По результатам опроса более 500 человек проголосовали и на первом месте с отрывом Крым.
И действительно, там скрыт большой потенциал именно роста цен. В отличие от Сочи и побережья.

Также по результатам другого опроса, Москва остается самым желанным вариантом покупки квартиры для сохранения капитала, на втором месте Ялта, которая обогнала Сочи, Питер и Кисловодск. Интересные выводы)

Мы сейчас готовым интересный федеральный проект для инвесторов. Много подготовки, однако игра стоит свеч. Мы видим, что сейчас слишком много денег ушло на депозиты. Люди все равно хотят твердые активы в виде недвижимости. Однако, всем нужна хорошая цена входа или потенциал роста цены. Готовим сейчас серию продуктов для наших клиентов, которые закроют эти потребности)

Зарубежка и смещение трендов

Кстати, недавно в Москве проходил Жилищный конгресс, в этом мероприятии участвуют более 5000 человек, большая и основная часть рынка недвижимости.

В 22 и 23 году на таких мероприятиях все обсуждали Дубай, Турцию и другие места, куда брокеры с радостью были готовы отправить своих клиентов, чтобы те, потеряли там свои бабки и капитал покинул Россию) Ну мое отношение к этому вы знаете и так)

В этом году, удивительно, даже для меня, эти разговоры сошли на нет. Все обсуждают инвестиционные проекты в регионах, апарт-отели, проекты под внутренний туризм. Порадовал меня данный тренд.

Ну и многие любители зарубежки констатировали закрытие этих направлений у себя в компаниях, кто-то с убытками, кто-то неплохо продался и заработал.

То есть то, что я говорил весь 2022 год, подвергалось тогда коллегами жесткой критике. Сейчас это реальность и с этим никто не спорит. И даже разговоры про это сменились на другие.
Я конечно не питаю иллюзий и не верю, что это связано с популярностью патриотической повестки, слишком рано еще. Это скорее холодный рассчет брокеров и компаний. Не верит уже в этот рынок никто. Нахлебались по полной. И наблюдают, что русский спрос сейчас оттуда почти полностью ушел. И слава Богу.
Ставьте огонек, кто согласен и тоже заметил эти процессы)

35 процентов аудитории из опроса планируют в этом году купить недвижимость.

Кстати, после активного вброса новостей про заморозку депозитов мы фиксируем увеличение спроса и обращений. Наблюдаем. Еще и лимиты Сбербанка и втб вроде как увеличат и денег до конца года точно хватит.

Самая дорогая локация в Москве

Сняли обзор локации Кузнецкий мост, самой дорогой локации России. Она сочетает в себе много качеств. Это и центр модной и респектабельной жизни столицы. Центр архитектурных шедевров и невероятных историй.
Центр духовной и православной Москвы.

Часть Москвы, которую фактически не затронула постреволюционная и послевоенная эпоха. Фактически вы сможете прогуляться по Москве на стыке 18 и 19 веков.
Выпуск будет актуален и для покупателей и для всех брокеров, которые традиционно по моим обзорам учат мат. часть)

Приятного просмотра https://youtu.be/SJD3Ib3mtxI?si=q3kOp7X6MciJg2jQ

С Сергеем Ивановым из ЭФКО у меня всегда созвучие. Иногда удивительное, знаете, когда каждое написанное слово прямо, как будто это ты подумал и вдруг кто-то это написал)

Открытый диалог: девелоперы и брокеры

Ситуация на рынке недвижимости стремительно меняется. В целом, рынок последние годы находится в зоне постоянной турбулентности и то, что помогало продавать 2 года назад или год, уже не работает.

Поэтому если вы заряжены и хотите развивать свой бизнес, вне зависимости от условий на рынке – приходите на наше мероприятие.

"Открытый диалог: девелоперы & брокеры" – это мероприятие для тех, кто отлично знает рынок, понимает, как правильно зарабатывать и что закладывать в стратегию для кратного роста.

Просто посмотрите на мощнейший список спикеров:
– Дмитрий Власов, коммерческий директор MR Group
– Иван Обухов, директор по продажам Sminex
– Павел Иншаков, директор по продажам PIONEER
– Руслан Сырцов, CEO Metrium

Обсудим в неформальной обстановке актуальную повестку, кейсы, механики, пообщаемся в формате открытого диалога за бокалом игристого и устроим полезный нетворкинг.

Мероприятие пройдёт 20 ноября в 19:00 в пространстве One Moscow.

Все подробности о мероприятии и стоимость участия по ссылке https://onepartner.timepad.ru/event/3112281/
Количество мест ограничено.

Что будет с экономикой России в 2025 году?

Сейчас кредитно-денежная политика Цб и ключевая ставка, это тема номер один в повестке.
Мы уже много про это говорили, однако сегодня подготовили эксклюзив.

Мы поговорили на эту тему с ведущим экономистом России, автором самой продаваемой книги по экономике последних лет «Кристалл роста», заместителем секретаря Общественной палаты Рф, Александром Галушка.

Постарались заглянуть в будущий 2025 год и обсудили, куда приведет нас текущая картина. И какие возможны новые сценарии, совсем неожиданные.

Смотрите выпуск https://youtu.be/nc3iANeXEbY?si=JvxED1x5PGeJRmZ6

Коллеги, многие пишут мне и просят билет на мероприятие.

К сожалению, у нас полный sold out. Билеты закончились за 2 дня, еще на прошлой неделе.

Мы увидели, что сейчас и девелоперы и брокеры хотят диалога и решений по текущей ситуации. Будем делать такие форматы чуть чаще, возможно еще в середине декабря будет подобная встреча.

Ну а тем, кому повезло и достался билет, увидимся в среду в нашем офисе)

Я вернулся из отпуска на невероятном заряде энергии, восстановил силы и готовлю для вас серию постов про инвестиции и как полностью поменялся этот рынок. И как в 2025 году он еще более кардинально измениться. Скоро.

Ну и по нашему федеральному проекту по инвестициям, который мы с командой готовили давно, тоже конечно пару слов напишу)

Школа менеджеров

Как вы знаете, стандарты обучения One Moscow, одни из самых высоких на рынке. Ведь я до основания компании около 10 лет занимался обучением брокеров. Через мои руки прошло порядка 5000 специалистов, которые до сих пор работают на рынке недвижимости и показывают хорошие результаты, а брокеры нашей команды вообще для многих на рынке ориентир.
Это отмечают и девелоперы, ведь они каждый день в своих отделах продаж принимают брокеров из разных компаний и видят разницу.

Однако, в этом году мы обратили внимание на сегмент менеджеров отделов продаж , которые работают на стороне девелоперов. Которые находятся в офисах проектов и проводят для клиентов презентации , ну и далее ведут процесс сделок.
Мы видим, что крутых менеджеров очень мало и мало девелоперов, кому есть время системно обучать своих продавцов. Ну и всегда есть потребность нанимать таких людей при ротации команд или запуска нового проекта.

Про этом никто не готов обучать с нуля, всем нужны готовые сильные менеджеры с опытом работы. Дилемма..

Мы решили взять на себя ответственность и запустить школу менеджеров отделов продаж. Будем начинать группу в 10-12 человек без опыта в недвижимости, но с хорошими скилами продаж. В течение 2 месяцев будем обучать по нашим высоким стандартам, делая акцент не на знание всего рынка, как брокеру, а на навык презентации и идеального знания конкретного продукта и локации.

После 2 месяцев обучения будет возможность трудоустройства в наши отделы продаж, где мы представляем офис застройщиков, либо в девелоперские компании наших партнеров, в ком мы уверены, как в работодателе.

Запуск первой группы будет скоро, а пока напишите в личку , кто хотел бы пройти такое обучение и работать именно у девелопера в офисе продаж, мы сформируем предварительный список и пригласим вас первыми.

В личку сюда @alexxkuzin можно кидать резюме и сопроводительное письмо, почему именно вы хотите пройти такое обучение, получить сертификат об окончании и начать карьеру на рынке недвижимости. Велком.

P.s. Девелоперы, кто хочет участвовать в проекте, как спикеры или готовы принимать наших студентов в свои ряды, пишите также мне и нашим руководителям. Мы открыты.

Открытый диалог: девелоперы и брокеры

Пару дней назад провели классное экспертное мероприятие. Собрали всех, кто максимально в теме и активно включен в рынок. Тех, кто не сидит и не ждет изменений, а сам меняет правила игры и условия – и брокеров, и девелоперов.

Еще раз поблагодарю коллег, которые участвовали в качестве спикеров – представителей компаний MR Group, Sminex, PIONEER, Metrium, TrendAgent.

Каждый откровенно поделился реальными случаями из практики. Было полезно услышать, как они переживают непростой период на рынке и как с ним справляются. От застройщиков был интересный блок про то, где они сейчас ищут новых клиентов и что предлагают, чтобы его удержать. Не обошлось без прогнозов и мыслей о почти наступившем уже 2025 году.

Честно, на билеты был ажиотаж. Мы понимали, что подобный формат диалога назрел, но не ожидали такой быстрой включенности всех и высокой активности.

Обсудили с командой и решили, что диалогов должно стать больше. Причем на разные темы и про недвижимость как Москвы, так и других регионов.

Поэтому если у вас есть желание присоединиться к такому формату – хотите стать участником, спикером, спонсором – мы за сотрудничество.

Пишите нашему креативному директору @ivan_ushakof – обсудим все варианты, ваши и наши идеи. Я уверен, не все девелоперы и наши партнеры знают, какие крутые мероприятия мы умеем делать) Велком.

Советы или антисответы семейной жизни?

Психологи советуют сейчас мужу и жене иметь личное пространство и иметь личное время. Мол, вы итак много времени проводите вместе, а нужно отдыхать друг от друга и иногда куда-то уезжать, или вообще уходить гулять в лес одному.

Мужчины и рады: то в Дубай с друзьями, то на выходные кататься на квадриках.
Или на обучение с пятницы по воскресенье до 11 вечера. Тут и личные границы и много времени в своих мыслях. А жёны разве рады? Не уверен. Дети, быт, одиночество и непонимание, почему нельзя было поехать вместе.

У нас с Яной совершенно наоборот. И отношения с каждым годом все крепче, а чувства сильнее. Иногда в разговорах друг с другом мы не замечаем, как проговорили 3-4 часа подряд)

Мы вместе принимаем важные решения, вместе отдыхаем, в выходные тоже вместе. Мы итак много работаем и видимся только вечером в будни, чтобы в выходные иметь какие то дела раздельно.
Если у меня рабочая короткая поездка, тоже стараемся ехать вместе, а если я еду один, то сильно скучаю и скорее хочется домой)

Я заметил , что мужчины, которые убегают от семейной жизни и всегда ищут возможность увильнуть в выходные или задержаться вечером, более подверженны тревожным чувствам и нервной рефлексии.

Тут конечно, каждый выбирает удобный формат и поиск компромисса, я никого не критикую, однако мы с Яной выбрали такую модель и счастливы. А главное, спокойны и очень любим вместе проводить время. Ставьте сердце, если вам близки мои мысли.
А как у вас ?

Новые патрики?

Ресторанное явление Большой и Малой Никитских улиц разбираю в новом обзоре на нашем канале.

- Как меняются тренды ресторанной индустрии?
- Как меняется улица и городская среда при появлении новых мест?
- Атмосфера новой, хитовой, ресторанной артерии столицы
- Недвижимость в районе улиц Большая и Малая Никитская. Старый фонд и премьеры сезона.

Выпуск получился, как документальный фильм. Он очень красочный, как и сама улица в новое ее облачении.

Обязательно смотрите https://youtu.be/iTy_WPeCvs4?si=F1BAsdQMGEIlWQgq

Охота на таланты

В ноябре у застройщиков и брокерских компаний пошли сокращения и оптимизация.
Сейчас начинается охота на таланты. Крутые люди выходят на рынок и это возможность для активных компаний.

Мы никого не сокращаем, наоборот, активно обновляем команду, запускаем большое, новое направление и активно планируем использовать это как возможность.
Безусловно, много вызовов и сложностей, однако, нам не привыкать. Мы за 4 года построили большую компанию, за прошлый год закрыли 1300 сделок, в этом уже более 700, в команде уже 160 человек. При этом, было много сложных моментов, с которыми мы могли не справиться, однако у нас получилось. И мы в 2025 год входим на невероятной энергии и силе.

Кризис на рынке недвижимости, это всегда и сложности, и возможности.
Завтра напишу большой пост про наше новое направление)

Ну а если вы сейчас перезапускаете свою карьеру и хотите к нам в команду, пишите в личку @alexxkuzin