хотим все знать про личные финансы. правильно, вдруг они появятся, а мы не жрамши готовы.

20% оставшихся то ли все знания уже получили, то ли все поняли про свои личные финансы, то ли просто малахольные.

доброе утро 🫶

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: Для закрытия дефицита кадров в строительстве планируется задействовать студенческие трудовые отряды.

DOFA: Хуснуллин перетягивает на себя, а точнее на связанные с собой компании, все проекты по восстановлению новых регионов. Это стало возможным после схода со сцены эпического коррупционера Тимура Иванова.

Коммерческая недвижимость: Банк России решил оставить ключевую ставку на уровне 21% годовых, хотя большинство аналитиков ожидали её повышения. По мнению Центрального Банка, кредитная активность снизилась из-за роста процентных ставок. Регулятор видит предпосылки для снижения цен на товары и возвращения инфляции к целевому уровню, несмотря на текущий рост цен.

Обмани меня риэлтор: Льготную ипотеку порубили, а новые идеи в минстрой не подвозят. Поэтому ведомство идет по проторенной дороге: мораторий на банкротство и 54 млрд на поддержку застройщиков.

Земельный Фонд: С 2021 года цены на строительные материалы выросли на 64%, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он подчеркнул, что расходы на строительные и ремонтные работы по госконтрактам измеряются триллионами рублей, и увеличение стоимости материалов вдвое становится критическим.

аааааа

минчистоты

оказывается это министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области

доброе утро 💊🥃

последние в этом году #хроникиаренды

итоговые рекорды

28 декабря, москва, предложений 21 тысяча
регион (москва + область) = 27 тысяч

что такое 21 тысяча? это двукратный рост с августа (в экспозиции тогда было чуть более 10 тысяч квартир).

ценник медленно пополз вниз, сдать объект стало гораздо сложнее. собственники (большинство) пока упорствуют и не желают двигаться даже на пятеру. логики никакой - хаты простаивают, бабло не приходит, коммуналка оплачивается, но зато "мы ждем своего лучшего арендатора миллионера", ага.

у нанимателей, кстати, появляется неплохой шанс выбрать себе что-то подешевле. особенно интересно это может быть тем, кто снял летом, на пике роста ценника (однушки по сотке, студии по 70 охохо). так что некоторым собственникам придется или двигаться и пересматривать договор, или

или выводить квартиру в рынок = в простой.

впрочем, не нам раздавать тут советы. за советами в дом советов.

что с продажами:

в продаже
москва вторичка 46 тыс
москва новострой 113 тыс

регион вторичка 86 тыс
регион новострой 192 тыс

новостроя приросло значительно, вторички уменьшилось (по сравнению с октябрем почти на 10 тыс, что не означает переток всех этих 10 тысяч в аренду).

если бы писали подводку к длинной статье, написали бы обо всем этом так: рынок московской аренды за год перегрелся, но было и кое-что хорошее (что хорошее описывать бы не стали, ибо что русскому хорошо то немцу смерть одному хорошо, то другому истерика и стресс.

буквально подарок под елочку

подмосковных хозяев дач не будут ограничивать в потреблении, не будет иметь значение и расстояние от уже действующей трубы. ну и ходить опять же никуда не нужно - сиди дома, жми кнопки, получай газ. потом 250 тыр оплати и живи как царь.

мы видим в этом прекрасное не только для дачников, но и для подмосковных россетей. если этой армии любителей дачной жизни не дадут газ, то энергосистема просто рухнет. сейчас в пятилетнюю программу газификации попали 956 снт, на территории которых располагаются 63,4 тысячи домовладений. и надо заметить, что в подмосковье бешеная застройка полей (раньше на них паслись коровы и не только, выращивались какие-то сельхозпродукты, но нахрена подмосковью коровы и прочее, если все коровье можно привезти, ну?). и вот сколько электричества жрут все эти дома, а россети не резиновые модернизированы. крч, всем хорошо - и газ есть куда поставить, и электриков подразгрузить, и людям радость.

кстати, в подмосковье новый очень вменяемый министр энергетики, ему даже в личку в тг написать можно и он пока даже ответит и поможет.

доброе утро 🎄🥂

ой йо

все это на совершенно серьезных щщах и с разбрызгиванием невероятного позитива.

луна переходит в четвертый дом, сатурн зайдет в знак овна, юпитер начнет курсировать по раку (что бы это ни значило), юпитер в близнецах и далее везде.

ахахах

#хозяйкеназаметку

электронные сервисы росреестра подустали и уходят на каникулы. уже ушли.

а вот электронные сервисы мосэнерго (например) каждую ночь ложатся спать (с 23 до 6 утра), зато никаких каникул.

доброе утро 🥂🎄🫶

#хозяйкеназаметку

вешаем на холодильник как памятку

бгг (гыгыкать было лишним, согласны)

многое мы понять можем, но многое никогда не сумеем.

вот хата

полное гэ на пэ

но белорусская (видимо это решающий фактор)

вышла на торги за 14 с лишним млн

ушла с торгов за 25 859 700

просто аааааааа

интересно, попадет ли этот дом в новую волну реновации ахахах, где по новым правилам можно будет получить жилье примерно где угодно в границах москвы (а у москвы как мы щнаем границы заканчиваются где-то в калуге)

а давайте изгонять альцгеймера? вот заметка, которая вышла в каком-то году. про ипотеку.

сколько лет назад это написано? подсказка: аижк уже давно существует, в его (аижк) наблюдательном совете главный - некий дворкович, из 210 подзаконных актов из пакета жилищных законов в тот год был принят 1 (один, не одиннадцать и не 100500 как мы привыкли). ипотека выдается под 15-19% в рублях и под 10-15 в валюте (немыслимо). средний доход россиянина 5500 (пять тысяч пятьсот) рублей.

какой это год?

❤️ 2005
🤡 клоуны, никакой, не было такого
🔥 кто такой дворкович?
🍾 2010
💊 кто такой альцгеймер?

год назад был принят закон о чистоте.

о чистоте языка.

сейчас в приоритетном порядке будет принят закон о его защите. в первую очередь будет оберегаться публичное пространство: вывески, надписи, информация о товаре и акциях, а также названия жилых комплексов, поселков и микрорайонов, должны быть на русском языке.

интересно как теперь быть с уже существующими повсеместно хаусами (хаосами?) или вот еще например какие-нибудь жк "альпы". вроде бы русскими буквами, но что-то совершенно не наше. какие альпы? с хера ли альпы? а сити, как теперь быть с сити? это мы не просто так вопрошаем, это мы стратегически раздумываем.

кстати, в стародавние времена все было четенько: массовая жилая застройка называлась никак, спасибо, что имела адрес. а вот выдающаяся (по любым причинам) идентифицировалась по названиям: "дом инженерно-технических работников", "дом специалистов", "дом старых большевиков", комплекс "городок чекистов" (это все в екате кажется), "дом актера", "дом артистов большого театра", "дом полярника", "дом правительства" (он же "дом на набережной", он же "первый дом советов"). вот как было все ясно и понятно и никаких ситей, праймов, плаз или альпов.

хотели бы еще узнать про мэрию. потом перехотели.

жалеть не будут коротышки
и не потратят деньги зря
коль будут все жевать коврижки
конфетной фабрики "заря"

мы поняли, что вы не помните
мы тоже забыли. скорее всего альцгеймера у вас (и у нас) нет. просто слишком быстро катится камень с горы (с)

20 лет назад
2005 год
ипотека в зародыше
взять ее могут реально очень немногие (не только из-за высоких ставок, но и из-за широко распространенных серых зарплат и отсутствия накоплений на пв, что дает как бы карт-бланш валютной ипотеке - ее дают без регистрации и смс, что впоследствии приведет к известной истории "валютных ипотечников", которых обвинят в ушлопырости, наглости и в целом "сама виновата").

за досрочное погашение - лютые штрафы

взять ипотеку на новостройку почти нереально - среди банкстеров идиотов обычно гораздо меньше, чем среди просто людей с баблом.

мда

вот же были времена

помните, да? хата "на котловане" - самое сладкое предложение. участок, обнесенный забором с какими-то на нем же написанными буквами - мечта.

законы принимаются с черепашьей скоростью. все долго и нудно рассматривается, поправки изучаются под микроскопом, многое отвергается и пересматривается несколько раз.

регистрация сделок - месяц. месяц сидишь как на иголках кузнецова, только нервничаешь сильно, потому что все ценники в валюте и могут меняться несколько раз в день. задаток не гарантирует изменения стоимости объекта, ценник может вырасти прямо на сделке.

мы бы риэлторам, которые в те времена проводили сделки, поставили какой-то монумент. не знаем только где и кому заказать эскиз

хорошо

смотрим сериал "незнакомка"

детектив

неплохой, местами даже отличный

очень нравится наблюдать за дебатами застройщика и адвоката человека, не желающего выезжать из дома, попавшего под крт (хз как это у них там в европах называется)

застрои прикрываются "доступным жильем" как щитом. кайф #киношка