Красивый график можно увидеть на frankrg. Он символизирует как ебется жаба с гадюкой. А на рынке недвижимости жаба и гадюка - это первичка со вторичкой.
Манагеры девелоперских компаний очень быстро привыкают к хорошему. Например, к росту цен. Приписывают этот рост цен к своим обалденным действиям, но сами же понимают, что рост цены произошел из-за субсидирования ипотеки, а не из-за вкусного кофе в ОП.
Но вернемся к ситуации. В мае-июне - девелоперы перетащили всех клиентов на иглу своих низких ставок, убив тем самым рынок вторички. Радовались, мол, вот смотрите, все у нас, какие у нас ставки, ай красота. Только где-то найдешь, где-то потеряешь, вот и рынок потерял сначала вторичку, там цены пошли вниз, а что это значит? Клиенты начали смотреть квартиры с ключами, которые дешевле чем котлован от уважаемых девелоперов.
В итоге за пару месяцев рынок сбалансировался обратно и маятник жопы пошел в сторону девелоперов.
Но, довольно забавно, как девелоперы своим субсидированием рубили сук на котором сидят, не замечая этого.
Красивый график можно увидеть на frankrg. Он символизирует как ебется жаба с гадюкой. А на рынке недвижимости жаба и гадюка - это первичка со вторичкой.
Манагеры девелоперских компаний очень быстро привыкают к хорошему. Например, к росту цен. Приписывают этот рост цен к своим обалденным действиям, но сами же понимают, что рост цены произошел из-за субсидирования ипотеки, а не из-за вкусного кофе в ОП.
Но вернемся к ситуации. В мае-июне - девелоперы перетащили всех клиентов на иглу своих низких ставок, убив тем самым рынок вторички. Радовались, мол, вот смотрите, все у нас, какие у нас ставки, ай красота. Только где-то найдешь, где-то потеряешь, вот и рынок потерял сначала вторичку, там цены пошли вниз, а что это значит? Клиенты начали смотреть квартиры с ключами, которые дешевле чем котлован от уважаемых девелоперов.
В итоге за пару месяцев рынок сбалансировался обратно и маятник жопы пошел в сторону девелоперов.
Но, довольно забавно, как девелоперы своим субсидированием рубили сук на котором сидят, не замечая этого.
On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations. "Someone posing as a Ukrainian citizen just joins the chat and starts spreading misinformation, or gathers data, like the location of shelters," Tsekhanovska said, noting how false messages have urged Ukrainians to turn off their phones at a specific time of night, citing cybersafety. On December 23rd, 2020, Pavel Durov posted to his channel that the company would need to start generating revenue. In early 2021, he added that any advertising on the platform would not use user data for targeting, and that it would be focused on “large one-to-many channels.” He pledged that ads would be “non-intrusive” and that most users would simply not notice any change. That hurt tech stocks. For the past few weeks, the 10-year yield has traded between 1.72% and 2%, as traders moved into the bond for safety when Russia headlines were ugly—and out of it when headlines improved. Now, the yield is touching its pandemic-era high. If the yield breaks above that level, that could signal that it’s on a sustainable path higher. Higher long-dated bond yields make future profits less valuable—and many tech companies are valued on the basis of profits forecast for many years in the future. Either way, Durov says that he withdrew his resignation but that he was ousted from his company anyway. Subsequently, control of the company was reportedly handed to oligarchs Alisher Usmanov and Igor Sechin, both allegedly close associates of Russian leader Vladimir Putin.
from br
