Рынок недвижимости всей Святой Руси первый раз за много месяцев упал как по цене, так и по объему метров. Удивительно, да? Как говорится, а что случилось?
Ценник ебнулся ниже 140 тыс. руб./кв. м., последний раз такой уровень цен был летом 2022 года.
Объем продаж же ещё более тревожный звоночек - обычно, февраль должен быть на 10-15% больше января, так как в январе 1/4 месяца используется людьми для поедания салатов, а не взятие ипотеки. Поэтому февральское снижение объема - это ответ рынка на повышение ставок - попытку загасить раздутый ипотечный пузырь.
Ничего хорошего спрогнозировать для девелоперов сейчас не получается, весной может быть установлен очередной рекорд по падению продаж, особенно в мае, когда 1/4 месяца люди жрут шашлындос, а не берут ипотеки.
Поэтому возможна ещё одна корректировка цены вниз на 5-7%. Дальше банки буду говниться и не давать девелоперам бабки на стройку. Да-да в текущем кризисе на рынке виноваты не только месье девелоперы, но и банковские манагеры, которые раздули пузырь из-за 0 ставок - завышения реальной стоимости квартир.
Рынок недвижимости всей Святой Руси первый раз за много месяцев упал как по цене, так и по объему метров. Удивительно, да? Как говорится, а что случилось?
Ценник ебнулся ниже 140 тыс. руб./кв. м., последний раз такой уровень цен был летом 2022 года.
Объем продаж же ещё более тревожный звоночек - обычно, февраль должен быть на 10-15% больше января, так как в январе 1/4 месяца используется людьми для поедания салатов, а не взятие ипотеки. Поэтому февральское снижение объема - это ответ рынка на повышение ставок - попытку загасить раздутый ипотечный пузырь.
Ничего хорошего спрогнозировать для девелоперов сейчас не получается, весной может быть установлен очередной рекорд по падению продаж, особенно в мае, когда 1/4 месяца люди жрут шашлындос, а не берут ипотеки.
Поэтому возможна ещё одна корректировка цены вниз на 5-7%. Дальше банки буду говниться и не давать девелоперам бабки на стройку. Да-да в текущем кризисе на рынке виноваты не только месье девелоперы, но и банковские манагеры, которые раздули пузырь из-за 0 ставок - завышения реальной стоимости квартир.
The message was not authentic, with the real Zelenskiy soon denying the claim on his official Telegram channel, but the incident highlighted a major problem: disinformation quickly spreads unchecked on the encrypted app. The War on Fakes channel has repeatedly attempted to push conspiracies that footage from Ukraine is somehow being falsified. One post on the channel from February 24 claimed without evidence that a widely viewed photo of a Ukrainian woman injured in an airstrike in the city of Chuhuiv was doctored and that the woman was seen in a different photo days later without injuries. The post, which has over 600,000 views, also baselessly claimed that the woman's blood was actually makeup or grape juice. Lastly, the web previews of t.me links have been given a new look, adding chat backgrounds and design elements from the fully-features Telegram Web client. The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform. Just days after Russia invaded Ukraine, Durov wrote that Telegram was "increasingly becoming a source of unverified information," and he worried about the app being used to "incite ethnic hatred."
from ca
