Госдума приняла во 2-м чтении законопроект об изменениях в программу комплексного развития территорий (КРТ).
Напомним, законопроект № 467032-8 был внесен в ГД еще в 2023 году.
Вот что в т.ч. предлагается:
Сейчас действует директивный порядок реализации КРТ, когда все дома, попавшие в район КРТ, независимо ни от чего, в т.ч. от степени аварийности, расселяются автоматически. Если жители какого-то неаварийного дома не согласны с этим, то для исключения из КРТ им необходимо собирать общее собрание и принимать решение о выходе. Изменения предусматривают передачу полномочий регионам для изменения порядка включения объектов в проект КРТ.
Кроме этого, нормативным правовым актом субъекта РФ – города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя могут быть предусмотрены требования к местоположению МКД, в котором собственнику предоставляется жилье взамен освобождаемого.
#крт #законопроекты #жилье
Напомним, законопроект № 467032-8 был внесен в ГД еще в 2023 году.
Вот что в т.ч. предлагается:
Сейчас действует директивный порядок реализации КРТ, когда все дома, попавшие в район КРТ, независимо ни от чего, в т.ч. от степени аварийности, расселяются автоматически. Если жители какого-то неаварийного дома не согласны с этим, то для исключения из КРТ им необходимо собирать общее собрание и принимать решение о выходе. Изменения предусматривают передачу полномочий регионам для изменения порядка включения объектов в проект КРТ.
Кроме этого, нормативным правовым актом субъекта РФ – города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя могут быть предусмотрены требования к местоположению МКД, в котором собственнику предоставляется жилье взамен освобождаемого.
#крт #законопроекты #жилье
Аренда жилья в РФ вернулась к росту в мае, пишет Интерфакс.
Предложение вновь начало сокращаться: за месяц однокомнатных квартир было выставлено меньше на 44%, двухкомнатных - на 36%, трехкомнатных - на 28%.
Однокомнатные квартиры в мае подорожали в 52 городах из 70 исследованных, подешевели в 18.
Особенно сильно поднялись ставки аренды в Севастополе (+9,7%), Астрахани (+8,1%), Сочи (+8%).
Самое большое падение наблюдалось в Кургане (-9%), Белгороде (-8,9%), Владивостоке (-7,6%).
В Москве однушки стали сдаваться чуть дешевле (-0,2%, до 55 668 руб/мес), в МО - дороже (+4,3%, до 37 208 руб), руб./мес., в СПБ - тоже (+1,9%, до 38 196 руб).
В среднем по всем 70 городам объекты данного типа выросли в цене на 1,7%, до 26 450 руб./мес.
Квартиры с двумя комнатами стали предлагаться в мае дороже в 52 городах, дешевле - в 15, в 3 - по прежним ставкам.
"Трешки" в 56 городах России подорожали, в 14 подешевели.
#исследование #аренда #жилье
Предложение вновь начало сокращаться: за месяц однокомнатных квартир было выставлено меньше на 44%, двухкомнатных - на 36%, трехкомнатных - на 28%.
Однокомнатные квартиры в мае подорожали в 52 городах из 70 исследованных, подешевели в 18.
Особенно сильно поднялись ставки аренды в Севастополе (+9,7%), Астрахани (+8,1%), Сочи (+8%).
Самое большое падение наблюдалось в Кургане (-9%), Белгороде (-8,9%), Владивостоке (-7,6%).
В Москве однушки стали сдаваться чуть дешевле (-0,2%, до 55 668 руб/мес), в МО - дороже (+4,3%, до 37 208 руб), руб./мес., в СПБ - тоже (+1,9%, до 38 196 руб).
В среднем по всем 70 городам объекты данного типа выросли в цене на 1,7%, до 26 450 руб./мес.
Квартиры с двумя комнатами стали предлагаться в мае дороже в 52 городах, дешевле - в 15, в 3 - по прежним ставкам.
"Трешки" в 56 городах России подорожали, в 14 подешевели.
#исследование #аренда #жилье
А вот «вторичка» медленно дешевеет. Можно ли назвать это удешевлением, решайте сами...
ЦИАН Аналитика: Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 ключевых региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам мая составила 152,5 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц значение снизилось на 0,3%, год к году — выросло на 5,2%.
«Этажи»: сокращение средней стоимости вторичного жилья в России в целом на -0,1% за месяц. За год показатель прибавил 4,9%.
«Яндекс Недвижимость»: в городах-миллионниках вторичка по итогам мая стоила в среднем 142 тыс. руб. за 1 кв. м, подорожав на 0,2% к апрелю.
«Авито Недвижимость»: средняя стоимость лота в мае достигла 8,2 млн руб. За месяц показатель практически не изменился.
В Москве, по подсчетам «ЦИАН.Аналитики», вторичное жилье сейчас стоит в среднем 354,4 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель вырос на 0,1%, год к году — на 4,1%.
Эксперты из ЦИАН считают, что «продавцам не приходится идти на какие-то нестандартные скидки, их средние значения укладываются в диапазон 3–3,5%».
Стагнация? что думаете?
#вторичка #аналитика #мнение
ЦИАН Аналитика: Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 ключевых региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам мая составила 152,5 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц значение снизилось на 0,3%, год к году — выросло на 5,2%.
«Этажи»: сокращение средней стоимости вторичного жилья в России в целом на -0,1% за месяц. За год показатель прибавил 4,9%.
«Яндекс Недвижимость»: в городах-миллионниках вторичка по итогам мая стоила в среднем 142 тыс. руб. за 1 кв. м, подорожав на 0,2% к апрелю.
«Авито Недвижимость»: средняя стоимость лота в мае достигла 8,2 млн руб. За месяц показатель практически не изменился.
В Москве, по подсчетам «ЦИАН.Аналитики», вторичное жилье сейчас стоит в среднем 354,4 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель вырос на 0,1%, год к году — на 4,1%.
Эксперты из ЦИАН считают, что «продавцам не приходится идти на какие-то нестандартные скидки, их средние значения укладываются в диапазон 3–3,5%».
Стагнация? что думаете?
#вторичка #аналитика #мнение
В Госдуме предложили отдавать 10% квартир в новостройках нуждающимся.
Таким мнением поделился глава комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР):
«У нас огромные очереди, разные категории. Расселение из ветхого аварийного жилья, материально нуждающиеся, ветераны боевых действий, сироты, инвалиды. Разные очереди. Очереди есть до 2005 сформированы. Есть сейчас региональные после 2005 года. Очереди двигаются медленно. Проблема одна — это финансовые ресурсы. Поэтому есть предложение. Кстати, в 2020 году у нас была встреча с председателем правительства Михаилом Мишустиным, тогда Владимир Жириновский был жив, и этот вопрос мы обсуждали, и от фракции ЛДПР поступило предложение: а давайте любая новостройка 10% отдаётся на решение социальных вопросов. Кстати, вице-премьер тогда Марат Хуснуллин, который и сейчас отвечает за стройкомплекс, он тогда в этой части нас поддержал. И действительно, посмотрите, какое количество новых домов появляется. И если бы 10% отдавалось, то очереди двигались бы гораздо быстрее».
#мнение #жилье
Таким мнением поделился глава комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР):
«У нас огромные очереди, разные категории. Расселение из ветхого аварийного жилья, материально нуждающиеся, ветераны боевых действий, сироты, инвалиды. Разные очереди. Очереди есть до 2005 сформированы. Есть сейчас региональные после 2005 года. Очереди двигаются медленно. Проблема одна — это финансовые ресурсы. Поэтому есть предложение. Кстати, в 2020 году у нас была встреча с председателем правительства Михаилом Мишустиным, тогда Владимир Жириновский был жив, и этот вопрос мы обсуждали, и от фракции ЛДПР поступило предложение: а давайте любая новостройка 10% отдаётся на решение социальных вопросов. Кстати, вице-премьер тогда Марат Хуснуллин, который и сейчас отвечает за стройкомплекс, он тогда в этой части нас поддержал. И действительно, посмотрите, какое количество новых домов появляется. И если бы 10% отдавалось, то очереди двигались бы гораздо быстрее».
#мнение #жилье
Доля льготной ипотеки в Сбербанке остается на стабильно высоком уровне — в мае 85,8%.
Ставки по рыночной ипотеке не должны превышать 6–7%, считает депутат Госдумы Оксана Дмитриева. Тогда жилье может быть более доступным для россиян, считает она.
"Рыночные ставки [по ипотеке] не должны превышать 10%, хотя и 10% — это много. Скорее, ставки должны быть на уровне 6–7%. Тогда реально сделать жилье более доступным".
Депутат предложила и варианты повышения доступности жилья. Например, считает, она, повысить доступность жилья в России может предоставление рассрочки на покупку квартиры льготным категориям, например учителям, врачам, а также внедрение строительных сберегательных касс. Однако главной все равно остается ипотека, добавила она.
#мнение #ипотека #жилье
"Рыночные ставки [по ипотеке] не должны превышать 10%, хотя и 10% — это много. Скорее, ставки должны быть на уровне 6–7%. Тогда реально сделать жилье более доступным".
Депутат предложила и варианты повышения доступности жилья. Например, считает, она, повысить доступность жилья в России может предоставление рассрочки на покупку квартиры льготным категориям, например учителям, врачам, а также внедрение строительных сберегательных касс. Однако главной все равно остается ипотека, добавила она.
#мнение #ипотека #жилье
В Приморье предлагают в очередной раз расширить перечень получателей Дальневосточной ипотеки.
Для усиления привлекательности региона в список тех, кто может претендовать на получение льготного займа, хотят внести сотрудников компаний-резидентов Свободного порта Владивосток (СПВ).
С таким предложением в ходе расширенного совещания под эгидой Совета Федерации выступила судоремонтная компания «ТРК». Бизнес уверен, что это повысит привлекательность региона и поможет решить кадровый вопрос в разных отраслях.
#инициативы #льготнаяипотека #дви
Для усиления привлекательности региона в список тех, кто может претендовать на получение льготного займа, хотят внести сотрудников компаний-резидентов Свободного порта Владивосток (СПВ).
С таким предложением в ходе расширенного совещания под эгидой Совета Федерации выступила судоремонтная компания «ТРК». Бизнес уверен, что это повысит привлекательность региона и поможет решить кадровый вопрос в разных отраслях.
#инициативы #льготнаяипотека #дви
А вот депутат Законодательного собрания Кировской области Павел Дорофеев (СРЗП) предложил выдавать молодым семьям беспроцентные займы на первый взнос по ипотеке.
Инициативу он уже направил в Государственную Думу, а в июне она будет передана и в региональный парламент.
А еще депутат предложил ввести регрессивную ипотечную ставку для семей при рождении детей. Базовая ставка при получении ипотеки для официально зарегистрированных семей должна составить не более 12%, при рождении первого ребенка – она уменьшится до 9%, второго – до 6%, третьего – до 3%, а при рождении четвертого ребенка обнулится.
Также он считает, что государство должно регулировать стоимость жилой недвижимости.
#инициативы #ипотека #жилье #господдержка
Инициативу он уже направил в Государственную Думу, а в июне она будет передана и в региональный парламент.
А еще депутат предложил ввести регрессивную ипотечную ставку для семей при рождении детей. Базовая ставка при получении ипотеки для официально зарегистрированных семей должна составить не более 12%, при рождении первого ребенка – она уменьшится до 9%, второго – до 6%, третьего – до 3%, а при рождении четвертого ребенка обнулится.
Также он считает, что государство должно регулировать стоимость жилой недвижимости.
#инициативы #ипотека #жилье #господдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Коммерческая недвижимость — это актив, который должен работать на максимум. Вот только как отследить эффективность каждого квадратного метра?
У СберБизнеса есть решение, которое помогает управлять недвижимостью в одном сервисе:
• Отображает полную картину каждого объекта со статусом помещений, сроками договоров и рисками съезда арендаторов
• Отслеживает платежи, напоминает арендаторам о задолженностях и выставляет счета
• Помогает определить оптимальную стоимость аренды для каждого помещения
• Показывает объекты недвижимости рядом с вами, которые можно приобрести значительно дешевле рынка
• Помечает на карте, где ваши объекты принесут максимальный доход
Откройте счёт в СберБизнесе и получите эти инструменты совершенно бесплатно.
У СберБизнеса есть решение, которое помогает управлять недвижимостью в одном сервисе:
• Отображает полную картину каждого объекта со статусом помещений, сроками договоров и рисками съезда арендаторов
• Отслеживает платежи, напоминает арендаторам о задолженностях и выставляет счета
• Помогает определить оптимальную стоимость аренды для каждого помещения
• Показывает объекты недвижимости рядом с вами, которые можно приобрести значительно дешевле рынка
• Помечает на карте, где ваши объекты принесут максимальный доход
Откройте счёт в СберБизнесе и получите эти инструменты совершенно бесплатно.
Ставки ниже, фокус прежний
На фоне планируемого снижения ставок по рыночным программам ипотеки, ВТБ заявил, что продолжит работать над программами господдержки.
По словам зампреда ВТБ Пахомова, банк активно взаимодействует с Банком России и Правительством, чтобы сохранить доступность льготной ипотеки ввиду её значимости для заёмщиков.
При этом, напомним, по рыночным программам банк планирует снижение минимум на 1,5—2 п.п.
На фоне планируемого снижения ставок по рыночным программам ипотеки, ВТБ заявил, что продолжит работать над программами господдержки.
По словам зампреда ВТБ Пахомова, банк активно взаимодействует с Банком России и Правительством, чтобы сохранить доступность льготной ипотеки ввиду её значимости для заёмщиков.
При этом, напомним, по рыночным программам банк планирует снижение минимум на 1,5—2 п.п.
С 11 июня
Начинается прием заявок по новым продуктам с государственной поддержкой:
«Льготная ипотека в Курской области»
«Льготная ипотека в Белгородской области»
◾️Ставка - 2% годовых
◾️Заемщики - граждане РФ в возрасте от 18 лет до 75 лет (включительно на дату погашения кредита), с правом на жилищную выплату за утраченный объект недвижимости.
◾️ПВ - от 10%
◾️Требования к приобретаемому объекту недвижимости:
◦ квартира, таунхаус или жилой дом
◦ форма договоров: ДДУ, ДКП
Если подобранное гражданином жилье взамен утраченного объекта оказалось по цене выше, чем сумма жилищного сертификата за утраченный объект.
#банкдомрф #льготнаяипотека #господдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☪️ Госдума приняла в 1-м чтении законопроект о продлении эксперимента по партнерскому финансированию (исламскому банкингу) на 3 года – до 1 сентября 2028 года.
Законопроект № 861621-8
Про "исламскую ипотеку" как часть исламского банкинга рассказывали тут. В пилотном проекте, который проводится в 4 регионах, сейчас участвуют 7 банков - Сбербанк, Ак Барс Банк, Металлинвестбанк, Т Банк, Тимер Банк, Банк Зенит, МКБ.
#законопроекты #жилье #исламскаяипотека
Законопроект № 861621-8
Про "исламскую ипотеку" как часть исламского банкинга рассказывали тут. В пилотном проекте, который проводится в 4 регионах, сейчас участвуют 7 банков - Сбербанк, Ак Барс Банк, Металлинвестбанк, Т Банк, Тимер Банк, Банк Зенит, МКБ.
#законопроекты #жилье #исламскаяипотека
Законопроект о скидке для родственников при удостоверении договора дарения одобрен Госдумой в 1-м чтении.
Законопроект № 878698-8
Законопроектом предлагается дополнить статью 333.38 Налогового кодекса вот таким пунктом:
"От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
...
19) физические лица, признаваемые близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации - на 50 процентов за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между указанными лицами".
Семейный кодекс относит к близким родственникам родителей, детей, дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев и сестер.
Напомним еще раз, с 13.01.2025 все договоры дарения оформляются в нотариальной форме.
Если закон примут, он вступит в силу по истечении 30 дней после дня публикации закона.
#законопроекты #нотариат #дарение
Законопроект № 878698-8
Законопроектом предлагается дополнить статью 333.38 Налогового кодекса вот таким пунктом:
"От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
...
19) физические лица, признаваемые близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации - на 50 процентов за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между указанными лицами".
Семейный кодекс относит к близким родственникам родителей, детей, дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев и сестер.
Напомним еще раз, с 13.01.2025 все договоры дарения оформляются в нотариальной форме.
Если закон примут, он вступит в силу по истечении 30 дней после дня публикации закона.
#законопроекты #нотариат #дарение
Про бывших
Госдума одобрила в 1-м чтении законопроект, защищающий права бывших членов семьи собственника недвижимости. Речь про приватизацию и изъятие приватизированного жилья для государственных или муниципальных нужд, например, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Законопроект № 718470-8
Суть
В приватизации жилья могут участвовать не все проживающие там члены семьи, кто-то получает право собственности, кто-то может отказаться от этого права. В новом законопроекте идет речь о правах таких отказников.
Изменения предполагают, что, если такой отказник (бывший член семьи собственника) признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилье или имеет право состоять на таком учете, а изымаемое жилье является для него единственным для постоянного проживания, то он получает право на предоставление ему в пользование вне очереди жилого помещения из муниципального жилищного фонда.
Изменения вносятся в статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.
#законопроекты #жилье #бывшие #
Госдума одобрила в 1-м чтении законопроект, защищающий права бывших членов семьи собственника недвижимости. Речь про приватизацию и изъятие приватизированного жилья для государственных или муниципальных нужд, например, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Законопроект № 718470-8
Суть
В приватизации жилья могут участвовать не все проживающие там члены семьи, кто-то получает право собственности, кто-то может отказаться от этого права. В новом законопроекте идет речь о правах таких отказников.
Изменения предполагают, что, если такой отказник (бывший член семьи собственника) признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилье или имеет право состоять на таком учете, а изымаемое жилье является для него единственным для постоянного проживания, то он получает право на предоставление ему в пользование вне очереди жилого помещения из муниципального жилищного фонда.
Изменения вносятся в статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.
#законопроекты #жилье #бывшие #
🇷🇺День России — отличный повод открыть для себя разные регионы огромной страны.
За четыре выходных можно посмотреть и полюбить Казань: город-миллионник на Волге, где история встречается с динамикой будущего.
🎯 ЖК Фриссон — бизнес-класс в самом сердце современной Казани. Сейчас — со скидкой в 25%!
Четыре дня. Один город. Новые горизонты.
P.S. А если решите заключить сделку — вас ждет приятный сюрприз! Подробности по телефону +7 (843) 254-49-54
За четыре выходных можно посмотреть и полюбить Казань: город-миллионник на Волге, где история встречается с динамикой будущего.
🎯 ЖК Фриссон — бизнес-класс в самом сердце современной Казани. Сейчас — со скидкой в 25%!
Четыре дня. Один город. Новые горизонты.
P.S. А если решите заключить сделку — вас ждет приятный сюрприз! Подробности по телефону +7 (843) 254-49-54
С 16 июня
По ипотеке с господдержкой отменяет обязательное субсидирование.
Речь идет о квартирах по программам:
- Семейная ипотека, ПВ от 20,1%
- ИТ-ипотека, ПВ от 20,1%
-Дальневосточная ипотека, ПВ от 20,1%
Upd ИЖС и покупка готового дома только с комбо.
#альфабанк #льготнаяипотека #ипотека #господдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Право становиться участниками ЖСК получили:
Постановление об этом подписано.
ЖСК – одна из форм участия граждан в строительстве жилья. Люди, учреждающие кооператив, принимают в его состав членов ЖСК, собирают с них паевые взносы, а на вырученные деньги строят дом.
#законодательство
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▪️Устанавливает личность обратившегося
▪️Проверяет наличие фактов, влияющих на возможность совершения нотариального действия - недееспособность, обременение имущества, банкротство и т.п.
▪️Устанавливает волю обратившегося: какое действие и на каких условиях он хочет совершить
▪️Разъясняет правовые последствия того или иного нотариального действия
▪️Запрашивает необходимые документы и сведения в Росреестре, ФНС, ЗАГС, МВД, ФССП, банках и т.д.
▪️Оформляет документ: составляет текст документа, вносит необходимые данные, и т.д.
▪️Удостоверяет договор: проставляет свою подпись и гербовую печать, тем самым подтверждая, что документ соответствует закону и воле обратившегося.
▪️Выдает документ: заполняет бумажный Реестр регистрации нотариальных действий, выдает документы заявителю
▪️Вносит данные о совершенном нотариальном действии в электронный реестр.
▪️Обеспечивает хранение документов в нотариальном архиве.
#полезное #нотариат #недвижимость #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM