Покупка дома с маткапитал.
Хочу повторить.
В этом году все такие сделки идут очень сложно. Тк необходимо в администрации района или посёлка взять Заключение о пригодности дома к проживанию.
Заявление пишет продавец.
Рассмотрение идёт тяжко, долго, нудно.
Нужно к этому быть морально готовы.
Без этой бумаги ни один банк не возьмёт объект недвижимости на согласование.
То есть вы получили одобрение банка. Нашли дом, предоставили в банк все документы и..
И банк будет ждать эту бумагу. Пока её не будет, не будет Рассмотрение документов.
Имеете это ввиду, когда будете планировать сроки сделки.
#кредитныйброкер #семейнаяипотека #ипотекапомощь #маткапитал #купитьдом
Хочу повторить.
В этом году все такие сделки идут очень сложно. Тк необходимо в администрации района или посёлка взять Заключение о пригодности дома к проживанию.
Заявление пишет продавец.
Рассмотрение идёт тяжко, долго, нудно.
Нужно к этому быть морально готовы.
Без этой бумаги ни один банк не возьмёт объект недвижимости на согласование.
То есть вы получили одобрение банка. Нашли дом, предоставили в банк все документы и..
И банк будет ждать эту бумагу. Пока её не будет, не будет Рассмотрение документов.
Имеете это ввиду, когда будете планировать сроки сделки.
#кредитныйброкер #семейнаяипотека #ипотекапомощь #маткапитал #купитьдом
Хз что это такое.
Но из-за этого говорят будут сильно очень сильно замедлять работу Телеграмм и WhatsApp.
Также, напоминаю, с 1 июня банкам нельзя вести переписку с клиентами, используя эти👆мессенджеры.
Такая себе история, не очень хорошая, мой взгляд.
Что думаете по этому поводу?
#телеграмм #вотсап #мессенджер
Но из-за этого говорят будут сильно очень сильно замедлять работу Телеграмм и WhatsApp.
Также, напоминаю, с 1 июня банкам нельзя вести переписку с клиентами, используя эти👆мессенджеры.
Такая себе история, не очень хорошая, мой взгляд.
Что думаете по этому поводу?
#телеграмм #вотсап #мессенджер
Telegram
СМИ_ли
На все смартфоны в России с 1 сентября 2025 года будут предустанавливать мессенджер Max
Такое решение приняли в Госдуме. Приложение интегрируют с Госуслугами и внедрят цифровой ID, который может использоваться в качестве паспорта.
Такое решение приняли в Госдуме. Приложение интегрируют с Госуслугами и внедрят цифровой ID, который может использоваться в качестве паспорта.
Сижу, пью ☕️ после тренировки.
Бац, звонок - "Алексей Александрович вам посылка из интернет магазина Литрес. Посылка уже оплачена. Не можем вас найти"
И называет адрес, по которому меня нет уже несколько лет. Да и не заказывал я ничего в этом магазине. Я вообще ничего не покупаю в интернет магазине.
Короче, отправляю мальчика гулять. А сам в яндекс. А оказывается эта новая схема развода. Вам после звонка приходит смс с кодом. Его типа надо продиктовать курьеру. И..эти, с позволения сказать, люди получают доступ к вашим госуслугам.
Блин. Ну можно же найти нормальную работу. Вот этот молодой человек скоро уйдёт валить лес. А мог бы просто сидеть под кондером в офисе или на кассе в Пятерочке.
Будьте аккуратнее и внимательнее.
Всем хорошего дня.
#мошенники #литрес #деньги #госуслуги
Бац, звонок - "Алексей Александрович вам посылка из интернет магазина Литрес. Посылка уже оплачена. Не можем вас найти"
И называет адрес, по которому меня нет уже несколько лет. Да и не заказывал я ничего в этом магазине. Я вообще ничего не покупаю в интернет магазине.
Короче, отправляю мальчика гулять. А сам в яндекс. А оказывается эта новая схема развода. Вам после звонка приходит смс с кодом. Его типа надо продиктовать курьеру. И..эти, с позволения сказать, люди получают доступ к вашим госуслугам.
Блин. Ну можно же найти нормальную работу. Вот этот молодой человек скоро уйдёт валить лес. А мог бы просто сидеть под кондером в офисе или на кассе в Пятерочке.
Будьте аккуратнее и внимательнее.
Всем хорошего дня.
#мошенники #литрес #деньги #госуслуги
Хороший график.
Я несколько раз писал, что цены на недвижимость идут в связке с курсом рубля в России.
А он, судя по тому, что началось на Ближнем Востоке может быть ещё значительно ниже чем сейчас. И мы увидим и 73 и даже 70 рублей за доллар. А нефть и сто + за баррель.
А вклады продолжают давать доход, выше чем инфляция в России.
А ведь именно с целью "сохранения" денег многие последние годы и покупали недвижимость.
Не ну инвесторы, че🙈😂😉
Ещё и попробуйте продать эту "инвест" квартиру сейчас на таком рынке со ставкой 23-27% годовых на вторичном рынке.
Однако, даже не это интересно. А то, что я вижу в кредитной истории "инвесторов". Карты со ставкой 35-49% годовых, кредиты по ставке 25-30% годовых. И все хотят сделать рефинансирование.
Короче, даже и не знаю, что сказать. У многих инвестиции это просто тупо дань моде и все. Ноль математики.
Инвестиции это же прибыль? А прибыль это разница между доходом и расходом. Соответственно, чтобы она была больше надо что? Надо работать с обоими данными. Так вот правильная работа с вашими расходами мо кредитам принесёт вам больше прибыли, чем эти вот игры с "инвест" квартирами.
Для консультации по разбору вашей кредитной нагрузка пишите @ipotekaprosto1
#деньги #Светлов #финансы #кредитныйброкер #инвестициивнедвижимость #инвестиции #кредитнаяистория #помощьвкредите
Я несколько раз писал, что цены на недвижимость идут в связке с курсом рубля в России.
А он, судя по тому, что началось на Ближнем Востоке может быть ещё значительно ниже чем сейчас. И мы увидим и 73 и даже 70 рублей за доллар. А нефть и сто + за баррель.
А вклады продолжают давать доход, выше чем инфляция в России.
А ведь именно с целью "сохранения" денег многие последние годы и покупали недвижимость.
Не ну инвесторы, че🙈😂😉
Ещё и попробуйте продать эту "инвест" квартиру сейчас на таком рынке со ставкой 23-27% годовых на вторичном рынке.
Однако, даже не это интересно. А то, что я вижу в кредитной истории "инвесторов". Карты со ставкой 35-49% годовых, кредиты по ставке 25-30% годовых. И все хотят сделать рефинансирование.
Короче, даже и не знаю, что сказать. У многих инвестиции это просто тупо дань моде и все. Ноль математики.
Инвестиции это же прибыль? А прибыль это разница между доходом и расходом. Соответственно, чтобы она была больше надо что? Надо работать с обоими данными. Так вот правильная работа с вашими расходами мо кредитам принесёт вам больше прибыли, чем эти вот игры с "инвест" квартирами.
Для консультации по разбору вашей кредитной нагрузка пишите @ipotekaprosto1
#деньги #Светлов #финансы #кредитныйброкер #инвестициивнедвижимость #инвестиции #кредитнаяистория #помощьвкредите
Рефинансирование. На какой срок делать?
Оо, как я это люблю.
Поехали. На размер платежа по ипотеке/кредиту влияет всего-то две вещи- ставка и срок. И всё!
Когда вы сейчас обращаетесь ко мне или к другим людям, и вы хотите сделать рефинансирование ваших кредитов, карт взятых год два назад и желательно на минимальный срок.
Ок. Только ставка по кредитам была два года назад меньше 20% годовых и ставка по картам 25-29% годовых.
И сроки по кредитам до 5 лет.
Сейчас минимальная ставка на рынке это 23-25% годовых, но под залог недвижимости. И срок можно сделать до 20 лет.
Вы же хотите сделать рефинансирование. То есть УМЕНЬШИТЬ размер платежа по текущим кредитам, не меняя срок и уходя на ставку, которая или выше чем у ваших кредитов или такая же. Математика где?
Так вот, под залог недвижимости мы можем сделать срок до 20 лет. И тогда размер платежа будет значительно ниже, чем у вас сейчас.
Ах да, переплата за 20 лет будет большая, скажете (и регулярно говорите)) вы.
Ну во первых, сейчас задача уменьшить размер платежа.
Во вторых, никто не платит в России 20 лет кредит или ипотеку.
В третьих, вы можете в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ сделать частичное досрочное погашение ипотеки. Банк не запрещает. Можно уменьшить как срок, так и размер платежа при частичном досрочном погашении.
Пока на рынке такая ситуация. И, да я жду снижения ставки центрального банка и, соответственно, ставок в банках.
Но даже по моему самому оптимистичному сценарию ставка центрального банка России будет где-то 12% через год, не раньше.
Значит ставка по кредитам будет через год 20% ориентировочно.
Пока так👆, к сожалению.
И, повторяю, для анализа кредитной истории и расчёта будущих платежей пишите @ipotekaprosto1.
#кредитныйброкер #Светлов #телеграмм #бюджет #помощьвкредите #рефинансирование #кредитнаяистория #просрочки
Оо, как я это люблю.
Поехали. На размер платежа по ипотеке/кредиту влияет всего-то две вещи- ставка и срок. И всё!
Когда вы сейчас обращаетесь ко мне или к другим людям, и вы хотите сделать рефинансирование ваших кредитов, карт взятых год два назад и желательно на минимальный срок.
Ок. Только ставка по кредитам была два года назад меньше 20% годовых и ставка по картам 25-29% годовых.
И сроки по кредитам до 5 лет.
Сейчас минимальная ставка на рынке это 23-25% годовых, но под залог недвижимости. И срок можно сделать до 20 лет.
Вы же хотите сделать рефинансирование. То есть УМЕНЬШИТЬ размер платежа по текущим кредитам, не меняя срок и уходя на ставку, которая или выше чем у ваших кредитов или такая же. Математика где?
Так вот, под залог недвижимости мы можем сделать срок до 20 лет. И тогда размер платежа будет значительно ниже, чем у вас сейчас.
Ах да, переплата за 20 лет будет большая, скажете (и регулярно говорите)) вы.
Ну во первых, сейчас задача уменьшить размер платежа.
Во вторых, никто не платит в России 20 лет кредит или ипотеку.
В третьих, вы можете в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ сделать частичное досрочное погашение ипотеки. Банк не запрещает. Можно уменьшить как срок, так и размер платежа при частичном досрочном погашении.
Пока на рынке такая ситуация. И, да я жду снижения ставки центрального банка и, соответственно, ставок в банках.
Но даже по моему самому оптимистичному сценарию ставка центрального банка России будет где-то 12% через год, не раньше.
Значит ставка по кредитам будет через год 20% ориентировочно.
Пока так👆, к сожалению.
И, повторяю, для анализа кредитной истории и расчёта будущих платежей пишите @ipotekaprosto1.
#кредитныйброкер #Светлов #телеграмм #бюджет #помощьвкредите #рефинансирование #кредитнаяистория #просрочки
Иду, не спеша после тренировки, пью ☕️.
Обгоняют меня два парня лет 18-20 и что-то обсуждают.
Что именно не понимаю, тк из 10 (Десяти) слов 8.5 мат.
Ну не комфортно очень, скажу я вам. Я тоже чуть иногда вставляю эти слова. Но, чтобы так много.
И главное они друг понимают🙈😉😂
А как вы к такому относитесь?
➡️ нормально, а что не так то?🔥
➡️ согласен, не хорошо это, ну а что делать то👌
#мысли #выходные #Светлов #общение #воспитаниедетей
Обгоняют меня два парня лет 18-20 и что-то обсуждают.
Что именно не понимаю, тк из 10 (Десяти) слов 8.5 мат.
Ну не комфортно очень, скажу я вам. Я тоже чуть иногда вставляю эти слова. Но, чтобы так много.
И главное они друг понимают🙈😉😂
А как вы к такому относитесь?
#мысли #выходные #Светлов #общение #воспитаниедетей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Вот вы смеётесь и не верите мне. А вот это как вам? Внимательно ознакомиться по ссылке. Там, кстати есть новость шок про льготную ипотеку - "распространить льготную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет". Но тут не совсем понятно пока. Вместо 7 лет теперь…
И опять- я календарь перевернул и..
И сегодня 15-июня.
А что должно было быть в этот день. Вернее к 15-му июня?
Правильно- должны быть поданы некие предложения по новым условиям льготной ипотеке.
Но, их нет. Хотя как нет. Алексей ты чего? Сториз не смотрел что-ли риелторов, застройщиков и прочая?)) Вот один из них 👆
Все уже работает, оказывается. Ну да вот так без подачи предложений, без рассмотрения и утверждение президентом все уже работает🙈😂
Ну ну а че. Нормально. Зачем все эти формальности. Надо просто разместить красивую картинку в Сториз и всё. Эх, как все красиво на картинке и очень не красиво, повторяю не красиво, в реальности
Это некий Алексей Светлов в курсе, что то, что публикуется полное фуфло. А люди же верят. Верят вам уважаемые господа, кто это постит и репостит. Хотя какие вы после этого уважаемые. Так, хайпожоперы.
Нет никаких программ для сво кроме покупки недвижимости на Дальнем востоке, Арктике и в ДНР, ЛНР). Ну и сельская ипотека на юге России.
А покупка квартиры у застройщика в Москве, Ростове-на-Дону, Казани и тп только на общих условиях. А если вы видите это объявление, то знайте, квартира будет дороже раза в два, чтобы застройщик мог сделать вам ставку 2% вместо 26%. Но вам это никто не скажет.
Короче, шутки шутками, но сегодня 15-го июня никаких новых требований по льготной ипотеке нет. Я думаю и не будет. Но это другая история.
Всех обнял. И если увидите Сториз про льготную ипотеку для участников сво и для детей 14 лет, можете смело добавлять в бан этого не очень уважаемого человека.
#Светлов #мысли #кредитныйброкер #семейнаяипотека #льготнаяипотека #ипотекапомощь #ипотекадлясво #маткапитал
И сегодня 15-июня.
А что должно было быть в этот день. Вернее к 15-му июня?
Правильно- должны быть поданы некие предложения по новым условиям льготной ипотеке.
Но, их нет. Хотя как нет. Алексей ты чего? Сториз не смотрел что-ли риелторов, застройщиков и прочая?)) Вот один из них 👆
Все уже работает, оказывается. Ну да вот так без подачи предложений, без рассмотрения и утверждение президентом все уже работает🙈😂
Ну ну а че. Нормально. Зачем все эти формальности. Надо просто разместить красивую картинку в Сториз и всё. Эх, как все красиво на картинке и очень не красиво, повторяю не красиво, в реальности
Это некий Алексей Светлов в курсе, что то, что публикуется полное фуфло. А люди же верят. Верят вам уважаемые господа, кто это постит и репостит. Хотя какие вы после этого уважаемые. Так, хайпожоперы.
Нет никаких программ для сво кроме покупки недвижимости на Дальнем востоке, Арктике и в ДНР, ЛНР). Ну и сельская ипотека на юге России.
А покупка квартиры у застройщика в Москве, Ростове-на-Дону, Казани и тп только на общих условиях. А если вы видите это объявление, то знайте, квартира будет дороже раза в два, чтобы застройщик мог сделать вам ставку 2% вместо 26%. Но вам это никто не скажет.
Короче, шутки шутками, но сегодня 15-го июня никаких новых требований по льготной ипотеке нет. Я думаю и не будет. Но это другая история.
Всех обнял. И если увидите Сториз про льготную ипотеку для участников сво и для детей 14 лет, можете смело добавлять в бан этого не очень уважаемого человека.
#Светлов #мысли #кредитныйброкер #семейнаяипотека #льготнаяипотека #ипотекапомощь #ипотекадлясво #маткапитал
А давайте обсудим вообще нужна ли льготная ипотека вообще на покупку квартиры у застройщика?
Вот смотрите итоги работы льготной ипотеки за 5 лет. А стартовала программа 27 апреля 2020г.
➡️ квартиры у застройщика стали дороже чем квартира на вторичном рынке. В переводе на цену за 1 кв м.
➡️ средний размер квартир по льготной ипотеке нет подходит для проживания семьи хотя бы из трех человек.
➡️ благодаря льготной ипотеке мы родили целый пласт "инвесторов", которым для поддержания доходности от сдачи в аренду таких квартир государство должно КОМПЕНСИРОВАТЬ льготную ставку из наших с вами налогов. И это сотни миллиардов рублей ежегодно.
➡️ рождаемость при этом в России падает эти годы и очень прилично. Темп падение 3-7% ежегодно.
Вопрос на логику- кто выиграл от этого?
Застройщики, которые говорят, что им дескать сейчас очень плохо.
При этом ЦБ сделал все, чтобы им было хорошо. Последние месяцы доля льготной ипотеки в выдачах вообще 85 и более %.
Доля ижс (то есть строительство дома по льготной ипотеке) упала до пары тройки процентов.
То есть почти вся ипотека в России- это покупка квартиры у застройщика.
Какой же итог от всего этого?
Нулевой.
➡️ Объёмы строительства в целом не растут много лет
➡️ Цены выросли в несколько раз.
➡️ Рождаемость не растёт
Я бы вообще убил как таковую льготную ипотеку. Вот вообще.
И? Скажете вы. Как тогда купить квартиру у застройщика?
А как сейчас застройщики делают субсидирование ставки? Мы же знаем эти акции и под ставку 3,5, 5,0% и тд. На несколько лет или на весь период.
А если не будет льготной ипотеки то глядишь и цены вниз пойдут.
А вот ставку по обычной ипотеке я бы сделал по формуле = ставка центрального банка минус 5% годовых.
И была бы одна ипотека где-то под 15%, исходя из сегодняшнего уровня ставки цб.
А к концу года где-то 10%. Но одна, на весь рынок недвижимости. Я думаю затраты бюджета на субсидирование были намного ниже, чем сейчас на льготную ипотеку. Да и рынок недвижимости стал бы ровным без перекоса в пользу ПИК, Самолет и прочих бенефициаров того, что произошло за 5 лет действия льготной ипотеки
Нормальное предложение?
➡️ вообще огонь 🔥
➡️ а мне нравится платить под 5%, даже если квартира дороже👍
➡️ 15% очень дорого для покупки квартиры у застройщика 🤞
#застройщик #Светлов #мысли #семейнаяипотека #ипотекапомощь #кредитныйброкер #льготнаяипотека #маткапитал #инвестициивнедвижимость
Вот смотрите итоги работы льготной ипотеки за 5 лет. А стартовала программа 27 апреля 2020г.
Вопрос на логику- кто выиграл от этого?
Застройщики, которые говорят, что им дескать сейчас очень плохо.
При этом ЦБ сделал все, чтобы им было хорошо. Последние месяцы доля льготной ипотеки в выдачах вообще 85 и более %.
Доля ижс (то есть строительство дома по льготной ипотеке) упала до пары тройки процентов.
То есть почти вся ипотека в России- это покупка квартиры у застройщика.
Какой же итог от всего этого?
Нулевой.
Я бы вообще убил как таковую льготную ипотеку. Вот вообще.
И? Скажете вы. Как тогда купить квартиру у застройщика?
А как сейчас застройщики делают субсидирование ставки? Мы же знаем эти акции и под ставку 3,5, 5,0% и тд. На несколько лет или на весь период.
А если не будет льготной ипотеки то глядишь и цены вниз пойдут.
А вот ставку по обычной ипотеке я бы сделал по формуле = ставка центрального банка минус 5% годовых.
И была бы одна ипотека где-то под 15%, исходя из сегодняшнего уровня ставки цб.
А к концу года где-то 10%. Но одна, на весь рынок недвижимости. Я думаю затраты бюджета на субсидирование были намного ниже, чем сейчас на льготную ипотеку. Да и рынок недвижимости стал бы ровным без перекоса в пользу ПИК, Самолет и прочих бенефициаров того, что произошло за 5 лет действия льготной ипотеки
Нормальное предложение?
#застройщик #Светлов #мысли #семейнаяипотека #ипотекапомощь #кредитныйброкер #льготнаяипотека #маткапитал #инвестициивнедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пошли мы сегодня в театр. И не простой, а театр Музыкальный. Есть у нас в Ростове-на-Дону такой театр. Очень даже хороший и красивый.
Любит моя жена туда ходить регулярно. А я первый раз.
И что я вам скажу мужики -не ходите дети в Африку гулять ну не моё это вообще 😉
Не футбол. Вообще не футбол)
Короче я просидел все время не в зале, а в холле))
А вы как относитесь к опере?
#выходные #театр #семья
Любит моя жена туда ходить регулярно. А я первый раз.
И что я вам скажу мужики -
Не футбол. Вообще не футбол)
Короче я просидел все время не в зале, а в холле))
А вы как относитесь к опере?
#выходные #театр #семья
Мне очень нравится эта ситуация 👇
По итогам мая банки выдали россиянам на 60% меньше кредиток, чем годом ранее. Это следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ), которые есть у «Известий». Банки одобряют вдвое меньше кредитных лимитов по «пластику» и снижают их у уже действующих клиентов. Ситуация связана с ужесточением регулирования ЦБ и высокой ключевой ставкой. Помимо того, участники рынка пострадали от роста финансовой грамотности, ведь люди стараются пользоваться кредитками только во время льготного периода — в этом случае деньги выдают людям фактически без процентов. Когда условия по «пластику» смогут смягчить — в материале «Известий».
За май банки оформили россиянам чуть больше миллиона кредитных карт — это на 60% меньше, чем годом ранее, следует из данных ОКБ. Лимитов одобрили также вдвое меньше — их общий объем по итогам месяца составил 128 млрд рублей. В среднем россиянам дают кредитки с максимальным долгом в 127 тыс. рублей.
Резкое падение показателей по сравнению с 2024-м — это устойчивая тенденция, которая наблюдается с начала года. За пять месяцев 2025-го число выданных кредиток также упало вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Банки очень быстро идут к тому, что я пишу уже давно- у вас должна быть одна карта с лимитом не более вашего дохода. Средняя зарплата в России сейчас около 95 000 рублей в месяц. Соответственно, лимит по этой одной карте должен быть 95 000 рублей. А лучше меньше, где-то 50 000-60 000 рублей.
#карты #кредитнаяистория #кредитныйброкер #помощьвполучениикредита
По итогам мая банки выдали россиянам на 60% меньше кредиток, чем годом ранее. Это следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ), которые есть у «Известий». Банки одобряют вдвое меньше кредитных лимитов по «пластику» и снижают их у уже действующих клиентов. Ситуация связана с ужесточением регулирования ЦБ и высокой ключевой ставкой. Помимо того, участники рынка пострадали от роста финансовой грамотности, ведь люди стараются пользоваться кредитками только во время льготного периода — в этом случае деньги выдают людям фактически без процентов. Когда условия по «пластику» смогут смягчить — в материале «Известий».
За май банки оформили россиянам чуть больше миллиона кредитных карт — это на 60% меньше, чем годом ранее, следует из данных ОКБ. Лимитов одобрили также вдвое меньше — их общий объем по итогам месяца составил 128 млрд рублей. В среднем россиянам дают кредитки с максимальным долгом в 127 тыс. рублей.
Резкое падение показателей по сравнению с 2024-м — это устойчивая тенденция, которая наблюдается с начала года. За пять месяцев 2025-го число выданных кредиток также упало вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Банки очень быстро идут к тому, что я пишу уже давно- у вас должна быть одна карта с лимитом не более вашего дохода. Средняя зарплата в России сейчас около 95 000 рублей в месяц. Соответственно, лимит по этой одной карте должен быть 95 000 рублей. А лучше меньше, где-то 50 000-60 000 рублей.
#карты #кредитнаяистория #кредитныйброкер #помощьвполучениикредита
Две новости.
Одна на основе статистики. Другая фантазии.
Что есть нынешние высотки, или как мы говорим- современные дома? Смесь арматуры, цемента и песка.
Остальное мишура.
Что мы видим по ценам на арматуру? Там коллапс.
Откуда уважаемый эксперт взял цифры роста, не знаю.
Может у него тоже "инвест" проект в студии?)))
Выше писал, весь спрос на новостройки держится из всех усилий, благодаря работе всех органов власти.
Но даже их усилий уже недостаточно для удержания спроса. Поэтому и пошли эти попытки засунуть под условия льготной ипотеки ещё энное количество потенциальных клиентов. Но Минфин будет категорически против. Рекомендую в яндексе набрать данные по дефициту бюджета за первые месяцы этого года. Он рекордный. Там правда Израиль пытается помочь наполнить наш бюджет. Но это временно.
Не будет никакого роста цен на рынке квартир от застройщика. Стоп кран.
#инвестициивнедвижимость #льготнаяипотека #ипотекапомощь #мысли #Светлов
Одна на основе статистики. Другая фантазии.
Что есть нынешние высотки, или как мы говорим- современные дома? Смесь арматуры, цемента и песка.
Остальное мишура.
Что мы видим по ценам на арматуру? Там коллапс.
Откуда уважаемый эксперт взял цифры роста, не знаю.
Может у него тоже "инвест" проект в студии?)))
Выше писал, весь спрос на новостройки держится из всех усилий, благодаря работе всех органов власти.
Но даже их усилий уже недостаточно для удержания спроса. Поэтому и пошли эти попытки засунуть под условия льготной ипотеки ещё энное количество потенциальных клиентов. Но Минфин будет категорически против. Рекомендую в яндексе набрать данные по дефициту бюджета за первые месяцы этого года. Он рекордный. Там правда Израиль пытается помочь наполнить наш бюджет. Но это временно.
Не будет никакого роста цен на рынке квартир от застройщика. Стоп кран.
#инвестициивнедвижимость #льготнаяипотека #ипотекапомощь #мысли #Светлов
Сбербанк (Домклик) ВАЖНО!👇
С 16 июня 2025 года меняются условия по средневзвешенной ставке:
· Уменьшается минимальная сумма кредита (от 6 300 000);
· Уменьшается минимальная % ставка. (от 7,5%)
Изменения распространяются на программы «Семейная ипотека» и «Ипотека для ИТ» для целей «Приобретение строящегося жилья», «Приобретение готового жилья» и «Индивидуальное жилищное строительство».
Расчет средневзвешенной ставки производится автоматически и доступен в калькуляторе. Все остальные параметры сделки выбираем в стандартном порядке в соответствии с особенностями сделки.
❗️Субсидирование от застройщика –не применяется.
#ипотекапомощь #льготнаяипотека #семейнаяипотека #Светлов #купитьдом #Субсидирование #комбоипотека #сбербанк
С 16 июня 2025 года меняются условия по средневзвешенной ставке:
· Уменьшается минимальная сумма кредита (от 6 300 000);
· Уменьшается минимальная % ставка. (от 7,5%)
Изменения распространяются на программы «Семейная ипотека» и «Ипотека для ИТ» для целей «Приобретение строящегося жилья», «Приобретение готового жилья» и «Индивидуальное жилищное строительство».
Расчет средневзвешенной ставки производится автоматически и доступен в калькуляторе. Все остальные параметры сделки выбираем в стандартном порядке в соответствии с особенностями сделки.
❗️Субсидирование от застройщика –не применяется.
#ипотекапомощь #льготнаяипотека #семейнаяипотека #Светлов #купитьдом #Субсидирование #комбоипотека #сбербанк
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Сбербанк (Домклик) ВАЖНО!👇 С 16 июня 2025 года меняются условия по средневзвешенной ставке: · Уменьшается минимальная сумма кредита (от 6 300 000); · Уменьшается минимальная % ставка. (от 7,5%) Изменения распространяются на программы «Семейная ипотека»…
Для понимания как не очень хорошо у застройщиков))
Авито и Сториз Риелторов уже не работает))
Надо торговать метрами на Крупнейшей онлайн площадке по продаже товаров.
"Это увлекательный был аттракцион,
Так еще никто не шутил, как я и он." (С)
Ну будем посмотреть))
#инвестициивнедвижимость #ипотекапомощь #застройщик #квартирыотзастройщика #Светлов
Авито и Сториз Риелторов уже не работает))
Надо торговать метрами на Крупнейшей онлайн площадке по продаже товаров.
"Это увлекательный был аттракцион,
Так еще никто не шутил, как я и он." (С)
Ну будем посмотреть))
#инвестициивнедвижимость #ипотекапомощь #застройщик #квартирыотзастройщика #Светлов
Знаете что это значит?
Борьба с махинациями, играми с завышением стоимости объекта. И тп.
Я очень рад этому. Сбербанк, у которого сейчас доля рынка ипотеки под 80% показывает- "мне надоели ваши игры. Я хочу чтобы все было честно"
Так вот что это. Рассмотрение объекта недвижимости. Рутина. Но это дом.
И в последнее время Сбербанк стал, внимательно- назначать выезд специалистов банка на объект для проверки соответствия фото в отчёте об оценке и реальности.
Прочтите внимательно ещё раз👆
Как вам это? Да, очень не удобно стало. Ещё и покупка дома с маткапитал в этом году геморрой и тут это.
Ну сами виноваты. Сами. Столько было махинаций что....
Всем хорошего дня.
#ипотекапомощь #семейнаяипотека #Светлов #купитьдом #сбербанк
Борьба с махинациями, играми с завышением стоимости объекта. И тп.
Я очень рад этому. Сбербанк, у которого сейчас доля рынка ипотеки под 80% показывает- "мне надоели ваши игры. Я хочу чтобы все было честно"
Так вот что это. Рассмотрение объекта недвижимости. Рутина. Но это дом.
И в последнее время Сбербанк стал, внимательно- назначать выезд специалистов банка на объект для проверки соответствия фото в отчёте об оценке и реальности.
Прочтите внимательно ещё раз👆
Как вам это? Да, очень не удобно стало. Ещё и покупка дома с маткапитал в этом году геморрой и тут это.
Ну сами виноваты. Сами. Столько было махинаций что....
Всем хорошего дня.
#ипотекапомощь #семейнаяипотека #Светлов #купитьдом #сбербанк
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Photo
Хочу напомнить эту мысль менеджера одного банка.
Пока по всем чатам коллеги и не только жалуются на сбербанк. Да и сам сбербанк жалуется, что дескать стал плохо одобрять после отмены субсидирование. Мы имеем вот что👇
Свежак) У девушки 6! Кредитов и карт. Общий платеж 35 000 рублей в месяц. Официальный доход 20 000 рублей. И мы получаем одобрение. Семейная ипотека. На строительство дома.
И это не самое главное)
Дом по факту как-бы есть уже. Но егрн нет. То есть дом на учёт не поставили в Росреестр.
И на закуску - застройщик сам получил вчера тут же отказ. Но мы работаем с лучшими менеджерами не только юга России, а вообще всей, которые смогли достать заявку со дня и сделать это чудо!🔥
Накидаем лайки
➡️ поздравим клиента🔥
➡️ спасибо менеджеру👍
➡️ ну и Алексей старался🤞
#ипотекапомощь #семейнаяипотека #застройщик #купитьдом #застройщик
Пока по всем чатам коллеги и не только жалуются на сбербанк. Да и сам сбербанк жалуется, что дескать стал плохо одобрять после отмены субсидирование. Мы имеем вот что👇
Свежак) У девушки 6! Кредитов и карт. Общий платеж 35 000 рублей в месяц. Официальный доход 20 000 рублей. И мы получаем одобрение. Семейная ипотека. На строительство дома.
И это не самое главное)
Дом по факту как-бы есть уже. Но егрн нет. То есть дом на учёт не поставили в Росреестр.
И на закуску - застройщик сам получил вчера тут же отказ. Но мы работаем с лучшими менеджерами не только юга России, а вообще всей, которые смогли достать заявку со дня и сделать это чудо!🔥
Накидаем лайки
#ипотекапомощь #семейнаяипотека #застройщик #купитьдом #застройщик
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Photo
Ой, что это?)
А как эта новость вчера, что цены будут расти?🙈😂
Где? У кого?
И всё это происходит, напоминаю при Беспрецедентной поддержке строительства многоквартирных домов всеми там наверху.
Что-то не то со строительством в России. Ох не то.
Чую будет серьёзныйкипишь кризис.
И вот здесь вопрос- а надо ли сейчас покупать квартиру у застройщика?
➡️ нет конечно. Цены пойдут вниз 🔥
➡️ Цены никогда не падают 👍
➡️ я уже купил и моя квартира растёт в цене👌
#инвестициивнедвижимость #льготнаяипотека #семейнаяипотека #мысли #Светлов
А как эта новость вчера, что цены будут расти?🙈😂
Где? У кого?
И всё это происходит, напоминаю при Беспрецедентной поддержке строительства многоквартирных домов всеми там наверху.
Что-то не то со строительством в России. Ох не то.
Чую будет серьёзный
И вот здесь вопрос- а надо ли сейчас покупать квартиру у застройщика?
#инвестициивнедвижимость #льготнаяипотека #семейнаяипотека #мысли #Светлов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
Photo
И ещё Алексей расскажет про кредит наличными под залог недвижимости))
Итак, девушка решила взять кредит наличными на большую сумму.
Но..банки все отказали вообще. Вот вообще все, есть причина.
Я нашёл банк, который одобрил за пару часов. Но под залог квартиры.
Без справки о доходах, без звонка на работу и прочая.
И это чуть ли не единственный вариант по всей России в её ситуации.
И ставка будет 24,9% годовых. А по кредитам наличными сейчас ставки 35-38% годовых.
То есть кредит наличными под залог недвижимости просто выгодно, а ЕЩЕ и ВОЗМОЖНОСТЬ вообще взять кредит🔥👍⚡️
Ну огонь же, как считаете?
➡️ конечно же круто🔥
➡️ а я боюсь брать под залог 🤞
➡️ а зачем брокер, если есть недвижимость?😉
#кредитнаяистория #кредитныйброкер #помощьвкредите #помощьвполучениикредита
Итак, девушка решила взять кредит наличными на большую сумму.
Но..банки все отказали вообще. Вот вообще все, есть причина.
Я нашёл банк, который одобрил за пару часов. Но под залог квартиры.
Без справки о доходах, без звонка на работу и прочая.
И это чуть ли не единственный вариант по всей России в её ситуации.
И ставка будет 24,9% годовых. А по кредитам наличными сейчас ставки 35-38% годовых.
То есть кредит наличными под залог недвижимости просто выгодно, а ЕЩЕ и ВОЗМОЖНОСТЬ вообще взять кредит🔥👍⚡️
Ну огонь же, как считаете?
#кредитнаяистория #кредитныйброкер #помощьвкредите #помощьвполучениикредита
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM