Notice: file_put_contents(): Write of 12419 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
ЖКХ | Telegram Webview: gkhvsem/754 -
Telegram Group & Telegram Channel
​​📍Невыгодные условия договора управления. Часть 2

Тема неприятных для жителей условий договора оказалась востребованной. Решила продолжить.

Часто встречаю, что жители-не-юристы при проверке договора управления смотрят куда-то не туда и цепляются к козявкам, совершенно не примечая слона.

Ну не хочет УК прописывать, что "общее имущество должно содержаться в состоянии, которое обеспечивало бы сохранность имущества собственников", ну и ладно. Обязанность от этого никуда не исчезнет.

✔️ Надо уметь видеть, к каким последствиям может приводить одновременное использование умело разбросанных по договору отдельных безобидных его условий.

Для себя классическим примером из-за его незамысловатости я считаю связку условий, формально позволяющих расторгнуть договор управления типа по соглашению сторон (по факту - по инициативе УК).
❗️ Я не знаю, работает ли это на практике, но в проверяемых мною договорах 2019-2020 гг встречать стала часто.
Сами условия на скрине.

✔️ Кратко суть:
▪️Принимается упрощённый порядок уведомления обо всём (включая информационные доски). Этот способ перечислен посреди кучи других вариантов.
▪️Прописывается, что УК выбирает способ уведомления по своему вкусу.
▪️Подробно прописывается порядок расторжения договора.
Другие УК пишут кратко: «... расторгается в порядке, предусмотренном законодательством».
Хитрые же УК пишут, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон, и вот как это соглашение достигается.
Не на общем собрании, нет.
УК уведомляет собственников о своём предложении расторгнуть договор. Если они не напишут возражения в такой-то срок, то, значит, согласны.
Соглашение сторон достигнуто.
Ведь в одностороннем порядке организация не может расторгнуть договор, а тут, получается, пожалуйста.

➡️ Понятно, что в реальной жизни жители, скорее всего, не увидят уведомления. Его повесят, сфоткают/заактируют, снимут и через установленный срок посчитают договор расторгнутым по соглашению сторон.

Рекомендация жителям.
Настаивайте на том, чтобы способ уведомления о действительно важных сообщениях «на досках» мог быть использован только в качестве дополнительного к каким-то другим способам, которые позволят жителям не пропустить информацию.



group-telegram.com/gkhvsem/754
Create:
Last Update:

​​📍Невыгодные условия договора управления. Часть 2

Тема неприятных для жителей условий договора оказалась востребованной. Решила продолжить.

Часто встречаю, что жители-не-юристы при проверке договора управления смотрят куда-то не туда и цепляются к козявкам, совершенно не примечая слона.

Ну не хочет УК прописывать, что "общее имущество должно содержаться в состоянии, которое обеспечивало бы сохранность имущества собственников", ну и ладно. Обязанность от этого никуда не исчезнет.

✔️ Надо уметь видеть, к каким последствиям может приводить одновременное использование умело разбросанных по договору отдельных безобидных его условий.

Для себя классическим примером из-за его незамысловатости я считаю связку условий, формально позволяющих расторгнуть договор управления типа по соглашению сторон (по факту - по инициативе УК).
❗️ Я не знаю, работает ли это на практике, но в проверяемых мною договорах 2019-2020 гг встречать стала часто.
Сами условия на скрине.

✔️ Кратко суть:
▪️Принимается упрощённый порядок уведомления обо всём (включая информационные доски). Этот способ перечислен посреди кучи других вариантов.
▪️Прописывается, что УК выбирает способ уведомления по своему вкусу.
▪️Подробно прописывается порядок расторжения договора.
Другие УК пишут кратко: «... расторгается в порядке, предусмотренном законодательством».
Хитрые же УК пишут, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон, и вот как это соглашение достигается.
Не на общем собрании, нет.
УК уведомляет собственников о своём предложении расторгнуть договор. Если они не напишут возражения в такой-то срок, то, значит, согласны.
Соглашение сторон достигнуто.
Ведь в одностороннем порядке организация не может расторгнуть договор, а тут, получается, пожалуйста.

➡️ Понятно, что в реальной жизни жители, скорее всего, не увидят уведомления. Его повесят, сфоткают/заактируют, снимут и через установленный срок посчитают договор расторгнутым по соглашению сторон.

Рекомендация жителям.
Настаивайте на том, чтобы способ уведомления о действительно важных сообщениях «на досках» мог быть использован только в качестве дополнительного к каким-то другим способам, которые позволят жителям не пропустить информацию.

BY ЖКХ




Share with your friend now:
group-telegram.com/gkhvsem/754

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

For tech stocks, “the main thing is yields,” Essaye said. Update March 8, 2022: EFF has clarified that Channels and Groups are not fully encrypted, end-to-end, updated our post to link to Telegram’s FAQ for Cloud and Secret chats, updated to clarify that auto-delete is available for group and channel admins, and added some additional links. And indeed, volatility has been a hallmark of the market environment so far in 2022, with the S&P 500 still down more than 10% for the year-to-date after first sliding into a correction last month. The CBOE Volatility Index, or VIX, has held at a lofty level of more than 30. He adds: "Telegram has become my primary news source." In this regard, Sebi collaborated with the Telecom Regulatory Authority of India (TRAI) to reduce the vulnerability of the securities market to manipulation through misuse of mass communication medium like bulk SMS.
from br


Telegram ЖКХ
FROM American