ЖКХ

📍 Про частичную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Иногда жители не согласны с какими-то дополнительными строками в квитанции либо недовольны качеством работ и услуг. Тогда они при оплате указывают в квитанции, что оплачивают, либо вычеркивают "лишние" строки.

Несмотря на такие манипуляции, получатель оплаты часто разносит деньги между всеми строками.

Насколько это правомерно, на практике решается по-разному.
Арбитражи чаще встают на сторону жилищных инспекций, защищающих интересы собственников.
Суды общей юрисдикции чаще НЕ поддерживают собственников.

❓ Что в законе.

п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг №354:
если потребитель полностью не оплачивает все виды коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность по каждой услуге отдельно (абз. 2 п. 118); если потребитель частично оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, то исполнитель делит оплату между всеми указанными в платежке коммунальными услугами и платой за содержание пропорционально размеру каждой платы, указанной в квитанции (абз. 3 п. 118). Исходя из этого некоторые делают вывод, что Правила не предусматривают направления платежей по указанным жителем назначениям.

ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ:
если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, то исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или немедленно после исполнения.
То есть, с другой стороны, гражданское законодательство не запрещает должнику (потребителю) указывать назначение платежа и предписывает учитывать его.

Примеры из жизни - http://te.legra.ph/CHastichnaya-oplata-ZHKU-s-ukazaniem-naznacheniya-platezha-imeet-li-UK-pravo-raznosit-platu-po-vsem-strokam-kvitancii-01-04

✅ Кратко:
когда за защитой своих прав в суд общей юрисдикции идут жители-должники, суды чаще отказывают в удовлетворении их требований, признавая право управляющих компаний на пропорциональное распределение полученных денег по всем строкам квитанции, не ориентируясь на пожелания плательщика. Несогласие с таким распределением лучше выражать в обращениях в контролирующие органы, где шансы на успех несколько выше.

Telegraph

​Частичная оплата ЖКУ с указанием назначения платежа: имеет ли УК право разносить плату по всем строкам квитанции?

​Частичная оплата ЖКУ с указанием назначения платежа: имеет ли УК право разносить плату по всем строкам квитанции? 17 Январь 2020 Иногда жители не согласны с выставлением каких-то дополнительных строк в квитанции либо не довольны качеством работ и услуг,…

www.group-telegram.com/ca/gkhvsem.com/645

11.1K viewsedited  Jan 23, 2020 at 11:31

📍 Про частичную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Иногда жители не согласны с какими-то дополнительными строками в квитанции либо недовольны качеством работ и услуг. Тогда они при оплате указывают в квитанции, что оплачивают, либо вычеркивают "лишние" строки.

Несмотря на такие манипуляции, получатель оплаты часто разносит деньги между всеми строками.

Насколько это правомерно, на практике решается по-разному.
Арбитражи чаще встают на сторону жилищных инспекций, защищающих интересы собственников.
Суды общей юрисдикции чаще НЕ поддерживают собственников.

❓ Что в законе.

п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг №354:
если потребитель полностью не оплачивает все виды коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность по каждой услуге отдельно (абз. 2 п. 118); если потребитель частично оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, то исполнитель делит оплату между всеми указанными в платежке коммунальными услугами и платой за содержание пропорционально размеру каждой платы, указанной в квитанции (абз. 3 п. 118). Исходя из этого некоторые делают вывод, что Правила не предусматривают направления платежей по указанным жителем назначениям.

ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ:
если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, то исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или немедленно после исполнения.
То есть, с другой стороны, гражданское законодательство не запрещает должнику (потребителю) указывать назначение платежа и предписывает учитывать его.

Примеры из жизни - http://te.legra.ph/CHastichnaya-oplata-ZHKU-s-ukazaniem-naznacheniya-platezha-imeet-li-UK-pravo-raznosit-platu-po-vsem-strokam-kvitancii-01-04

✅ Кратко:
когда за защитой своих прав в суд общей юрисдикции идут жители-должники, суды чаще отказывают в удовлетворении их требований, признавая право управляющих компаний на пропорциональное распределение полученных денег по всем строкам квитанции, не ориентируясь на пожелания плательщика. Несогласие с таким распределением лучше выражать в обращениях в контролирующие органы, где шансы на успех несколько выше.

BY ЖКХ