Вот такой мастер-план был подготовлен на застройку улицы Нижние Поля, ЗУ: «Нижние Поля, 19А»; «Нижние Поля, 27А»; «Нижние Поля, 29» и т. д. Это в Марьино, напротив ПИКовского проекта «Люблинский парк». По слухам, вся эта территория должна отправиться для застройки реновацией. Но если в районе Люблино реновации — жопой жуй, то в Марьино пятиэтажек нет по умолчанию, оно построено же ниже улиц «Нижние поля» и «Верхние поля». Как вы понимаете, поля там были не простые, а поля аэрации. Но их там уже 40 лет как нет, а есть прекрасный панельный район, который отвечает всем принципам советского микрорайона, но не такой понтовый, как Крылатское, Строгино или Ясенево.

Но вернемся к площадке. Вообще энное количество лет назад кусок этой площадки должен был застроить ФСК, у них там какая-то стройбаза была. Но ТЭПы согласовать не смогли. Дальше вот началась история с реновацией, но на карте реновации площадка как стартовая не отмечена. Поэтому можно предположить, что мы её увидим в проекте КРТ для реновации. Точнее, не реновации как таковой, а просто домов, которые будет строить город и продавать дальше на аукционах или даже по ДДУ, как сейчас город уже делает.

ПИК плавно в «Люблинском парке» вытащил на уровень 300+ тыс. руб./кв. м, спокойно продает по 2,5 тыс. кв. м в месяц. «Страна» со своей «Заречной» пока вышла на уровень 1,3–1,5 тыс. кв. м в месяц, ценник тоже в районе 300 тыс. руб./кв. м. Посмотрим, что тут решит город, но, скорее всего, будет исход в стиле КРТ с реновацией, где не будет реновации.