❗️❗️❗️ Пресейл vs старт продаж: что выбрать?

Приобретение недвижимости — ответственный шаг, и выбор оптимального момента для заключения сделки играет важную роль. Многие покупатели интересуются, что предпочтительнее: покупка на этапе пресейла или на старте продаж.

Для начала уточним терминологию.

Пресейл — это предварительная продажа недвижимости. На данном этапе застройщик предоставляет потенциальным покупателям предварительную информацию о планировках, ценах и условиях покупки.

Старт продаж — это начало основных продаж, когда застройщик открывает доступ к покупке недвижимости всем желающим, предоставляет полную информацию о проекте.

📁📁📁 А теперь разберёмся в нюансах.

➡️На этапе пресейла осуществляется резервирование квартир с фиксацией стоимости, оплата производится при открытии продаж. На старте продаж приобретение недвижимости возможно непосредственно.

➡️Поскольку застройщик заинтересован в скорейшей реализации, цены на этапе пресейла ниже, чем на старте продаж. Однако следует учитывать, что и на старте цены остаются относительно невысокими, постепенно увеличиваясь в дальнейшем.

➡️Сроки проведения пресейла, как правило, короче, чем сроки продаж на старте.

➡️На этапе пресейла девелоперы могут предоставлять ограниченную информацию, поскольку проект, как правило, ещё в разработке. На старте продаж — у вас будет вся информация.

На этих этапах застройщики могут предлагать рассрочки, скидки, акции.

Какой же вариант предпочесть?

Результат будет определяться поставленными задачами.

✔️ Если вы намерены получить максимальную выгоду и принять решение в сжатые сроки, вам подойдёт пресейл.

✔️ Если вы не спешите с принятием решения, вам нужна вся информация, старт продаж будет для вас предпочтительнее.

Желаете купить квартиру на пресейле или старте продаж, напишите мне в личные сообщения @Helga_domkv.❤️

Квартира 52.1 м² с отделкой White Box в Семейную ипотеку.

🔑Стоимость: 13 617 638 ₽

🔥Скидка: 2,4 млн ₽

ПВ 20,1% - 2 749 130 ₽🌟

Ежемесячный платеж: 65 162₽

Метро 10 минут пешком

Если у вас неполный первый взнос, напишите мне в чат и я расскажу о программе с частичным ПВ!❤️

⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️ Новый застройщик зашёл в Новую Москву!

📍 Локация : НАО, пос. Коммунарка

Уже на ❇️❇️❇️❇️❇️❇️
❇️❇️❇️❇️❇️❇️
Действует рассрочка:

🔍Платежи по 50 000 рублей в месяц

🔍Первый взнос 20%

Друзья, если пост наберёт 50 лайков👍, я с удовольствием поделюсь информацией о застройщике - новичкена московском рынке и проанализирую его проект.💚

Желаете купить квартиру на старте продаж по самой выгодной цене, напишите эксперту в чат и вы получите информацию раньше остальных. 💙

Подпишитесь на канал #СкороСтарт

«Остались ли рассрочки в 2025 году?» – да, побреру для вас выгодные условия
 
В 2025 году вы по-прежнему можете выгодно купить квартиру в беспроцентную рассрочку сроком на 1-5 лет. И с первым взносом 5-15%.
 
В чём выгода? Вы вносите от 5% в качестве первого взноса, а остаток кладёте на банковский депозит под 23%. Стоимость квартиры фиксируется на весь срок. У вас будут небольшие платежи раз в месяц или квартал. А остаток – нужно внести к сдаче проекта.
 
А если не смогут выплатить остаток?
Не переживайте. Через 2-3 года к моменту сдачи проекта в эксплуатацию ключевая ставка точно снизится. По прогнозам ЦБ, она опустится до 7,5% в 2027-м. И переведём вас на ипотеку с рыночной ставкой.
 
Хотите примеры? Да, ниже распишу условия рассрочек в 2 ЖК бизнес-класса.
 
✔️2 спальни | 55 м² | Печатники
• 2,5 млн ₽ или 15% – первый взнос.
• 36 месяцев – срок рассрочки
• От 18 000 ₽ – ежемесячные платежи.
 
✔️1 спальня | 31 м² | Можайский
• 1,5 млн ₽ или 10% – первый взнос.
• 12 месяцев – срок рассрочки.
 
Хотите узнать подробнее о ЖК и рассрочках? Напишите эксперту в чат – и получите презентацию с условиями рассрочек или персональную подборку квартир под ваш бюджет.❤️

✔️как выгодно купить квартиру?

все просто, покупать квартиру нужно с экспертом, знающим рынок недвижимости на 11 из 10.

парочка предложений:

➡️Беговая
• первый взнос 15%, ставка 0%
платеж 1,5р в месяц

➡️ Сокольники
• первый взнос 20%, ставка 0%
отложенный платеж до года

➡️ Марьино
• первый взнос 20%
ежемесячный платеж 252р или транш 10к
• или первый взнос 20%
ежемесячный платеж 100к
• или первый взнос 50%
ежемесячный платеж 0р до декабря 2027

➡️ Тульская
• субсидированная ипотека
ставка 3,5% на 1 год
ежемесячный платеж 71к

📌за подробностями сюда

#недвижимостьмосквы #квартиравмоскве #купитьквартиру