Воронеж за кулисами

Воронежские строительные фирмы и бизнесмены активно приобретают земельные участки, ранее принадлежавшие колхозам «Яменское» и «Подгорное», у семьи Китаевых.

В 2017 году компания «Стел», которую возглавляет Валерий Лукинов, купила у Натальи Китаевой участок площадью около 22 тыс. кв.м. На нем, и на соседних участках, по адресу ул. Независимости, 55, был построен ЖК «Шестое чувство». Точная цена участка неизвестна, частично расчеты проходили квартирами. Виктория Китаева получила в одном из домов около 24 помещений различной площади.

В 2018 году между братом Евгения Китаева, Валерием, и компаниями «Развитие», «Развитие-М», «Орион», «Стел», а также Викторией Китаевой был заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на участок (старый кадастровый номер 36:34:0201094:122). Валерию принадлежало 9193/10000 долей этой собственности. «Развитие» купили 862 доли за 3,3 млн рублей, «Развитие-М» - 1600 за 6,8 млн рублей, «Орион» - 3378 за 13 млн рублей, а «Стел» - 2001 за 7,7 млн рублей. Виктория Китаева использовала своё право преимущественной покупки, как совладелец, и приобрела 1352 доли стоимостью 5,3 млн рублей. На этом участке уже возвели дома.

Компания «ДС» в 2021 года интересовалась участком на ул. Антоново-Овсеенко, 46а, площадью 281,7 тыс. кв.м., совладельцем которого является жена спикера областной думы Владимира Нетёсова. Изначально планировали заключить договор о совместном освоении этого участка. По проекту, «ДСК» собирались содействовать изменению генплана, в части увеличения показателя «Планируемый фонд», провести межевание, получить градостроительные планы и разрешения на строительство. В 2022 году был подготовлен проект предварительного договора купли-продажи, собственником участка должна была стать компания «Арт-Финанс». Однако стороны не договорились о цене и условиях платежей. Теперь участок имеет статус зоны жилищного строительства и может быть продан другим строительным компаниям.

Примерно в 2021 году компания бизнесменов Борисовых «РАТЭК» выкупила у Натальи Китаевой 6 тыс. кв.м. на ул. Историка Костомарова, 8а, рядом с заправкой «КалинаОйл». Стоимость составила 12 млн рублей.

СК «Ясный» семьи Польщиковых в свою очередь приобрела у Китаевой 6 участков в кадастровом квартале 36:25:6945031 (общая площадь 52,7 тыс. кв.м., разрешенное использование «Малоэтажная застройка») за примерно 360 млн рублей. В 2024 году они планировали взять в аренду еще четыре участка в том же кадастровом квартале с номерами 8190, 8191, 8199 и 8200, общей площадью - более 108 тыс. кв.м. На данный момент статус всех земель погашен, их разделили на более мелкие. «Ясный» планировали использовать территории для проектирования и строительства любых объектов капитального и не капитального строительства.

У родственников депутата Евгения Китаева осталось еще много нераспроданных земель, что может обеспечить финансирование политических кампаний для себя и своих сторонников. Сроки давности для привлечения к уголовной ответственности за возможные хищения земель истекли, но правоохранительным органам все же стоит обратить внимание на эту ситуацию, чтобы спасти оставшиеся незаконно полученные территории.

www.group-telegram.com/br/proektx36.com/601

2.8K viewsedited  Feb 4 at 12:23

Воронежские строительные фирмы и бизнесмены активно приобретают земельные участки, ранее принадлежавшие колхозам «Яменское» и «Подгорное», у семьи Китаевых.

В 2017 году компания «Стел», которую возглавляет Валерий Лукинов, купила у Натальи Китаевой участок площадью около 22 тыс. кв.м. На нем, и на соседних участках, по адресу ул. Независимости, 55, был построен ЖК «Шестое чувство». Точная цена участка неизвестна, частично расчеты проходили квартирами. Виктория Китаева получила в одном из домов около 24 помещений различной площади.

В 2018 году между братом Евгения Китаева, Валерием, и компаниями «Развитие», «Развитие-М», «Орион», «Стел», а также Викторией Китаевой был заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на участок (старый кадастровый номер 36:34:0201094:122). Валерию принадлежало 9193/10000 долей этой собственности. «Развитие» купили 862 доли за 3,3 млн рублей, «Развитие-М» - 1600 за 6,8 млн рублей, «Орион» - 3378 за 13 млн рублей, а «Стел» - 2001 за 7,7 млн рублей. Виктория Китаева использовала своё право преимущественной покупки, как совладелец, и приобрела 1352 доли стоимостью 5,3 млн рублей. На этом участке уже возвели дома.

Компания «ДС» в 2021 года интересовалась участком на ул. Антоново-Овсеенко, 46а, площадью 281,7 тыс. кв.м., совладельцем которого является жена спикера областной думы Владимира Нетёсова. Изначально планировали заключить договор о совместном освоении этого участка. По проекту, «ДСК» собирались содействовать изменению генплана, в части увеличения показателя «Планируемый фонд», провести межевание, получить градостроительные планы и разрешения на строительство. В 2022 году был подготовлен проект предварительного договора купли-продажи, собственником участка должна была стать компания «Арт-Финанс». Однако стороны не договорились о цене и условиях платежей. Теперь участок имеет статус зоны жилищного строительства и может быть продан другим строительным компаниям.

Примерно в 2021 году компания бизнесменов Борисовых «РАТЭК» выкупила у Натальи Китаевой 6 тыс. кв.м. на ул. Историка Костомарова, 8а, рядом с заправкой «КалинаОйл». Стоимость составила 12 млн рублей.

СК «Ясный» семьи Польщиковых в свою очередь приобрела у Китаевой 6 участков в кадастровом квартале 36:25:6945031 (общая площадь 52,7 тыс. кв.м., разрешенное использование «Малоэтажная застройка») за примерно 360 млн рублей. В 2024 году они планировали взять в аренду еще четыре участка в том же кадастровом квартале с номерами 8190, 8191, 8199 и 8200, общей площадью - более 108 тыс. кв.м. На данный момент статус всех земель погашен, их разделили на более мелкие. «Ясный» планировали использовать территории для проектирования и строительства любых объектов капитального и не капитального строительства.

У родственников депутата Евгения Китаева осталось еще много нераспроданных земель, что может обеспечить финансирование политических кампаний для себя и своих сторонников. Сроки давности для привлечения к уголовной ответственности за возможные хищения земель истекли, но правоохранительным органам все же стоит обратить внимание на эту ситуацию, чтобы спасти оставшиеся незаконно полученные территории.

BY Воронеж за кулисами