, и так далее. Нужно сделать эти траты более прозрачными, создавать долгосрочные правила игры для застройщиков и создать межведомственную комиссию для контроля роста цен на жилье.
Подробнее:
https://www.pnp.ru/economics/v-gosdume-ishhut-sposoby-ogranichit-rost-cen-na-kvartiry-v-novostroykakh.html
Главное в борьбе с теневой экономикой — это лишить возможности зарабатывать на черных и серых схемах. Прокомментировал принятые Госдумой поправки в Налоговый кодекс, которые позволяют рекламодателям снизить налогооблагаемую базу при размещении рекламы у контрагентов, зарегистрированных в ЕРИР.
https://lenta.ru/news/2024/11/26/reklamu/
https://lenta.ru/news/2024/11/26/reklamu/
Lenta.RU
Депутат Госдумы пояснил суть поправок в Налоговый кодекс о расходах на интернет-рекламу
Главное в борьбе с теневой экономикой — это лишить возможности зарабатывать на черных и серых схемах, рассказал «Ленте.ру» заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике, председатель Российского союза налогоплательщиков Артем Кирьянов.
Forwarded from Парламентская газета
Главное в парламенте: 26 ноября
♻️ За повторное вождение без ОСАГО предложено штрафовать на пять тысяч
♻️ Ответственность за ненадлежащее обращение с личной информацией россиян усилили
♻️ Инвалидам хотят дать право на льготную ипотеку
♻️ Срок академотпуска для иностранных студентов предлагают ограничить до 90 дней
♻️ В Госдуме ищут способы ограничить рост цен на квартиры в новостройках
♻️ Налог на криптовалюту начислят с учетом ее рыночной стоимости
♻️ Володин рассказал, на каких принципах должна строиться работа парламентариев
♻️ Город Ростов в Ярославской области переименуют в Ростов Великий
♻️ Матвиенко подарила юным футболистам из Норильска мяч-талисман
♻️ В Госдуму внесли законопроект об ограничении выдачи ВНЖ трудовым мигрантам
🚀 Подписаться на «Парламентскую газету»
♻️ За повторное вождение без ОСАГО предложено штрафовать на пять тысяч
♻️ Ответственность за ненадлежащее обращение с личной информацией россиян усилили
♻️ Инвалидам хотят дать право на льготную ипотеку
♻️ Срок академотпуска для иностранных студентов предлагают ограничить до 90 дней
♻️ В Госдуме ищут способы ограничить рост цен на квартиры в новостройках
♻️ Налог на криптовалюту начислят с учетом ее рыночной стоимости
♻️ Володин рассказал, на каких принципах должна строиться работа парламентариев
♻️ Город Ростов в Ярославской области переименуют в Ростов Великий
♻️ Матвиенко подарила юным футболистам из Норильска мяч-талисман
♻️ В Госдуму внесли законопроект об ограничении выдачи ВНЖ трудовым мигрантам
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития
Уважаемые участники!
Мы обработали видеозапись трансляции презентации книги «Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития», улучшив её звук и качество.
Публикуем ссылку на обновленный видеоматериал: https://disk.yandex.ru/i/kSTzNK9DrHq2Kg
Мы обработали видеозапись трансляции презентации книги «Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития», улучшив её звук и качество.
Публикуем ссылку на обновленный видеоматериал: https://disk.yandex.ru/i/kSTzNK9DrHq2Kg
Яндекс Диск
ГД_PGM - 25 ноября 2024.mp4
Посмотреть и скачать с Яндекс Диска
Forwarded from ПолитологОрлов
Импортозамещение в регионах: первые успехи и ключевые сложности
В регионах продолжаются процессы импортозамещения. В отдельных субъектах фиксируются успешные примеры, однако так происходит далеко не везде. В ряде отраслей по-прежнему отмечается серьезное отставание.
📍Заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Артем Кирьянов:
➖ Импортозамещение - это процесс, прежде всего, связанный с развитием собственных предприятий, которые способны обеспечить циклы в промышленности. Соответственно, сегодня мы наблюдаем очень интересную картину: там, где использовалось оборудование, попавшее под санкции за последние годы, удается создать аналогичное или превосходящее оборудование. Создаются новые машиностроительные подразделения, которые обеспечивают различные направления промышленности.
Таким образом, те центры экономического и промышленного роста, которые создавались многие годы, сейчас дают вот такую научно-технологическую отдачу. Поэтому можно говорить о том, что регионы действительно, вкладывая много в развитие инфраструктуры, в развитие индустриальных парков, особых экономических зон, получают позитивные результаты.
📍Председатель Союза пользователей цифровых платформ «Цифровой мир» Валерий Корнеев:
➖ Технологического суверенитета только созданием несвязанных друг с другом производств в регионах по инициативе предпринимателей добиться невозможно. Необходимо создавать технологические цепочки предприятий согласованной номенклатуры и объемов производства, для чего и был создан координационный центр в правительстве РФ.
Именно он согласовывает регионам, исходя из их ресурсной и кадровой базы, список и технологические параметры предприятий, которые и должны поддерживаться государством как на региональном, так и на федеральном уровне.
Особый упор тут необходимо сделать на кадры, ведь подготовка кадров среднего технического персонала у нас отдана регионам. И они сейчас находят возможности их подготовки с опорой на местные компании, заинтересованные в получении новых кадров необходимой квалификации. Наиболее часто это делают металлурги, сырьевики, технологические госкорпорации.
Но крайне необходимо, чтобы этим вопросом озаботились не только компании федерального уровня, но и регионального и даже местного. А для этого их необходимо объединять в пулы заказчиков кадров, для чего и поддержка, и направление их деятельности со стороны глав регионов совершенно неоценимы.
Хорошо, что эти задачи и пути их решения в регионах и на федеральном уровне сейчас понимаются, это залог правильного развития событий в сфере достижения страной технологического суверенитета и эффективности выделения и расходования средств бюджетов всех уровней, которые идут на эти цели. Тем более, что ситуация с бюджетами непростая, особенно с учетом взлетевших кредитных ставок, так как требуется все больше расходов бюджетов всех уровней на льготирование процентных платежей по кредитам, взятым предприятиями на технологическое перевооружение и расширение производства.
📍Член Совета Федерации Айрат Гибатдинов:
➖ Пока еще сложно сказать об итогах импортозамещения. Мы только начали двигаться в этом направлении. Самые успешные примеры — сфера сельского хозяйства. Государство серьезно вкладывается в АПК, чем способствует обеспечению продовольственной безопасности страны.
Тяжелые отрасли тоже хорошо проявляют себя: нефтегазовая, металлургическая, химическая, энергетика.
Слабо идут темпы по замещению технологий. Пока что мы зависим от западных смартфонов, компьютеров и операционных систем. Здесь нужно усиливаться — мы не можем оставаться в положении, когда наши процессы зависят от других стран.
Да, окончательного суверенитета пока нет. Несмотря на то, что наша экономика устояла перед почти двадцатью тысячами санкций, импортозамещения пока нет. Если ситуация не изменится, целые отрасли могут прийти в упадок.
#Мнения
В регионах продолжаются процессы импортозамещения. В отдельных субъектах фиксируются успешные примеры, однако так происходит далеко не везде. В ряде отраслей по-прежнему отмечается серьезное отставание.
📍Заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Артем Кирьянов:
➖ Импортозамещение - это процесс, прежде всего, связанный с развитием собственных предприятий, которые способны обеспечить циклы в промышленности. Соответственно, сегодня мы наблюдаем очень интересную картину: там, где использовалось оборудование, попавшее под санкции за последние годы, удается создать аналогичное или превосходящее оборудование. Создаются новые машиностроительные подразделения, которые обеспечивают различные направления промышленности.
Таким образом, те центры экономического и промышленного роста, которые создавались многие годы, сейчас дают вот такую научно-технологическую отдачу. Поэтому можно говорить о том, что регионы действительно, вкладывая много в развитие инфраструктуры, в развитие индустриальных парков, особых экономических зон, получают позитивные результаты.
📍Председатель Союза пользователей цифровых платформ «Цифровой мир» Валерий Корнеев:
➖ Технологического суверенитета только созданием несвязанных друг с другом производств в регионах по инициативе предпринимателей добиться невозможно. Необходимо создавать технологические цепочки предприятий согласованной номенклатуры и объемов производства, для чего и был создан координационный центр в правительстве РФ.
Именно он согласовывает регионам, исходя из их ресурсной и кадровой базы, список и технологические параметры предприятий, которые и должны поддерживаться государством как на региональном, так и на федеральном уровне.
Особый упор тут необходимо сделать на кадры, ведь подготовка кадров среднего технического персонала у нас отдана регионам. И они сейчас находят возможности их подготовки с опорой на местные компании, заинтересованные в получении новых кадров необходимой квалификации. Наиболее часто это делают металлурги, сырьевики, технологические госкорпорации.
Но крайне необходимо, чтобы этим вопросом озаботились не только компании федерального уровня, но и регионального и даже местного. А для этого их необходимо объединять в пулы заказчиков кадров, для чего и поддержка, и направление их деятельности со стороны глав регионов совершенно неоценимы.
Хорошо, что эти задачи и пути их решения в регионах и на федеральном уровне сейчас понимаются, это залог правильного развития событий в сфере достижения страной технологического суверенитета и эффективности выделения и расходования средств бюджетов всех уровней, которые идут на эти цели. Тем более, что ситуация с бюджетами непростая, особенно с учетом взлетевших кредитных ставок, так как требуется все больше расходов бюджетов всех уровней на льготирование процентных платежей по кредитам, взятым предприятиями на технологическое перевооружение и расширение производства.
📍Член Совета Федерации Айрат Гибатдинов:
➖ Пока еще сложно сказать об итогах импортозамещения. Мы только начали двигаться в этом направлении. Самые успешные примеры — сфера сельского хозяйства. Государство серьезно вкладывается в АПК, чем способствует обеспечению продовольственной безопасности страны.
Тяжелые отрасли тоже хорошо проявляют себя: нефтегазовая, металлургическая, химическая, энергетика.
Слабо идут темпы по замещению технологий. Пока что мы зависим от западных смартфонов, компьютеров и операционных систем. Здесь нужно усиливаться — мы не можем оставаться в положении, когда наши процессы зависят от других стран.
Да, окончательного суверенитета пока нет. Несмотря на то, что наша экономика устояла перед почти двадцатью тысячами санкций, импортозамещения пока нет. Если ситуация не изменится, целые отрасли могут прийти в упадок.
#Мнения