Объёмы ввода жилья в столицах и мегаполисах падают. Российский рынок жилья на следующий год может, по прогнозам, завершить с падением сданного жилья на 8-10%. И это падение было ожидаемым.
При всём неприятии курса Эльвиры Набиуллиной в одном она была права: в 2020 году нельзя было выдавать огромные субсидии застройщикам. Тогда это рассматривалось как устойчивая мера поддержки экономики страны в условиях ковида. Льготная ипотека, в итоге, увеличила недоступность жилья, а не снизила его.
За льготную ипотеку платили прочие категории граждан, то есть она существовала за счёт высоких цен на недвижимость. Их даже можно назвать задранными. Понятно, что застройщики в той же столице договариваются между собой и формируют синдикат. То есть цены не снижают и даже повышают их.
Аргументы Э. Набиуллинной нужно принимать осторожно. Она хотела, чтобы развивался банковский сектор и прибыль получал он, а не застройщики. Но в оценках льготной ипотеки она оказалась права.
Сейчас эта политика достигает своих пределов. Цены на жилую недвижимость больше расти не могут. Соответственно, они будут падать. Пока в сравнении с темпами инфляции, но, возможно, и в относительных значениях.
Данную ситуацию государство должно использовать в стратегическом смысле. Прекратить сверхконцентрацию людей в Московской агломерации. Появляется внерыночная возможность концентрировать темпы строительства в регионах, а не усиливать магнит под названием "Московская агломерация".
То есть речь идёт о том, что жильё будут строить в рамках госзаказа. В новых регионах, на севере и на Дальнем Востоке. В этом большой и стратегический смысл. Для долгосрочного развития России не нужна концентрация населения в центральной части страны и на юге. Ну, а застройщики потянутся за государственными деньгами.
Объёмы ввода жилья в столицах и мегаполисах падают. Российский рынок жилья на следующий год может, по прогнозам, завершить с падением сданного жилья на 8-10%. И это падение было ожидаемым.
При всём неприятии курса Эльвиры Набиуллиной в одном она была права: в 2020 году нельзя было выдавать огромные субсидии застройщикам. Тогда это рассматривалось как устойчивая мера поддержки экономики страны в условиях ковида. Льготная ипотека, в итоге, увеличила недоступность жилья, а не снизила его.
За льготную ипотеку платили прочие категории граждан, то есть она существовала за счёт высоких цен на недвижимость. Их даже можно назвать задранными. Понятно, что застройщики в той же столице договариваются между собой и формируют синдикат. То есть цены не снижают и даже повышают их.
Аргументы Э. Набиуллинной нужно принимать осторожно. Она хотела, чтобы развивался банковский сектор и прибыль получал он, а не застройщики. Но в оценках льготной ипотеки она оказалась права.
Сейчас эта политика достигает своих пределов. Цены на жилую недвижимость больше расти не могут. Соответственно, они будут падать. Пока в сравнении с темпами инфляции, но, возможно, и в относительных значениях.
Данную ситуацию государство должно использовать в стратегическом смысле. Прекратить сверхконцентрацию людей в Московской агломерации. Появляется внерыночная возможность концентрировать темпы строительства в регионах, а не усиливать магнит под названием "Московская агломерация".
То есть речь идёт о том, что жильё будут строить в рамках госзаказа. В новых регионах, на севере и на Дальнем Востоке. В этом большой и стратегический смысл. Для долгосрочного развития России не нужна концентрация населения в центральной части страны и на юге. Ну, а застройщики потянутся за государственными деньгами.
BY Асфальт
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Also in the latest update is the ability for users to create a unique @username from the Settings page, providing others with an easy way to contact them via Search or their t.me/username link without sharing their phone number. Right now the digital security needs of Russians and Ukrainians are very different, and they lead to very different caveats about how to mitigate the risks associated with using Telegram. For Ukrainians in Ukraine, whose physical safety is at risk because they are in a war zone, digital security is probably not their highest priority. They may value access to news and communication with their loved ones over making sure that all of their communications are encrypted in such a manner that they are indecipherable to Telegram, its employees, or governments with court orders. Under the Sebi Act, the regulator has the power to carry out search and seizure of books, registers, documents including electronics and digital devices from any person associated with the securities market. Meanwhile, a completely redesigned attachment menu appears when sending multiple photos or vides. Users can tap "X selected" (X being the number of items) at the top of the panel to preview how the album will look in the chat when it's sent, as well as rearrange or remove selected media. At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised.
from us
