НДФЛКА | все о личных налогах

​​Налоговые льготы для семей с двумя и более детьми при продаже квартиры. Не упустите сроки

С 1 января 2021 года семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми (или до 24 лет, если учатся очно) получают льготу при улучшении своих жилищных условий.

Это означает, что если владелец продал старую квартиру и в том же году купил более просторную квартиру для своей семьи с двумя и более детьми (в т.ч. усыновленными), то у него не будет налога с продажи имущества. Независимо от того, сколько лет он владел проданным жильем.

Если вы не успели купить новую квартиру в том же году, в котором продали старую, то это необходимо сделать в срок не позднее 30 апреля следующего года. Например, вы продали старую квартиру в конце 2022 года, для сохранения льготы вам нужно приобрести новое жилье не позднее 30 апреля 2023 года.

При этом собственник нового жилья может получить имущественный вычет на его покупку в размере 2 млн рублей и вернуть 260 тыс. рублей (2 млн 13%). Если собственниками выступают супруги, то вычет удвоится и будет составлять уже 4 млн рублей на обоих супругов, а возврат — 520 тыс. рублей (4 млн 13%).

Для того чтобы воспользоваться льготой и не платить налог с продажи квартиры семьям с детьми необходимо одновременное выполнение условий:
• общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем у проданного объекта;
• кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей;
• на момент продажи жилья налогоплательщик и члены его семьи не владеют совместно более чем 50% жилья, общая площадь или кадастровая стоимость которого больше приобретаемого.

www.group-telegram.com/ca/ndflka_ru.com/407

551 viewsJan 17, 2023 at 12:26

​​Налоговые льготы для семей с двумя и более детьми при продаже квартиры. Не упустите сроки

С 1 января 2021 года семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми (или до 24 лет, если учатся очно) получают льготу при улучшении своих жилищных условий.

Это означает, что если владелец продал старую квартиру и в том же году купил более просторную квартиру для своей семьи с двумя и более детьми (в т.ч. усыновленными), то у него не будет налога с продажи имущества. Независимо от того, сколько лет он владел проданным жильем.

Если вы не успели купить новую квартиру в том же году, в котором продали старую, то это необходимо сделать в срок не позднее 30 апреля следующего года. Например, вы продали старую квартиру в конце 2022 года, для сохранения льготы вам нужно приобрести новое жилье не позднее 30 апреля 2023 года.

При этом собственник нового жилья может получить имущественный вычет на его покупку в размере 2 млн рублей и вернуть 260 тыс. рублей (2 млн 13%). Если собственниками выступают супруги, то вычет удвоится и будет составлять уже 4 млн рублей на обоих супругов, а возврат — 520 тыс. рублей (4 млн 13%).

Для того чтобы воспользоваться льготой и не платить налог с продажи квартиры семьям с детьми необходимо одновременное выполнение условий:
• общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем у проданного объекта;
• кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей;
• на момент продажи жилья налогоплательщик и члены его семьи не владеют совместно более чем 50% жилья, общая площадь или кадастровая стоимость которого больше приобретаемого.

BY НДФЛКА | все о личных налогах