Иногда гуляя по городу вижу полу разваленные дома, было интересно сколько оно стоит. Оказалось не дешево. Пока сидел на детской площадке увидел дом, глянул на идеалисте https://www.idealista.com/inmueble/102157016/ За просто фасад дома хотят на минутку 120к(зеленый тот что на фото). Если новый строят за 2к с квадрата то тут выйдет на ремонт 400к если не больше(сюда как раз можно iva уменьшить 21->10%). Кто покупает не понятно.
- надо покупать лицензию на капремонт, а потом через спец комиссию проводить, чтобы дом стал снова стал жилым
- с такими руинами есть проблема, что они могут рухнуть во время сноса демонтажа и нужен специальный проект монтажа/демонтажа

Кстати про демонтаж(первые фото):
- отлили бетонные блоки на месте
- собрали конструкцию
- фасад здания через швелера прикрепили к конструкции
- начали демонтаж перекрытий

Выглядит очень заморочно и не понимаю экономику процессов. #til #aparts #tgn