ТОРБОЗНОЕ РАДИО

Эта история началась примерно в начале 2021 года, когда Ростелеком выставил на продажу административное здание (с земельным участком) в Якутске по ул.Каландаришвили, 36, за 450 миллионов рублей.

По прошествии 10 месяцев покупателей так и не нашлось, после чего на российской Электронной площадке РТС-тендер в ноябре был организован аукцион по продаже здания, но уже на треть дешевле - за 300 миллионов рублей. К середине декабря торги были признаны несостоявшимися, так как желающих купить физически и морально устаревшее здание, 1985 г.п., так и не нашлось.

Что делает продавец недвижимости, у которого более года не продается почти пустующее здание, в то время как он вынужден нести расходы на его содержание? Снизить цену.

Но директор Якутского филиала Ростелекома Войтеховский Константин поступил наоборот. Спустя пять месяцев после неудавшегося аукциона он предложил в мае председателю правительства РС(Я) Тарасенко Андрею купить здание в собственность республики за более высокую цену - 319 790 000 рублей, но в рассрочку на три года.

Пока шли переговоры, здание продолжало продаваться на разных сайтах за 300 миллионов рублей, но покупатели так и не нашлись. После того, как в июне для подготовки сделки с правительством РС(Я) начала работать оценочная компания из Москвы, привлеченная Ростелекомом, продажная цена здания на сайте yakutsk.cian 4 августа была поднята Ростелекомом с 300 до 319,7 миллиона рублей.

Согласитесь, нелогичные действия. В то время как старое здание более 1,5 года не может найти покупателя, продавец не уменьшает, а наоборот увеличивает на сайте цену. А все потому, что оценщики при подготовке отчета и исследовании рынка недвижимости Якутска, пользовались этим же сайтом yakutsk.cian.

В итоге московская компания неожиданно оценила 18 ноября здание в 320,1 миллиона рублей, после чего начальник Государственной противопожарной службы РС(Я) Босиков Руслан и Войтеховский подписали 19 декабря договор купли-продажи здания за 319,7 миллиона рублей, с незамедлительной выплатой 50 миллионов (перечислены 22 декабря), 121,7 миллиона - в 2023 году, 118,4 миллиона - в 2024 году и 29,6 миллиона - в 2025 году.

Кто-то может возразить, что республика получила здание в рассрочку на три года, которая, однако, как видите сами, неравномерная по платежам (примерно 60% от цены выплачивается в первый год).

А безрезультатные попытки Ростелекома почти на протяжении двух лет продать старое и морально устаревшее здание за 300 миллионов, говорит о том, что чиновники должны были скидывать от цены те же 20 миллионов, а не наоборот … прибавлять. Потому что, кроме республики, больше бы никто это здание не купил, судя по истории его продажи.

Не обвиняем и не утверждаем, но термин «откат» повисает в воздухе в других подобных историях.

SakhaLife

В Якутске продается известное здание

Текст объявления на сайте doska.ykt.ru гласит: «Продается благоустроенное 5-этажное каркасное административно-производственное здание 1986 года постройки, расположенное на первой линии в оживленном районе города Якутск, по ул. Каландаришвили, д. 36.Площадь…

www.group-telegram.com/br/Torboznoe_radio.com/1347

4.9K viewsDec 28, 2022 at 01:02

Эта история началась примерно в начале 2021 года, когда Ростелеком выставил на продажу административное здание (с земельным участком) в Якутске по ул.Каландаришвили, 36, за 450 миллионов рублей.

По прошествии 10 месяцев покупателей так и не нашлось, после чего на российской Электронной площадке РТС-тендер в ноябре был организован аукцион по продаже здания, но уже на треть дешевле - за 300 миллионов рублей. К середине декабря торги были признаны несостоявшимися, так как желающих купить физически и морально устаревшее здание, 1985 г.п., так и не нашлось.

Что делает продавец недвижимости, у которого более года не продается почти пустующее здание, в то время как он вынужден нести расходы на его содержание? Снизить цену.

Но директор Якутского филиала Ростелекома Войтеховский Константин поступил наоборот. Спустя пять месяцев после неудавшегося аукциона он предложил в мае председателю правительства РС(Я) Тарасенко Андрею купить здание в собственность республики за более высокую цену - 319 790 000 рублей, но в рассрочку на три года.

Пока шли переговоры, здание продолжало продаваться на разных сайтах за 300 миллионов рублей, но покупатели так и не нашлись. После того, как в июне для подготовки сделки с правительством РС(Я) начала работать оценочная компания из Москвы, привлеченная Ростелекомом, продажная цена здания на сайте yakutsk.cian 4 августа была поднята Ростелекомом с 300 до 319,7 миллиона рублей.

Согласитесь, нелогичные действия. В то время как старое здание более 1,5 года не может найти покупателя, продавец не уменьшает, а наоборот увеличивает на сайте цену. А все потому, что оценщики при подготовке отчета и исследовании рынка недвижимости Якутска, пользовались этим же сайтом yakutsk.cian.

В итоге московская компания неожиданно оценила 18 ноября здание в 320,1 миллиона рублей, после чего начальник Государственной противопожарной службы РС(Я) Босиков Руслан и Войтеховский подписали 19 декабря договор купли-продажи здания за 319,7 миллиона рублей, с незамедлительной выплатой 50 миллионов (перечислены 22 декабря), 121,7 миллиона - в 2023 году, 118,4 миллиона - в 2024 году и 29,6 миллиона - в 2025 году.

Кто-то может возразить, что республика получила здание в рассрочку на три года, которая, однако, как видите сами, неравномерная по платежам (примерно 60% от цены выплачивается в первый год).

А безрезультатные попытки Ростелекома почти на протяжении двух лет продать старое и морально устаревшее здание за 300 миллионов, говорит о том, что чиновники должны были скидывать от цены те же 20 миллионов, а не наоборот … прибавлять. Потому что, кроме республики, больше бы никто это здание не купил, судя по истории его продажи.

Не обвиняем и не утверждаем, но термин «откат» повисает в воздухе в других подобных историях.

BY ТОРБОЗНОЕ РАДИО