Недвижимость в Греции

Итоги 2024 года на рынке недвижимости Греции: некоторые регионы дорожают быстрее Аттики

За пределами Аттики в 2024 году цены стали расти быстрее, чем в Афинах и прилегающих районах. Основная причина — повышение порога входа в программу «золотой визы», из-за которого инвесторам пришлось искать альтернативные локации подальше от столицы. Каким локациям удалось обогнать столицу? Давайте рассмотрим данные Spitogatos по итогам IV квартала 2024 года.

Скорость роста цен
Если в Аттике средний годовой прирост цен в 2024 году составил 5,7%, то в других частях страны, таких как Восточная Македония и Фракия, а также Западная Греция — показатель оказался выше: 11,6% и 10,2% соответственно. Есть также регион с отрицательным показателем в конце 2024 года: в Центральной Греции запрашиваемые цены снизились на 2,5%.

Диапазон цен за квадратный метр
В IV квартале средняя запрашиваемая цена на портале Spitogatos колебалась от €660/м² в Западной Македонии до €2790/м² на Южных Эгейских островах. При этом Аттика не сильно отстаёт от них: €2450/м² (подробнее — в карточках).

Что важно для инвесторов
⭕️Западная Македония, Восточная Македония и Фракия, Западная Греция привлекают выгодными ценами, но рынок ориентирован на покупателей-греков. Редкий зарубежный инвестор откажется от комфорта и инфраструктурных преимуществ Афин или Салоник. В Аттике более доступными по цене считается северный пригород столицы, так как Афинская Ривьера в 2024 году также поставила рекорды по росту цен.

⭕️Если в приоритете приобретение «золотой визы» в рамках самой выгодной опции с порогом входа от €250 000, то лучше покупать апартаменты в объектах под реновацию в Афинах и пригороде.

⭕️А если покупателя интересует элитная недвижимость для отдыха, то популярные у туристов острова (Крит, Родос, Корфу, Миконос, Сенторини) — отличный выбор.

#совет_инвестору#греческий_ландшафт#Astons_аналитика

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/ca/AstonsGreece.com/894

268 viewsedited  Feb 13 at 14:20

Итоги 2024 года на рынке недвижимости Греции: некоторые регионы дорожают быстрее Аттики

За пределами Аттики в 2024 году цены стали расти быстрее, чем в Афинах и прилегающих районах. Основная причина — повышение порога входа в программу «золотой визы», из-за которого инвесторам пришлось искать альтернативные локации подальше от столицы. Каким локациям удалось обогнать столицу? Давайте рассмотрим данные Spitogatos по итогам IV квартала 2024 года.

Скорость роста цен
Если в Аттике средний годовой прирост цен в 2024 году составил 5,7%, то в других частях страны, таких как Восточная Македония и Фракия, а также Западная Греция — показатель оказался выше: 11,6% и 10,2% соответственно. Есть также регион с отрицательным показателем в конце 2024 года: в Центральной Греции запрашиваемые цены снизились на 2,5%.

Диапазон цен за квадратный метр
В IV квартале средняя запрашиваемая цена на портале Spitogatos колебалась от €660/м² в Западной Македонии до €2790/м² на Южных Эгейских островах. При этом Аттика не сильно отстаёт от них: €2450/м² (подробнее — в карточках).

Что важно для инвесторов
⭕️Западная Македония, Восточная Македония и Фракия, Западная Греция привлекают выгодными ценами, но рынок ориентирован на покупателей-греков. Редкий зарубежный инвестор откажется от комфорта и инфраструктурных преимуществ Афин или Салоник. В Аттике более доступными по цене считается северный пригород столицы, так как Афинская Ривьера в 2024 году также поставила рекорды по росту цен.

⭕️Если в приоритете приобретение «золотой визы» в рамках самой выгодной опции с порогом входа от €250 000, то лучше покупать апартаменты в объектах под реновацию в Афинах и пригороде.

⭕️А если покупателя интересует элитная недвижимость для отдыха, то популярные у туристов острова (Крит, Родос, Корфу, Миконос, Сенторини) — отличный выбор.

#совет_инвестору#греческий_ландшафт#Astons_аналитика