👷Изменения в правилах, регулирующих организацию строительства.

Изменение №2 утверждено приказом Минстроя России №244/пр от 21.04.2025.

✅В своде правил актуализированы нормативные ссылки.

❌Из свода правил исключаются:

❎Раздел 9.1 «Строительный контроль». Оставлен только лабораторный контроль на особо опасных производствах, уникальных и технически сложных объектах;

❎Раздел 9.2 «Исполнительная документация»;

❎Приложение «В», которым регламентировались основные правила к оформлению актов освидетельствования скрытых работ ответственных конструкций и участков инженерных систем и сетей;

❎Приложение «И», которым устанавливалась типовая форма журнала входного контроля и контроля качества получаемых деталей, материалов, конструкций и оборудования.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

📱 Кириллицей названы 89% всех строящихся жилых комплексов в стране – ЕРЗ.РФ

В России возводится 4856 жилых комплексов, из которых 4313 (или 88,8%) используют в названии только кириллицу, по данным ЕРЗ.РФ.

📊Исключительно латиницей названы 334 или 6,9% всех строящихся жилых комплексов на территории РФ. Еще 204 ЖК (4,2%) содержат в названии и кириллицу, и латинские буквы. На новостройки, в названиях которых фигурируют только цифры, приходится 0,1% строящегося многоквартирного жилья.

При этом если смотреть по площади, то доля ЖК с названиями только на латинице достигает 9,3%, а только на кириллице – 84,9%.

ℹ️Ранее президент России Владимир Путин призвал «последовательно избавляться от вульгарных и механических иностранных заимствований».

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🙅‍♀️🛒Уточнены основания для отстранения от участия в закупках по 44-ФЗ.

Комиссия обязана отстранить участника, если обнаружит, что: 

❌участник закупки не соответствует требованиям, указанным в ст. 31 Закона № 44-ФЗ;  
❌предоставил недостоверную информацию о своем соответствии требованиям. 

❌Заказчик обязан отказаться от заключения контракта в таких случаях.  

❗️В ст. 43 Закона № 44-ФЗ внесена новая часть 12 о том, что участник закупки несет ответственность за:  

🔴недостоверную информацию; 
🔴недостоверные документы, включенные в заявку на участие в закупке; 
🔴за действия, которые он совершил на основании ложной информации или документов.

🗓Законопроект № 504954-8 вступит в силу с 1 января 2026 года.  

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🏫Посетил с рабочим визитом строящуюся школу в городе Гдов Псковской области. Объект возводится в рамках проекта «Современная школа» национального проекта «Образование» и рассчитан на 825 мест.

⚡️По словам подрядчика, готовность объекта составляет порядка 75%. Завершены работы по внешнему контуру, ведётся отделка помещений, часть учебных классов уже полностью готова. Вместе с тем остаются проблемные участки:

❌не завершена покраска стен даже по первому слою в ряде помещений;
❌не начаты работы по устройству потолков;
❌отсутствует монтаж пожарной сигнализации и других элементов противопожарной системы;
❌не начат монтаж резинового покрытия на спортивном поле из-за погодных условий;
❌территория не до конца расчищена под благоустройство, на площадке остаются бесхозные бетонные блоки;
❌есть сложности во взаимодействии с профильными подрядными организациями.

📆Тем не менее, подрядчик настроен завершить строительство в срок. 1 сентября этого года новая школа должна распахнуть свои двери для учеников.

⏱️Поручил ускорить темпы работ и увеличить количество рабочих на объекте.

☝Уверен, при должной мобилизации ресурсов и усилении темпов работ школа будет готова принять учеников в новом учебном году.

🔍В рамках курирования через систему саморегулирования подрядчиков, входящих в состав СРО, продолжим внимательно следить за ходом строительства.

🔧🏰Принят закон, упрощающий проведение ремонтных работ, связанных с содержанием объектов культурного наследия (ОКН).

❌Требования к порядку проведения работ, установленных ст. 45 Закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» не будут распространяться на такие работы, как:

▶️ремонт, замена или восстановление отдельных элементов систем инженерно-технического обеспечения; 
▶️локальный ремонт покрытий стен, полов, потолков и лестниц;  ремонт оконных и дверных заполнений; 
▶️ремонт дорожно-тропиночной сети на территориях ОКН; 
▶️ямочный ремонт покрытий территорий ОКН и т. д.

📩Перед их проведением нужно направить в орган охраны ОКН только уведомление о планируемом проведении таких работ, а также указать виды, объемы и сроки их проведения, машины, механизмы, технологии, применяемые при выполнении таких работ.

🗓Федеральный закон от 07.06.2025 N 142-ФЗ вступит в силу с 1 марта 2026 года.  

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🙋‍♀️🏦Более 55% оформивших в 2024—2025 годах в России ипотеку со ставкой выше 20% годовых — это женщины.

💍В 54% случаев жилищный кредит по таким ставкам берут люди в браке с целью улучшить жилищные условия.

🪪Основной возраст — от 30 до 45 лет (60%).

🎓Почти 80% заемщиков имеют высшее образование.

📍Больше всего дорогих ипотек оформлено в Москве (11% всех выдач в стране), Татарстане и Самарской области (по 5%), Подмосковье и Санкт-Петербурге (по 4%).

📈В 88% случаев такой кредит берут для покупки жилья на вторичке, и лишь 12% случаев приходится на новостройки.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🇷🇺С Днём России!

Гордимся нашей страной, ценим её историю и работаем для ее светлого будущего.

С праздником, друзья! 🎆

⚡️🧱Фасадчики стали самыми востребованными рабочими специалистами этой весной — количество вакансий для них оказалось в 2,5 раза выше (+146%), чем в аналогичный период 2024-го.

💼Средняя предлагаемая зарплата при фиксированном графике составила 146,5 тыс. ₽ в месяц.

🛠️На втором месте — плиточники, число вакансий для которых за год выросло в 2,4 раза (+139%).

💼Средняя предлагаемая зарплата составила 166,7 тыс. ₽ ежемесячно.

🛠️Третье место заняли отделочники, спрос на которых увеличился в 2,4 раза (+138%).

💼Зарплаты для новых специалистов достигли 147,4 тыс. ₽ в месяц.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🤨🤑Аналитики выяснили, сколько тратят разные поколения на аренду.

💻Зумеры составляют 62% всех арендаторов в Москве и области. Их средний бюджет — 48 100 ₽. в месяц.

💍Миллениалы тратят около 55 500 ₽, их доля на рынке аренды составляет 34,4%.

👩‍🦳Представителей поколения Х среди арендаторов всего 3,4%, они тратят на съём в среднем 50 000 ₽.

🏡Самое юное поколение чаще снимает однушки, а миллениалы и представители поколения Х выбирают уже двухкомнатные квартиры.

🏠Интересно, что более 82% опрошенных россиян согласны с тем, что чувствовать себя дома можно не только в собственной квартире: чувство дома и уют каждый создает сам.

Требования к идеальной квартире тоже у всех разные:

😽Зумерам больше других важна возможность заселения с питомцем.
🛋Миллениалы и зумеры больше, чем поколение Х ценят стильный интерьер.
🏠«Иксам» особенно важны в доме балкон и лоджия.
🚸Солидарны все поколения в одном: идеальная квартира — в современном проекте - так считают более 50% опрошенных.

* исследование «Яндекс.Аренды» и «Золотого Яблока»

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

❓Каждый месяц мы получаем платёжки ЖКХ с таблицей, в которой расписано, за что мы платим. Рассказываем, что входит в квитанцию и по каким тарифам делают расчёт.

Мы платим за:

▶Коммунальные услуги — электричество, воду (горячую и холодную), отопление, газ, канализацию.

Если вы платите за ресурс напрямую поставщику (например, за газ или свет), эта строка в общей платёжке не появится. Счёт выставляет ресурсоснабжающая организация отдельной квитанцией.

▶Содержание дома.

За это отвечает управляющая компания. Сюда входит: уборка подъездов, двора, вывоз мусора, свет в лифтах и на этажах, вода для мытья лестниц.

▶Допуслуги, если есть.

Например: охрана, консьерж, домофон, шлагбаум. Но УК может внести эти услуги в общий перечень только после голосования на собрании жильцов. 

Как формируется счёт:

🔵по данным индивидуальных счётчиков: ваши показания умножают на тариф — получается сумма к оплате;
🔵по нормативу — средний показатель на каждого зарегистрированного в квартире по формуле: число жильцов × норматив × тариф.

Важно! Если в вашей квартире есть техническая возможность установить счётчик на электричество, горячую и холодную воду, но прибора учёта нет — применяют повышенный коэффициент 1,5 к размеру платы за эти услуги (п. 42 Постановления Правительства РФ № 354). По формуле: норматив + тариф × 1,5.

Как рассчитывают сумму за каждую услугу

Вода, газ, свет:
✔️ есть счётчики — платите только за тот объём, который использовали;
— без счётчиков начисляют по нормативам вашего региона.

Водоотведение (канализация):
✔️ есть счётчики — складывают объём потраченной холодной и горячей воды и умножают на тариф;
— без счётчиков — фиксированная плата по нормативу, даже если вы потратили меньше воды.

Вывоз мусора: плата зависит от площади квартиры, числа прописанных или устанавливается дифференцированно, правила утверждает регион.

Отопление: по счётчикам. Либо общедомовые расходы делятся с учётом площади квартир.

Как расшифровываются аббревиатуры в платёжке, читайте в нашем посте.

#объясняемрф
#ВопросыЧитателей

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ