Forwarded from Колунов Сергей
В преддверии Дня лифтовика мы собрали на «Лифтовой Саммит» в Сколково тех, кто проектирует, производит, монтирует и обслуживает лифты, обеспечивает бесперебойную работу и нормативное регулирование отрасли. Здесь же провели выездное заседание нашего Комитета и обсудили меры поддержки отечественного производителя, преодоление дефицита кадров в сфере и решение проблемы недостаточных темпов замены лифтов. Главные тезисы из моего выступления:
– Техническим обслуживанием лифтов должны заниматься исключительно профессионалы, никаких «однодневок»;
Законопроект, призванный навести порядок среди специализированных организаций, уже находится на рассмотрении нашего Комитета. Он позволит установить чёткие критерии, которым должны соответствовать обслуживающие компании. Позволит утвердить типовую форму договора между УК или ТСЖ с одной стороны и обслуживающими лифт организациями с другой. И позволит создать реестр организаций, соответствующих критериям и имеющих допуск к обслуживанию лифтов в МКД. Подробнее рассказывал здесь.
– Необходимо отслеживать цикл жизни лифта с момента создания и до момента его вывода из эксплуатации;
Отрасль нуждается в цифровизации и диспетчеризации. Здесь важно создать единую федеральную систему диспетчеризации, которая в режиме реального времени позволит отслеживать состояние лифтового оборудования, возможные неисправности, и будет предотвращать аварийные ситуации. Более того, мы наконец поймём, сколько лифтов в нашей стране!
– Важна унификация лифтовых шахт при проектировании МКД;
На данный момент лифтовые шахты характеризуются отсутствием стандартов, что приводит к затягиванию сроков, дополнительным расходам и другим проблемам при замене лифтового оборудования. Здесь мы обращаемся к опыту СССР. То, что хорошо работало, нужно возвращать.
– Необходимо готовить кадры для отрасли.
Важно создать центр компетенций, способный обучить людей и дать им необходимые навыки (не раз об этом писал). По тем же монтажникам сегодня очень достойные зарплаты, и за 2-3 месяца можно научить людей выполнять эту работу качественно, тем самым закрыв потребность в сфере.
@kolunov_s
#Лифты #Комитет #Госдума #ЕдинаяРоссия
– Техническим обслуживанием лифтов должны заниматься исключительно профессионалы, никаких «однодневок»;
Законопроект, призванный навести порядок среди специализированных организаций, уже находится на рассмотрении нашего Комитета. Он позволит установить чёткие критерии, которым должны соответствовать обслуживающие компании. Позволит утвердить типовую форму договора между УК или ТСЖ с одной стороны и обслуживающими лифт организациями с другой. И позволит создать реестр организаций, соответствующих критериям и имеющих допуск к обслуживанию лифтов в МКД. Подробнее рассказывал здесь.
– Необходимо отслеживать цикл жизни лифта с момента создания и до момента его вывода из эксплуатации;
Отрасль нуждается в цифровизации и диспетчеризации. Здесь важно создать единую федеральную систему диспетчеризации, которая в режиме реального времени позволит отслеживать состояние лифтового оборудования, возможные неисправности, и будет предотвращать аварийные ситуации. Более того, мы наконец поймём, сколько лифтов в нашей стране!
– Важна унификация лифтовых шахт при проектировании МКД;
На данный момент лифтовые шахты характеризуются отсутствием стандартов, что приводит к затягиванию сроков, дополнительным расходам и другим проблемам при замене лифтового оборудования. Здесь мы обращаемся к опыту СССР. То, что хорошо работало, нужно возвращать.
– Необходимо готовить кадры для отрасли.
Важно создать центр компетенций, способный обучить людей и дать им необходимые навыки (не раз об этом писал). По тем же монтажникам сегодня очень достойные зарплаты, и за 2-3 месяца можно научить людей выполнять эту работу качественно, тем самым закрыв потребность в сфере.
@kolunov_s
#Лифты #Комитет #Госдума #ЕдинаяРоссия
Forwarded from ПолитологОрлов
Аксененко: в малых городах и селах наблюдается заметная «пробуксовка» реализации нацпроектов
Новые национальные проекты начали реализовываться с 1 января 2025 года. Владимир Путин 29 февраля прошлого года в послании Федеральному собранию объявил о запуске в России пяти новых нацпроектов («Семья», «Кадры», «Молодежь России», «Экономика данных», «Продолжительная и активная жизнь»). Между тем, уже сегодня на региональном уровне появляются проблемы, связанные с реализацией федеральных инициатив.
Аксененко Александр, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству:
➖ Если в мегаполисах темпы выполнения национальных проектов еще более-менее достойные, то в малых городах и селах по ним наблюдается заметная «пробуксовка». Связана она, как правило, с огромным дефицитом квалифицированных кадров, которые способны правильно разработать в рамках нацпроектов локальные подпроекты, найти надежного подрядчика, эффективно проконтролировать качество выполнения работ и сдать всю необходимую отчетность.
Финансирование национальным проектам выделяется вполне основательное. Проблема – в освоении выделенных средств. Поэтому именно кадровую проблему я бы поставил во главу угла в вопросе темпов реализации федеральных программ.
Также нередко затягивается выдача необходимых разрешений на проведение работ и согласование документов между различными уровнями власти и различными ведомствами. И эту координацию необходимо усиливать и упрощать.
Еще один важный момент, который стоит отметить – это чрезмерная стандартизация национальных проектов, не учитывающая региональных и местных особенностей. Например, по требованию нацпроекта перед каждой школой должен быть пешеходный переход, поднятый над уровнем проезжей части, светофоры и тротуары для безопасного подхода детей. Но если, например, в Новосибирске или малых городах это оправдано, то такая инфраструктура совершенно избыточна для села, состоящего из одной улицы и пятидесяти дворов. Там просто-напросто нет такого движения!
Также в сельских районах транспортная и инженерная инфраструктура зачастую давно устарела морально и физически. И выполнение ряда национальных приоритетов тормозится необходимостью предварительных масштабных вложений в ремонт дорог и коммунальных сетей, оборудование современных телекоммуникационных узлов, станций водоочистки, трансформаторных подстанций, котельных и т.п.
#Аналитика
Новые национальные проекты начали реализовываться с 1 января 2025 года. Владимир Путин 29 февраля прошлого года в послании Федеральному собранию объявил о запуске в России пяти новых нацпроектов («Семья», «Кадры», «Молодежь России», «Экономика данных», «Продолжительная и активная жизнь»). Между тем, уже сегодня на региональном уровне появляются проблемы, связанные с реализацией федеральных инициатив.
Аксененко Александр, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству:
➖ Если в мегаполисах темпы выполнения национальных проектов еще более-менее достойные, то в малых городах и селах по ним наблюдается заметная «пробуксовка». Связана она, как правило, с огромным дефицитом квалифицированных кадров, которые способны правильно разработать в рамках нацпроектов локальные подпроекты, найти надежного подрядчика, эффективно проконтролировать качество выполнения работ и сдать всю необходимую отчетность.
Финансирование национальным проектам выделяется вполне основательное. Проблема – в освоении выделенных средств. Поэтому именно кадровую проблему я бы поставил во главу угла в вопросе темпов реализации федеральных программ.
Также нередко затягивается выдача необходимых разрешений на проведение работ и согласование документов между различными уровнями власти и различными ведомствами. И эту координацию необходимо усиливать и упрощать.
Еще один важный момент, который стоит отметить – это чрезмерная стандартизация национальных проектов, не учитывающая региональных и местных особенностей. Например, по требованию нацпроекта перед каждой школой должен быть пешеходный переход, поднятый над уровнем проезжей части, светофоры и тротуары для безопасного подхода детей. Но если, например, в Новосибирске или малых городах это оправдано, то такая инфраструктура совершенно избыточна для села, состоящего из одной улицы и пятидесяти дворов. Там просто-напросто нет такого движения!
Также в сельских районах транспортная и инженерная инфраструктура зачастую давно устарела морально и физически. И выполнение ряда национальных приоритетов тормозится необходимостью предварительных масштабных вложений в ремонт дорог и коммунальных сетей, оборудование современных телекоммуникационных узлов, станций водоочистки, трансформаторных подстанций, котельных и т.п.
#Аналитика
Forwarded from Законы стройки
Две возможных поправки в законодательство о КРТ
Законопроект еще дорабатывается, но интересно.
Предлагается:
1️⃣ Ограничить переселение жителей при реализации проекта КРТ.
То есть переселять граждан только в пределах одной административно-территориальной внутригородской единицы. Для жителей крупных городов это важно — не переезжать из условного центра на окраину.
2️⃣ При расселении инвалидов, одиноких пенсионеров и других социально незащищенных групп учитывать наличие поблизости организаций социального обслуживания.
3️⃣ При реализации проектов КРТ использовать уведомительный, а не директивный порядок включения домов.
То есть жители вначале жители должны согласиться с включением своих домов в границы территории, и только потом начинать реализацию проекта.
Напоминаем
Сейчас при расселении домов, попавших в проект КРТ, несогласные жильцы домов, должны проводить процедуру общего собрания собственников. Это касается не аварийных домов, которые подлежат расселению в любом случае.
По информации председателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова.
@developers_policy
Законопроект еще дорабатывается, но интересно.
Предлагается:
То есть переселять граждан только в пределах одной административно-территориальной внутригородской единицы. Для жителей крупных городов это важно — не переезжать из условного центра на окраину.
То есть жители вначале жители должны согласиться с включением своих домов в границы территории, и только потом начинать реализацию проекта.
Напоминаем
Сейчас при расселении домов, попавших в проект КРТ, несогласные жильцы домов, должны проводить процедуру общего собрания собственников. Это касается не аварийных домов, которые подлежат расселению в любом случае.
По информации председателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Это следует из январского обзора, подготовленного аналитиками ЕРЗ.РФ
🔝В рейтинге регионов страны по средней этажности строительства из расчета на м² после Москвы (30,1 эт.) следуют:
#ерзаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Как рассказали в КА «Долговой Консультант», за январь-ноябрь 2024 года объем просроченной ипотеки на первичном рынке в целом по РФ вырос в 1,57 раза (за весь 2023 год темпы прироста были 0,18%) или на 3,2 млрд рублей, достигнув 8,8 млрд.
Ухудшение зафиксировано в 79 из 89 регионах РФ, тогда как год назад такая негативная динамика сохранялась лишь в 54.
По мнению аналитиков, на рост неплатежей в том числе оказывают влияние заемщики, которым банки-кредиторы повысили ставки до рыночных из-за того, что они перестали подходить под условия некоторых субсидируемых ипотечных программ.
«Полагаю, в росте просроченной ипотеки на первичном рынке уже видны инциденты, когда банк-кредитор повышает для заёмщика льготную ставку до рыночной, делая его платёж неподъемным. Как минимум, изменение условий ипотеки возможно в субсидируемой госпрограмме по IT-ипотеке.
Плюс в рядах неплательщиков оказываются те, кто покупал строящееся жилье по так называемой ипотеке от застройщика или по суррогатным программам рассрочки от застройщиков с привлечением ипотеки на часть суммы. Но главной причиной роста просроченной задолженности на первичном рынке остается общая ситуация на рынке недвижимости, когда сделок регистрируется меньше и найти покупателя становится всё труднее.
Банкам запрещено увеличивать ставки по действующим ипотекам, но по отдельным госпрограммам есть исключения. Увеличить ставку также могут при отказе от страхования. И хотя доля подобных увеличений ничтожна, но данные случаи также вносят свой вклад в рост просроченных платежей», – отметил гендиректор агентства Денис Аксенов.
#долги #ипотека #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Урал рвётся в столицу: челябинский «Базис» построит новый ЖК в Москве на улице Николая Химушина на участке площадью 1,7 га, купленном у ПИКа
На этой территории появится жилой комплекс, который будет состоять из двух башен разной этажности: 19 и 31. Общая площадь ЖК составит более 29 тыс. «квадратов».
Архитектуру разработала мастерская «Матрешка Инжиниринг».
Интересная попытка захода от небольшого регионального застройщика в Москву, учитывая, что рядом в этом месте ЖК «Метроном» от Брусники, «Открытый парк» и «Лосиноостровский парк» от ПИК, «Сиреневый парк» от AFI Development.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Базис» занимает 272-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,15.
На этой территории появится жилой комплекс, который будет состоять из двух башен разной этажности: 19 и 31. Общая площадь ЖК составит более 29 тыс. «квадратов».
Архитектуру разработала мастерская «Матрешка Инжиниринг».
Интересная попытка захода от небольшого регионального застройщика в Москву, учитывая, что рядом в этом месте ЖК «Метроном» от Брусники, «Открытый парк» и «Лосиноостровский парк» от ПИК, «Сиреневый парк» от AFI Development.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Базис» занимает 272-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,15.
Forwarded from За городом. Подмосковье.
Квартира для учителя от государства
Педагоги в Подмосковье могут получить сертификат на жильё по программе «Социальная ипотека»: регион оплатит полную стоимость квартиры, а учитель – только проценты по кредиту.
💻 Приём заявок до 31 марта 2025 года.
🔜 Для участия в программе направляйте электронную заявку через региональный портал госуслуг или по электронной почте: [email protected].
Подробнее об условиях читайте на сайте
Педагоги в Подмосковье могут получить сертификат на жильё по программе «Социальная ипотека»: регион оплатит полную стоимость квартиры, а учитель – только проценты по кредиту.
Подробнее об условиях читайте на сайте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
uslugi.mosreg.ru
Портал государственных и муниципальных услуг Московской области
Официальный портал госуслуг Московской области. Более 300 госуслуг и сервисов онлайн, актуальная информация о госуслугах, электронная запись в госучреждения
Forwarded from Аксёненко Александр
Направил в адрес генпрокурора РФ Игоря Краснова письмо с просьбой провести проверку по факту мощного пожара на территории бывшего машиностроительного завода им. Чернышова в Москве.
Дело в том, что на территории полыхнувшего здания находились несколько нелегальных хостелов: «Атлас», «Мастер» и «Парус». Не исключено, что нарушался там целый ряд законов, в том числе - в отношении пожарной безопасности. Прошу проверить не только владельцев помещения и проживавших там граждан других государств, но и действия контролирующих органов субъекта в части своевременного выявления и пресечения незаконной деятельности подобных объектов.
Как же так получилось, что никто не видел и не знал о целых трех хостелах, которые занимали огромную площадь и в которых находилось несколько сотен человек. Не заметить такое было невозможно!
Просто напомню, что в случае выявления фактов коррупционного содействия деятельности нелегальных хостелов со стороны должностных лиц, разбирательство будет вестись уже согласно новым законам. А значит, и последствия для преступников будут максимально серьезными!
Дело в том, что на территории полыхнувшего здания находились несколько нелегальных хостелов: «Атлас», «Мастер» и «Парус». Не исключено, что нарушался там целый ряд законов, в том числе - в отношении пожарной безопасности. Прошу проверить не только владельцев помещения и проживавших там граждан других государств, но и действия контролирующих органов субъекта в части своевременного выявления и пресечения незаконной деятельности подобных объектов.
Как же так получилось, что никто не видел и не знал о целых трех хостелах, которые занимали огромную площадь и в которых находилось несколько сотен человек. Не заметить такое было невозможно!
Просто напомню, что в случае выявления фактов коррупционного содействия деятельности нелегальных хостелов со стороны должностных лиц, разбирательство будет вестись уже согласно новым законам. А значит, и последствия для преступников будут максимально серьезными!
Forwarded from Законы стройки
Росреестр опубликовал Дайджест изменений законодательства в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2024 года
В нем представлены следующие разделы:
🟦 Оформление прав на недвижимость.
🟦 Комплексные кадастровые работы.
🟦 Оформление прав на машино-места.
🟦 Предоставление земельных участков.
🟦 Использование земельных участков и объектов недвижимости.
🟦 Собственность на объект недвижимости.
🟦 Государственный мониторинг земель.
🟦 Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
🟦 Единая электронная картографическая основа и государственные фонды пространственных данных.
@developers_policy
В нем представлены следующие разделы:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM