Forwarded from Недвижимость на Кипре
Героскипу – живописный пригород Пафоса, расположенный всего в 10 минутах езды от центра города. Место сочетает в себе спокойствие жизни на природе с доступной городской инфраструктурой. С холмов Героскипу открывается потрясающий вид на море и окрестности.
Бутик-проект представляет собой коллекцию вилл премиум-класса и просторных земельных участков. В резиденциях предусмотрены 3 спальни, открытая планировка, высокие потолки и большие панорамные окна. Открытые террасы, частные бассейны, зоны для отдыха и барбекю обеспечивают комфортную жизнь для всей семьи. А первоклассные материалы, изысканная отделка и передовые технологии задают стандарт качества для всего района.
Срок сдачи: третий квартал 2026 года
Детали
• Планировка: 3 спальни
• Площадь дома от 222 до 301 кв. м
• Площадь участка дома от 359 до 406 кв. м
• Площадь земельного участка от 750 до 1132 кв. м
• Энергоэффективность класса A
• Открытые террасы
• Веранды
• VRV-кондиционирование
• Водяной подогрев пола
• Солнечные панели
• Высокие потолки (3,1 м)
• Тепловые насосы
• Система безопасности: видеонаблюдение и сигнализация
• Электрические зарядные устройства для автомобиля
• Панорамные окна
Стоимость виллы: от €670 000
Стоимость земельного участка: от €250 000
✒️Чтобы получить подробную информацию об этом проекте, напишите нашему эксперту в чат его код: CP420.
#hot_lot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Уведомление о втором гражданстве или ВНЖ: что нужно знать
Граждане Российской Федерации, получившие второе гражданство, вид на жительство или иной документ, подтверждающий право на постоянное проживание в другой стране, обязаны уведомить об этом МВД России.
Требование об уведомлении прописано в статье 11 Федерального закона «О гражданстве Российской Федерации».
🗓 Срок подачи уведомления
Уведомление необходимо подать в течение 60 дней с момента получения второго гражданства или ВНЖ. Если гражданин находится за пределами России, срок отсчитывается со дня въезда на территорию РФ. Либо он может сделать это находясь за границей, но тогда мера имеет рекомендательный характер.
❓ Как подать уведомление?
1. Лично. Обратиться в подразделение МВД по вопросам миграции или в российское диппредставительство в стране пребывания, если гражданин находится за рубежом.
2. Онлайн через портал Госуслуг. Понадобится заполнить электронную форму и приложить скан-копии необходимых документов.
Уведомление о приобретении гражданства или ВНЖ гражданами до 18 лет подается их законными представителями.
📁 Какие нужны документы для уведомления?
⭕️ Заполненное уведомление установленной формы.
⭕️ Российский паспорт.
⭕️ Копия документа, подтверждающего второе гражданство или ВНЖ (например, иностранный паспорт или карта резидента).
⭕️ Свидетельство о рождении или свидетельство об усыновлении (в случае подачи уведомления в отношении гражданина РФ до 18 лет его законным представителем).
❗️ ❗️ Что будет, если не уведомить органы?
Несоблюдение обязанности об уведомлении о приобретении второго гражданства, ВНЖ или иного документа, подтверждающего право на постоянное проживание в другой стране, может привести к административной и даже уголовной ответственности.
🔴 Административная ответственность — штраф от 500 до 1 000 рублей за несвоевременное уведомление или предоставление неполной информации.
🔴 Уголовная ответственность — штраф до 200 000 рублей или в размере зарплаты или иного дохода осужденного за период до одного года или обязательные работы до 400 часов при наличии умысла. Факт умышленного сокрытия информации должен быть доказан в суде.
❓ А как могут узнать?
На сегодняшний день все еще не существует единой базы сообщения между государствами, где было бы указано, какое гражданство получает тот или иной гражданин. Исключений всего два — Мальта и Австрия, они ежегодно публикуют имена новых граждан в специальном вестнике.
Впрочем, второе гражданство все равно можно обнаружить.
Например, если человек пересекает границу, предъявляя разные паспорта, у пограничных служб могут возникнуть вопросы.
Между некоторыми государствами заключены соглашения об обмене миграционными, налоговыми и иными данными.
Организации вроде Интерпола могут передавать информацию о лицах, разыскиваемых или состоящих на учёте в других странах.
При открытии счёта в банке или проведении крупных финансовых операций банки могут запрашивать информацию о гражданстве, чтобы выполнить требования KYC и правила по противодействию отмыванию доходов (AML). Если в одном из банковских документов указывается второе гражданство, а налоговые или надзорные органы делают запрос в банк, эта информация может оказаться у государственных структур.
В ходе полицейских, налоговых, миграционных проверок или расследований может также всплыть факт второго гражданства.
❗️ Отсутствие единого реестра не говорит о том, что уведомление можно не подавать. Своевременное оповещение об изменении гражданского статуса поможет избежать юридических последствий.
#Astons_полезное
Граждане Российской Федерации, получившие второе гражданство, вид на жительство или иной документ, подтверждающий право на постоянное проживание в другой стране, обязаны уведомить об этом МВД России.
Требование об уведомлении прописано в статье 11 Федерального закона «О гражданстве Российской Федерации».
Уведомление необходимо подать в течение 60 дней с момента получения второго гражданства или ВНЖ. Если гражданин находится за пределами России, срок отсчитывается со дня въезда на территорию РФ. Либо он может сделать это находясь за границей, но тогда мера имеет рекомендательный характер.
1. Лично. Обратиться в подразделение МВД по вопросам миграции или в российское диппредставительство в стране пребывания, если гражданин находится за рубежом.
2. Онлайн через портал Госуслуг. Понадобится заполнить электронную форму и приложить скан-копии необходимых документов.
Уведомление о приобретении гражданства или ВНЖ гражданами до 18 лет подается их законными представителями.
📁 Какие нужны документы для уведомления?
Несоблюдение обязанности об уведомлении о приобретении второго гражданства, ВНЖ или иного документа, подтверждающего право на постоянное проживание в другой стране, может привести к административной и даже уголовной ответственности.
На сегодняшний день все еще не существует единой базы сообщения между государствами, где было бы указано, какое гражданство получает тот или иной гражданин. Исключений всего два — Мальта и Австрия, они ежегодно публикуют имена новых граждан в специальном вестнике.
Впрочем, второе гражданство все равно можно обнаружить.
Например, если человек пересекает границу, предъявляя разные паспорта, у пограничных служб могут возникнуть вопросы.
Между некоторыми государствами заключены соглашения об обмене миграционными, налоговыми и иными данными.
Организации вроде Интерпола могут передавать информацию о лицах, разыскиваемых или состоящих на учёте в других странах.
При открытии счёта в банке или проведении крупных финансовых операций банки могут запрашивать информацию о гражданстве, чтобы выполнить требования KYC и правила по противодействию отмыванию доходов (AML). Если в одном из банковских документов указывается второе гражданство, а налоговые или надзорные органы делают запрос в банк, эта информация может оказаться у государственных структур.
В ходе полицейских, налоговых, миграционных проверок или расследований может также всплыть факт второго гражданства.
#Astons_полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижимость на Кипре
Рекордные продажи недвижимости на Кипре в 2024 году. Часть I
В 2024 году рынок недвижимости Кипра достиг самых высоких показателей с рекордного 2007 года, после которого последовали два кризиса и пандемия. По официальным данным Департамента земли и кадастра, в 2024 году было зарегистрировано 15 797 сделок, что в 4 раза превышает показатели кризисного 2013 года.
Итоги декабря 2024 года
Продажи в декабре минувшего года оказались примерно на том же уровне, что и в декабре 2023 года. Покупатели наиболее активно заключали сделки в Пафосе: в провинции наблюдался рост на 34% в годовом исчислении, в то время как в Лимасоле зафиксировано небольшое падение (-2%), а чуть более заметный спад продемонстрировали Фамагуста и столичная Никосия.
Продажи на внутреннем рынке в декабре
Общее количество продаж на внутреннем рынке в декабре 2024 года выросло на 1% по сравнению с декабрем 2023 года. 63% сделок за месяц были заключены с гражданами Кипра. Лидеры спроса среди киприотов — Лимасол (+29%) и Пафос (+10%).
Продажи гражданам стран вне ЕС в декабре
В декабре 2024 года объем продаж недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС, составил 25% от общего числа сделок за месяц. Инвесторы из третьих стран в конце года переключились с Лимасола на Пафос (+43%), Никосию (+22%), Фамагусту (+15%) и Ларнаку (+4%).
Продажи гражданам ЕС (кроме Кипра) в декабре
Граждане ЕС снизили активность в конце года на 5% по сравнению с декабрем 2023 года и заняли только 12% от общего числа продаж за месяц. Пафос оказался в топе предпочтений — +55% к числу сделок в годовом исчислении.
2024 год стал рекордным для рынка недвижимости на Кипре, а у сегмента иностранных инвесторов есть все шансы для взлёта в ближайшие годы, так как рекорды 2007 года, когда продаж иностранцам оказалось больше, чем местным жителям, пока что не побиты. С другой стороны, в 2024 году напряжённая геополитическая ситуация отрицательно повлияла на сегмент зарубежных инвесторов, став одним из основных сдерживающих факторов.
#Astons_аналитика
В 2024 году рынок недвижимости Кипра достиг самых высоких показателей с рекордного 2007 года, после которого последовали два кризиса и пандемия. По официальным данным Департамента земли и кадастра, в 2024 году было зарегистрировано 15 797 сделок, что в 4 раза превышает показатели кризисного 2013 года.
Итоги декабря 2024 года
Продажи в декабре минувшего года оказались примерно на том же уровне, что и в декабре 2023 года. Покупатели наиболее активно заключали сделки в Пафосе: в провинции наблюдался рост на 34% в годовом исчислении, в то время как в Лимасоле зафиксировано небольшое падение (-2%), а чуть более заметный спад продемонстрировали Фамагуста и столичная Никосия.
Продажи на внутреннем рынке в декабре
Общее количество продаж на внутреннем рынке в декабре 2024 года выросло на 1% по сравнению с декабрем 2023 года. 63% сделок за месяц были заключены с гражданами Кипра. Лидеры спроса среди киприотов — Лимасол (+29%) и Пафос (+10%).
Продажи гражданам стран вне ЕС в декабре
В декабре 2024 года объем продаж недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС, составил 25% от общего числа сделок за месяц. Инвесторы из третьих стран в конце года переключились с Лимасола на Пафос (+43%), Никосию (+22%), Фамагусту (+15%) и Ларнаку (+4%).
Продажи гражданам ЕС (кроме Кипра) в декабре
Граждане ЕС снизили активность в конце года на 5% по сравнению с декабрем 2023 года и заняли только 12% от общего числа продаж за месяц. Пафос оказался в топе предпочтений — +55% к числу сделок в годовом исчислении.
2024 год стал рекордным для рынка недвижимости на Кипре, а у сегмента иностранных инвесторов есть все шансы для взлёта в ближайшие годы, так как рекорды 2007 года, когда продаж иностранцам оказалось больше, чем местным жителям, пока что не побиты. С другой стороны, в 2024 году напряжённая геополитическая ситуация отрицательно повлияла на сегмент зарубежных инвесторов, став одним из основных сдерживающих факторов.
#Astons_аналитика
Дайджест новостей от Astons ч1
🇹🇭С 1 мая в Таиланде вводится обязательная для всех туристов онлайн-форма иммиграции TM6, заменяющая существовавший ранее бумажный вариант.
Запланированное ранее обязательное для всех въезжающих в Таиланд иностранцев электронное разрешение на въезд (ETA) пока вводить не будут, сообщает Bangkok Post, как и запланированный ранее туристический сбор в размере 300 бат.
С 2022 года форма TM6 обязательна для тех, кто передвигается по суше или морю. В апреле 2024 ее заполнение было временно приостановлено.
🇺🇸🇨🇳Самые состоятельные люди мира потеряли $108 миллиардов после падения акций технологических компаний в США.
Рост популярности китайского конкурента ChatGPT – DeepSeek-R1 – привел к падению акций американских технологических компаний. Nvidia лишилась звания «самой дорогой в мире», ее глава потерял 20% состояния. Состояние соучредителя Oracle Corp. Ларри Эллисона сократилось на 12% – он потерял $22,6 млрд. Основатели Dell и Binance понесли убытки в размере $13 и $12,1 млрд соответственно.
Компания DeepSeek из Ханчжоу разрабатывает модели искусственного интеллекта с 2023 года. Недавно она представила новую модель ИИ, затраты на которую были значительно ниже по сравнению с ее конкурентом ChatGPT. 27 января DeepSeek-R1 стал самым скачиваемым приложением в App Store на американском рынке.
🇪🇺ЕС продлит санкции против России. Венгрия откладывала принятие решения с декабря, а венгерский премьер-министр Виктор Орбан заявил лидерам ЕС, что хочет дождаться инаугурации Дональда Трампа, прежде чем принимать решение о продлении санкций. В обмен на согласие продления санкций исполнительная власть ЕС заявила, что предоставит ряд гарантий, касающихся энергетической безопасности Венгрии.
Санкции ЕС продлеваются каждые шесть месяцев, что требует поддержки всех стран-членов.
🇨🇴Колумбия достигла соглашения с Трампом по вопросу депортируемых из США мигрантов. В ответ Трамп отменил угрозу введения 25% пошлин на колумбийские товары. «Мы продолжим принимать колумбийцев, которые возвращаются в качестве депортированных, гарантируя им достойные условия», – заявил министр иностранных дел Колумбии. Посол Колумбии в США Даниэль Гарсия Пена подтвердил, что на депортационных рейсах не будет военных, а только сотрудники иммиграционной службы США. Военные самолеты будут использоваться только в крайнем случае.
Президент Колумбии Густаво Петро ранее отказался разрешить посадку двух военных самолетов с депортированными мигрантами, возражая против использования наручников на задержанных. В тот же день Трамп приказал своей администрации ввести пошлины и санкции против Колумбии. Трамп заявил в соцсетях, что введет 25% пошлины на все колумбийские товары, которые через неделю будут повышены до 50 %.
Кроме того, США ввели запрет на въезд дипломатам из Колумбии и отозвали у них визы и моментально усилили пограничные проверки граждан Колумбии.
🇺🇸Федеральный судья из Сиэтла временно заблокировал указ Трампа об ограничении гражданства по праву почвы. Окружной судья назвал указ Трампа «вопиюще неконституционным» и запретил администрации принимать любые шаги по выполнению приказа на 14 дней. Администрация Трампа столкнулась как минимум с шестью судебными исками в связи с указом.
Указ должен был вступить в силу 19 февраля. Он отказывает в автоматическом получении гражданства родившимся в США детям иммигрантов, которые въехали в страну нелегально или имеют временный легальный статус. Согласно демографическому анализу, под действие закона попадет не менее 150 000 детей, рождающихся в США каждый год.
🇺🇸Служба гражданства и иммиграции США заявила о прекращении программы по приему украинских беженцев Uniting for Ukraine. Это объясняется новым исполнительным указом от 20 января 2025 года «Защита наших границ». В нем Трамп поручил изменить программы предоставления убежища въезжающих в страну и приостановить те, которые противоречат политике США. Служба отмечает, что прием заявок будет приостановлен до пересмотра процессов.
#новости_Astons
🇹🇭С 1 мая в Таиланде вводится обязательная для всех туристов онлайн-форма иммиграции TM6, заменяющая существовавший ранее бумажный вариант.
Запланированное ранее обязательное для всех въезжающих в Таиланд иностранцев электронное разрешение на въезд (ETA) пока вводить не будут, сообщает Bangkok Post, как и запланированный ранее туристический сбор в размере 300 бат.
С 2022 года форма TM6 обязательна для тех, кто передвигается по суше или морю. В апреле 2024 ее заполнение было временно приостановлено.
🇺🇸🇨🇳Самые состоятельные люди мира потеряли $108 миллиардов после падения акций технологических компаний в США.
Рост популярности китайского конкурента ChatGPT – DeepSeek-R1 – привел к падению акций американских технологических компаний. Nvidia лишилась звания «самой дорогой в мире», ее глава потерял 20% состояния. Состояние соучредителя Oracle Corp. Ларри Эллисона сократилось на 12% – он потерял $22,6 млрд. Основатели Dell и Binance понесли убытки в размере $13 и $12,1 млрд соответственно.
Компания DeepSeek из Ханчжоу разрабатывает модели искусственного интеллекта с 2023 года. Недавно она представила новую модель ИИ, затраты на которую были значительно ниже по сравнению с ее конкурентом ChatGPT. 27 января DeepSeek-R1 стал самым скачиваемым приложением в App Store на американском рынке.
🇪🇺ЕС продлит санкции против России. Венгрия откладывала принятие решения с декабря, а венгерский премьер-министр Виктор Орбан заявил лидерам ЕС, что хочет дождаться инаугурации Дональда Трампа, прежде чем принимать решение о продлении санкций. В обмен на согласие продления санкций исполнительная власть ЕС заявила, что предоставит ряд гарантий, касающихся энергетической безопасности Венгрии.
Санкции ЕС продлеваются каждые шесть месяцев, что требует поддержки всех стран-членов.
🇨🇴Колумбия достигла соглашения с Трампом по вопросу депортируемых из США мигрантов. В ответ Трамп отменил угрозу введения 25% пошлин на колумбийские товары. «Мы продолжим принимать колумбийцев, которые возвращаются в качестве депортированных, гарантируя им достойные условия», – заявил министр иностранных дел Колумбии. Посол Колумбии в США Даниэль Гарсия Пена подтвердил, что на депортационных рейсах не будет военных, а только сотрудники иммиграционной службы США. Военные самолеты будут использоваться только в крайнем случае.
Президент Колумбии Густаво Петро ранее отказался разрешить посадку двух военных самолетов с депортированными мигрантами, возражая против использования наручников на задержанных. В тот же день Трамп приказал своей администрации ввести пошлины и санкции против Колумбии. Трамп заявил в соцсетях, что введет 25% пошлины на все колумбийские товары, которые через неделю будут повышены до 50 %.
Кроме того, США ввели запрет на въезд дипломатам из Колумбии и отозвали у них визы и моментально усилили пограничные проверки граждан Колумбии.
🇺🇸Федеральный судья из Сиэтла временно заблокировал указ Трампа об ограничении гражданства по праву почвы. Окружной судья назвал указ Трампа «вопиюще неконституционным» и запретил администрации принимать любые шаги по выполнению приказа на 14 дней. Администрация Трампа столкнулась как минимум с шестью судебными исками в связи с указом.
Указ должен был вступить в силу 19 февраля. Он отказывает в автоматическом получении гражданства родившимся в США детям иммигрантов, которые въехали в страну нелегально или имеют временный легальный статус. Согласно демографическому анализу, под действие закона попадет не менее 150 000 детей, рождающихся в США каждый год.
🇺🇸Служба гражданства и иммиграции США заявила о прекращении программы по приему украинских беженцев Uniting for Ukraine. Это объясняется новым исполнительным указом от 20 января 2025 года «Защита наших границ». В нем Трамп поручил изменить программы предоставления убежища въезжающих в страну и приостановить те, которые противоречат политике США. Служба отмечает, что прием заявок будет приостановлен до пересмотра процессов.
#новости_Astons
Forwarded from Movchan's Daily
Рейтинг стран с «Золотыми визами»
Вместе с партнерами из компании Astons мы составили рейтинг стран, где еще можно быстро получить вид на жительство за инвестиции.
Почему именно «золотые визы»? Другие виды ВНЖ нередко требуют реального переезда и смены налогового резидентства. Инвестиционные программы же, напротив, не привязывают вас к стране.
🇬🇷 Греция. Самая доступная программа «золотых виз» в ЕС. ВНЖ на всю семью можно получить за покупку недвижимости от €250 000. Срок оформления: 3–6 месяцев. Есть нюанс, программа доступна россиянам при условии второго гражданства хотя бы у одного из членов семьи.
Кейс коллег из Astons: Многие инвесторы делают гражданство Вануату за 2-3 месяца, а уже с ним подают на греческий ВНЖ. Такая комбинация программ обходится существенно дешевле, чем, например, просто гражданство Турции или вид на жительство Испании.
🇪🇸 Испания. Здесь порог несколько выше – инвестор должен приобрести один или несколько объектов жилья стоимостью от от €500 000. Средние сроки — от 5 месяцев. Правительство Испании приняло решение закрыть программу, и новый закон вступает в силу уже 3 апреля, поэтому сейчас буквально последний шанс, чтобы принять участие в программе
🇨🇾 Кипр. Здесь можно получить сразу ПМЖ, примерно за 8 месяцев. Для этого потребуются инвестиции в новую недвижимость от €300 000. Кипр пока не в Шенгене, поэтому статус резидента не позволит свободно перемещаться по Европе, зато это одна из наиболее комфортных стран с точки зрения налогообложения. Здесь огромное русскоязычное комьюнити и весьма комфортно экспатам.
🇵🇹 Португалия. Страна выдает ВНЖ за инвестиции в фонды от €500 000. Оформление занимает больше времени, порядка 2 лет, но даёт прямой путь к гражданству.
🇭🇺 Венгрия. Страна запустила программу лишь в конце 2024 года. ВНЖ можно получить сразу на 10 лет за при инвестициях в фонды от €250 000. Правда, программа россиянам не доступна. Даже при наличии второго паспорта.
Наличие ВНЖ в Европе дает доступ к банкам, счетам и активам, а также возможность путешествовать без виз и снизить риски изменения геополитической ситуации.
Вместе с партнерами из компании Astons мы составили рейтинг стран, где еще можно быстро получить вид на жительство за инвестиции.
Почему именно «золотые визы»? Другие виды ВНЖ нередко требуют реального переезда и смены налогового резидентства. Инвестиционные программы же, напротив, не привязывают вас к стране.
Кейс коллег из Astons: Многие инвесторы делают гражданство Вануату за 2-3 месяца, а уже с ним подают на греческий ВНЖ. Такая комбинация программ обходится существенно дешевле, чем, например, просто гражданство Турции или вид на жительство Испании.
Наличие ВНЖ в Европе дает доступ к банкам, счетам и активам, а также возможность путешествовать без виз и снизить риски изменения геополитической ситуации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Прямой эфир с экспертом Astons уже сегодня в 18:00 (Мск)
Что вы узнаете?
• Обзор наиболее популярных программ и их преимущества
• Этапы оформления ВНЖ и гражданства на практике
• Инвестиционные требования для существующих программ
• Советы по выбору программы и юридические аспекты подготовки заявления
• Опасность и риски схем серых и черных паспортов
• Успешные кейсы от команды Astons.
🙌До встречи в эфире
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вид на жительство ЕС для трех поколений и покупка недвижимости в Испании за рубли: самые интересные кейсы от Astons
В нашей практике — тысячи уникальных кейсов, требующих нестандартных решений. За каждым успешным результатом стоят глубокие знания иммиграционного законодательства и индивидуальный подход экспертов.
Делимся с вами самыми интересными случаями из нашего опыта:
⭐️ Как семья из России получила ВНЖ в Греции без второго гражданства
Инвестор из Москвы обратился к нам, чтобы оформить ВНЖ в Греции на всю семью через покупку недвижимости. Однако граждане России не могут подавать заявку напрямую — у основного заявителя должен быть альтернативный паспорт. Выяснилось, что пятилетний сын инвестора и его супруги родился в США и обладает американским гражданством по праву почвы. Юристы Astons нашли оптимальный выход.
⭐️ «Золотая виза» для трех поколений
Греция — одна из немногих стран, позволяющих включить в заявку на «золотую визу» родителей. Наши клиенты не хотели расставаться с близкими и искали вариант релокации, подходящий всем.
Выбор пал на Грецию: мягкий и теплый климат, множество школ с преподаванием на английском языке, понятная культура и качественное частное медицинское обслуживание.
⭐️ Испанский ВНЖ за рубли
«Золотая виза» Испании — единственная программа инвестиционного ВНЖ, позволяющая приобрести недвижимость даже за рубли. Семья из Москвы воспользовалась этим преимуществом, купила жилье на Коста-дель-Соль и оформила статус резидента.
⭐️ Когда ВНЖ под угрозой из-за российского паспорта
Из-за напряженной геополитической ситуации между РФ и Латвией, граждане России сталкиваются с трудностями при продлении ВНЖ. Наш клиент воспользовался программой гражданства Вануату, что позволило членам его семьи получить нейтральный паспорт и сохранить статус резидента ЕС.
➡️ Каждый кейс индивидуален и требует тщательного изучения вашей ситуации. Эксперты и юристы Astons готовы ответить на все вопросы, помочь подобрать оптимальную программу и предложить решения, учитывающие именно ваши потребности.
#кейсы_Astons
В нашей практике — тысячи уникальных кейсов, требующих нестандартных решений. За каждым успешным результатом стоят глубокие знания иммиграционного законодательства и индивидуальный подход экспертов.
Делимся с вами самыми интересными случаями из нашего опыта:
Инвестор из Москвы обратился к нам, чтобы оформить ВНЖ в Греции на всю семью через покупку недвижимости. Однако граждане России не могут подавать заявку напрямую — у основного заявителя должен быть альтернативный паспорт. Выяснилось, что пятилетний сын инвестора и его супруги родился в США и обладает американским гражданством по праву почвы. Юристы Astons нашли оптимальный выход.
Греция — одна из немногих стран, позволяющих включить в заявку на «золотую визу» родителей. Наши клиенты не хотели расставаться с близкими и искали вариант релокации, подходящий всем.
Выбор пал на Грецию: мягкий и теплый климат, множество школ с преподаванием на английском языке, понятная культура и качественное частное медицинское обслуживание.
«Золотая виза» Испании — единственная программа инвестиционного ВНЖ, позволяющая приобрести недвижимость даже за рубли. Семья из Москвы воспользовалась этим преимуществом, купила жилье на Коста-дель-Соль и оформила статус резидента.
Из-за напряженной геополитической ситуации между РФ и Латвией, граждане России сталкиваются с трудностями при продлении ВНЖ. Наш клиент воспользовался программой гражданства Вануату, что позволило членам его семьи получить нейтральный паспорт и сохранить статус резидента ЕС.
➡️ Каждый кейс индивидуален и требует тщательного изучения вашей ситуации. Эксперты и юристы Astons готовы ответить на все вопросы, помочь подобрать оптимальную программу и предложить решения, учитывающие именно ваши потребности.
#кейсы_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
🌍 Nomad
⭐️🇬🇷Кейс: Как семья из России получила ВНЖ в Греции за покупку недвижимости без оформления второго гражданства для инвестора.
Когда граждане РФ сталкиваются с ограничениями на подачу заявок на программы «золотых виз», требуется креативный подход и глубокое…
Когда граждане РФ сталкиваются с ограничениями на подачу заявок на программы «золотых виз», требуется креативный подход и глубокое…
Дайджест новостей от Astons
🇨🇾Кипр планирует выдать 150 стартап-виз предпринимателям из стран, не входящих в ЕС, до конца 2026 года. Программа позволит лицам и командам въезжать, проживать и работать на Кипре до трех лет с возможностью получения постоянного вида на жительство, а также создавать и управлять стартапами с высоким потенциалом.
По словам заместителя министра исследований, инноваций и цифровой политики Кипра Никодемос Дамиану, целью программы является создание новых рабочих мест, а также содействие инновациям и развитие бизнес-экосистемы на острове.
🇪🇺ЕС может отключить еще 15 банков РФ от SWIFT в рамках 16-го пакета санкций. Европейский союз в рамках 16-го пакета санкций в отношении России предлагает отключить около 15 банков от системы международных платежей SWIFT, а также ввести меры против более чем 70 судов «теневого» флота, участвующих в транспортировке российской нефти, пишет Bloomberg со ссылкой на источники. В пакете также предлагается ввести поэтапный запрет на импорт российского алюминия.
Венгрия готова через полгода заблокировать очередное продление санкций Евросоюза против России, если ей не обеспечат обещанные гарантии энергобезопасности, заявил венгерский премьер-министр Виктор Орбан в эфире радиостанции Kossuth.
«Решение о санкциях должно приниматься каждые шесть месяцев, но если Еврокомиссия не выполнит достигнутые договоренности, санкции будут сняты», — сказал он.
Орбан назвал неприемлемым, что Киев запретил транзит газа через территорию Украины. Он подчеркнул, что из-за антироссийских санкций венгерская экономика теряет по €6,5 млрд в год.
🇫🇷Франция думает об отмене автоматического права на гражданство по праву почвы. Министр внутренних дел Бруно Ритейло заявил, что рассматривает возможность отмены автоматического права на французское гражданство для детей, родившихся во Франции от иностранных родителей – резидентов страны. Если закон будет принят, правила будут возвращены к «закону Паскуа» 1993 года. Согласно ему, несовершеннолетние, родившиеся во Франции от родителей-иностранцев, имеющих вид на жительство, должны были сделать добровольное заявление, прежде чем получить французское гражданство в возрасте 18 лет.
🇧🇪Бельгия выдала рекордное количество виз на воссоединение семьи в 2024 году –более 20 000. Зачастую заявления подают беженцы,чтобы перевезти свою семью в страну. Число просителей убежища в Бельгии стремительно растет: в 2024 году убежище попросили 33 146 человек. Это второй по величине показатель с 2015 года – тогда было зарегистрировано 39 064 заявок. Многие скандинавские страны уже ввели ограничения на выдачу виз на воссоединение семьи, предъявляя повышенные требования к кандидатам.
🇳🇿Новая Зеландия смягчила правила выдачи гостевых виз, чтобы привлечь цифровых кочевников в попытке поднять туризм и экономику. Гостевые визы позволят работать удаленно на иностранного работодателя во время посещения Новой Зеландии на срок до 90 дней. Виза может быть продлена до девяти месяцев, но в течение этого времени посетителям придется платить местные налоги.
🇨🇭Швейцария может сократить в два раза срок проживания для получения гражданства. Если закон будет принят, Демократическая инициатива откроет возможность натурализации для миллионов потенциальных граждан. Согласно действующим правилам, иностранные граждане могут подать заявление на получение гражданства только после 10 лет проживания, после получения вида на жительство категории C и языковых сертификатов и прохождения других тестов.
Закон сократит срок проживания до 5 лет и упростит требования к знанию языка.
#новости_Astons
🇨🇾Кипр планирует выдать 150 стартап-виз предпринимателям из стран, не входящих в ЕС, до конца 2026 года. Программа позволит лицам и командам въезжать, проживать и работать на Кипре до трех лет с возможностью получения постоянного вида на жительство, а также создавать и управлять стартапами с высоким потенциалом.
По словам заместителя министра исследований, инноваций и цифровой политики Кипра Никодемос Дамиану, целью программы является создание новых рабочих мест, а также содействие инновациям и развитие бизнес-экосистемы на острове.
🇪🇺ЕС может отключить еще 15 банков РФ от SWIFT в рамках 16-го пакета санкций. Европейский союз в рамках 16-го пакета санкций в отношении России предлагает отключить около 15 банков от системы международных платежей SWIFT, а также ввести меры против более чем 70 судов «теневого» флота, участвующих в транспортировке российской нефти, пишет Bloomberg со ссылкой на источники. В пакете также предлагается ввести поэтапный запрет на импорт российского алюминия.
Венгрия готова через полгода заблокировать очередное продление санкций Евросоюза против России, если ей не обеспечат обещанные гарантии энергобезопасности, заявил венгерский премьер-министр Виктор Орбан в эфире радиостанции Kossuth.
«Решение о санкциях должно приниматься каждые шесть месяцев, но если Еврокомиссия не выполнит достигнутые договоренности, санкции будут сняты», — сказал он.
Орбан назвал неприемлемым, что Киев запретил транзит газа через территорию Украины. Он подчеркнул, что из-за антироссийских санкций венгерская экономика теряет по €6,5 млрд в год.
🇫🇷Франция думает об отмене автоматического права на гражданство по праву почвы. Министр внутренних дел Бруно Ритейло заявил, что рассматривает возможность отмены автоматического права на французское гражданство для детей, родившихся во Франции от иностранных родителей – резидентов страны. Если закон будет принят, правила будут возвращены к «закону Паскуа» 1993 года. Согласно ему, несовершеннолетние, родившиеся во Франции от родителей-иностранцев, имеющих вид на жительство, должны были сделать добровольное заявление, прежде чем получить французское гражданство в возрасте 18 лет.
🇧🇪Бельгия выдала рекордное количество виз на воссоединение семьи в 2024 году –более 20 000. Зачастую заявления подают беженцы,чтобы перевезти свою семью в страну. Число просителей убежища в Бельгии стремительно растет: в 2024 году убежище попросили 33 146 человек. Это второй по величине показатель с 2015 года – тогда было зарегистрировано 39 064 заявок. Многие скандинавские страны уже ввели ограничения на выдачу виз на воссоединение семьи, предъявляя повышенные требования к кандидатам.
🇳🇿Новая Зеландия смягчила правила выдачи гостевых виз, чтобы привлечь цифровых кочевников в попытке поднять туризм и экономику. Гостевые визы позволят работать удаленно на иностранного работодателя во время посещения Новой Зеландии на срок до 90 дней. Виза может быть продлена до девяти месяцев, но в течение этого времени посетителям придется платить местные налоги.
🇨🇭Швейцария может сократить в два раза срок проживания для получения гражданства. Если закон будет принят, Демократическая инициатива откроет возможность натурализации для миллионов потенциальных граждан. Согласно действующим правилам, иностранные граждане могут подать заявление на получение гражданства только после 10 лет проживания, после получения вида на жительство категории C и языковых сертификатов и прохождения других тестов.
Закон сократит срок проживания до 5 лет и упростит требования к знанию языка.
#новости_Astons
Вебинар 6 февраля в 18:00 (Мск)
Правительство Испании официально закрывает программу «золотой визы» 3 апреля 2025 года. Таким образом, инвесторы, которые успеют приобрести недвижимость и подать заявку на вид на жительство до указанного срока, смогут получить и сохранить испанский ВНЖ и все преимущества статуса резидента.
Приглашаем вас на прямой эфир с экспертами Astons, которые расскажут:
Для получения доступа к эфиру необходима регистрация.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижимость в Греции
Подборка объектов в Аттике с отличной инфраструктурой для оформления «золотой визы» Греции на всю семью
Ранее мы рассказывали о высоком спросе на объекты реновации в Греции, а сегодня хотим поделиться подборкой жилых комплексов, которые подходят для оформления «золотой визы» на самых выгодных условиях с инвестициями от €250 000. Стоит отметить, что объекты привлекательны не только ценой и расположением, но и разнообразной инфраструктурой, которую редко встретишь на греческом рынке недвижимости.
GC491: Инвестиционный проект в Кипсели с гарантированной доходностью
Современный жилой комплекс в динамично развивающемся районе Кипсели, который находится в 7 километрах от Акрополя. Пятиэтажное здание с качественной отделкой предлагает 40 однокомнатных квартир. Проект привлекателен не только разнообразной инфраструктурой на территории комплекса, но и четырехлетней программой заработка на аренде с гарантированным доходом 3% годовых.
Детали
• Бассейн
• Тренажерный зал
• Сауна
• Конференц-зал
• Боксы для хранения вещей
• Встроенные кухни
Стоимость: от €250 000
GC497: Современные апартаменты и мезонеты в центре Пирея
Восьмиэтажное здание комплекса в самом сердце Пирея и в трёх шагах от порта предлагает двадцать девять однокомнатных апартаментов, а также шесть мезонетов. Застройщик предусмотрел не только разнообразные планировки, но также просторные балконы, зоны для досуга на крыше и среди зелени внутреннего дворика.
Детали
• Энергоэффективность класса B
• Просторная зелёная терраса на крыше
• Балконы (до 37 м²) и уютный внутренний двор
• Тепловые насосы
• Европейские кухни
• Немецкая сантехника Grohe
Стоимость: от €250 000
GC489: Смарт-студии в историческом центре Афин с видом на Акрополь
Комплекс удачно расположен рядом со станцией метро Омония и предлагает 47 эргономичных студий в полутора километрах от Акрополя. Проект привлекает развитой инфраструктурой: спортзал, сауна, сад на крыше с потрясающим видом и зоной для барбекю.
Детали:
• Пергола и сад на крыше
• Барбекю-зона
• Сауна и современный спортзал
• Охрана 24/7
• Система «умный дом»
• Качественная меблировка
Стоимость: от €210 000
❄️ Чтобы получить подборку объектов, подходящих для оформления «золотой визы», и проконсультироваться с экспертами, оставьте заявку в нашем чате.
#hot_lot #подборка
Ранее мы рассказывали о высоком спросе на объекты реновации в Греции, а сегодня хотим поделиться подборкой жилых комплексов, которые подходят для оформления «золотой визы» на самых выгодных условиях с инвестициями от €250 000. Стоит отметить, что объекты привлекательны не только ценой и расположением, но и разнообразной инфраструктурой, которую редко встретишь на греческом рынке недвижимости.
GC491: Инвестиционный проект в Кипсели с гарантированной доходностью
Современный жилой комплекс в динамично развивающемся районе Кипсели, который находится в 7 километрах от Акрополя. Пятиэтажное здание с качественной отделкой предлагает 40 однокомнатных квартир. Проект привлекателен не только разнообразной инфраструктурой на территории комплекса, но и четырехлетней программой заработка на аренде с гарантированным доходом 3% годовых.
Детали
• Бассейн
• Тренажерный зал
• Сауна
• Конференц-зал
• Боксы для хранения вещей
• Встроенные кухни
Стоимость: от €250 000
GC497: Современные апартаменты и мезонеты в центре Пирея
Восьмиэтажное здание комплекса в самом сердце Пирея и в трёх шагах от порта предлагает двадцать девять однокомнатных апартаментов, а также шесть мезонетов. Застройщик предусмотрел не только разнообразные планировки, но также просторные балконы, зоны для досуга на крыше и среди зелени внутреннего дворика.
Детали
• Энергоэффективность класса B
• Просторная зелёная терраса на крыше
• Балконы (до 37 м²) и уютный внутренний двор
• Тепловые насосы
• Европейские кухни
• Немецкая сантехника Grohe
Стоимость: от €250 000
GC489: Смарт-студии в историческом центре Афин с видом на Акрополь
Комплекс удачно расположен рядом со станцией метро Омония и предлагает 47 эргономичных студий в полутора километрах от Акрополя. Проект привлекает развитой инфраструктурой: спортзал, сауна, сад на крыше с потрясающим видом и зоной для барбекю.
Детали:
• Пергола и сад на крыше
• Барбекю-зона
• Сауна и современный спортзал
• Охрана 24/7
• Система «умный дом»
• Качественная меблировка
Стоимость: от €210 000
#hot_lot #подборка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇻🇬➡️🇬🇧Можно ли получить гражданство Великобритании через оформление ВНЖ на ее заморских территориях?
Несколько недель назад премьер-министр Британских Виргинских островов объявил о разработке программы резидентства через инвестиции. Похожую инициативу запустил также Питкэрн, где для получения ВНЖ не требуются инвестиции — достаточно лишь желания переехать на крошечный остров посреди Тихого океана.
И Питкэрн, и Британские Виргинские острова являются заморскими территориями Великобритании.
Поэтому возникает вопрос: дает ли статус резидента этих островов право на получение гражданства UK? И можно ли с таким ВНЖ летать в Лондон без виз? Попытаемся разобраться:
➤ Программа ВНЖ Виргинских островов будет сосредоточена исключительно на резидентстве, а не на предоставлении гражданства. Это ограничение обусловлено отсутствием у заморских территорий полномочий (т. е. ultra vires) принимать законы в области гражданства.
Статус резидента регулируется местным правительством заморской территории. Заморские территории используют разные термины: на Виргинских и Бермудских островах — это «Belonger Status», а на Каймановых островах — просто «Status». Этот статус предоставляет исключительные права на территории, включая право участвовать в выборах в местные органы власти.
❓ Однако местный статус (ВНЖ) не позволяет без виз въезжать в Великобританию, жить или работать в UK.
Гражданство заморских территорий (British Overseas Territory Citizenship, BOTC) регулируется исключительно правительством Великобритании. Оно дает право проживать на конкретной заморской территории.
❗️ ❗️ Наличие паспорта заморской территории Великобритании (BOTC) не дает автоматического права на получение британского паспорта. Однако с мая 2002 года обладатели BOTC, выполнив установленные требования (например, по сроку проживания и другим условиям, предусмотренным Законом о британском гражданстве), могут подать заявление на получение полного британского гражданства.
Итак, чтобы получить паспорт заморской территории, нужно:
⭕️ Прожить не менее 5 лет на заморской территории Великобритании.
⭕️ В последний год перед подачей заявления иметь статус постоянного резидента.
⭕️ За последние 5 лет не находиться за пределами заморской территории более 450 дней.
⭕️ В последний год не выезжать за границу более чем на 90 дней.
#новости_Astons
Несколько недель назад премьер-министр Британских Виргинских островов объявил о разработке программы резидентства через инвестиции. Похожую инициативу запустил также Питкэрн, где для получения ВНЖ не требуются инвестиции — достаточно лишь желания переехать на крошечный остров посреди Тихого океана.
И Питкэрн, и Британские Виргинские острова являются заморскими территориями Великобритании.
Поэтому возникает вопрос: дает ли статус резидента этих островов право на получение гражданства UK? И можно ли с таким ВНЖ летать в Лондон без виз? Попытаемся разобраться:
➤ Программа ВНЖ Виргинских островов будет сосредоточена исключительно на резидентстве, а не на предоставлении гражданства. Это ограничение обусловлено отсутствием у заморских территорий полномочий (т. е. ultra vires) принимать законы в области гражданства.
Статус резидента регулируется местным правительством заморской территории. Заморские территории используют разные термины: на Виргинских и Бермудских островах — это «Belonger Status», а на Каймановых островах — просто «Status». Этот статус предоставляет исключительные права на территории, включая право участвовать в выборах в местные органы власти.
Гражданство заморских территорий (British Overseas Territory Citizenship, BOTC) регулируется исключительно правительством Великобритании. Оно дает право проживать на конкретной заморской территории.
Итак, чтобы получить паспорт заморской территории, нужно:
#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
IMI - Investment Migration Insider
How to Get British Citizenship Via Residency in a British Overseas Territory - IMI - Investment Migration Insider
David Lesperance explains how long-term residency in British Overseas Territories can lead to British citizenship
Динамика роста программы остается устойчивой, показывая среднегодовой темп роста (CAGR) в 25% за период с 2018 по 2024 год.
Совокупное число необработанных заявок, включающее как новые заявки, так и продления для основных заявителей и их членов семьи, достигло 49 301 к декабрю 2024 года, что на 76% больше по сравнению с показателем за декабрь 2023 года (27 964 заявки).
Статистика декабря
В заключительном квартале 2024 года наблюдался беспрецедентный рост числа заявок, что объясняется желанием инвесторов успеть до изменений программы. Инвесторы должны были забронировать недвижимость до 1 сентября 2024, а завершить инвестиции до конца прошлого года.
Кто чаще всего получает «золотые визы»?
🇹🇷Граждане Турции – 8% первичных виз и 5% продлений
🇷🇺Российские инвесторы сохраняют свою долю в 4% от общего числа действующих «золотых виз», однако с 2022 года прием первичных заявок от россиян приостановлен. Граждане РФ могут продлевать ВНЖ, а подают новые заявки они через второе гражданство и, соответственно, не отображаются в статистике.
Греческая «золотая виза» предлагает наиболее быстрый & доступный вариант получения ВНЖ. Минимальные инвестиции составляют, как и прежде, 250 000 евро. При этом дополнительные административные издержки не так высоки, как, например, по программе Венгрии, а процесс значительно быстрее, чем в Португалии.
#Astons_Греция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM