Свыше 200 торговых центров в России могут вскоре обанкротиться
Ситуация на рынке торговой недвижимости в России становится критической: более 200 торговых центров могут оказаться на грани банкротства в 2025 году. Причиной этому служит рост кредитной нагрузки, вызванный увеличением ключевой ставки Центробанка до 21% и сложностями с обслуживанием долгов. Об этом говорится в письме Союза торговых центров (СТЦ) к главе Минэкономразвития Максиму Решетникову.
По данным союза, около половины российских ТЦ обременены кредитами, многие из которых имеют плавающую ставку. В результате владельцы торговых центров уже сталкиваются с проблемами поддержания финансовой стабильности. В связи с этим они обратились к правительству с просьбой о субсидировании процентной ставки по залоговым кредитам до 7-10%, введении моратория на изменение условий по существующим займам и предоставлении отсрочки по выплате основного долга на срок от 5 до 9 лет.
Более половины портфеля торговой недвижимости, заложенной в ключевых банках страны, уже находится в зоне риска. Соотношение долга к стоимости недвижимости превышает 80%, что ставит под угрозу финансовую устойчивость этих объектов.
В условиях растущей угрозы дефолта часть собственников стремится продать свои активы, однако многие из них не готовы вкладывать собственные средства для покрытия кредитов. А так как на фоне ухода мировых ритейлеров и замедления роста доходов населения посещаемость ТЦ неуклонно падает, отрасль может ожидать идеальный шторм.
Свыше 200 торговых центров в России могут вскоре обанкротиться
Ситуация на рынке торговой недвижимости в России становится критической: более 200 торговых центров могут оказаться на грани банкротства в 2025 году. Причиной этому служит рост кредитной нагрузки, вызванный увеличением ключевой ставки Центробанка до 21% и сложностями с обслуживанием долгов. Об этом говорится в письме Союза торговых центров (СТЦ) к главе Минэкономразвития Максиму Решетникову.
По данным союза, около половины российских ТЦ обременены кредитами, многие из которых имеют плавающую ставку. В результате владельцы торговых центров уже сталкиваются с проблемами поддержания финансовой стабильности. В связи с этим они обратились к правительству с просьбой о субсидировании процентной ставки по залоговым кредитам до 7-10%, введении моратория на изменение условий по существующим займам и предоставлении отсрочки по выплате основного долга на срок от 5 до 9 лет.
Более половины портфеля торговой недвижимости, заложенной в ключевых банках страны, уже находится в зоне риска. Соотношение долга к стоимости недвижимости превышает 80%, что ставит под угрозу финансовую устойчивость этих объектов.
В условиях растущей угрозы дефолта часть собственников стремится продать свои активы, однако многие из них не готовы вкладывать собственные средства для покрытия кредитов. А так как на фоне ухода мировых ритейлеров и замедления роста доходов населения посещаемость ТЦ неуклонно падает, отрасль может ожидать идеальный шторм.
BY Акценты Москвы
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
On December 23rd, 2020, Pavel Durov posted to his channel that the company would need to start generating revenue. In early 2021, he added that any advertising on the platform would not use user data for targeting, and that it would be focused on “large one-to-many channels.” He pledged that ads would be “non-intrusive” and that most users would simply not notice any change. Continuing its crackdown against entities allegedly involved in a front-running scam using messaging app Telegram, Sebi on Thursday carried out search and seizure operations at the premises of eight entities in multiple locations across the country. Overall, extreme levels of fear in the market seems to have morphed into something more resembling concern. For example, the Cboe Volatility Index fell from its 2022 peak of 36, which it hit Monday, to around 30 on Friday, a sign of easing tensions. Meanwhile, while the price of WTI crude oil slipped from Sunday’s multiyear high $130 of barrel to $109 a pop. Markets have been expecting heavy restrictions on Russian oil, some of which the U.S. has already imposed, and that would reduce the global supply and bring about even more burdensome inflation. Individual messages can be fully encrypted. But the user has to turn on that function. It's not automatic, as it is on Signal and WhatsApp. The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform.
from ca
