💻 Начинаю размещать решения собственников в ГИС ЖКХ

Вот я добрался до размещения решений собственников в #ГИСЖКХ.

У меня уже есть некоторое количество решений, которые можно занести в систему.

Прикрепляются они к сообщению об ОСС, протокола через кнопку "Внести решение".

Лучше постепенно начать грузить, чем это делать в последний день!

Хотя очень хочется сделать именно в последний день

Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #сюрприз

Придумал фишку на следующее ОСС

Поскольку кворум 50% я собрал только сегодня, и это меня огорчает, то…

В следующий раз бланк для голосования я прилеплю к платежке.

Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

Надеюсь, что в такую погоду сотрудники ПАО МОЭК на себе ощутят перетоп и задумаются:

🔹 об установке погодозависимой автоматики в своих домах
🔹 состоянии оборудования в ИТП / ЦТП

А еще лучше: вызовут своих же коллег на комиссию по установлению некачественной коммунальной услуги.

Вишенка на торте: потребуют #перерасчет за #перетоп.

Ребята, не в каждом доме есть элеваторный узел!

А автоматический узел управления тепловой энергии вы согласовываете около года

Подпишись ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк

📣 Тем временем я начинаю ещё одно ОСС

Ключевой вопрос повестки на этом ОСС:

- Капитальный ремонт и замена лифтового оборудования.

Этот вопрос мы прорабатываем совместно с гуру #капремонта лифтового оборудования - Сергеем Александровичем Шияновым, Председателем ТСЖ "Перовская 22-2".

Что-то прям ударный сезон по проведению ОСС.

Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #лифт

Разместил сообщение по еще одному общему собранию собственников.

Что-то ушло больше времени, чем обычно.

Я не пишу сразу вопросы в #ГИСЖКХ - я по старинке делаю сообщение и решение в текстовом редакторе, а уже потом копирую в систему.

Отдельно мне нравится справочник типов вопросов для голосования: выбирать капитальный ремонт или благоустройство и т.д.

И ошибиться при типе вопроса нельзя - на него завязано количество голосов, необходимых для принятия решения.

Уведомление на Госуслуги и электронные почты улетело собственникам моментально.

Надеюсь, никого не разбудил в 23-20

Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #лифт

При проведении ОСС столкнулся с отказом собственников проголосовать.

За 8 лет такое впервые. Отказались те, кто всегда всё поддерживал, и кому я помогал решать какие-то вопросы.

Пока не понимаю почему - жмотят СНИЛСы или вопросы повестки не нравятся.

Ну что же. Нужно уважать выбор людей. Надеюсь, к моему выбору в дальнейшем они тоже отнесутся с уважением.

Отказ то я зафиксировал 😊

Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #мысли

Немного веселых моментов из жизни ТСЖ.

Почти как в американском мультике

Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #юмор

Один из плюсов ручного подсчета голосов по каждому вопросу повестки собрания, сведению всего этого в таблицу - это кропотливая медитативная работа, которая хорошо расслабляет.

Она нудная, но мне нравится 😊

Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

🎖️Вот такие таблички еще можно встретить в Москве.

Жаль, что на уровне города таких знаков отличия больше нет:

Неплохо бы вернуть подобные знаки отличия

Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #идеи

🧮 Голоса подсчитал, кворум есть, все решения приняты.

Контрольные суммы по своей таблице я сверил, заполнение решений проверил.

Теперь можно переходить к формированию протокола собрания и подготовке комплекта документов для сдачи в МЖИ.

В этот раз хочу еще сделать человеческий протокол ОСС.

Не унылое говно по приказу Минстроя №44/пр, а что-то с инфографикой, что будет приятно читать

Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ