Notice: file_put_contents(): Write of 4227 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50

Warning: file_put_contents(): Only 8192 of 12419 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
ЖКХ | Telegram Webview: gkhvsem/754 -
Telegram Group & Telegram Channel
​​📍Невыгодные условия договора управления. Часть 2

Тема неприятных для жителей условий договора оказалась востребованной. Решила продолжить.

Часто встречаю, что жители-не-юристы при проверке договора управления смотрят куда-то не туда и цепляются к козявкам, совершенно не примечая слона.

Ну не хочет УК прописывать, что "общее имущество должно содержаться в состоянии, которое обеспечивало бы сохранность имущества собственников", ну и ладно. Обязанность от этого никуда не исчезнет.

✔️ Надо уметь видеть, к каким последствиям может приводить одновременное использование умело разбросанных по договору отдельных безобидных его условий.

Для себя классическим примером из-за его незамысловатости я считаю связку условий, формально позволяющих расторгнуть договор управления типа по соглашению сторон (по факту - по инициативе УК).
❗️ Я не знаю, работает ли это на практике, но в проверяемых мною договорах 2019-2020 гг встречать стала часто.
Сами условия на скрине.

✔️ Кратко суть:
▪️Принимается упрощённый порядок уведомления обо всём (включая информационные доски). Этот способ перечислен посреди кучи других вариантов.
▪️Прописывается, что УК выбирает способ уведомления по своему вкусу.
▪️Подробно прописывается порядок расторжения договора.
Другие УК пишут кратко: «... расторгается в порядке, предусмотренном законодательством».
Хитрые же УК пишут, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон, и вот как это соглашение достигается.
Не на общем собрании, нет.
УК уведомляет собственников о своём предложении расторгнуть договор. Если они не напишут возражения в такой-то срок, то, значит, согласны.
Соглашение сторон достигнуто.
Ведь в одностороннем порядке организация не может расторгнуть договор, а тут, получается, пожалуйста.

➡️ Понятно, что в реальной жизни жители, скорее всего, не увидят уведомления. Его повесят, сфоткают/заактируют, снимут и через установленный срок посчитают договор расторгнутым по соглашению сторон.

Рекомендация жителям.
Настаивайте на том, чтобы способ уведомления о действительно важных сообщениях «на досках» мог быть использован только в качестве дополнительного к каким-то другим способам, которые позволят жителям не пропустить информацию.



group-telegram.com/gkhvsem/754
Create:
Last Update:

​​📍Невыгодные условия договора управления. Часть 2

Тема неприятных для жителей условий договора оказалась востребованной. Решила продолжить.

Часто встречаю, что жители-не-юристы при проверке договора управления смотрят куда-то не туда и цепляются к козявкам, совершенно не примечая слона.

Ну не хочет УК прописывать, что "общее имущество должно содержаться в состоянии, которое обеспечивало бы сохранность имущества собственников", ну и ладно. Обязанность от этого никуда не исчезнет.

✔️ Надо уметь видеть, к каким последствиям может приводить одновременное использование умело разбросанных по договору отдельных безобидных его условий.

Для себя классическим примером из-за его незамысловатости я считаю связку условий, формально позволяющих расторгнуть договор управления типа по соглашению сторон (по факту - по инициативе УК).
❗️ Я не знаю, работает ли это на практике, но в проверяемых мною договорах 2019-2020 гг встречать стала часто.
Сами условия на скрине.

✔️ Кратко суть:
▪️Принимается упрощённый порядок уведомления обо всём (включая информационные доски). Этот способ перечислен посреди кучи других вариантов.
▪️Прописывается, что УК выбирает способ уведомления по своему вкусу.
▪️Подробно прописывается порядок расторжения договора.
Другие УК пишут кратко: «... расторгается в порядке, предусмотренном законодательством».
Хитрые же УК пишут, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон, и вот как это соглашение достигается.
Не на общем собрании, нет.
УК уведомляет собственников о своём предложении расторгнуть договор. Если они не напишут возражения в такой-то срок, то, значит, согласны.
Соглашение сторон достигнуто.
Ведь в одностороннем порядке организация не может расторгнуть договор, а тут, получается, пожалуйста.

➡️ Понятно, что в реальной жизни жители, скорее всего, не увидят уведомления. Его повесят, сфоткают/заактируют, снимут и через установленный срок посчитают договор расторгнутым по соглашению сторон.

Рекомендация жителям.
Настаивайте на том, чтобы способ уведомления о действительно важных сообщениях «на досках» мог быть использован только в качестве дополнительного к каким-то другим способам, которые позволят жителям не пропустить информацию.

BY ЖКХ




Share with your friend now:
group-telegram.com/gkhvsem/754

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Since January 2022, the SC has received a total of 47 complaints and enquiries on illegal investment schemes promoted through Telegram. These fraudulent schemes offer non-existent investment opportunities, promising very attractive and risk-free returns within a short span of time. They commonly offer unrealistic returns of as high as 1,000% within 24 hours or even within a few hours. I want a secure messaging app, should I use Telegram? Ukrainian forces successfully attacked Russian vehicles in the capital city of Kyiv thanks to a public tip made through the encrypted messaging app Telegram, Ukraine's top law-enforcement agency said on Tuesday. Recently, Durav wrote on his Telegram channel that users' right to privacy, in light of the war in Ukraine, is "sacred, now more than ever." The picture was mixed overseas. Hong Kong’s Hang Seng Index fell 1.6%, under pressure from U.S. regulatory scrutiny on New York-listed Chinese companies. Stocks were more buoyant in Europe, where Frankfurt’s DAX surged 1.4%.
from br


Telegram ЖКХ
FROM American