​Дайджест новостей от Astons

🇳🇴Норвегия повышает требования к годовому доходу для иностранцев, подающих заявление на ВНЖ по воссоединению семьи. Мера вступит в силу 1 февраля 2025 года. Минимальный годовой доход, необходимый для воссоединения семьи, увеличится примерно на €5 543 (65 000 норвежских крон) и должен составлять не менее €34 116 (400 000 норвежских крон). Как объясняет министерство, повышая требования к уровню дохода, страна хочет обеспечить контролируемую и устойчивую иммиграцию и стремится снизить финансовую нагрузку на государственный сектор.

🇺🇸Союзники Дональда Трампа в Палате представителей Конгресса США пытаются обеспечить поддержку законопроекту, который позволит начать переговоры о покупке Гренландии. Законопроект Make Greenland Great Again Act был подготовлен 10 соавторами-республиканцами. В случае его принятия Трамп сможет начать переговоры с Данией 20 января, когда Трамп вступит в должность.
Гренландия контролируется Данией на протяжении столетий, ранее как колония, а теперь как полусуверенная территория под властью Дании. На нее распространяется действие датской конституции, а значит, любое изменение ее правового статуса потребует внесения поправок в конституцию. Премьер-министр Муте Эгеде, усиленно выступающий за независимость, неоднократно заявлял, что остров не продается и что его жители сами должны решать свое будущее.

🇪🇪Оппозиционная партия Эстонии Isamaa выдвинула законопроект о полном закрытии границ с Россией. По словам лидера Isamaa Урмаса Рейнсалу, создание законопроекта объясняется гибридными атаками со стороны России, которые, по его мнению, являются провокациями и угрожают безопасности страны.

🇰🇿В Казахстане усилят мониторинг за валютными операциями нерезидентов. Национальный банк решил усилить финансовый мониторинг операций нерезидентов. Соответствующий проект постановления опубликован на портале «Открытые НПА» и доступен для обсуждения до 29 января.
При этом НБРК уточняет, что нерезиденты смогут в обычном режиме обменивать тенге на валюту, если их средства в тенге будут получены из экономически обоснованных источников, таких как продажа товаров, финансовых активов или получение дивидендов.
❗️За день до этого Агентство Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР РК) объявило об усилении мер контроля за высокорискованными транзакциями в банковском секторе страны.
❗️❗️Самые важные изменения содержатся в п. 22 Требований к Правилам внутреннего контроля банков: теперь срок действия платежных карт для нерезидентов РК не может превышать 12 месяцев. Данные изменения вступают в силу 1.04.2025

🇹🇭Таиланд одобрил важные изменения в программе визы долгосрочного резидента (LTR).
Правительство отменило требование о годовом доходе в размере $80 000 заявителей категории «Wealthy Global Citizens». При этом заявитель должен по-прежнему соответствовать другим критериям, включая наличие активов на сумму не менее $1 млн и инвестирование $500 000 в государственные облигации Таиланда, недвижимость или другие одобренные активы.
Также правительство снизило порог корпоративного оборота для владельцев бизнесов (другая инвестиционная категория заявителей) до $50 млн с $150 млн.
Раньше основной заявитель мог добавить в заявку только 4 человека, сейчас это требование отменяется. Соответственно, получить долгосрочную визу смогут как дети, так и родители резидента.

🇺🇸🇰🇬США ввели новые санкции против банка из Киргизии и финансовых компаний из РФ.
Под новые ограничения попали, в частности, «Транзакции и расчеты», ФК «Линия Инвестиций», «Центральный депозитарий фондов» (ЦДФ), УК «Эвокорп». А также впервые в SDN-лист попал банк из Кыргызстана «Керемет». Минфин США отчитался, что обнаружил схему, которую создали российские банки для трансграничных расчетов через него.

#новости_Astons

🌍 Рейтинг городов мира по стоимости жизни

Портал Numbeo в начале года опубликовал индекс стоимости жизни по городам мира на 2025 год. Всего были проанализированы 327 городов.

При расчете базовым показателем является индекс стоимости жизни в Нью-Йорке, равный 100%. Например, если индекс города равен 110, то стоимость жизни в этом городе на 10% выше, чем в Нью-Йорке.
Авторами исследования учитывались цены на продукты, рестораны, транспорт и коммунальные услуги. Расходы на аренду жилья и ипотеку в расчет не включались.

Приведем 10 самых дорогих городов по стоимости жизни на 2025 год:
1.🇨🇭 Цюрих, Швейцария — 103,8
2.🇨🇭 Лозанна, Швейцария — 100,9
3.🇨🇭 Женева, Швейцария — 100,7
4. 🇺🇸 Нью-Йорк, США — 100,0
5.🇨🇭 Базель, Швейцария — 98,0
6.🇨🇭 Берн, Швейцария — 95,0
7. 🇺🇸 Сан-Франциско, США — 90,5
8. 🇺🇸 Гонолулу, США — 86,9
9. 🇮🇸 Рейкьявик, Исландия — 83,7
10. 🇺🇸 Бостон, США — 83,7

Интересно, что сразу 5 городов Швейцарии попали в первую десятку рейтинга. Самые последние строчки рейтинга традиционно занимают города Индии, Пакистана и Египта.
🇷🇺Крупные российские города оказались в конце списка: Москва — 250 место (30,8), Санкт-Петербург — 285 место (25,8).

На каких позициях находятся самые популярные города для иммигрантов?

🇭🇺Будапешт – 198
🇹🇷Стамбул – 188
🇵🇹Лиссабон – 161
🇬🇷Афины – 149
🇪🇸Барселона, Мадрид – 146 и 147 соответственно
🇨🇾Лимасол – 135
🇦🇪Дубай – 115
🇮🇹Милан – 68
🇫🇷Париж –35
🇮🇱Тель-Авив – 18
🇬🇧Лондон – 14

#новости_Astons

🗣ПМЖ на Кипре за инвестиции и перспективы на рынке недвижимости в 2025
🗓23 января, в 18:00

Доля иностранных покупателей на рынке недвижимости Кипра в среднем составляет около 40%. Кипр привлекает инвесторов из других стран не только комфортным климатом, инфраструктурой и благоприятными налогами, но и возможностью получить постоянный вид на жительство при покупке недвижимости.

Эксперты Astons проведут бесплатный прямой эфир, в котором обсудят основные тенденции и результаты 2024 года на рынке недвижимости Кипра, рассмотрят перспективы развития, а также расскажут о возможностях получения инвестиционного вида на жительство и переезда на остров.

⬇️Регистрация доступна по ссылке

🇬🇧BrWexit (Wealthy Brits Exit): рекордное число британских миллионеров думает покинуть страну из-за опасений, что налоговые планы лейбористов наносят ущерб экономике.

С момента прихода к власти Кирa Родни Стармера всё больше миллионеров покидают Великобританию на фоне опасений, что новые налоговые инициативы лейбористов навредят экономике и отпугнут международных инвесторов.

Министерство финансов оказывается под давлением с требованием пересмотреть ужесточённые правила для налоговых резидентов со статусом non-domiciled, поскольку растёт число британских предпринимателей, которые планируют переезд после объявления осеннего бюджета.

По данным The Times, отток миллионеров из Великобритании в прошлом году достиг цифры в 10 800 человек, что на 157% больше, чем в 2023-м. Таким образом, страна потеряла больше состоятельных жителей в течение года, чем любая другая, за исключением Китая, причём отток ускорился после всеобщих выборов.

Основными направлениями для переезда стали европейские страны — в частности Италия и Швейцария — а также Объединённые Арабские Эмираты.

➡️О том, в каких ещё государствах действует режим Non-Dom и куда могут отправиться HNWI в поисках налоговых льгот, читайте в нашем материале.

🇪🇸Рекордный рост цен: как изменились арендные ставки на рынке недвижимости Испании в 2024 году

2024 год стал рекордным для рынка аренды в Испании: цены выросли на 11,5% за год, достигнув среднего значения в €13,5 за м² в месяц.

10 городов с самыми высокими значениями:
1. Авила +18,6%
2. Мадрид +15,3%
3. Гвадалахара +14,4%
4. Овьедо +14,4%
5. Барселона +13,9%
6. Толедо +13,8%
7. Уэльва +13,4%
8. Ла-Корунья +12,9%
9. Валенсия +12,2%
10. Касерес +12,2%

При этом, Барселона остается городом с самыми высокими ценами на аренду — €23,4 за м². Далее — Мадрид с €20,7 за м², на третьем месте — Сан-Себастьян с €18 за м².

Рекорды в провинциях
Высокие цены затронули не только крупные города. Практически во всех регионах Испании за год наблюдался рост цен.
Пять провинций с самым высоким увеличением цен на аренду:
• Касерес +22,1%
• Сеговия +21,1%
• Авила +17,2%
• Толедо +15,5%
• Санта-Крус-де-Тенерифе +13,5%

Данные были проанализированы крупнейшей платформой недвижимости Idealista, которая при расчёте использовала информацию о ценах на аренду жилья по всей Испании, включая актуальные цены за м², исключив аномальные и дублирующиеся объявления.

⭐️Испания сохраняет статус одной из самых привлекательных стран ЕС для приобретения недвижимости, чему способствует пока еще действующая программа получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость от €500 000. Завершение программы (3 апреля 2025) не затронет статус текущих владельцев «золотых виз» или тех инвесторов, которые успеют приобрести жилье и подать заявку до дедлайна. Подробнее здесь

#Astons_Испания
#новости_Astons

🇬🇷Статистика по «золотой визе» в Греции: январь — ноябрь 2024

В 2024 году программа «золотой визы» Греции установила новый рекорд: количество выданных виз составило 17 194 (по данным за 11 месяцев). Это произошло на фоне повышения минимального порога инвестиций в новые объекты недвижимости с €250 000 до €800 000 в центральных и самых популярных регионах страны, что стимулировано инвесторов подавать заявки до вступления изменений в силу.
Большая часть заявок, указанных в статистике (79%), связана с первичным оформлением визы, а оставшиеся 21% — с продлением ранее выданных видов на жительство.

🌏10 национальностей с действующими золотыми визами на ноябрь'24
• Китай — 6 462 (50%)
• Турция — 1 188 (9.3%)
• Ливан — 744
• Иран — 528
• Великобритания — 527
• Египет — 406
• США — 383
• Израиль — 321
• Россия — 225 (1,8%)
• Украина — 146

С 2018 года было подано 38 336 заявлений на получение греческой «золотой визы». Из них:
• 23 516 заявлений одобрено
• 14 463 находятся в процессе рассмотрения
• 250 получили отказ
• 107 отозвано

Из всех заявлений на «золотую визу», находящихся на стадии рассмотрения, большинство — 62,8% — поданы гражданами Китая , 13,9% гражданами Турции, а 3,1% — гражданами Израиля.

География
Наибольшее количество заявлений обрабатывается в регионе Аттика, где зарегистрировано 12 216 обращений. В других регионах показатели значительно ниже: Македония и Фракия – 686 заявлений, Пелопоннес и западные регионы – 637, Крит – 318.

Источник: Министерство Миграции Греции

⭐️Даже после вступления в силу нового закона, ВНЖ Греции все еще можно получать за инвестиции в недвижимость от €250 000. Полные условия программы можно узнать на сайте или обратиться к нашей команде экспертов за подробной консультацией.

#недвижимость#инвестиции