Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Рефинансирование ваших кредитов. Итак, вы набрали кредиты, карты и через энное количество времени стало тяжело платить и что же делать? Правильно, сделать рефинансирование. Что такое рефинансирование? Это новый кредит в банке, который вы берете, чтобы…
Хочу сделать рефинансирование, тк тяжело платить.
Вот такой звонок сейчас.
Ок, расскажите пожалуйста подробнее.
"Я про мужа. У него есть кредиты, карты, ипотека. Платить тяжело. Я хочу взять на себя 1 500 000 рублей и погасить все его долги кроме ипотеки, чтобы было меньше"
Ок, сколько он сейчас Платит по всем кредитам, кроме ипотеки?
"Это важно? Мы не считали"
Занавес.
Именно об этом я и пишу регулярно. Уменьшить, но не знаем начальную сумму. Это про приоритеты и Математику. "А какая разница сколько там платёж"🙈.
Повторяю, рефинансирование это выдача нового кредита на текущих условиях кредитования в банках. Сейчас это 35-38 % годовых.
Платёж с 1 000 000 рублей это 35 000, с 1 500 000 рублей- 53 000 рублей.
Если у вас платёж по вашим кредитам и картам пример такой или не сильно меньше, то рефинансирование не интересно.
Но следует рассмотреть вариант описанный мною через рефинансирование ипотеки.
А для индивидуального расчёта возможности сделать рефинансирование пишите @ipotekaprosto1.
#кредитналичными #кредитнаяистория #кредитныйброкер #помощьвкредите
Вот такой звонок сейчас.
Ок, расскажите пожалуйста подробнее.
"Я про мужа. У него есть кредиты, карты, ипотека. Платить тяжело. Я хочу взять на себя 1 500 000 рублей и погасить все его долги кроме ипотеки, чтобы было меньше"
Ок, сколько он сейчас Платит по всем кредитам, кроме ипотеки?
"Это важно? Мы не считали"
Занавес.
Именно об этом я и пишу регулярно. Уменьшить, но не знаем начальную сумму. Это про приоритеты и Математику. "А какая разница сколько там платёж"🙈.
Повторяю, рефинансирование это выдача нового кредита на текущих условиях кредитования в банках. Сейчас это 35-38 % годовых.
Платёж с 1 000 000 рублей это 35 000, с 1 500 000 рублей- 53 000 рублей.
Если у вас платёж по вашим кредитам и картам пример такой или не сильно меньше, то рефинансирование не интересно.
Но следует рассмотреть вариант описанный мною через рефинансирование ипотеки.
А для индивидуального расчёта возможности сделать рефинансирование пишите @ipotekaprosto1.
#кредитналичными #кредитнаяистория #кредитныйброкер #помощьвкредите
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Хороший график. Я несколько раз писал, что цены на недвижимость идут в связке с курсом рубля в России. А он, судя по тому, что началось на Ближнем Востоке может быть ещё значительно ниже чем сейчас. И мы увидим и 73 и даже 70 рублей за доллар. А нефть…
Укрепление рубля которое мы наблюдаем в последние месяцы последнего квартала, в значительной степени связана с жесткой ДКП — глава департамента ДКП Банка России Андрей Ганган.
Наконец-то цб сам признался, что укрепление курса рубля это ответ на высокую ставку.
А снижение ставки будет очень плавно и долго до приемлемого уровня где-то 10-12% годовых.
Соответственно, курс 100 мы не ждём в ближайшее время.
И, как выше писал, нет повода для роста цен на недвижимость.
И, нет смысла в инвестициях в квартиры.
А лучшая инвестиция - это ваша кредитная история. Да-да. Потому что, как показывает моя ежедневная работа таааакое у многих инвесторов, что возникает очень много вопросов, а инвесторы ли это вообще 🤔
А для анализа кредитной истории пишите @ipotekaprosto1.
#кредитнаяистория #кредитныйброкер #помощьвкредите #кредитналичными
Наконец-то цб сам признался, что укрепление курса рубля это ответ на высокую ставку.
А снижение ставки будет очень плавно и долго до приемлемого уровня где-то 10-12% годовых.
Соответственно, курс 100 мы не ждём в ближайшее время.
И, как выше писал, нет повода для роста цен на недвижимость.
И, нет смысла в инвестициях в квартиры.
А лучшая инвестиция - это ваша кредитная история. Да-да. Потому что, как показывает моя ежедневная работа таааакое у многих инвесторов, что возникает очень много вопросов, а инвесторы ли это вообще 🤔
А для анализа кредитной истории пишите @ipotekaprosto1.
#кредитнаяистория #кредитныйброкер #помощьвкредите #кредитналичными
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Укрепление рубля которое мы наблюдаем в последние месяцы последнего квартала, в значительной степени связана с жесткой ДКП — глава департамента ДКП Банка России Андрей Ганган. Наконец-то цб сам признался, что укрепление курса рубля это ответ на высокую ставку.…
Вот яркий пример инвестиций.
Ипотека, страх, логика, математика.
Все это вместе 👆не могут сосуществовать в голове наших людей.
Я не знаю почему, но это так.
Вот заявка от человека. Человек индивидуальный предприниматель. Нужны деньги на бизнес.
И что мы видим в кредитной истории?
Сейчас есть несколько кредитных линий. И несколько погашенных ипотек.....
То есть человек вытащил деньги из бизнеса, чтобы досрочно погасить ипотеку, и потом, чтобы бизнес работал берет в банке кредитную линию.
Норм схема. 🤔
А теперь математика.
Ипотека на длительный срок, ставка 10-12% годовых.
А кредитная линия на три года и ставка свыше 30% годовых.
И далее. Человек за наличные покупала еще ряд квартир, которые потом продавала.
Сейчас надо влить в бизнес 8 000 000 рублей. Пришлось потратить энное количество времени чтобы убедить взять кредит наличными под залог квартиры!!
Вы думаете это 👆нонсенс? Нет, это массовое явление в России.
Мы берём кредит, чтобы гасить ипотеку.
Кредит наличными под залог или рефинансирование текущей ипотеки с деньгами сверху для закрытия ваших кредитов никто не рассматривает.
Нужен тупо нал)) сколько это стоит никто не считает. А зачем?
Зато в магазине на кассе судорожно ищем скидочную карту, чтобы сэкономить на покупке мяса, молока и тп 10-20 рублей.
Короче, хотите получить реально кредит на лучших условиях на текущий момент? Пишите ipotekaprosto1.
#кредитныйброкер #кредитнаяистория #помощьвкредите #помощьвполучениикредита #рефинансирование
Ипотека, страх, логика, математика.
Все это вместе 👆не могут сосуществовать в голове наших людей.
Я не знаю почему, но это так.
Вот заявка от человека. Человек индивидуальный предприниматель. Нужны деньги на бизнес.
И что мы видим в кредитной истории?
Сейчас есть несколько кредитных линий. И несколько погашенных ипотек.....
То есть человек вытащил деньги из бизнеса, чтобы досрочно погасить ипотеку, и потом, чтобы бизнес работал берет в банке кредитную линию.
Норм схема. 🤔
А теперь математика.
Ипотека на длительный срок, ставка 10-12% годовых.
А кредитная линия на три года и ставка свыше 30% годовых.
И далее. Человек за наличные покупала еще ряд квартир, которые потом продавала.
Сейчас надо влить в бизнес 8 000 000 рублей. Пришлось потратить энное количество времени чтобы убедить взять кредит наличными под залог квартиры!!
Вы думаете это 👆нонсенс? Нет, это массовое явление в России.
Мы берём кредит, чтобы гасить ипотеку.
Кредит наличными под залог или рефинансирование текущей ипотеки с деньгами сверху для закрытия ваших кредитов никто не рассматривает.
Нужен тупо нал)) сколько это стоит никто не считает. А зачем?
Зато в магазине на кассе судорожно ищем скидочную карту, чтобы сэкономить на покупке мяса, молока и тп 10-20 рублей.
Короче, хотите получить реально кредит на лучших условиях на текущий момент? Пишите ipotekaprosto1.
#кредитныйброкер #кредитнаяистория #помощьвкредите #помощьвполучениикредита #рефинансирование
Кейс.
Девушка решила открыть бизнес.
Что имеем. Да ничего.
Работы нет. В данный момент уволилась с работы, ип нет, переезд в другой город, не замужем, кредитная история ну так себе. Но нужно 2 000 000 рублей для инвестицирования в покупку.....не важно.
Чистый стартап. Кредитует ли такое банк? Нет.
А даже, если бы и взяли на ип то срок был бы 1 год и ставка 35-40% годовых. Где-то такие сейчас условия на кредиты для ип, ооо.
Ну Алексей сразу- нужен залог недвижимости. Не хотя клиент говорит есть комната.
ОК. Берём в залог комнату эту.
Далее, в комнате прописано 12!! (Двенадцать) человек от мала до велика. И дети и бабушки. Все родственники, кто переехал с другой страны.
У девушки залит паспорт. Меняем.
Потеряны все документы по комнате. Восстановили🔥
Короче результат недельной тяжёлой работы всех на экране!
Мало того, что мы решили задачу клиента. И еще и на лучших условиях на текущий момент вообще.
Хотите также пишите @ipotekaprosto1.
По традиции:
➡️поздравим клиента 🔥
➡️лайк Алексею 👍
#кредитныйброкер #помощьвкредите #кредитнаяистория #кредитналичными #помощьвполучениикредита
Девушка решила открыть бизнес.
Что имеем. Да ничего.
Работы нет. В данный момент уволилась с работы, ип нет, переезд в другой город, не замужем, кредитная история ну так себе. Но нужно 2 000 000 рублей для инвестицирования в покупку.....не важно.
Чистый стартап. Кредитует ли такое банк? Нет.
А даже, если бы и взяли на ип то срок был бы 1 год и ставка 35-40% годовых. Где-то такие сейчас условия на кредиты для ип, ооо.
Ну Алексей сразу- нужен залог недвижимости. Не хотя клиент говорит есть комната.
ОК. Берём в залог комнату эту.
Далее, в комнате прописано 12!! (Двенадцать) человек от мала до велика. И дети и бабушки. Все родственники, кто переехал с другой страны.
У девушки залит паспорт. Меняем.
Потеряны все документы по комнате. Восстановили🔥
Короче результат недельной тяжёлой работы всех на экране!
Мало того, что мы решили задачу клиента. И еще и на лучших условиях на текущий момент вообще.
Хотите также пишите @ipotekaprosto1.
По традиции:
➡️поздравим клиента 🔥
➡️лайк Алексею 👍
#кредитныйброкер #помощьвкредите #кредитнаяистория #кредитналичными #помощьвполучениикредита
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Photo
Для особо переживающих))
Что самое главное в кредите?
Размер платежа. Чем он меньше, тем лучше. Ну это как мы ищем идентичные штаны в разных магазинах, но дешевле. Так и кредит наличными надо искать на лучших условиях.
И вот вам три варианта какие сегодня условия в банках. Повторяю, мы занимаемся всеми видами кредитования. И скрины наши реальные выдачи.
➡️ Первый скрин это кредит наличными для ип. Зато без залога😉
➡️ Второй вариант это кредит наличными на физическое лицо. И тоже без залога.
➡️ Ну и третий мы уже выше обсуждали и вам он, судя по вашим реакциям, очень не нравится. Дескать Алексей по миру пустил человека😂
Теперь вопрос к тем, кто особо переживает за сохранность недвижимости, какой размер платежа ЛЕГЧЕ вносить ежемесячно?
При каком варианте вероятность выхода на просрочки выше и при каком ниже?
Жёсткая штука математика. Очень 😉😂
Ну а как заниматься бизнесом без математики то?))
Бизнес- это математика. А эмоции это в театр и прочее.
Ну и кто дружит с математикой и хочет получить одобрение банка на лучших условиях пишите @ipotekaprosto1.
#помощьвкредите #кредитныйброкер #кредитнаяистория #кредитналичными #банкротство #помощьвполучениикредита
Что самое главное в кредите?
Размер платежа. Чем он меньше, тем лучше. Ну это как мы ищем идентичные штаны в разных магазинах, но дешевле. Так и кредит наличными надо искать на лучших условиях.
И вот вам три варианта какие сегодня условия в банках. Повторяю, мы занимаемся всеми видами кредитования. И скрины наши реальные выдачи.
Теперь вопрос к тем, кто особо переживает за сохранность недвижимости, какой размер платежа ЛЕГЧЕ вносить ежемесячно?
При каком варианте вероятность выхода на просрочки выше и при каком ниже?
Жёсткая штука математика. Очень 😉😂
Ну а как заниматься бизнесом без математики то?))
Бизнес- это математика. А эмоции это в театр и прочее.
Ну и кто дружит с математикой и хочет получить одобрение банка на лучших условиях пишите @ipotekaprosto1.
#помощьвкредите #кредитныйброкер #кредитнаяистория #кредитналичными #банкротство #помощьвполучениикредита
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ой, что это?)
Инвестиции в студии уже всё?😉🤔
Напоминаю, лучшая ваша инвестиция находится тут.
Для анализа кредитной истории пишите @ipotekaprosto1.
#Инвестиции #инвестициивнедвижимость #кредитнаяистория
Инвестиции в студии уже всё?😉🤔
Напоминаю, лучшая ваша инвестиция находится тут.
Для анализа кредитной истории пишите @ipotekaprosto1.
#Инвестиции #инвестициивнедвижимость #кредитнаяистория
Telegram
Циан для профи
🔑 Квартир посуточно больше — конкуренция сильнее
Число объявлений в разделе краткосрочной аренды на Циане продолжает увеличиваться. За последние 12 месяцев цифра выросла на 24% до 512 тыс. лотов. Так быстро база не растёт ни в одном из сегментов рынка.
…
Число объявлений в разделе краткосрочной аренды на Циане продолжает увеличиваться. За последние 12 месяцев цифра выросла на 24% до 512 тыс. лотов. Так быстро база не растёт ни в одном из сегментов рынка.
…
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Photo
А вообще, учитывая, что происходит и будет проходить на рынке кредитования физических лиц да и ип тоже можно выделить две тенденции или даже выводы. Чтобы в будущем Брать нормальные суммы денег и без справки о доходах в том числе необходимо:
➡️ надо работать с одним максимум двумя банками. Брать у них карту кредитную (одну и только там), кредит и тд . С самого начала своей кредитной жизни работать только с одним банком и, соответственно, своевременно все платить. И будет у вас все хорошо. И кредит и ипотеку банк этот будет вам давать без справки о доходах и может на большую сумму
➡️ если этого 👆нет, то только залог недвижимости. Сейчас это уже массовое явление. Банки после подачи заявки почти всегда пишут- одобрение только с залогом. И далее будет еще хуже.
Коротко, банки будут очень любить "своих" клиентов и не очень "с улицы". Улица только под залог.
Коллеги брокеры напишите,пожалуйста, ваше мнение.
#кредитнаяистория #инвестициивнедвижимость #Инвестиции #помощьвкредите #кредитныйброкер #кредитналичными
И вот тут очень интересный вывод👇
Коротко, банки будут очень любить "своих" клиентов и не очень "с улицы". Улица только под залог.
Коллеги брокеры напишите,пожалуйста, ваше мнение.
#кредитнаяистория #инвестициивнедвижимость #Инвестиции #помощьвкредите #кредитныйброкер #кредитналичными
И вот тут очень интересный вывод👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Агентства недвижимости в будущем могут быть самые крупные брокеры по обьемам выдачи кредитов наличными. А вот обычные брокеры очень многие закроются.
Ну подумайте сами. Если я правильно то будет два вида клиентов. "Лояльные", которым банк сам что-то там ежедневно предлагает.
И вторые, которые смогут взять кредит наличными только под залог недвижимости.
А залог недвижимости это тоже самое что и покупка недвижимости по ипотеке. Процесс один и тот же😉
Если конечно правильно настроить работу.
Выдачи кредитов наличными под залог сравнимы по суммам с объёмом выдачи ипотеки на вторичном рынке.
Размер комиссии брокера обычно больше, чем размер комиссии АН за покупку продажи недвижимости.
Кто понял пишите @ipotekaprosto1. Готов настроить процесс ну и возглавить)
Всем хорошего дня и отличного настроения.
#кредитнаяистория #помощьвкредите #кредитныйброкер #кредитныйброкер #агентство
PS И спада на спрос по кредитам наличными почти нет по сравнению с тем, что происходит на рынке вторичного жилья.
Ну подумайте сами. Если я правильно то будет два вида клиентов. "Лояльные", которым банк сам что-то там ежедневно предлагает.
И вторые, которые смогут взять кредит наличными только под залог недвижимости.
А залог недвижимости это тоже самое что и покупка недвижимости по ипотеке. Процесс один и тот же😉
Если конечно правильно настроить работу.
Выдачи кредитов наличными под залог сравнимы по суммам с объёмом выдачи ипотеки на вторичном рынке.
Размер комиссии брокера обычно больше, чем размер комиссии АН за покупку продажи недвижимости.
Кто понял пишите @ipotekaprosto1. Готов настроить процесс ну и возглавить)
Всем хорошего дня и отличного настроения.
#кредитнаяистория #помощьвкредите #кредитныйброкер #кредитныйброкер #агентство
PS И спада на спрос по кредитам наличными почти нет по сравнению с тем, что происходит на рынке вторичного жилья.
Да ладно, неужели?))👇
"Россияне все хуже платят по кредиткам. По данным «Скоринг бюро» на 31 мая, платежи по 8,3 млн карт были просрочены на 90 дней и более. Совокупная задолженность по таким картам — 575,9 млрд рублей. Всего кредиток с разным сроком просрочки у банков теперь более 12% в общей выдаче, а долги по ним достигли 11,3%, оценили аналитики БКИ.
Это следствие кредитного бума, когда банки раздавали россиянам дорогие кредитки, а также общего роста долговой нагрузки россиян, напоминают эксперты. По их мнению, пик просрочек еще впереди: закредитованные ищут возможности перекредитоваться, но многие каналы для них уже закрыты регулированием ЦБ."
12%!!! От общего количества и 576 ярдов.
А по ипотеке цифры следующие- 0.67% от общего количества и 129 ярдов рублей.
Зато про долги по ипотеке пишут все и везде - "боже как много"). А про кредитные карты никто.
Самое интересное, что банки не рефят кредитки)
И.... уменьшить размер платежа по вашим кредиткам можно только через залог недвижимости. Иначе никак. Даже с текущей просрочкой это можно сделать. Обращаетесь.
#кредитныйброкер #помощьвкредите #кредитнаяистория #помощьвполучениикредита #рефинансирование #Светлов
"Россияне все хуже платят по кредиткам. По данным «Скоринг бюро» на 31 мая, платежи по 8,3 млн карт были просрочены на 90 дней и более. Совокупная задолженность по таким картам — 575,9 млрд рублей. Всего кредиток с разным сроком просрочки у банков теперь более 12% в общей выдаче, а долги по ним достигли 11,3%, оценили аналитики БКИ.
Это следствие кредитного бума, когда банки раздавали россиянам дорогие кредитки, а также общего роста долговой нагрузки россиян, напоминают эксперты. По их мнению, пик просрочек еще впереди: закредитованные ищут возможности перекредитоваться, но многие каналы для них уже закрыты регулированием ЦБ."
12%!!! От общего количества и 576 ярдов.
А по ипотеке цифры следующие- 0.67% от общего количества и 129 ярдов рублей.
Зато про долги по ипотеке пишут все и везде - "боже как много"). А про кредитные карты никто.
Самое интересное, что банки не рефят кредитки)
И.... уменьшить размер платежа по вашим кредиткам можно только через залог недвижимости. Иначе никак. Даже с текущей просрочкой это можно сделать. Обращаетесь.
#кредитныйброкер #помощьвкредите #кредитнаяистория #помощьвполучениикредита #рефинансирование #Светлов
Про рефинансирование на текущий момент.
Как-то так всё.
Пока очень грустно.
Всё, кто брал кредиты пару лет назад платим как есть.
Когда будет выгодно? Прогноз по ставке центрального банка на конец года в лучшем случае это 15% годовых. Или минус 5% от текущего уровня. Значит ставки по кредитам наличными, а рефинансирование это выдача нового кредита на текущих условиях будут где-то 27-30% годовых.
Пока так. А вот под залог недвижимости ставки могут быть уже где-то 18-21% годовых.
Для расчёта возможности сделать рефинансирование пишите @ipotekaprosto1
#кредитныйброкер #помощьвкредите #кредитнаяистория #помощьвполучениикредита #рефинансирование
Как-то так всё.
Пока очень грустно.
Всё, кто брал кредиты пару лет назад платим как есть.
Когда будет выгодно? Прогноз по ставке центрального банка на конец года в лучшем случае это 15% годовых. Или минус 5% от текущего уровня. Значит ставки по кредитам наличными, а рефинансирование это выдача нового кредита на текущих условиях будут где-то 27-30% годовых.
Пока так. А вот под залог недвижимости ставки могут быть уже где-то 18-21% годовых.
Для расчёта возможности сделать рефинансирование пишите @ipotekaprosto1
#кредитныйброкер #помощьвкредите #кредитнаяистория #помощьвполучениикредита #рефинансирование
С 1 июля ставки по рыночной ипотеке Сбера снижаются на 0,5–2% в зависимости от размера первоначального взноса.
Также появляется новая скидка — 1% — на кредиты по программе «Строительство жилого дома», предназначенные для строительства быстровозводимых домов.
Минимальные ставки составят:
Речь идет о программах ипотеки без господдержки.
Это уже очень даже круто. Тут писал, что жду в ближайшее время снижение ставки от сбербанка. Угадал 🔥👍
#кредитныйброкер #ипотека #сбербанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Самый главный вывод из этого 👆это даже не то, что ставки сбербанка стали, впервые за много лет, самые Лучшие на рынке вторичного жилья. Нет.
Теперь сбербанк будет значительно лучше одобрять клиентов по льготной ипотеке. Объясняю👇
По льготной ипотеке Минфин России компенсирует банкам выдачи по следующей формуле- ключевая ставка плюс 3,5% . Итого сбербанк получает 23,5% по льготной ипотеке.
Как видите, ставки по вторичке у сбербанка с 1 июля будут где-то 22-23% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса и подтверждения дохода.
А это ниже, чем 23,5, получаемые от Минфина по льготной ипотеке.
Поэтому все хорошо у сбербанка со льготной ипотекой. Ему даже выгоднее выдать льготную ипотеку, чем ипотеку на вторичном рынке.
Готовим заявки и подаемся с 1 июля.
Представляю сейчас лица боссов на планерках в банках конкурентах😂😉
#всебудетхорошо #семейнаяипотека #сбербанк #домклик #Светлов #ипотекапомощь
Теперь сбербанк будет значительно лучше одобрять клиентов по льготной ипотеке. Объясняю👇
По льготной ипотеке Минфин России компенсирует банкам выдачи по следующей формуле- ключевая ставка плюс 3,5% . Итого сбербанк получает 23,5% по льготной ипотеке.
Как видите, ставки по вторичке у сбербанка с 1 июля будут где-то 22-23% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса и подтверждения дохода.
А это ниже, чем 23,5, получаемые от Минфина по льготной ипотеке.
Поэтому все хорошо у сбербанка со льготной ипотекой. Ему даже выгоднее выдать льготную ипотеку, чем ипотеку на вторичном рынке.
Готовим заявки и подаемся с 1 июля.
Представляю сейчас лица боссов на планерках в банках конкурентах😂😉
#всебудетхорошо #семейнаяипотека #сбербанк #домклик #Светлов #ипотекапомощь