К новостям Пресни. Нам сообщают, что ONEST - 700 тыс. руб./кв. м., в понедельник обещают прайс по Пресне, 27 - там Гордеевские парни хотят тоже заряжать 650-700 тыс. руб./кв. м.
Все познается в сравнении. Прайс Интеко на ONEST- более реалистичный. На это есть два фактора.
Первый - проект значительно меньше ПИКовского частокола, а значит нужен меньше темп. Меньше темп - выше цена. Да, это заморочка исключительно девелопера, так как клиенту пофигу какой надо держать темп в проекте. Но, это второй девелоперский закон - цена в проекте без темпа ничего не значит. (первый - главный закон - тут). Наглядный пример этого закона - Береговой 2. Даже это говно можно продавать по 500 тыс. руб./кв. м., только проблема в том, что будет продаваться 10 квартир за год, а не 20 квартир в месяц.
Ну, и второй фактор - локация тупо лучше - нет видов на жд, сформированный район, рядом есть аналогичного уровня проект - Lucky, у ПИКа же под боком горемычный "типа бизнес-класс" самого ПИКа и МР.
Мы запасаемся чипсами и ждём результаты регистраций ДДУ (скорее всего первые будут в августе). Ставим на то что у ПИКа будут проблемы с реализацией как в Ферсте и как следствие расформирование Формы - превращения в ПИК+ или около того.
К новостям Пресни. Нам сообщают, что ONEST - 700 тыс. руб./кв. м., в понедельник обещают прайс по Пресне, 27 - там Гордеевские парни хотят тоже заряжать 650-700 тыс. руб./кв. м.
Все познается в сравнении. Прайс Интеко на ONEST- более реалистичный. На это есть два фактора.
Первый - проект значительно меньше ПИКовского частокола, а значит нужен меньше темп. Меньше темп - выше цена. Да, это заморочка исключительно девелопера, так как клиенту пофигу какой надо держать темп в проекте. Но, это второй девелоперский закон - цена в проекте без темпа ничего не значит. (первый - главный закон - тут). Наглядный пример этого закона - Береговой 2. Даже это говно можно продавать по 500 тыс. руб./кв. м., только проблема в том, что будет продаваться 10 квартир за год, а не 20 квартир в месяц.
Ну, и второй фактор - локация тупо лучше - нет видов на жд, сформированный район, рядом есть аналогичного уровня проект - Lucky, у ПИКа же под боком горемычный "типа бизнес-класс" самого ПИКа и МР.
Мы запасаемся чипсами и ждём результаты регистраций ДДУ (скорее всего первые будут в августе). Ставим на то что у ПИКа будут проблемы с реализацией как в Ферсте и как следствие расформирование Формы - превращения в ПИК+ или около того.
BY Недвижимость инсайды
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats. He floated the idea of restricting the use of Telegram in Ukraine and Russia, a suggestion that was met with fierce opposition from users. Shortly after, Durov backed off the idea. These entities are reportedly operating nine Telegram channels with more than five million subscribers to whom they were making recommendations on selected listed scrips. Such recommendations induced the investors to deal in the said scrips, thereby creating artificial volume and price rise. "There is a significant risk of insider threat or hacking of Telegram systems that could expose all of these chats to the Russian government," said Eva Galperin with the Electronic Frontier Foundation, which has called for Telegram to improve its privacy practices. The Dow Jones Industrial Average fell 230 points, or 0.7%. Meanwhile, the S&P 500 and the Nasdaq Composite dropped 1.3% and 2.2%, respectively. All three indexes began the day with gains before selling off.
from br
