🤩 Косяки застройщиков оплачиваешь ТЫ 💎

Рынок меняется для тех, кому это выгодно и всегда так было.

Лидеры диктуют новые правила – они решают, что считать качеством.

✅И в эконом-классе это уже реальность:
Площадь меньше, чем в договоре
❌Кривые стены, неровные полы – «по стандарту»
❌ Компенсации за косяки урезаны до 3%

Но в премиуме и бизнес-классе пока есть выбор. Пока….

Что это значит?

➡️Цены будут только расти – застройщики уже закладывают все риски в стоимость.
➡️Лучшие квартиры разбирают первыми – через год за 30 млн ты купишь то, что сегодня стоит 15.
➡️ Дальше условия будут только хуже – рынок становится всё менее клиентским.

📌Как не ошибиться? Как купить сейчас и выиграть?

Смотрим полный разбор с топ-юристом, который называет вещи своими именами:

Или как его именуют известные брокеры: «Гроза застройщиков», Роман Минасян.

Ссылка тут жми !

📹 Обязательно изучи, если планируешь покупать квартиру !

😆😅😂🤣🥲😊😇🙂🙃
Тихий взлёт: на этот сегмент недвижимости стали обращать внимание инвесторы?

Рынок недвижимости всегда цикличен. Что-то перегревается, что-то даёт стабильный рост, а что-то неожиданно выходит в топ.

📊 Что происходит в 2025 году?

💎 Сочи – новостройки 430–460 тыс. руб./м², но новые проекты выходят всё реже (sochi24.tv).
💎 Крым – вторичный рынок уже 159 357 руб./м², а земли под застройку почти не осталось (Росстат).
💎 Растёт спрос на загородные дома с землёй – аренда приносит больше, чем у квартир, а ликвидность только растёт.

Инвесторы уже начали заходить в этот сегмент, пока цены не улетели.

Почему загородная недвижимость набирает вес?
✅ Гибкость – можно жить самому, сдавать в аренду или перепродать.
✅ Земля ограничена – новых участков почти нет, а готовые дома уходят быстро.
✅ Доходность выше, чем у стандартной аренды – сезонные ставки позволяют зарабатывать больше.
✅ Покупатели хотят свободы – всё больше людей ищут комфорт и возможность удалённой работы.

🏡 Разберём объект, который соответствует этим трендам
📍 Крым, Байдарская долина – место, где сочетаются природа и инфраструктура.
🏡 25 соток ИЖС – такие участки практически не выходят на рынок.
🏡 Три здания (основной + гостевые дома) – возможность жить и сдавать.
🌿 Городские коммуникации, бассейн, сад, зона барбекю – комфорт для владельца и арендаторов.
🚗 Парковка на 6-8 машин, автоматические ворота.
🤝 Энергоэффективный дом – стены из ракушечника снижают затраты на содержание.

💰 Цена: 35 млн руб.
💰 Документы готовы, ипотека возможна.

Интересно? Пиши @yuliyazalozhkovakvartira