Оказывается, если вам принадлежит множество земельных участков для жилой застройки, но рядом нет дороги, можно легко добиться внесения изменений в генплан города. Особенно если среди ваших родственников есть влиятельные лица в органах власти. Так и поступили владельцы нескольких территорий в Северном районе Воронежа, среди них - Наталья Китаева (дочь депутата Евгения Китаева) и Светлана Нетесова (предположительно супруга спикера областной думы Владимира Нетесова).
Наталье Китаевой, Светлане Нетесовой, Андрею Чермошенцеву и Виктории Малахович принадлежит крупный участок земли площадью 281,7 тыс. кв. м. с кадастровым номером 36:34:0211002:10983. Кроме этого, Чермошенцев владеет семью соседними участками. Еще четыре территории неподалеку принадлежат Елизавете Даценко. Практически все земли располагаются вблизи улицы Шелепина и предназначены для застройки.
Согласно проекту генерального плана Воронежа и карте планируемого размещения объектов местного значения, на территории Северного района предусмотрено создание проезда № 49. Этот участок дороги должен соединить улицу Композитора Ставонина с улицей Антонова-Овсеенко и пролегать в границах функциональной зоны № 53 (зона транспортной инфраструктуры).
Однако проектируемая дорога в своем изначальном виде практически не затрагивала территории, принадлежащих Китаевой, Нетесовой и другим собственникам. Поэтому они подали заявление о внесении изменений в генплан, предложив перенести дорогу ближе к их участкам – от улицы Шелепина до улицы Антонова-Овсеенко. Новое трассирование должно полностью обеспечить транспортную доступность всех принадлежащих им земель. В качестве одного из аргумента владельцы указали планируемое возведение ЖК, школ и детских садов на участке 36:34:0211002:10983. Такие заявления выглядят сомнительно, поскольку строительство соцобъектов за счет застройщика редко реализуется. Тем более муниципальные объекты уже есть поблизости, включая школу, построенную на бюджетные средства.
Обсуждения по вопросам изменений завершились 28 ноября прошлого года. В результате признали целесообразным продлить проезд № 49 до железнодорожного переезда на улице Антонова-Овсеенко. В этом же заключении рекомендовано увеличить планируемый объем жилой и нежилой застройки на территории функциональной зоны № 6136, к которой относится участок 36:34:0211002:10983. Его вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения, что позволяет владельцам платить меньше налогов. Кадастровая стоимость составляет всего 2,7 млн рублей.
Вероятно, удачное внесение изменений в генплан связано с тем, что Наталья Китаева является супругой депутата облдумы Евгения Китаева, а Светлана Нетесова – предположительно женой спикера Владимира Нетесова. Существует версия, что официальный развод между Светланой и Владимиром Нетесовым был оформлен лишь формально, чтобы имущество супруги не указывалось в декларациях.
В 2020 году собственникам участка 36:34:0211002:10983 отказали в согласовании изменений функциональной зоны из-за ее принадлежности к зеленым насаждениям. Примечательно, что незадолго до этого на территории участка возник пожар, площадь которого составила 2 Га. Теперь участок получил статус зоны жилищного строительства, а с учетом планируемой дороги стал более привлекательным для застройщиков. Интересно, кто станет новым собственником и за какую цену?
Наталье Китаевой, Светлане Нетесовой, Андрею Чермошенцеву и Виктории Малахович принадлежит крупный участок земли площадью 281,7 тыс. кв. м. с кадастровым номером 36:34:0211002:10983. Кроме этого, Чермошенцев владеет семью соседними участками. Еще четыре территории неподалеку принадлежат Елизавете Даценко. Практически все земли располагаются вблизи улицы Шелепина и предназначены для застройки.
Согласно проекту генерального плана Воронежа и карте планируемого размещения объектов местного значения, на территории Северного района предусмотрено создание проезда № 49. Этот участок дороги должен соединить улицу Композитора Ставонина с улицей Антонова-Овсеенко и пролегать в границах функциональной зоны № 53 (зона транспортной инфраструктуры).
Однако проектируемая дорога в своем изначальном виде практически не затрагивала территории, принадлежащих Китаевой, Нетесовой и другим собственникам. Поэтому они подали заявление о внесении изменений в генплан, предложив перенести дорогу ближе к их участкам – от улицы Шелепина до улицы Антонова-Овсеенко. Новое трассирование должно полностью обеспечить транспортную доступность всех принадлежащих им земель. В качестве одного из аргумента владельцы указали планируемое возведение ЖК, школ и детских садов на участке 36:34:0211002:10983. Такие заявления выглядят сомнительно, поскольку строительство соцобъектов за счет застройщика редко реализуется. Тем более муниципальные объекты уже есть поблизости, включая школу, построенную на бюджетные средства.
Обсуждения по вопросам изменений завершились 28 ноября прошлого года. В результате признали целесообразным продлить проезд № 49 до железнодорожного переезда на улице Антонова-Овсеенко. В этом же заключении рекомендовано увеличить планируемый объем жилой и нежилой застройки на территории функциональной зоны № 6136, к которой относится участок 36:34:0211002:10983. Его вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения, что позволяет владельцам платить меньше налогов. Кадастровая стоимость составляет всего 2,7 млн рублей.
Вероятно, удачное внесение изменений в генплан связано с тем, что Наталья Китаева является супругой депутата облдумы Евгения Китаева, а Светлана Нетесова – предположительно женой спикера Владимира Нетесова. Существует версия, что официальный развод между Светланой и Владимиром Нетесовым был оформлен лишь формально, чтобы имущество супруги не указывалось в декларациях.
В 2020 году собственникам участка 36:34:0211002:10983 отказали в согласовании изменений функциональной зоны из-за ее принадлежности к зеленым насаждениям. Примечательно, что незадолго до этого на территории участка возник пожар, площадь которого составила 2 Га. Теперь участок получил статус зоны жилищного строительства, а с учетом планируемой дороги стал более привлекательным для застройщиков. Интересно, кто станет новым собственником и за какую цену?
group-telegram.com/proektx36/578
Create:
Last Update:
Last Update:
Оказывается, если вам принадлежит множество земельных участков для жилой застройки, но рядом нет дороги, можно легко добиться внесения изменений в генплан города. Особенно если среди ваших родственников есть влиятельные лица в органах власти. Так и поступили владельцы нескольких территорий в Северном районе Воронежа, среди них - Наталья Китаева (дочь депутата Евгения Китаева) и Светлана Нетесова (предположительно супруга спикера областной думы Владимира Нетесова).
Наталье Китаевой, Светлане Нетесовой, Андрею Чермошенцеву и Виктории Малахович принадлежит крупный участок земли площадью 281,7 тыс. кв. м. с кадастровым номером 36:34:0211002:10983. Кроме этого, Чермошенцев владеет семью соседними участками. Еще четыре территории неподалеку принадлежат Елизавете Даценко. Практически все земли располагаются вблизи улицы Шелепина и предназначены для застройки.
Согласно проекту генерального плана Воронежа и карте планируемого размещения объектов местного значения, на территории Северного района предусмотрено создание проезда № 49. Этот участок дороги должен соединить улицу Композитора Ставонина с улицей Антонова-Овсеенко и пролегать в границах функциональной зоны № 53 (зона транспортной инфраструктуры).
Однако проектируемая дорога в своем изначальном виде практически не затрагивала территории, принадлежащих Китаевой, Нетесовой и другим собственникам. Поэтому они подали заявление о внесении изменений в генплан, предложив перенести дорогу ближе к их участкам – от улицы Шелепина до улицы Антонова-Овсеенко. Новое трассирование должно полностью обеспечить транспортную доступность всех принадлежащих им земель. В качестве одного из аргумента владельцы указали планируемое возведение ЖК, школ и детских садов на участке 36:34:0211002:10983. Такие заявления выглядят сомнительно, поскольку строительство соцобъектов за счет застройщика редко реализуется. Тем более муниципальные объекты уже есть поблизости, включая школу, построенную на бюджетные средства.
Обсуждения по вопросам изменений завершились 28 ноября прошлого года. В результате признали целесообразным продлить проезд № 49 до железнодорожного переезда на улице Антонова-Овсеенко. В этом же заключении рекомендовано увеличить планируемый объем жилой и нежилой застройки на территории функциональной зоны № 6136, к которой относится участок 36:34:0211002:10983. Его вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения, что позволяет владельцам платить меньше налогов. Кадастровая стоимость составляет всего 2,7 млн рублей.
Вероятно, удачное внесение изменений в генплан связано с тем, что Наталья Китаева является супругой депутата облдумы Евгения Китаева, а Светлана Нетесова – предположительно женой спикера Владимира Нетесова. Существует версия, что официальный развод между Светланой и Владимиром Нетесовым был оформлен лишь формально, чтобы имущество супруги не указывалось в декларациях.
В 2020 году собственникам участка 36:34:0211002:10983 отказали в согласовании изменений функциональной зоны из-за ее принадлежности к зеленым насаждениям. Примечательно, что незадолго до этого на территории участка возник пожар, площадь которого составила 2 Га. Теперь участок получил статус зоны жилищного строительства, а с учетом планируемой дороги стал более привлекательным для застройщиков. Интересно, кто станет новым собственником и за какую цену?
Наталье Китаевой, Светлане Нетесовой, Андрею Чермошенцеву и Виктории Малахович принадлежит крупный участок земли площадью 281,7 тыс. кв. м. с кадастровым номером 36:34:0211002:10983. Кроме этого, Чермошенцев владеет семью соседними участками. Еще четыре территории неподалеку принадлежат Елизавете Даценко. Практически все земли располагаются вблизи улицы Шелепина и предназначены для застройки.
Согласно проекту генерального плана Воронежа и карте планируемого размещения объектов местного значения, на территории Северного района предусмотрено создание проезда № 49. Этот участок дороги должен соединить улицу Композитора Ставонина с улицей Антонова-Овсеенко и пролегать в границах функциональной зоны № 53 (зона транспортной инфраструктуры).
Однако проектируемая дорога в своем изначальном виде практически не затрагивала территории, принадлежащих Китаевой, Нетесовой и другим собственникам. Поэтому они подали заявление о внесении изменений в генплан, предложив перенести дорогу ближе к их участкам – от улицы Шелепина до улицы Антонова-Овсеенко. Новое трассирование должно полностью обеспечить транспортную доступность всех принадлежащих им земель. В качестве одного из аргумента владельцы указали планируемое возведение ЖК, школ и детских садов на участке 36:34:0211002:10983. Такие заявления выглядят сомнительно, поскольку строительство соцобъектов за счет застройщика редко реализуется. Тем более муниципальные объекты уже есть поблизости, включая школу, построенную на бюджетные средства.
Обсуждения по вопросам изменений завершились 28 ноября прошлого года. В результате признали целесообразным продлить проезд № 49 до железнодорожного переезда на улице Антонова-Овсеенко. В этом же заключении рекомендовано увеличить планируемый объем жилой и нежилой застройки на территории функциональной зоны № 6136, к которой относится участок 36:34:0211002:10983. Его вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения, что позволяет владельцам платить меньше налогов. Кадастровая стоимость составляет всего 2,7 млн рублей.
Вероятно, удачное внесение изменений в генплан связано с тем, что Наталья Китаева является супругой депутата облдумы Евгения Китаева, а Светлана Нетесова – предположительно женой спикера Владимира Нетесова. Существует версия, что официальный развод между Светланой и Владимиром Нетесовым был оформлен лишь формально, чтобы имущество супруги не указывалось в декларациях.
В 2020 году собственникам участка 36:34:0211002:10983 отказали в согласовании изменений функциональной зоны из-за ее принадлежности к зеленым насаждениям. Примечательно, что незадолго до этого на территории участка возник пожар, площадь которого составила 2 Га. Теперь участок получил статус зоны жилищного строительства, а с учетом планируемой дороги стал более привлекательным для застройщиков. Интересно, кто станет новым собственником и за какую цену?
BY Воронеж за кулисами
Share with your friend now:
group-telegram.com/proektx36/578