Telegram Group Search
Ухудшение условий ипотечного кредитования продолжают приводить к снижению доли таких сделок на первичном рынке жилья. В августе 2024 года в Москве менее половины зарегистрированных договоров долевого участия было заключено с привлечением ипотеки, отчиталось столичное управление Росреестра. Это минимальное значение в этом году.
Выдачи ипотеки в России рухнули

📌 Объем выдачи льготной ипотеки в России в августе сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 65%, до 185,05 млрд руб, сообщило Объединенное кредитное бюро. 

📌 При этом средний размер льготного ипотечного кредита составил 5,63 млн руб, что на 11% выше, чем в августе 2023 года. Средний срок ипотеки с госсубсидией второй раз за год поднялся до максимальной отметки в 26 лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мы не договорили: ипотека рушится из-за высоких ставок

😉 Средневзвешенная ставка по ипотечным программам в России превысила 21%. Это самый высокий показатель с начала 2020 года, когда был начат мониторинг, а также его можно считать абсолютным рекордом с 2018-го — исходя из ретроспективно представленных Центробанком средневзвешенных ставок, отмечает «Коммерсантъ».

😉 На первичном рынке средний размер ставки составляет 21,28% годовых, на вторичном — 21,3% годовых. В прошлом году он был на 7 п.п. меньше (14,21 и 14,45% соответственно).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЗАО выгодно отличается от других столичных округов развитой инфраструктурой и отличной экологией. И несмотря на это, там до сих пор ничего достойного не построили. Но совсем недавно TOUCH открыл продажи в премиум-проекте Дом Горизонтов в Крылатском.

📌 Это клубный дом с шикарными видами на реку, Серебряный бор и арку Живописного моста.

📌 В 27-этажном доме запланированы всего 135 квартир с панорамными окнами и балконами в каждой. И 7 пентхаусов на последних этажах с приватными террасами и дровяными каминами.

📌 В составе проекта будет общественная терраса над лобби, детский спорткомплекс с бассейнами, двухэтажный подземный паркинг с зарядками для электромобилей.

Кого заинтересовал проект – подробности здесь.
Capital Group возьмется за достройку проблемных ЖК, которые начинал в Москве Seven Suns Development

📌 Речь идет о таких проблемных объектах, как «Светлый мир «Станция Л», "Светлый мир «Сказочный лес…» и «Светлый мир «В стремлении к свету…». В достройке «Станции Л» поучаствует и ПИК.
Новость в принципе для дольщиков, давно ждущих передачу ключей от своих квартир, вполне себе позитивная.

📌 Кстати, в трех жилых комплексах предусмотрено около 7,5 тыс. квартир.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Девелопер GloraX получил разрешение на ввод для школы в Василеостровском районе Санкт-Петербурга.

Школа располагается на намывных территориях, в нескольких минутах пешком от трех объектов компании: GloraX Василеостровский, GloraX Premium Василеостровский и уже сданного Golden City. Со школами в районе не слишком хорошо, намыв продолжает развиваться, поэтому готовая школа точно станет конкурентным преимуществом для покупателей квартир в комплексах GloraX.

Фишка новой школы - наличие спортивного кластера с двумя бассейнами, спортзалами, футбольным полем и площадками для баскетбола, волейбола, настольного тенниса и бадминтона. Общая площадь объекта составляет внушительные 17,8 кв.м, а учиться здесь будут почти 700 ребят. Образовательное учреждение встретит первых учеников в следующем учебном году.

Надо сказать, что в основной своей массе девелоперы не торопятся и сдают социалку уже после ввода жилых домов, а иногда даже после их заселения. GloraX же сработал на опережение - из трех комплексов по соседству со школой, два еще на этапе строительства.
ВТБ тоже дрогнул и вслед за другими банками с 25 сентября изменит условия по рыночной ипотеке

🖌 Базовая ставка повысится на 1,5 процентных пункта, что связано с ростом ключевой ставки ЦБ, которая сейчас составляет 19%., и высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения. Теперь ставки на рыночных условиях будет начинаться от 22% годовых, по комбинированному кредиту —с 7,4%.

🖌 Короче говоря, охлаждение спроса на ипотечное кредитование, начавшееся после отмены с 1июля 2024 года массовой льготной программы, будет только усугубляться.

О том, как выросли среднерыночные ставки по ипотеке на рыночных условиях мы рассказывали здесь сегодня.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мы не нашли лучшей иллюстрации, которая позволила бы нам поддержать застройщиков, теряющих спрос из-за высоких ипотечных ставок, в столь трудный час. Ну потерпите немного, вдруг вашей макушки коснется очередная волшебная палочка.
Застройщиков опять потянуло на Остоженку, считавшейся ранее Золотой милей Москвы

📌 Структура «Мангазеи» Сергея Янчукова ООО «МД Развитие» подало в ФАС ходатайство о приобретении ООО «ГК “Ситиинвест”». На это обратил внимание «Коммерсантъ». На балансе приобретаемой компании, как сообщает издание, находится 624,9 кв. м в Коробейниковом переулке и 22,4 кв. м в Бутиковском переулке — объекты находятся в центре Москвы между Остоженкой и Пречистенской набережной.

📌 По данным СПАРК, ГК «Ситиинвест» владеет 100% ООО «Ситиинвест». В ГК «Ситиинвест» по 49,99% принадлежат Сергею Гляделкину и Владимиру Шульге. «Ведомости» называли Сергея Гляделкина сыном Сергея Гляделкина, экс-главы ГУП «Москва-центр», отвечавшего за строительство в центре Москвы при мэре Юрии Лужкове.

📌 Остоженка была очень популярна у застройщиков в эпоху позднего Лужкова. В этом районе девелоперы пытались построить как можно больше элитных домов, из-за чего этот район получил название Золотой мили столицы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве появится 13-километровая набережная без единой машины. Доступ туда будет только у пешеходов и велосипедистов. Такое городское пространство, которое обещает стать одним из знаковых для столицы, анонсировал мэр Сергей Собянин. Оно появится в "Южном порту" и соединит новые жилые кварталы в этой локации с "Полуостровом ЗИЛ" и парком развлечений "Остров мечты". 

В самой широкой части акватории Москвы-реки будут понтонный бассейн и зоны для спорта. Дальше по маршруту — большой амфитеатр и открытая площадка для мероприятий, музеи и театры, кафе с террасами. В будущем жилом микрорайоне "Южного порта" появится 25 га зеленых территорий — с садами, аллеями, лужайкой для пикников.
Фантом СУ-155 все еще бродит по рынку

🟦 Конкурсному управляющему давно почившей СУ-155 Михаила Балакина удалось найти покупателя на площадку в Обнинске Калужской области. 10,6 га рядом с микрорайоном «Белкино» за 400 млн руб. может выкупить местное ООО «СЗ Белквартал» Дмитрия Музычака. Именно эта компания подала единственную заявку на торги по продаже актива.

🟦 «СЗ Белквартал» входит в группу «Белорусский квартал» работает с 2013 года и за это время реализовала четыре жилых комплекса в Обнинске, а также сотрудничает с муниципальными властями, занимаясь строительством спортивной инфраструктуры. По соседству с бывшей площадкой "СУ-155" девелопер строит ЖК "Космос 2.0" и "Заовражье".

#ЖБЗ_Регионы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Отмена массовой льготной ипотеки привела к снижению цен на новостройке в половине городов-миллионниках
 

😉 Об этом говорится в исследовании «Домклик», по данным которого в третьем квартале 2024 года, например, в Красноярске средние цены на первичном рынке снизились на 6,6%, в Омске — на 4,1%, в Нижнем Новгороде — на 4%.

😉 В столичных регионах также наметилась тенденция плавного снижения цен на новостройки, отмечают аналитики. Так, в третьем квартале текущего года в Москва сокращение составило 0,5%, Подмосковье — 2,3%, Санкт-Петербург — 2,6%.

😉 Но есть крупные города, где цены напротив выросли. В лидерах по росту стоимости — Уфа (10,4%), Челябинск (8,6%) и Самара (8,4%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Во многих современных ЖК есть парки, как места отдыха, сбора и проведения различных активностей местных жителей. Правда, некоторые застройщики делают такие общественные пространства в минималистическом стиле. Но не таков концерн «Крост», который в минувшие выходные в своем квартале «Новая звезда» в Коммунарке открыл парк и очень, кстати, крутой, судя по реакции местных жителей. Под это место релакса, неспешного отдыха, семейных прогулок и утренних пробежек компания выделила целых 2,5 га, где мог бы построить еще несколько жилых корпусов, но решил не создавать такую нагрузку на квартал.

К парку, который создавался в «Новой звезде» около двух лет, «Крост» подошел со всей серьезностью. Вначале проложил сети, потом дорожки и затем высадил многолетние растения. В концерне есть кому заниматься такими проектами. В составе компании работает отдельный трест, который так и называется — ландшафтный.

Но в парке в «Новой звезде» не только зелень, что важно, но и очень много инфраструктуры, включая футбольное поле, волейбольное поле с белоснежным песком, площадка для собак, пять детских площадок, две воркаут-зоны, две экотропы, амфитеатр, места для занятий йогой и многое другое.
2024/09/26 00:21:30
Back to Top
HTML Embed Code: