Региональный застройщик группа "Дарс" может выкупить проблемный жилой комплекс "Светлый мир "БиоПолис" компании Seven Suns Development в Ленинском округе Подмосковья
😉 Об этом сообщает РИА "Новости" со ссылкой на министерства жилищной политики региона. Ранее девелопер уведомил о переносе срока завершения строительства на конец июня 2025 года.
😉 В апреле 2024 года Тушинский суд Москвы арестовал владельца Seven Suns Алексея Рыжкова по уголовному делу о привлечении денег дольщиков с нарушением закона. Позднее, осенью, власти Москвы договорились о достройке жилых комплексов Seven Suns "Станция Л", "Сказочный лес" и "В стремлении к свету" с компанией Capital Group.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пока весь рынок стагнирует, элитное жилье продолжает только дорожать. Средний прайс прибавил плюс 300 тыс. за год. Покупатель стремится сохранить капитал при любой погоде, поэтому этот рынок максимально стабилен.
Беспроигрышный вариант – раскошелиться на исторический объект, но таких жемчужин сейчас всего 15 тыс. кв. м на всю столицу. Из находок роскошной Москвы – Дом с Атлантами на Солянке, в котором только завершилась реставрация.
На фасад можете посмотреть сами, прогулявшись по зимнему Китай-городу. А внутри – супер-редкие лоты. При чем объект имеет статус жилого, что само по себе нонсенс для сегмента отреставрированных клубных домов (сплошные апарты).
Из примечательного: четырехэтажная вилла в ризалите со стороны двора, двухуровневые лоты с частными патио, пентхаусы с террасами на кровле. Прекрасная парадная лестница, лепной декор, люстра а-ля императорская и своды монье. Здесь точно почувствуешь себя хоть купцом Расторгуевым, хоть потомком старинной дворянской династии Ляпуновых)
А если серьезно, то ценность Китай-города как элитной локации явно растет. Клиент подустал от шумных Патриков и переключился на «районы тихой роскоши». Якиманка, Замоскворечье, Гранатный… Но, пожалуй, только на Китае сохранилось столько истории в шаге от современной инфраструктуры и общественных пространств.
Беспроигрышный вариант – раскошелиться на исторический объект, но таких жемчужин сейчас всего 15 тыс. кв. м на всю столицу. Из находок роскошной Москвы – Дом с Атлантами на Солянке, в котором только завершилась реставрация.
На фасад можете посмотреть сами, прогулявшись по зимнему Китай-городу. А внутри – супер-редкие лоты. При чем объект имеет статус жилого, что само по себе нонсенс для сегмента отреставрированных клубных домов (сплошные апарты).
Из примечательного: четырехэтажная вилла в ризалите со стороны двора, двухуровневые лоты с частными патио, пентхаусы с террасами на кровле. Прекрасная парадная лестница, лепной декор, люстра а-ля императорская и своды монье. Здесь точно почувствуешь себя хоть купцом Расторгуевым, хоть потомком старинной дворянской династии Ляпуновых)
А если серьезно, то ценность Китай-города как элитной локации явно растет. Клиент подустал от шумных Патриков и переключился на «районы тихой роскоши». Якиманка, Замоскворечье, Гранатный… Но, пожалуй, только на Китае сохранилось столько истории в шаге от современной инфраструктуры и общественных пространств.
Сегодня появилась еще одна новость про реставрацию, но уже другого исторического объекта. Главгосэкспертиза России одобрила проект реставрации ансамбля Коронационного убежища и Дома призрения И.Д. Баева в московском районе Сокольники, за который отвечает ППК «Единый заказчик в сфере строительства».
🖌 Компания планирует начать работы в первом квартале 2025 года. Этот объект культурного наследия регионального значения.
🖌 Комплекс зданий Коронационного убежища был назван в честь коронации Николая II и его супруги Александры Федоровны – события, произошедшего в 1896 году в Успенском соборе Московского Кремля. Проект строительства зданий был поручен известному московскому архитектору придворного ведомства А.Л. Оберу. Далее руководство всеми строительными работами принял на себя штатный архитектор Дворянского собрания А.Ф. Мейснер.
🖌 В 1902 году во владении убежища был построен Дом призрения И.Д. Баева. Здание возведено по проекту архитектора Ивана Кузнецова.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Петербурге с торгов ушла крупная площадка
📌 В рамках продажи имущества обанкротившегося ОАО "Метрострой" нашелся покупатель на площадку 6,5 га и комплекс производственных зданий на улице Расстанная, 17 во Фрунзенском районе Петербурга. Новым владельцем комплекса станет ООО "Торговый дом Петрофарм", предложившее за актив 653,3 млн руб.
📌 Владельцами этой компании выступают Мария Ширшова с долей в 25% и Кирилл Ширшов (75%). Последний сейчас владеет долей в 27% в ООО "Алекс" (торгует газовым топливом) с оборотом в 3 млрд руб., а также 85% в ООО "Полипласт" (управляет недвижимостью). Кроме того, бизнесмен был руководителем ликвидационной комиссии дочерней компании Лукойла ООО "Лукойл-бункер".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Комплексный подход к девелоперскому продукту является большой редкостью, особенно, если строится он в спальном районе. Тем не менее, КРОСТ смог удивить, создав в Отрадном не просто дом, но детально проработанный со всех сторон проект: в качестве куратора был приглашен итальянский художник, был создан консорциум архитекторов, которые совместно работали над созданием облика Дома Malevich.
Теперь, когда стройка близится к концу, мы уже своими глазами можем увидеть, как пронизан идеологией супрематизма весь проект:
😉 Фасад представляет собой «золотую картину Малевича в раме», вдохновлённую работой Казимира Малевича «Пейзаж с желтым домом». Очень элегантное и нестандартное решение.
😉 Интерьеры являются отсылкой к супрематической графике, геометрические фигуры мы видим на стенах, потолке, полу, на этажах планируется разместить репродукции работ художников-авангардистов.
😉 Двор-парк вдоль улицы Отрадной будет украшен объемными супрематическими фигурами.
Сейчас «обращение к национальным символам» находится на пике популярности, однако для КРОСТа это всегда играло важную роль. Поэтому такой скрупулезный подход в целом ожидаем и круто, что КРОСТ следует своим принципам даже в районе с типовой застройкой. Получается, что Дом Малевича — не просто красивое название, но и впрямь переосмысление девелопером творчества великого художника.
Теперь, когда стройка близится к концу, мы уже своими глазами можем увидеть, как пронизан идеологией супрематизма весь проект:
Сейчас «обращение к национальным символам» находится на пике популярности, однако для КРОСТа это всегда играло важную роль. Поэтому такой скрупулезный подход в целом ожидаем и круто, что КРОСТ следует своим принципам даже в районе с типовой застройкой. Получается, что Дом Малевича — не просто красивое название, но и впрямь переосмысление девелопером творчества великого художника.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По итогам 2024 года продажи квартир в новостройках в целом по России рухнули на 22% год к году, до 26,7 млн кв. м, следует из данных единой информационной системы «Наш.Дом.РФ». Самое серьезное падение было зафиксировано в ом числе в декабре, когда было заключено сделок на 2,1 млн кв. м, что на 43% меньше год к году. После отмены с 1 июля 2024 года массовой программы льготной ипотеки ежемесячные продажи новостроек во второй полугодии оказались на уровне около 2 млн кв. м, что на 18% ниже среднего уровня первой половины года.
В последнее время после сокращения льготных программ ипотечного кредитования на первичном рынке жилья стала чаще встречаться рассрочка. Сейчас это один из возможных способов купить квартиру, не беря на себя серьезную долговую нагрузку, учитывая, какие сейчас высокие проценты жилищных кредитов, выдаваемых на рыночных условиях. Поскольку спрос на такое предложение заметен, то многие девелоперы стали запускать такие программы. Так, например, поступил и Самолет.
В этом случае резонен вопрос. Если через три года ситуация на финансовых рынках так или иначе стабилизируется, то будет ли выплата рассрочки в целом выгодна?
Но в нынешних реалиях высоких процентных ставок, это кажется разумным решением.
В этом случае резонен вопрос. Если через три года ситуация на финансовых рынках так или иначе стабилизируется, то будет ли выплата рассрочки в целом выгодна?
Но в нынешних реалиях высоких процентных ставок, это кажется разумным решением.
"Домклик" нашел российские регионы, где в прошедшем декабре подешевело жилье на вторичном рынке. Наибольшее снижение цен на вторичную недвижимость отмечено в Ханты-Мансийском автономном округе – 7,7% по сравнению с декабрём 2023 года. На втором и третьем местах расположились Карачаево-Черкессия Республика (-5,7%) и Коми (-3,9%).
У принадлежащей девелоперу Forma компании специализированный застройщик «Пресненский Вал 27», которая выступает девелопером жилого комплекса Republic (почти 400 000 кв.м), сменился руководитель. В конце прошлого года в РИА вышла новость о том, что Страна и Forma договорились о совместной реализации этого проекта и, согласно договоренностям, «Страна» будет отвечать за продвижение этого комплекса в регионах, а Forma за строительство , продажи и маркетинг.
В новых условиях рынка эффективное и логичное решение объединиться, особенно если компании нацелены на наращивание портфелей.
В новых условиях рынка эффективное и логичное решение объединиться, особенно если компании нацелены на наращивание портфелей.
Telegram
Filatoff Inc.
⚡️У принадлежащей девелоперу Forma компании специализированный застройщик «Пресненский Вал 27», которая выступает девелопером жилого комплекса Republic (почти 400 000 кв.м), сменился руководитель. Ее новым гендиректором стал Артем Божедомов, который одновременно…
В СМИ сегодня залетела новость о новой сделке в ПАО «Самолет».
Кто-то пишет, что «Самолет» купил ИТ-компанию «Клиентский сервис», которая связана с «Домиленд» через Дарью Воронову, кто-то считает, что «Самолет» приобрел сам «Домиленд».
Отмечают, что покупка была еще в 2022 году, сейчас состоялась техническая сделка. Telegram-канал «Русский венчур» сообщает, что конечным бенефициаром и продавцом стал Андрей Пожитков, Altus Capital.
По данным РБК, Дарья Воронова выкупила права на платформу «Домиленд» еще в 2022 году, и они принадлежат ООО «Платформа Домиленд», что подтверждает и сама основательница. Представитель «Самолета» уточнил, что в этой компании они долями не владеют.
Кто-то пишет, что «Самолет» купил ИТ-компанию «Клиентский сервис», которая связана с «Домиленд» через Дарью Воронову, кто-то считает, что «Самолет» приобрел сам «Домиленд».
Отмечают, что покупка была еще в 2022 году, сейчас состоялась техническая сделка. Telegram-канал «Русский венчур» сообщает, что конечным бенефициаром и продавцом стал Андрей Пожитков, Altus Capital.
По данным РБК, Дарья Воронова выкупила права на платформу «Домиленд» еще в 2022 году, и они принадлежат ООО «Платформа Домиленд», что подтверждает и сама основательница. Представитель «Самолета» уточнил, что в этой компании они долями не владеют.