Telegram Group & Telegram Channel
Недвижимость инсайды
Внутри МКАДа монолит дешевле 300 не стартуют. Ждем что все что вышла по 300+ - откатится по результатам продаж. Наши ставки у кого откатится цена: 1. Wave - 383 2. Аура Белорусская - 645 3. Левел Мичуринский - 360 4. Форст - 391 - уже откатилась
В декабре 2021 года (можно сказать, в другой жизни), мы ванговали, что 4 проекта отсосут и понизят цены. На дворе заканчивается май 2022, поэтому настало время проверить прогнозы.

1. Wave - колхозный оверпрайс ни к чему хорошему не привел, регистрации в проекте идут по 330 тыс. руб./кв. м. - ниже на 14%, чем был стартовый прайс, продано всего 54 квартиры, учитывая отложенный спрос, который формировал ещё MR до того как толкнул проект - это фиаско, братан и невыполнение фин. модели.
2. Аура Белорусская - тут полная жопа, продали всего 4 лота со средней стоимостью метра - 589 тыс. руб./кв. м. На лицо полнейшее не выполнение плана продаж и снижение прайса на 10%. Очевидно, чтобы не обосраться дальше, парням нужно снижать прайс, а то сосать хуй будут как в Береговом. Хотя если умники из Формы будут и дальше делать вид, что Пресня стоит 700+ - то и продажи в Глораксе качнуться от клиентов, которые будут соскакивать с удочки Формы.
3. Левел Мичуринский - а вот тут уже обосралась редакция Инсайдов. Регистрации идут со средней 363 тыс. руб./кв. м., а регистрация в апреле составила 383 тыс. руб./кв. м. - то есть рост цены. Учитывая долгое бронирование зарегали аж 448 квартир, а в 2022 стабильно продают в районе 30 лотов в месяц. По ходу клиентам нравится маркетинг и продукт Левела, что они бегут на этот "плешивый" проект такой толпой. Короче, респект Левелу.
4. Форст - тут ситуация половина на половину. Парни дернули ценник, но нихуя по этим ценам это добро не продается. Такой типичный ПИК - главное цены дернуть, а что после этого произойдет - буква - ю - похую. Все регистрации прошли все равно дешевле - 362 тыс. руб./кв. м., чем стартовый прайс. Поэтому получайте возврат блудной Формы на сайт ПИКа.

Какой вывод? Девелоперы как могут ебут клиента своей оверпрайсной ценой за воздух. Спасает только ипотека и красивые картинки. Через пару лет клиенты охуеют от качества стройки, но это будет совсем другая история.



group-telegram.com/propertyinsider/12456
Create:
Last Update:

В декабре 2021 года (можно сказать, в другой жизни), мы ванговали, что 4 проекта отсосут и понизят цены. На дворе заканчивается май 2022, поэтому настало время проверить прогнозы.

1. Wave - колхозный оверпрайс ни к чему хорошему не привел, регистрации в проекте идут по 330 тыс. руб./кв. м. - ниже на 14%, чем был стартовый прайс, продано всего 54 квартиры, учитывая отложенный спрос, который формировал ещё MR до того как толкнул проект - это фиаско, братан и невыполнение фин. модели.
2. Аура Белорусская - тут полная жопа, продали всего 4 лота со средней стоимостью метра - 589 тыс. руб./кв. м. На лицо полнейшее не выполнение плана продаж и снижение прайса на 10%. Очевидно, чтобы не обосраться дальше, парням нужно снижать прайс, а то сосать хуй будут как в Береговом. Хотя если умники из Формы будут и дальше делать вид, что Пресня стоит 700+ - то и продажи в Глораксе качнуться от клиентов, которые будут соскакивать с удочки Формы.
3. Левел Мичуринский - а вот тут уже обосралась редакция Инсайдов. Регистрации идут со средней 363 тыс. руб./кв. м., а регистрация в апреле составила 383 тыс. руб./кв. м. - то есть рост цены. Учитывая долгое бронирование зарегали аж 448 квартир, а в 2022 стабильно продают в районе 30 лотов в месяц. По ходу клиентам нравится маркетинг и продукт Левела, что они бегут на этот "плешивый" проект такой толпой. Короче, респект Левелу.
4. Форст - тут ситуация половина на половину. Парни дернули ценник, но нихуя по этим ценам это добро не продается. Такой типичный ПИК - главное цены дернуть, а что после этого произойдет - буква - ю - похую. Все регистрации прошли все равно дешевле - 362 тыс. руб./кв. м., чем стартовый прайс. Поэтому получайте возврат блудной Формы на сайт ПИКа.

Какой вывод? Девелоперы как могут ебут клиента своей оверпрайсной ценой за воздух. Спасает только ипотека и красивые картинки. Через пару лет клиенты охуеют от качества стройки, но это будет совсем другая история.

BY Недвижимость инсайды


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/12456

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Soloviev also promoted the channel in a post he shared on his own Telegram, which has 580,000 followers. The post recommended his viewers subscribe to "War on Fakes" in a time of fake news. Ukrainian President Volodymyr Zelensky said in a video message on Tuesday that Ukrainian forces "destroy the invaders wherever we can." Continuing its crackdown against entities allegedly involved in a front-running scam using messaging app Telegram, Sebi on Thursday carried out search and seizure operations at the premises of eight entities in multiple locations across the country. The next bit isn’t clear, but Durov reportedly claimed that his resignation, dated March 21st, was an April Fools’ prank. TechCrunch implies that it was a matter of principle, but it’s hard to be clear on the wheres, whos and whys. Similarly, on April 17th, the Moscow Times quoted Durov as saying that he quit the company after being pressured to reveal account details about Ukrainians protesting the then-president Viktor Yanukovych. The account, "War on Fakes," was created on February 24, the same day Russian President Vladimir Putin announced a "special military operation" and troops began invading Ukraine. The page is rife with disinformation, according to The Atlantic Council's Digital Forensic Research Lab, which studies digital extremism and published a report examining the channel.
from br


Telegram Недвижимость инсайды
FROM American