Telegram Group & Telegram Channel
Telegram Group » Brazil » 2% - Владимир Недыхалов » Telegram Webview » Post 633
2% - Владимир Недыхалов
Сейчас будет шокирующая информация для всех «инвесторов», которые купили новостройки с целью их потом выгодно продать.

Я подготовил наглядное сравнение, в котором вы увидите, насколько сейчас невыгодно людям покупать вторичку.
При чём тут вторичка? При том, что у этих «инвесторов» после заключения ДДУ их новостройка для банков при выдаче ипотеки она фактически превратилась во вторичку!

Слева (см. картинку) расчёт на ипотечном калькуляторе квартиры в новостройке ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Цена её 11 млн, ипотека под 6% (средняя ипотечная ставка на новостройки), первоначальный взнос (ПВ) 20%, на 25 лет. Итого ежемесячный платёж составляет чуть менее 57 000 рублей.

А теперь самое интересное!
Справа (см. картинку) расчёт квартиры в новостройке ОТ ИНВЕСТОРА. Чтобы у его потенциального покупателя был такой же ежемесячный платеж, как при покупке у застройщика (напомню, 57 000р), этот инвестор должен продать свою «новостройку» за… 5 млн рублей!
То есть цена у инвестора должна быть на 55%(!!!) ниже, чем у застройщика, чтобы хоть как-то быть конкурентно способной!

Вы возразите:
«Да ничего подобного! В этой новостройке уже нет квартир у застройщика, они все проданы! Поэтому не будет этот инвестор конкурировать с застройщиком и легко продаст свою квартиру по цене как минимум 11 млн, а то и дороже!»
Ничего подобного!
Так было бы, если бы это была единственная новостройка в городе.
Если это не так, то покупатель выберет кошельком квартиру в соседней новостройке, скорее всего которая находится через дорогу!
Благо для этого потенциального покупателя, этих новостроек сейчас пруд пруди @dva_procenta
www.group-telegram.com/br/dva_procenta.com/633
23.3K views



group-telegram.com/dva_procenta/633
Create:
Last Update:

Сейчас будет шокирующая информация для всех «инвесторов», которые купили новостройки с целью их потом выгодно продать.

Я подготовил наглядное сравнение, в котором вы увидите, насколько сейчас невыгодно людям покупать вторичку.
При чём тут вторичка? При том, что у этих «инвесторов» после заключения ДДУ их новостройка для банков при выдаче ипотеки она фактически превратилась во вторичку!

Слева (см. картинку) расчёт на ипотечном калькуляторе квартиры в новостройке ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Цена её 11 млн, ипотека под 6% (средняя ипотечная ставка на новостройки), первоначальный взнос (ПВ) 20%, на 25 лет. Итого ежемесячный платёж составляет чуть менее 57 000 рублей.

А теперь самое интересное!
Справа (см. картинку) расчёт квартиры в новостройке ОТ ИНВЕСТОРА. Чтобы у его потенциального покупателя был такой же ежемесячный платеж, как при покупке у застройщика (напомню, 57 000р), этот инвестор должен продать свою «новостройку» за… 5 млн рублей!
То есть цена у инвестора должна быть на 55%(!!!) ниже, чем у застройщика, чтобы хоть как-то быть конкурентно способной!

Вы возразите:
«Да ничего подобного! В этой новостройке уже нет квартир у застройщика, они все проданы! Поэтому не будет этот инвестор конкурировать с застройщиком и легко продаст свою квартиру по цене как минимум 11 млн, а то и дороже!»
Ничего подобного!
Так было бы, если бы это была единственная новостройка в городе.
Если это не так, то покупатель выберет кошельком квартиру в соседней новостройке, скорее всего которая находится через дорогу!
Благо для этого потенциального покупателя, этих новостроек сейчас пруд пруди @dva_procenta

BY 2% - Владимир Недыхалов




Share with your friend now:
group-telegram.com/dva_procenta/633

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations. At this point, however, Durov had already been working on Telegram with his brother, and further planned a mobile-first social network with an explicit focus on anti-censorship. Later in April, he told TechCrunch that he had left Russia and had “no plans to go back,” saying that the nation was currently “incompatible with internet business at the moment.” He added later that he was looking for a country that matched his libertarian ideals to base his next startup. The fake Zelenskiy account reached 20,000 followers on Telegram before it was shut down, a remedial action that experts say is all too rare. "For Telegram, accountability has always been a problem, which is why it was so popular even before the full-scale war with far-right extremists and terrorists from all over the world," she told AFP from her safe house outside the Ukrainian capital. He adds: "Telegram has become my primary news source."
from br


Сейчас будет шокирующая информация для всех «инвесторов»

 2% - Владимир Недыхалов TG
Webview: 633
2% - Владимир Недыхалов.Telegram Webview
2% - Владимир Недыхалов Telegram TG Channel
Telegram Updated:
Telegram 2% - Владимир Недыхалов
FROM American