Notice: file_put_contents(): Write of 10257 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50

Warning: file_put_contents(): Only 4096 of 14353 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Лабиринт инвестора: новостройки Москвы. | Telegram Webview: labirint_investora/591 -
Telegram Group & Telegram Channel
​​📍 ЖК Инноватор, Москва, Мичуринский проспект, 45. Застройщик УЭЗ (правительство Москвы). Бизнес-класс, без отделки. Ключи до 10.2025. Метро «Мичуринский проспект» 2 мин пешком.

Цены от:

- студии (22 м2) — 9,4 млн руб
- 2-ЕВРО (40 м2) — 14 млн руб
- 3-ЕВРО (65 м2) — 19,5 млн руб

Основные наблюдения:

Место, честно говоря, неплохое. Престижное направление, запад Москвы, старый обжитой район Раменки. Точечная застройка в составе ТПУ «Мичуринский проспект» — 2 минуты пешком до 2-х веток метро (БКЛ + подземка). В пешей доступности два отличных парка: 50-ти летия Октября и парк Олимпийской деревни, причем вход в первый всего в 400 метрах от ЖК.

Сложившаяся инфраструктура района, неподалеку топовые ВУЗ-ы Москвы: МГИМО, МГУ, РАНХиГС, Академия ФСБ. Мои впечатления от локации вполне положительные: приличный контингент, чисто, аккуратно, много зелени.

У самого проекта есть несколько особенностей:

- Небольшая придомовая территория на стилобате и избыточная доступность к метро. Возможно, для семейной жизни с маленькими детьми будет не совсем комфортно. А вот молодым и активным, да еще работающим в Сити, этот проект думаю «зайдет». Дело в том, что связка ТПУ «Мичуринский проспект» плюс желтая ветка метро имеют одну особенность: вы можете не одевая пальто выйти из квартиры, пройти по надземному переходу и уже через 18 минут оказаться в любой из башен Сити или в ТЦ «Афимол» даже не выходя на улицу. Думаю, в будущем, аудитория работающих в Москва-Сити это оценит.

- Квартирография и фасады. Достаточно много «кривых» планировок, впрочем встречаются и вполне нормальные. Планировку нужно тщательно выбирать, что бы не купить будущий неликвид. Фасады, на которых будут изображены вишни и груши — ну очень на любителя. Мне лично не нравятся, но и не напрягают.

Если вы смотрите «для себя»: в текущих ценах «Инноватор» выглядит достаточно интересным, если учесть, что он расположен в престижном районе на западе Москвы с обжитой инфраструктурой. Да, минусы у проекта есть, я их описал выше. Но и плюсов достаточно много — удобная транспортная логистика, парки, приятная общая атмосфера.

Если вы смотрите «под аренду»: студию с хорошим ремонтом, думаю, сдадите тыс за 50-55 руб. В будущем ЖК «Инноватор» скорее всего составит конкуренцию проектам на Шелепихе, которые рядом с Сити. Интересно, что выберет арендатор, работающий в небоскребах: жить в старом обжитом районе, 18 мин на метро (даже не выходя на улицу) или жить рядом с Сити на Шелепихе? Я бы выбрал первый вариант, но это субъективно.

Если вы смотрите «под инвест»: знаете, я считаю, что под «инвест» проект пока не подходит. Почему пока? Если кратко — ждать долго. Ну и голый бетон продать проблематично, нужно делать ремонт. Хороший ремонт плюс срок ожидания — это примерно 2,5 года. Стоит ли ввязываться в столь длительный проект? Честно говоря, я бы не стал.

🔖 Мнение автора: достаточно интересный проект. Для жизни локация многим нравится — зелень, парки, удобная транспортная логистика. На удивление шума от Мичуринского проспекта не так уж и много (был на площадке еще год назад и сам удивился). Скорее это это связано с рельефом (проект на возвышенности) и со светофорами. Для жизни и «под аренду» проект рассмотреть, думаю, что вполне стоит.
.
А что вы думаете о проекте? 👀 Стали бы сами жить в ЖК «Инноватор» или выбрали бы конкурентов: «Левел Мичуринский», «ОМ», «Will Towers» и т.д.?
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#инноватор



group-telegram.com/labirint_investora/591
Create:
Last Update:

​​📍 ЖК Инноватор, Москва, Мичуринский проспект, 45. Застройщик УЭЗ (правительство Москвы). Бизнес-класс, без отделки. Ключи до 10.2025. Метро «Мичуринский проспект» 2 мин пешком.

Цены от:

- студии (22 м2) — 9,4 млн руб
- 2-ЕВРО (40 м2) — 14 млн руб
- 3-ЕВРО (65 м2) — 19,5 млн руб

Основные наблюдения:

Место, честно говоря, неплохое. Престижное направление, запад Москвы, старый обжитой район Раменки. Точечная застройка в составе ТПУ «Мичуринский проспект» — 2 минуты пешком до 2-х веток метро (БКЛ + подземка). В пешей доступности два отличных парка: 50-ти летия Октября и парк Олимпийской деревни, причем вход в первый всего в 400 метрах от ЖК.

Сложившаяся инфраструктура района, неподалеку топовые ВУЗ-ы Москвы: МГИМО, МГУ, РАНХиГС, Академия ФСБ. Мои впечатления от локации вполне положительные: приличный контингент, чисто, аккуратно, много зелени.

У самого проекта есть несколько особенностей:

- Небольшая придомовая территория на стилобате и избыточная доступность к метро. Возможно, для семейной жизни с маленькими детьми будет не совсем комфортно. А вот молодым и активным, да еще работающим в Сити, этот проект думаю «зайдет». Дело в том, что связка ТПУ «Мичуринский проспект» плюс желтая ветка метро имеют одну особенность: вы можете не одевая пальто выйти из квартиры, пройти по надземному переходу и уже через 18 минут оказаться в любой из башен Сити или в ТЦ «Афимол» даже не выходя на улицу. Думаю, в будущем, аудитория работающих в Москва-Сити это оценит.

- Квартирография и фасады. Достаточно много «кривых» планировок, впрочем встречаются и вполне нормальные. Планировку нужно тщательно выбирать, что бы не купить будущий неликвид. Фасады, на которых будут изображены вишни и груши — ну очень на любителя. Мне лично не нравятся, но и не напрягают.

Если вы смотрите «для себя»: в текущих ценах «Инноватор» выглядит достаточно интересным, если учесть, что он расположен в престижном районе на западе Москвы с обжитой инфраструктурой. Да, минусы у проекта есть, я их описал выше. Но и плюсов достаточно много — удобная транспортная логистика, парки, приятная общая атмосфера.

Если вы смотрите «под аренду»: студию с хорошим ремонтом, думаю, сдадите тыс за 50-55 руб. В будущем ЖК «Инноватор» скорее всего составит конкуренцию проектам на Шелепихе, которые рядом с Сити. Интересно, что выберет арендатор, работающий в небоскребах: жить в старом обжитом районе, 18 мин на метро (даже не выходя на улицу) или жить рядом с Сити на Шелепихе? Я бы выбрал первый вариант, но это субъективно.

Если вы смотрите «под инвест»: знаете, я считаю, что под «инвест» проект пока не подходит. Почему пока? Если кратко — ждать долго. Ну и голый бетон продать проблематично, нужно делать ремонт. Хороший ремонт плюс срок ожидания — это примерно 2,5 года. Стоит ли ввязываться в столь длительный проект? Честно говоря, я бы не стал.

🔖 Мнение автора: достаточно интересный проект. Для жизни локация многим нравится — зелень, парки, удобная транспортная логистика. На удивление шума от Мичуринского проспекта не так уж и много (был на площадке еще год назад и сам удивился). Скорее это это связано с рельефом (проект на возвышенности) и со светофорами. Для жизни и «под аренду» проект рассмотреть, думаю, что вполне стоит.
.
А что вы думаете о проекте? 👀 Стали бы сами жить в ЖК «Инноватор» или выбрали бы конкурентов: «Левел Мичуринский», «ОМ», «Will Towers» и т.д.?
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#инноватор

BY Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.




Share with your friend now:
group-telegram.com/labirint_investora/591

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

The last couple days have exemplified that uncertainty. On Thursday, news emerged that talks in Turkey between the Russia and Ukraine yielded no positive result. But on Friday, Reuters reported that Russian President Vladimir Putin said there had been some “positive shifts” in talks between the two sides. The regulator said it has been undertaking several campaigns to educate the investors to be vigilant while taking investment decisions based on stock tips. In December 2021, Sebi officials had conducted a search and seizure operation at the premises of certain persons carrying out similar manipulative activities through Telegram channels. "We're seeing really dramatic moves, and it's all really tied to Ukraine right now, and in a secondary way, in terms of interest rates," Octavio Marenzi, CEO of Opimas, told Yahoo Finance Live on Thursday. "This war in Ukraine is going to give the Fed the ammunition, the cover that it needs, to not raise interest rates too quickly. And I think Jay Powell is a very tepid sort of inflation fighter and he's not going to do as much as he needs to do to get that under control. And this seems like an excuse to kick the can further down the road still and not do too much too soon." "We as Ukrainians believe that the truth is on our side, whether it's truth that you're proclaiming about the war and everything else, why would you want to hide it?," he said.
from ca


Telegram Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
FROM American