Госкомпании лихорадочно скупают офисную недвижимость в Москве
Инвестиции в офисную недвижимость в Москве за 10 месяцев года составили 355 млрд рублей, что втрое превышает предыдущий рекорд, установленный в прошлом году. Такие данные предоставила консалтинговая компания IBC Real Estate.
Рынок офисной недвижимости в Москве поддерживают почти только госкомпании - у частного таких денег просто нет.
💰 Ключевую роль в рекорде сыграла одна из крупнейших сделок года: покупка компанией РЖД проекта Moscow Towers для своей новой штаб-квартиры. Сделка, оцениваемая в 200-220 миллиардов рублей, обеспечила около 60% общего объема инвестиций.
💰 Центробанк России приобрел 3 строящихся здания площадью 144 тысячи кв. м в бизнес-квартале Slava рядом с Белорусским вокзалом за сумму от 50 до 55 млрд рублей.
💰 Структура правительства Москвы, "Технополис Москва", приобрела бизнес-центр "Стратос" в "Сколково" у группы "Сафмар" семьи Гуцериевых за 10-12 млрд рублей.
💰 Среди сделок частного бизнеса стоит отметить покупку компанией "Кама капитал" бизнес-центра "Метрополис" площадью 110 тысяч кв. м на Войковской у чешской PPF Group и американской Hines за 35-40 млрд рублей.
Высокая ключевая ставка делает строительство зданий для сдачи в аренду невыгодным для девелоперов. В результате они предпочитают продавать объекты как можно быстрее. Инвесторы, в свою очередь, рассматривают недвижимость как защитный актив в условиях высокой инфляции и нестабильной экономической ситуации, что делает офисные помещения особенно привлекательными.
Госкомпании лихорадочно скупают офисную недвижимость в Москве
Инвестиции в офисную недвижимость в Москве за 10 месяцев года составили 355 млрд рублей, что втрое превышает предыдущий рекорд, установленный в прошлом году. Такие данные предоставила консалтинговая компания IBC Real Estate.
Рынок офисной недвижимости в Москве поддерживают почти только госкомпании - у частного таких денег просто нет.
💰 Ключевую роль в рекорде сыграла одна из крупнейших сделок года: покупка компанией РЖД проекта Moscow Towers для своей новой штаб-квартиры. Сделка, оцениваемая в 200-220 миллиардов рублей, обеспечила около 60% общего объема инвестиций.
💰 Центробанк России приобрел 3 строящихся здания площадью 144 тысячи кв. м в бизнес-квартале Slava рядом с Белорусским вокзалом за сумму от 50 до 55 млрд рублей.
💰 Структура правительства Москвы, "Технополис Москва", приобрела бизнес-центр "Стратос" в "Сколково" у группы "Сафмар" семьи Гуцериевых за 10-12 млрд рублей.
💰 Среди сделок частного бизнеса стоит отметить покупку компанией "Кама капитал" бизнес-центра "Метрополис" площадью 110 тысяч кв. м на Войковской у чешской PPF Group и американской Hines за 35-40 млрд рублей.
Высокая ключевая ставка делает строительство зданий для сдачи в аренду невыгодным для девелоперов. В результате они предпочитают продавать объекты как можно быстрее. Инвесторы, в свою очередь, рассматривают недвижимость как защитный актив в условиях высокой инфляции и нестабильной экономической ситуации, что делает офисные помещения особенно привлекательными.
BY Акценты Москвы
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats. That hurt tech stocks. For the past few weeks, the 10-year yield has traded between 1.72% and 2%, as traders moved into the bond for safety when Russia headlines were ugly—and out of it when headlines improved. Now, the yield is touching its pandemic-era high. If the yield breaks above that level, that could signal that it’s on a sustainable path higher. Higher long-dated bond yields make future profits less valuable—and many tech companies are valued on the basis of profits forecast for many years in the future. For Oleksandra Tsekhanovska, head of the Hybrid Warfare Analytical Group at the Kyiv-based Ukraine Crisis Media Center, the effects are both near- and far-reaching. And indeed, volatility has been a hallmark of the market environment so far in 2022, with the S&P 500 still down more than 10% for the year-to-date after first sliding into a correction last month. The CBOE Volatility Index, or VIX, has held at a lofty level of more than 30. Under the Sebi Act, the regulator has the power to carry out search and seizure of books, registers, documents including electronics and digital devices from any person associated with the securities market.
from ca
