Застройщики ищут возможность реализации жилья в массовом сегменте. Вместо классической ипотеки растут продажи квартир по беспроцентному кредиту. По словам участников рынка, в ипотеку сейчас покупают 37% квартир, а в рассрочку — 44,3%.
Банк России планирует зарегулировать такие сделки, они порождают сразу ряд рисков для рынка. Растет непрозрачность правил продажи объекта, риски для застройщиков из-за низкой наполняемости эскроу-счетов. Главное повышается долговая нагрузка россиян. Данные о рассрочках не передаются в бюро кредитных историй, и граждане могут набирать любое количество кредитов.
Беспроцентный кредит действительно становится одним из основных драйверов продаж жилья. Однако опасения о появлении «пузыря рассрочки», скорее всего, преждевременны. Объем рынка эконом жилья существенно сокращается. Застройщики режут косты – сокращают непрофильные расходы, оптимизируют численность персонала.
Многие начали рассматривать возможность выйти в сегмент бизнес, элитного жилья, а также на рынок коммерческой недвижимости, где доля рассрочки и ипотеки небольшая.
Именно сейчас сегмент элитной недвижимости в Москве бьет рекорды по продажам. Инвесторы репатриируют деньги и ищут безопасную «гавань» в виде отечественной недвижимости.
Кроме того, в Москве очень сильно ужесточились требования к архитектурным объектам, что уже сказалось на себестоимости проектов. Сейчас требуется очень высокое качество архитектуры. Например, нельзя применять стандартные решения, требуется не одно рассмотрение, даже на какие-то, казалось бы, типовые объекты. Это еще одна веская причина в пользу развития сегмента элитной недвижимости.
Застройщикам сразу по ряду причин становится невыгодно строить объекты эконом класса
Застройщики ищут возможность реализации жилья в массовом сегменте. Вместо классической ипотеки растут продажи квартир по беспроцентному кредиту. По словам участников рынка, в ипотеку сейчас покупают 37% квартир, а в рассрочку — 44,3%.
Банк России планирует зарегулировать такие сделки, они порождают сразу ряд рисков для рынка. Растет непрозрачность правил продажи объекта, риски для застройщиков из-за низкой наполняемости эскроу-счетов. Главное повышается долговая нагрузка россиян. Данные о рассрочках не передаются в бюро кредитных историй, и граждане могут набирать любое количество кредитов.
Беспроцентный кредит действительно становится одним из основных драйверов продаж жилья. Однако опасения о появлении «пузыря рассрочки», скорее всего, преждевременны. Объем рынка эконом жилья существенно сокращается. Застройщики режут косты – сокращают непрофильные расходы, оптимизируют численность персонала.
Многие начали рассматривать возможность выйти в сегмент бизнес, элитного жилья, а также на рынок коммерческой недвижимости, где доля рассрочки и ипотеки небольшая.
Именно сейчас сегмент элитной недвижимости в Москве бьет рекорды по продажам. Инвесторы репатриируют деньги и ищут безопасную «гавань» в виде отечественной недвижимости.
Кроме того, в Москве очень сильно ужесточились требования к архитектурным объектам, что уже сказалось на себестоимости проектов. Сейчас требуется очень высокое качество архитектуры. Например, нельзя применять стандартные решения, требуется не одно рассмотрение, даже на какие-то, казалось бы, типовые объекты. Это еще одна веская причина в пользу развития сегмента элитной недвижимости.
Застройщикам сразу по ряду причин становится невыгодно строить объекты эконом класса
BY Тайны Кремля
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Official government accounts have also spread fake fact checks. An official Twitter account for the Russia diplomatic mission in Geneva shared a fake debunking video claiming without evidence that "Western and Ukrainian media are creating thousands of fake news on Russia every day." The video, which has amassed almost 30,000 views, offered a "how-to" spot misinformation. Ukrainian forces have since put up a strong resistance to the Russian troops amid the war that has left hundreds of Ukrainian civilians, including children, dead, according to the United Nations. Ukrainian and international officials have accused Russia of targeting civilian populations with shelling and bombardments. At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. The S&P 500 fell 1.3% to 4,204.36, and the Dow Jones Industrial Average was down 0.7% to 32,943.33. The Dow posted a fifth straight weekly loss — its longest losing streak since 2019. The Nasdaq Composite tumbled 2.2% to 12,843.81. Though all three indexes opened in the green, stocks took a turn after a new report showed U.S. consumer sentiment deteriorated more than expected in early March as consumers' inflation expectations soared to the highest since 1981. "There are a lot of things that Telegram could have been doing this whole time. And they know exactly what they are and they've chosen not to do them. That's why I don't trust them," she said.
from br
