Что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжает

Сдавая квартиру, собственник жилья может столкнуться с неприятной ситуацией: арендатор перестал платить аренду и отказывается освобождать помещение.

▪️Нельзя пытаться выселить неплательщика своими силами. Собственнику не следует менять замки, выбрасывать вещи жильца или выгонять его силой. Подобные методы считаются самоуправством и противоречат закону.

Чем детальнее в договоре найма прописаны условия, права и обязанности сторон и порядок действий, тем проще разрешить спор.

▪️Для начала надо связаться с жильцом и поинтересоваться, почему не поступила оплата. Иногда задержка может быть связана с уважительными обстоятельствами — потеря работы, задержка зарплаты, болезнь и тому подобное. В противном случае необходимо предупредить арендатора о своем намерении подать в суд.

▪️Затем нужно направить письменную претензию с уведомлением о вручении и если на это нет никакой реакции, то подавать в судебную инстанцию.

▪️Если суд признает доказанными основания для расторжения договора найма, жильца обяжут освободить квартиру. Однако у квартиросъемщика есть право просить отсрочку — как по выплате долга, так и по выселению. Может дойти до того, что арендатора придется выселять с помощью судебных приставов.

Подробнее читайте в полном материале

#аренда

Фото: KinoMasterskaya / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимума

За первое полугодие в России начато строительство 17,8 млн кв. м жилья. Это минимальный показатель для аналогичных периодов трех последних лет, подсчитал «Дом.РФ».

За январь — июнь 2025 года снижение запуска новых проектов составило:

▪️22% — по сравнению с первым полугодием 2024 года
▪️11% — по сравнению с первой половиной 2023 года

Наибольшее снижение среди регионов с большим объемом строительства зафиксировали:

▪️на 38% — в Москве (до 1,8 млн кв. м)
▪️на 34% — в Московской области (до 1 млн кв. м)
▪️на 32% — в Свердловской области (до 1 млн кв. м)
▪️на 31% — в Краснодарском крае (до 0,81 млн кв. м)
▪️на 26% — в Тюменской области (до 0,64 млн кв. м)

В июне запуски новых жилых проектов немного ускорились — на 8% по сравнению с маем, или до 2,9 млн кв. м — на 29% меньше, чем годом ранее.

Самые большие объемы новых строек, по данным аналитиков bnMAP.pro, в июне были запущены:

▪️на 66,3 тыс. кв. м (или более 1,3 тыс. квартир) — в Краснодаре;
▪️на 60,2 тыс. тыс. кв. м (почти 1,2 тыс. квартир) — в Красноярске;
▪️на 53,8 тыс. кв. м (около 1,1 тыс. квартир) — в Новосибирске.

В Москве в июне в стройку вывели лишь 39 тыс. кв. м (или около 650 квартир). А в Санкт-Петербурге, Воронеже, Волгограде, Уфе и Перми за месяц не появилось ни одного нового проекта.

#новостройки

Фото: Alexey Smyshlyaev / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

На этой неделе наши коллеги подготовили много интересных материалов:

🍱 РБК. Новости. Главное.
Путин и Трамп провели свой шестой с начала года телефонный разговор. Подробности

📊 В подписке на РБК
Крупным банкам невыгодна ипотека. Чего ждать россиянам в ближайшее время

💵 Сам ты инвестор!
Что будет с курсом доллара до конца лета?

🐁 РБК Life
Как человеческий ген изменил «речь» мышей

🍷 РБК Вино
Ночь как повод выйти в свет: семь круглосуточных ресторанов в Москве

🚗 AUTONEWS
Минпромторг предложил поднять льготный утильсбор

💆🏼‍♀️ РБК Стиль
«Соблазнительно безопасный»: справляется ли ChatGPT с ролью психотерапевта

🙇🏻 РБК Тренды
Каждого второго опрошенного россиянина затронуло финансовое выгорание. Разбираемся, почему

✍🏻 Дело в тебе
Вы переросли свою работу? Пять причин, чтобы в этом убедиться

🪙 РБК Крипто
Что будет с майнингом биткоина в России после роста тарифов на электроэнергию

🙋🏻 РБК Медианавигатор
Frontend или Backend — что тебе ближе?

📝 PR с РБК Компании
5 полезных статей по PR и маркетингу

🏒 РБК Спорт
КХЛ: «Куньлунь» переедет в Петербург на самую большую ледовую арену в мире

Папка со всеми Telegram-каналами РБК
https://www.group-telegram.com/addlist/JWdvnvk5xHk0YjRi

Правильный ответ — «Брат-2»

Фильм Балабанова снимали в основном в центре столицы, и сегодня многие места из культовой ленты выглядят почти так же, как в 2000-м.

Съёмки проходили в Телецентре «Останкино», на Ленинградском вокзале, улице Земляной Вал, в гимназии им. В.Д. Косицына, в доходном доме Болдыревых и многих других местах столицы.

Видео: кадры из фильма «Брат-2»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram