🤔↗️Управление Росреестра по Москве в октябре зарегистрировало 11,9 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что превысило результат сентября на 24%, сообщила пресс-служба ведомства.
По сравнению с октябрем прошлого года число ипотечных сделок в столице, по данным управления, выросло на 6%.
Всего за десять месяцев 2024 года Росреестр зарегистрировал 100,8 тысячи ипотек в Москве, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 13%. @ria_realty
По сравнению с октябрем прошлого года число ипотечных сделок в столице, по данным управления, выросло на 6%.
Всего за десять месяцев 2024 года Росреестр зарегистрировал 100,8 тысячи ипотек в Москве, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 13%. @ria_realty
Шведская компания Ingka Group, которая является материнской фирмой IKEA, продала более 80 га земли в Подмосковье, Ленинградской и Челябинской областях АО "Марс", пишет "Коммерсант".
➡️Владельцем компании выступает Марта Селиверстова. Она с февраля по сентябрь текущего года была финансовым директором холдинга "Объединенные пивоварни", созданного осенью 2023 года на базе бывших активов нидерландской Heineken в России. Там сообщили, что сейчас Селиверстова не является сотрудником фирмы.
☝️Интересно, что, как утверждает издание, Марта Селиверстова представляла интересы Роберта Узилова, который выкупил у шведской компании склад на 180 тысяч кв м в подмосковном Есипово. Именно Узилов является конечным бенефициаром сделок, пишет "Коммерсант".
💸Эксперты оценили совокупную стоимость активов в 630-750 млн рублей, но их кадастровая стоимость составляет более 1,6 млнд рублей. #обзорсми @ria_realty
➡️Владельцем компании выступает Марта Селиверстова. Она с февраля по сентябрь текущего года была финансовым директором холдинга "Объединенные пивоварни", созданного осенью 2023 года на базе бывших активов нидерландской Heineken в России. Там сообщили, что сейчас Селиверстова не является сотрудником фирмы.
☝️Интересно, что, как утверждает издание, Марта Селиверстова представляла интересы Роберта Узилова, который выкупил у шведской компании склад на 180 тысяч кв м в подмосковном Есипово. Именно Узилов является конечным бенефициаром сделок, пишет "Коммерсант".
💸Эксперты оценили совокупную стоимость активов в 630-750 млн рублей, но их кадастровая стоимость составляет более 1,6 млнд рублей. #обзорсми @ria_realty
РИА Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍️Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановления о комплексном развитии трех территорий (КРТ) общей площадью 15,4 га в районах Бутырский, Академический и Хорошёво-Мнёвники.
📍Часть реорганизуемой производственной зоны "Огородный проезд" площадью 13,96 га расположена на северо-востоке Москвы недалеко от станций метро "Бутырская" и МЦД-3 Останкино – между Огородным проездом, улицей и проездом Добролюбова. Градостроительный потенциал территории составляет более 508 тысяч кв м.
В рамках проекта планируется возвести жилой квартал со школой и детсадом, коммерческой недвижимостью и объектами социальной инфраструктуры.
📍📍Еще одна реорганизуемая территория площадью 0,9 га находится на юго-западе Москвы по адресу: Новочерёмушкинская улица, 10 - недалеко от станции метро "Академическая", между улицами Дмитрия Ульянова и Винокурова.
Градостроительный потенциал участка составляет 6,2 тысячи кв м недвижимости. Там предусмотрено строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, указывается в сообщении. @ria_realty
📍Часть реорганизуемой производственной зоны "Огородный проезд" площадью 13,96 га расположена на северо-востоке Москвы недалеко от станций метро "Бутырская" и МЦД-3 Останкино – между Огородным проездом, улицей и проездом Добролюбова. Градостроительный потенциал территории составляет более 508 тысяч кв м.
В рамках проекта планируется возвести жилой квартал со школой и детсадом, коммерческой недвижимостью и объектами социальной инфраструктуры.
📍📍Еще одна реорганизуемая территория площадью 0,9 га находится на юго-западе Москвы по адресу: Новочерёмушкинская улица, 10 - недалеко от станции метро "Академическая", между улицами Дмитрия Ульянова и Винокурова.
Градостроительный потенциал участка составляет 6,2 тысячи кв м недвижимости. Там предусмотрено строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, указывается в сообщении. @ria_realty
☝️Госдума приняла закон, позволяющий банку России с апреля 2025 года лимитировать выдачу ипотеки и автокредитов физлицам. @ria_realty
В топах новостных агрегаторов - страшное слово "национализация", причем в привязке к отелю Four Seasons (бывшая гостиница "Москва" рядом с Кремлем). Спросили юристов, удастся ли оспорить изъятие актива государством.
▪️Управляющий партнер адвокатского бюро "Пропозитум" Дмитрий Галанцев" констатирует, что перспективы успешного обжалования в суде по подобным делам "нельзя назвать высокими". Как добавляет управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик, "отбиться практически невозможно", если должник или осужденный скрывал свои активы через номинальных владельцев.
▪️Использование термина "национализация" в деле Four Seasons не совсем корректно, обращает внимание Галанцев. Как пояснил юрист, согласно Гражданскому кодексу, национализация - это способ лишения права собственности, подразумевающий встречное предоставление и выплату компенсации. В рассматриваемом же случае, по данным открытых источников, были выявлены нарушения антикоррупционного законодательства, которые явились основанием для обращения объекта в собственность государства, указывает он.
▪️После изъятия собственность передается Росимуществу, уточняет Пивоварчик. Затем, по его словам, недвижимые активы обычно переходят под управление АО "Управление недвижимостью", где решается их дальнейшая судьба.
▪️В целом, отмечает Пивоварчик, процессы передачи под временное управление, принятия решения о дальнейших шагах, возможной подготовки к продаже проходят достаточно медленно. Гипотетически актив может оставаться в собственности государства и управляться Росимуществом неопределенно долгое время, добавляет он. @ria_realty
Ранее РБК написал со ссылкой на Павла Хлюстова, адвоката экс-владельца гостиницы Алексея Хотина, что расположенный рядом с Красной площадью пятизвездочный отель Four Seasons Hotel Moscow национализировали по решению Мещанского суда. По словам Хлюстова, речь идет о всем здание бывшей гостиницы "Москва" (Охотный Ряд, 2), включая отель Four Seasons, торговую галерею "Модный сезон" и комплекс апартаментов.
▪️Управляющий партнер адвокатского бюро "Пропозитум" Дмитрий Галанцев" констатирует, что перспективы успешного обжалования в суде по подобным делам "нельзя назвать высокими". Как добавляет управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик, "отбиться практически невозможно", если должник или осужденный скрывал свои активы через номинальных владельцев.
▪️Использование термина "национализация" в деле Four Seasons не совсем корректно, обращает внимание Галанцев. Как пояснил юрист, согласно Гражданскому кодексу, национализация - это способ лишения права собственности, подразумевающий встречное предоставление и выплату компенсации. В рассматриваемом же случае, по данным открытых источников, были выявлены нарушения антикоррупционного законодательства, которые явились основанием для обращения объекта в собственность государства, указывает он.
▪️После изъятия собственность передается Росимуществу, уточняет Пивоварчик. Затем, по его словам, недвижимые активы обычно переходят под управление АО "Управление недвижимостью", где решается их дальнейшая судьба.
▪️В целом, отмечает Пивоварчик, процессы передачи под временное управление, принятия решения о дальнейших шагах, возможной подготовки к продаже проходят достаточно медленно. Гипотетически актив может оставаться в собственности государства и управляться Росимуществом неопределенно долгое время, добавляет он. @ria_realty
🏗⬇️Продажи первичного жилья в Москве в октябре 2024 года упали в сравнении с октябрем прошлого года на 48% - до 6,3 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), к сентябрю текущего года показатель снизился на 1%, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
С учетом нежилой недвижимости в октябре ведомство зарегистрировало почти 10,7 тысячи ДДУ, что на 38% меньше в годовой динамике, но на 5% выше результата сентября, указывается в сообщении.
Всего в январе-октябре 2024 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 109,9 тысячи ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 16% меньше результата аналогичного периода прошлого года. При этом число зарегистрированных сделок с квартирами (почти 70 тысяч) сократилось на 24%, подчеркивается в сообщении. @ria_realty
С учетом нежилой недвижимости в октябре ведомство зарегистрировало почти 10,7 тысячи ДДУ, что на 38% меньше в годовой динамике, но на 5% выше результата сентября, указывается в сообщении.
Всего в январе-октябре 2024 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 109,9 тысячи ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 16% меньше результата аналогичного периода прошлого года. При этом число зарегистрированных сделок с квартирами (почти 70 тысяч) сократилось на 24%, подчеркивается в сообщении. @ria_realty
🤝Альфа-банк выкупил у Экспобанка бизнес-центр площадью почти 8 тысяч кв м на Каланчевской улице, недалеко от площади Трех вокзалов в центре Москвы, сообщила газета "Коммерсант".
Издание поясняет, что Экспобанк продал свое здание на Каланчевской улице после перевода сотрудников головного офиса в бизнес-центр на Космодамианской набережной у Павелецкого вокзала.
По данным IBC Real Estate, здание Экспобанка было выставлено на продажу с хорошим дисконтом к рынку, объект экспонировался за 2,2 млрд рублей.
☝️Как отметила газета, Альфа-банк последнее время стал активно поглощать офисы в этом районе. Банк выкупил бывшую штаб-квартиру Росбанка общей площадью 50 тысяч кв м на улице Маши Порываевой. У компании также уже есть офис по адресу: Каланчевская улица, 27.
В банке газете сообщили, что намерены реновировать купленные здания, объединив их в единый комплекс. #обзорсми @ria_realty
Издание поясняет, что Экспобанк продал свое здание на Каланчевской улице после перевода сотрудников головного офиса в бизнес-центр на Космодамианской набережной у Павелецкого вокзала.
По данным IBC Real Estate, здание Экспобанка было выставлено на продажу с хорошим дисконтом к рынку, объект экспонировался за 2,2 млрд рублей.
☝️Как отметила газета, Альфа-банк последнее время стал активно поглощать офисы в этом районе. Банк выкупил бывшую штаб-квартиру Росбанка общей площадью 50 тысяч кв м на улице Маши Порываевой. У компании также уже есть офис по адресу: Каланчевская улица, 27.
В банке газете сообщили, что намерены реновировать купленные здания, объединив их в единый комплекс. #обзорсми @ria_realty
#реклама Семь дней осталось до главного события в сфере недвижимости – премии URBAN 24.
🎉Московский девелоперский рынок 21 ноября станет свидетелем одного из самых значимых событий года – премии URBAN 2024, которая соберет девелоперов, архитекторов и агентства недвижимости.
😍🇷🇺Тема церемонии – "Made in Россия". Организаторы мероприятия хотят подчеркнуть особенности России, которые, по их словам, "объединяют поколения и формируют уникальный культурный код". На церемонии ожидается 450 гостей. Мероприятие проведет любимец публики Дмитрий Хрусталев.
🗳В этом году представлено 40 номинаций. В ходе церемонии гости премии выберут победителей в категориях: «Девелопер года», «Персона года» и Grand Prix.
👉Чтобы стать частью торжественной церемонии награждения, необходимо приобрести билет на официальном сайте организаторов.
Реклама, ООО «Урбан и точка», erid: F7NfYUJCUneP4VSEDjis
🎉Московский девелоперский рынок 21 ноября станет свидетелем одного из самых значимых событий года – премии URBAN 2024, которая соберет девелоперов, архитекторов и агентства недвижимости.
😍🇷🇺Тема церемонии – "Made in Россия". Организаторы мероприятия хотят подчеркнуть особенности России, которые, по их словам, "объединяют поколения и формируют уникальный культурный код". На церемонии ожидается 450 гостей. Мероприятие проведет любимец публики Дмитрий Хрусталев.
🗳В этом году представлено 40 номинаций. В ходе церемонии гости премии выберут победителей в категориях: «Девелопер года», «Персона года» и Grand Prix.
👉Чтобы стать частью торжественной церемонии награждения, необходимо приобрести билет на официальном сайте организаторов.
Реклама, ООО «Урбан и точка», erid: F7NfYUJCUneP4VSEDjis
application.uawards.ru
16-ая Московская премия Urban 2024
По делу бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского и его супруги Янины арестовано более 30 объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Краснодарском крае.
➡️ Среди перечисленного судьей Мещанского суда Москвы имущества - квартира площадью 150 кв м на Цветном бульваре в Москве, квартира на Миллионной улице в Санкт-Петербурге, дома в Ленинградской области, квартиры, дома и земельные участки в Сочи, Геленджике и Краснодаре.
Также арест наложен на действующую гостиницу в Санкт-Петербурге и участки с нежилыми строениями, счета на сумму более 100 млн рублей, автомобили Toyota Land Cruiser, Toyota Pathfinder, Audi A8, Porsche 911 и Mercedes-Benz. Все имущество оформлено на супругов, их родственников или третьих лиц. @ria_realty
➡️ Среди перечисленного судьей Мещанского суда Москвы имущества - квартира площадью 150 кв м на Цветном бульваре в Москве, квартира на Миллионной улице в Санкт-Петербурге, дома в Ленинградской области, квартиры, дома и земельные участки в Сочи, Геленджике и Краснодаре.
Также арест наложен на действующую гостиницу в Санкт-Петербурге и участки с нежилыми строениями, счета на сумму более 100 млн рублей, автомобили Toyota Land Cruiser, Toyota Pathfinder, Audi A8, Porsche 911 и Mercedes-Benz. Все имущество оформлено на супругов, их родственников или третьих лиц. @ria_realty
❗️Совет директоров РЖД предварительно одобрил сделку по продаже здания Рижского вокзала в Москве, сообщили РИА Новости в компании.
Там пояснили, что для осуществления сделки необходимо издание соответствующего распоряжения правительства Российской Федерации.
Планируется, что продажа здания Рижского вокзала будет реализована на торгах. Рыночная цена объекта будет определена по итогам проведения независимой оценки на момент выставления на продажу, уточнили в госкорпорации. @ria_realty
Там пояснили, что для осуществления сделки необходимо издание соответствующего распоряжения правительства Российской Федерации.
Планируется, что продажа здания Рижского вокзала будет реализована на торгах. Рыночная цена объекта будет определена по итогам проведения независимой оценки на момент выставления на продажу, уточнили в госкорпорации. @ria_realty
Telegram
РИА Недвижимость
Спросили экспертов, какое будущее ждет Рижский вокзал, который РЖД планирует выставить на продажу якобы по цене в 1 млрд рублей.
❌ Как напоминает член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян…
❌ Как напоминает член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян…
🏗🏗🏗Ввод жилья в России в январе-октябре 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, на 1,6% - до 87,6 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.
В том числе в октябре в стране сдали 6,4 млн кв м, что, по данным ведомства, на 0,6% меньше, чем в октябре прошлого года.
🏡↗️При этом Росстат отмечает увеличение объема ввода индивидуальных домов - за десять месяцев 2024 года населением было построено 58,1 млн кв м ИЖС, что на 15,9% больше аналогичного периода прошлого года. В октябре введен на 27,7% индивидуального жилья больше, чем в октябре прошлого года.
🔝В пятерку регионов-лидеров по объему жилищного строительства за десять месяцев входят Московская область с показателем 9,7 млн кв м, Краснодарский край - 5,5 млн кв м, Москва - 3,9 млн кв м, Ленинградская область - 3,6 млн кв м и Татарстан - 3,1 млн кв м. @ria_realty
В том числе в октябре в стране сдали 6,4 млн кв м, что, по данным ведомства, на 0,6% меньше, чем в октябре прошлого года.
🏡↗️При этом Росстат отмечает увеличение объема ввода индивидуальных домов - за десять месяцев 2024 года населением было построено 58,1 млн кв м ИЖС, что на 15,9% больше аналогичного периода прошлого года. В октябре введен на 27,7% индивидуального жилья больше, чем в октябре прошлого года.
🔝В пятерку регионов-лидеров по объему жилищного строительства за десять месяцев входят Московская область с показателем 9,7 млн кв м, Краснодарский край - 5,5 млн кв м, Москва - 3,9 млн кв м, Ленинградская область - 3,6 млн кв м и Татарстан - 3,1 млн кв м. @ria_realty
#взаимныйпиар #взаимныйпиар
🧑💻Дорогие подписчики, собрали для вас самые полезные каналы этой недели. Подпишитесь.👍
📉 Ребята из канала Простая торговля спрогнозировали начало обвала рынка опираясь на индикаторы. А к развороту рынка раскрыли свою стратегию. Переходи на канал!
🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
💼 @finexecutive – ресурс с топ-вакансиями для поиска работы в финансах, консалтинге и инвестициях и финтехе.
Fineconomics – команда опытных аналитиков, работающих в инвестиционных компаниях.
📝Оценка компаний DCF
💹Торговые идеи
Маркетинговая Атака – Обучение по финансам и инвестициям.
Investment Hub – инвестиционные идеи, обзор фондового рынка РФ, анализ и разборы компаний, ежедневные комментарии по рынку!
🚀@bizn_start – информация, которая пригодится в построении бизнеса.
📊 Канал «Эксперт РА» – для тех, кто следит за развитием российского бизнеса, инвестирует в облигации и хочет понимать, во что вкладывает деньги. Рейтинги, прогнозы и аналитика высшего качества.
🧑💻Дорогие подписчики, собрали для вас самые полезные каналы этой недели. Подпишитесь.👍
📉 Ребята из канала Простая торговля спрогнозировали начало обвала рынка опираясь на индикаторы. А к развороту рынка раскрыли свою стратегию. Переходи на канал!
🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
💼 @finexecutive – ресурс с топ-вакансиями для поиска работы в финансах, консалтинге и инвестициях и финтехе.
Fineconomics – команда опытных аналитиков, работающих в инвестиционных компаниях.
📝Оценка компаний DCF
💹Торговые идеи
Маркетинговая Атака – Обучение по финансам и инвестициям.
Investment Hub – инвестиционные идеи, обзор фондового рынка РФ, анализ и разборы компаний, ежедневные комментарии по рынку!
🚀@bizn_start – информация, которая пригодится в построении бизнеса.
📊 Канал «Эксперт РА» – для тех, кто следит за развитием российского бизнеса, инвестирует в облигации и хочет понимать, во что вкладывает деньги. Рейтинги, прогнозы и аналитика высшего качества.