Маркетологи добрались до "семейной ипотеки".

Сбережения на ипотеку.

Ассоциация пенсионных фондов предложила Минфину использовать деньги семейных пар на счетах в ПДС (долгосрочные сбережения) для погашения любых видов ипотеки с господдержкой — как в счет первоначального взноса, так и в счет тела долга.

Для граждан, которые пойдут на это, ставка ипотечного кредита должна на 50% компенсироваться государством — пока действует их договор ПДС, пишет РБК. С одной стороны, это позволит улучшить жилищные условия граждан, а с другой — привлечь в ПДС новых клиентов, которые в текущих условиях никогда бы не пришли в программу долгосрочных сбережений.

Накопления ПДС также могут стать стартовым капиталом по ипотеке. Право на "семейную ипотеку" по этой программе должны получить пары как имеющие несовершеннолетних детей, так и без них.

Направить на такой кредит можно будет до 50% накоплений. При этом гражданам должны дать дополнительную возможность получения господдержки для компенсации 50% ставки.

Программа долгосрочных сбережений (ПДС) — помогает сформировать дополнительные долгосрочные сбережения и увеличит их за счет поддержки государства. Работает с января 2024 года. Не путать с пенсионными накоплениями.

Суровая столешница.

Массовое отравление на стройке ЛСР.

Более 40 человек попали в больницу с серьезным отравлением. Люди почувствовали себя плохо после обеда на стройке ЖК "Обручева 30".

Их накормили супом с курицей. Некоторых пострадавших госпитализировали, они находятся в состоянии средней тяжести.

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%.

Самолет подвел итоги 2024 года. Доля ипотечных контрактов составила 71%, объем продаж в 282 млрд руб. и 1,3 млн кв. м., при этом ввели 1,6 млн кв. м.

Количество сделок снизилось незначительно. При этом средняя цена за кв. м выросла на 15% год к году до 213,5 тыс. руб.

Цифры бьются с прогнозом, который Самолет давал в декабре. Как говорится, рынок – рынком, но сказано – сделано.

Федеральный девелопер Unikey – один из самых перспективных застройщиков в России!

По данным Единого Реестра Застройщиков, компания занимает 15-е место в рейтинге по динамике развития в 2024 году среди почти 3 тыс застройщиков страны.

Девелопер начал свой путь на рынке жилой недвижимости в 2021 году и с тех пор добился впечатляющих результатов: построено 2 жилых комплекса, строится еще 4 и проекты 5 новых жилых комплексов разрабатываются.

А в 2024 году девелопер расширил горизонт и вышел в Новую Москву с амбициозным проектом ЖК «Новые смыслы» в Коммунарке. Это проект класса «комфорт +», который обещает стать настоящим украшением Новой Москвы.

• I очередь вводится в эксплуатацию в 2027 году, а завершение строительства планируется на 2029 год
• В проекте - 7 жилых домов высотой от 5 до 30 этажей.
• Предлагают различные планировки – от уютных студий до четырехкомнатных евро с мастер-спальнями.
• Не забудьте и про подземный паркинг на 836 машиномест и 698 кладовок.
Unikey продолжает развиваться и строить лучшее будущее для жителей Новой Москвы!

#реклама ООО «СЗ Инвест-прогресс»

Эльвира Набиуллина отфутболила от себя тему высоких ставок по ипотеке на правительство. По ее словам, ипотека сама по себе не может обеспечить доступность жилья.

Лучше, когда рост доходов населения опережает рост цен на жилье. Поэтому правительству необходимо думать не о высокой ключевой ставке, а о росте зарплат населения.

Субботний Ильдар Борисович о конъюнктуре рынка на основе данных агентства "Этажи":

• Активность вполне рабочая (3+), но для поддержания текущих бизнес-моделей продаж будет мало и девелоперам, и риэлторам.

• Выручают сделки за наличный расчет, их доля в "Этажах" уже более 70% (82% по вторичке и 46% по новостройкам).

• Чтобы нормально развивался рынок, нужно примерно +25% к текущим объемам сделок с учетом сезонного сглаживания.

• Растет средняя ставка по эскроу (более 10%). Если ничего не произойдет, к лету увидим ближе к 14%, что плохо для экономики даже самого удачного девелоперского проекта.

• Особый трэш происходил на рынке загородной недвижимости. Некоторые из крупных банков просто перестали выдавать "семейную ипотеку" на ИЖС.

• Новых льготных программ не будет, все это слухи. Минстрой и Минфин пришли к пониманию, что их не нужно вводить пока не обуздают инфляцию.

• В цене и в объеме стал просаживаться рынок аренды, люди стали экономить на формате проживания.

• Цены на вторичке как минимум перестали расти, а вот по новостройкам растут. Свои цены застройщики выставляют только под "семейную ипотеку".

• Рассрочки в моменте рулят, но это игра с огнем. В этом году девелоперы поставили цели сократить их долю с 40% до 20%.

• Хорошо себя чувствует Дальний Восток, Москва и Питер, тяжело южным регионам.

Интересные новости от Минстроя Дагестана. Возможно, чиновник просто гулял на свадьбе.

В комментариях на канале Минстроя Дагестана интересные версии о вчерашней перестрелке с участием и.о. руководителя Дирекции единого государственного заказчика-застройщика.

Пока их две: недобросовестные застройщики требуют от Алибулата Магомедова разрешение на участие в тендере, но тот против; Магомедов сам требует от исполнителей взятку, поэтому первым начал стрелять. Ирек Файзуллин ситуацию пока не комментировал.