Люди хотят знать, как работают УК

При этом отчеты управляющих компаний остаются темным пятном для собственников жилья. Единая форма отчетности, понятная, прозрачная для жильцов, снова стала предметом обсуждения депутатов.

Какие работы были выполнены? Сколько это стоило? Ответы на эти вопросы жильцы должны получать в доступной, наглядной форме. Законопроект о единой форме отчетности для УК обсудили и сразу запустили в работу.

Сейчас, как утверждает сам Минстрой, отчеты УК скорее запутывают жителей, чем что-либо разъясняют.

Долги несовершеннолетних за коммуналку

К сожалению, бывают и такие.

Однако есть механизм, защищающий малолетних детей от последствий действий своих несостоятельных родителей.

Так, при банкротстве родителя, на содержании которого находится ребенок, долги за коммунальные услуги автоматически списываются и у ребенка тоже. Таким образом закон защищает интересы несовершеннолетних граждан, которые пока не могут нести ответственности за задолженности.

Но хочется, конечно, чтобы подобных ситуаций, когда копятся долги за ЖКХ, особенно в семьях с детьми, стало меньше.

Управляющая компания накопила долги перед ресурсниками

Казалось бы, первое, что должна сделать УК, всеми возможными способами гасить долги. Ведь большая задолженность ресурсоснабжающим организациям является грубым нарушением лицензионных правил.

Однако одна из УК Москвы, ООО «Мальва», решила, что важнее оспаривать штраф от Мосжилинспекции как раз за вышеуказанное нарушение.

Что получила в итоге?
И штраф от МЖИ в суде не оспорила, и с задолженностью перед ПАО «МОЭК» в размере более полутора миллионов рублей осталась.

Такое ощущение, что у кого во главе ООО «Мальва», мысли только о том, чтобы казаться, а не быть. Быть управляющей компанией, соблюдающей правила ведения деятельности.

Дело было в ванной

К одной из управляющих компаний Москвы пришел интересный иск. Один жильцов пожаловался на УК из-за ситуацией с протечкой. Залитие потолка вызвало повреждение светильника, который упал и задел итальянскую ванную стоимостью почти в 1,5 миллионов рублей. Образовался скол, небольшой, около 5 сантиментров. Но ремонт такой ванной – дорогостоящее занятие, так как для ремонта повреждения еще надо найти подходящий акрил.

Ответ пришел неожиданный – иск был удовлетворен. Только с условием, что ванная передается управляющей компании, которая уже производит компенсацию ущерба. Или попросту сама ремонтирует ванную.

Жилец пошел на мировую – стороны заключили устраивающее их обеих соглашение без выноса красивой итальянской ванной из квартиры. В источнике не говорится, какое именно, но есть предположение, что пострадавший собственник взял деньгами и продолжил вечерние купания в ванной с небольшим сколом.

Доброе утро!

А здесь любезно напоминают, что в Москве похолодало, а это значит, что скоро включат отопление.

Отопление в столице и области начинают включать, когда среднесуточная температура в течение 5 суток держится на отметке 8 и менее градусов по Цельсию.

УК-стартаперы продолжают позориться

«Айтишники»-стартаперы в сфере управления МКД – плохая идея, когда люди умеют писать код, но не умеют грамотно управлять МКД и общаться с жителями.

Очередная афера УК Butler, уже нехорошо прославившейся на рынке, – приложение, через которое якобы собственники могут голосовать и даже собирать деньги на ресурсы. Вот только работа приложения не гарантирует соответствие проведения ОСС законодательству.

Более того – известны случаи, когда деньги собирались на ОСС, а далее просто пропадали «без ответа и привета».

В лонгриде можно подробнее ознакомиться с материалом.
#нам_пишут

Еще немного про отопление

Стало известно, что в Подмосковье отопление включат в садах, школах и больницах 29 сентября. Значит, теплые МКД тоже не за горами.

Пенсионеры Подмосковья получили дотации на вывоз мусора

Почти 500 тысяч подмосковных пенсионеров получили компенсации за вывоз ТКО с начала года. 330 миллионов рублей выделило правительство на гашение коммунальных услуг. Не всех, только на вывоз мусора.

«С начала года мы выплатили более 330 млн рублей на компенсацию за ТКО. Ее получили свыше 425 тыс. пенсионеров региона. Напомню, что компенсация назначается беззаявительно, но важно полностью оплачивать жилищно-коммунальные услуги», - сообщила Людмила Болатаева, первый зампредседатель правительства Подмосковья.

Размер выплаты составляет от 30% до 100% и зависит от возраста пенсионера. Так, на 100% закрытие строки квитанции по вывозу ТКО могут рассчитывать пенсионеры 80 лет, на 50% – от 70 лет и старше, на 30% – граждане, только завершившие трудовую деятельность.

Забор попал на телевидение

Дрязги вокруг забора, разделяющего жителей ЖК «Хорошевский» и ЖК «Вереск» и закрывающего последним удобный проход к метро, наконец, попали на телевидение.

Телевизионщики заняли сторону жителей «Вереска». Для пущего эффекта спекцор брал интервью у жителей специально через злосчастное ограждение.

Хочется, чтобы активность работников телевидения принесла хоть какие-то плоды. Не только ссору ради ссоры.

Мозаика требует замены

Мозаичная плитка на лестничных клетках когда-то давно, возможно, и смотрелась нарядно, но по истечению времени выглядит неопрятно. Вывалившиеся из напольного покрытия квадратики – это не только некрасиво, но и риск споткнуться.

Об этом ГБУ "ЖИЛИЩНИКУ РАЙОНА ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ» напомнила Мосжилинспекция. После визита жилищных инспекторов в дом 13 на Чертановской улице управляющая компания заменила напольное покрытие на лестничных площадках.

Так-то лучше.

29 сентября батареи станут теплыми?

Да, но не у всех и не сразу. Здесь рассказывают, почему отопление включают неравномерно и какие проблемы могут возникнуть при старте отопительного сезона.

Осень. Проснулся Жилищник

В сети появилась информация, что с приходом осени «Жилищник» снова занялся рейдерской деятельностью.

Вот, что пишет один из глав ЖСК Москвы в Ломоносовском районе.

«Жилищник снова начал наступление по захвату ЖСК: нашу жительницу вызывала замглавы по работе с населением Семёнова и уговаривала стать инициатором ОСС для перехода нашего дома на обслуживание Жилищником вместо ООО. Сказала, что делать ничего не надо, они сами все подготовят и организуют. Им лишь нужен инициатор - собственник помещения», – жалуется глава ЖСК.

Как пишет источник, прошлой осенью «Жилищник» занимался ровно тем же. Есть подозрение, что подобные действия проводятся ради закрытия некого финансового плана.

Не про Москву, но история, достойная быть в нашей ленте.

Жители Нижневартовска придумали креативный способ, как заставить коммунальщиков убрать огромную кучу песка в общественной зоне. Инициативную группу даже номинируют на местную премию в сфере благоустройства города.

Единая форма отчетности УК: есть подвижки

Инициатива депутатов, внедряющая единообразную форму отчетности для всех управляющих компаний, пошла в работу. Приняты поправки в Жилищный кодекс РФ о данном документе.

Как говорит Вячеслав Володин, Председатель ГД, «после принятия поправок в жилищном законодательстве появится единая форма годового отчета управляющих компаний перед жителями многоквартирных домов».

«Это позволит сделать деятельность управляющих компаний прозрачнее, а их отчеты — максимально публичными. Сейчас требования к форме таких ежегодных обязательных отчетов перед жильцами отсутствуют, что затрудняет получение ими объективной информации о стоимости и качестве проведенных УК работ», — добавил Володин.

Главная особенность новой формы – обязательные пункты в отчетности, которые ранее управляющие компании могли не показывать, так как форма отчетности была условно свободная. Например, на что УК тратят деньги жильцов, ранее было непрозрачно.

Коммунальщики Москвы соберутся на «Российской энергетической неделе»

Мероприятие, которое ожидали целых два года, проходит с 26 по 28 сентября сразу на двух площадках: в Манеже и Гостином дворе.

В Манеже соберутся деловые представители сферы, а вот в Гостином дворе можно посетить интерактивную выставку оборудования и технологии.

Детальнее о программе:

В Манеже:

🔺Облик Москвы будущего: посетители могут пройти викторину, по результатам которой искусственный интеллект сгенерирует изображение города через несколько лет.

🔺«Лифт в энергетику» – инсталляция, имитирующая поездку в лифте, во время которой познакомитесь с модернизированными станциями ТЭЦ, современными электрическими подстанциями, производством газового оборудования, очистными сооружениями, центрами управления и коммуникационными коллекторами.

📍В Гостином Дворе:

🔺АО «ОЭК» в миниатюре воссоздаст улицу с умным светодиодным освещением, архитектурно-художественной подсветкой, праздничной иллюминацией и электрозарядными станциями для автомобилей.

🔺АО «МОСГАЗ» покажет макеты газорегуляторных пунктов, котельных и комплекса автоматизации систем газораспределения.

🔺ПАО «Россети Московский регион» познакомит с современным оборудованием и программным обеспечением, используемым в электросетевом комплексе.

🔺АО «Мосводоканал» представит интерактивный макет, который позволит увидеть движение воды от водозабора до потребителя и обратно в водоисточник, а 3D-модель городской застройки с функцией дополненной реальности познакомит с эксплуатацией инженерных систем.

🔺ГБУ «ИМЦ» продемонстрирует метрологический центр для проведения поверок, систему для мониторинга и обслуживания общедомовых приборов учета тепла и горячей воды, унифицированный монтажный модуль для учета тепловой энергии собственного производства.

Реутов: объявлен конкурс на капремонт теплосетей

В Реутове разместили конкурс на выбор подрядчика для капремонта теплосетей. Как пишет губернатор региона Андрей Воробьев, работы необходимо будет успеть выполнить за «весьма короткий период межсезонья».

Капремонт теплосетей профинасирует не только бюджет городского округа Реутов, но и бюджет Московской области. Работы будут выполняться в рамках программы «Развитие инженерной инфраструктуры, энергоэффективности и отрасли обращения с отходами» и должны завершиться уже к 2025 году.

Воробьев особенно подчеркнул важность проведения данных работ. Еще бы! После провального сезона 2023-2024 было бы странно игнорировать состояние коммуникаций области.

Теперь о полезном. Подробная памятка от городского хозяйства Москвы на тему поверки счетчиков.

30 лет Госжилинспекции

Именно в этот день, 26 сентября 1994 года, было подписано постановление Правительства РФ «О государственной жилищной инспекции в РФ».

30 лет назад было положено начало деятельности жилищных инспекций по всей стране. Поздравляем жилищных инспекторов с их профессиональным праздником!