Акценты Москвы

Похороны ЦУМа. Торговые центры России под угрозой массового банкротства

В результате недавнего повышения ключевой ставки Центробанка до 23%, владельцы торговых центров в стране столкнулись с чудовищными финансовыми трудностями, которые могут привести к массовым банкротствам. Об этом заявил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.

Многие банки уже начали уведомлять заемщиков о значительном увеличении стоимости ранее выданных кредитов. Это создает дополнительные финансовые нагрузки на владельцев торговых объектов, которые и без того испытывают трудности из-за массового ухода арендаторов и значительного роста налоговых обязательств.

Согласно информации из Сбербанка, на данный момент банк держит в залоге коммерческую недвижимость на сумму 1,7 трлн рублей, из которых около трети составляет залог по кредитам, связанным с торговыми центрами. Эти кредиты, как правило, имеют плавающую процентную ставку, что делает их особенно уязвимыми к изменениям ключевой ставки.

В начале ноября Союз торговых центров направил официальное письмо министру экономического развития Максиму Решетникову с просьбой о предоставлении преференций для сектора. В письме речь идет о субсидировании процентной ставки по залоговым кредитам до 7-10%, а также о реструктуризации существующих займов с возможностью отсрочки по выплате основного долга на срок от 5 до 10 лет. Союз также предложил ввести мораторий на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой.

Эксперты отмечают, что давление на отрасль значительно возросло после повышения ключевой ставки Центробанка. К 2025 году под угрозой банкротства окажутся как минимум 200 торговых центров.

На конец года общая площадь торговых центров в России составила 54,4 млн квадратных метров, что соответствует примерно 2 тысячам объектов площадью более 5 тысяч кв.м каждый. Сколько из них уйдет госбанкам за долги по кредитам, неизвестно.

Telegram

Акценты Москвы

Свыше 200 торговых центров в России могут вскоре обанкротиться

Ситуация на рынке торговой недвижимости в России становится критической: более 200 торговых центров могут оказаться на грани банкротства в 2025 году. Причиной этому служит рост кредитной нагрузки…

www.group-telegram.com/ca/mosaccents.com/626

20.8K viewsNov 29, 2024 at 08:38

Похороны ЦУМа. Торговые центры России под угрозой массового банкротства

В результате недавнего повышения ключевой ставки Центробанка до 23%, владельцы торговых центров в стране столкнулись с чудовищными финансовыми трудностями, которые могут привести к массовым банкротствам. Об этом заявил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.

Многие банки уже начали уведомлять заемщиков о значительном увеличении стоимости ранее выданных кредитов. Это создает дополнительные финансовые нагрузки на владельцев торговых объектов, которые и без того испытывают трудности из-за массового ухода арендаторов и значительного роста налоговых обязательств.

Согласно информации из Сбербанка, на данный момент банк держит в залоге коммерческую недвижимость на сумму 1,7 трлн рублей, из которых около трети составляет залог по кредитам, связанным с торговыми центрами. Эти кредиты, как правило, имеют плавающую процентную ставку, что делает их особенно уязвимыми к изменениям ключевой ставки.

В начале ноября Союз торговых центров направил официальное письмо министру экономического развития Максиму Решетникову с просьбой о предоставлении преференций для сектора. В письме речь идет о субсидировании процентной ставки по залоговым кредитам до 7-10%, а также о реструктуризации существующих займов с возможностью отсрочки по выплате основного долга на срок от 5 до 10 лет. Союз также предложил ввести мораторий на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой.

Эксперты отмечают, что давление на отрасль значительно возросло после повышения ключевой ставки Центробанка. К 2025 году под угрозой банкротства окажутся как минимум 200 торговых центров.

На конец года общая площадь торговых центров в России составила 54,4 млн квадратных метров, что соответствует примерно 2 тысячам объектов площадью более 5 тысяч кв.м каждый. Сколько из них уйдет госбанкам за долги по кредитам, неизвестно.

BY Акценты Москвы