Бойлерная

Девелоперы допускают снижение продаж квартир в 2025 году до 15% на фоне нестабильного спроса.

Представители отрасли и эксперты оценили краткосрочные перспективы рынка жилой недвижимости после сложного 2024 года из-за закрытия программ льготной ипотеки и высокой ключевой ставки. Среди прогнозов — уменьшение вывода на рынок новых объектов с 2026-2027 гг., стабилизация или рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке, а также рост M&A активности среди девелоперов на фоне удорожания стоимости проектов.

Рост цен на жилье в следующем году ожидается в пределах 5-6%, так как застройщики сообщают о росте финансовых расходов и себестоимости строительства. В строительном секторе не ожидают резкого улучшения ситуация — ставка ЦБ остается на заградительном уровне, однако спрос будет частично поддержан сохранением семейной, дальневосточной и арктической ипотек. По оценкам Минстроя, «‎тихий‎» период по продажам жилья продлится до марта. Согласно прогнозу «Дом.РФ», рынок ипотеки не восстановится ранее 2026 г.

Банкротства крупных девелоперов, накопивших резервы, маловероятны, однако эксперты не исключают новые сделки по слиянию и поглощению в целях повышения финансовой устойчивости компаний. Застройщики продолжат стимулировать спрос разными механизмам, включая расширение программ рассрочек. Негативный сценарий на рынке, когда покупательская активность не перейдет к восстановлению после слабого начала 2025 года, может реализоваться в случае возобновления роста ключевой ставки.

www.group-telegram.com/us/boilerroomchannel.com/21359

120.2K viewsJan 7 at 12:53

Девелоперы допускают снижение продаж квартир в 2025 году до 15% на фоне нестабильного спроса.

Представители отрасли и эксперты оценили краткосрочные перспективы рынка жилой недвижимости после сложного 2024 года из-за закрытия программ льготной ипотеки и высокой ключевой ставки. Среди прогнозов — уменьшение вывода на рынок новых объектов с 2026-2027 гг., стабилизация или рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке, а также рост M&A активности среди девелоперов на фоне удорожания стоимости проектов.

Рост цен на жилье в следующем году ожидается в пределах 5-6%, так как застройщики сообщают о росте финансовых расходов и себестоимости строительства. В строительном секторе не ожидают резкого улучшения ситуация — ставка ЦБ остается на заградительном уровне, однако спрос будет частично поддержан сохранением семейной, дальневосточной и арктической ипотек. По оценкам Минстроя, «‎тихий‎» период по продажам жилья продлится до марта. Согласно прогнозу «Дом.РФ», рынок ипотеки не восстановится ранее 2026 г.

Банкротства крупных девелоперов, накопивших резервы, маловероятны, однако эксперты не исключают новые сделки по слиянию и поглощению в целях повышения финансовой устойчивости компаний. Застройщики продолжат стимулировать спрос разными механизмам, включая расширение программ рассрочек. Негативный сценарий на рынке, когда покупательская активность не перейдет к восстановлению после слабого начала 2025 года, может реализоваться в случае возобновления роста ключевой ставки.

BY Бойлерная