На шаромыжный проект «Врубеля, 4» или ЖК «Бумеранг» сильнее всех залупился Интеко.
Рассказываем схематоз по таким проектам. Допустим, у Олега есть ЗУ. Денег ЗУ особо не приносит, только налоги плати. И тут Олега посещает гениальная идея - построить дом. Быстро покупается проект, который формируется без каких либо компетенции или экспертизы - главная задача - выжать наибольшее количество метров для продажи. Быстро получаются доки (магия административного ресурса). Можно получить как ГПЗУ и остановиться, а можно дойти и до РнС. В случае «Врубеля, 4» - РнС. После получения доков стоимость ЗУ взлетает как самолёт. И Олег начинает рассылать этот проект с доками всем адекватным и не очень адекватным девелоперам. Девелоперы оценивают циферки, играются с фин модельками и пытаются понять обеспечит ли проект Олега необходимую доходность. Там уж от задач зависит, у кого-то доходность - не меньше 25%, кто-то может и на 10% согласиться. Дураков много, рынок большой.
Брать такого качества проект можно в двух ситуациях - ты дебил или тебе надо нарастить портфель проектов компании, чтобы потом слить ее / продать ее / вывести на айпио и тд и тп.
В случае Интеко и «Врубеля, 4» работают обе ситуации - и головка бобо, и портфель проектов набрать надо, а то Траст уже заждался, когда это непрофильное хозяйство можно будет слить. Так что, охотно верим, что проект отойдёт Интеко, им больше всех надо. РнС есть, так что не надо кота за яйца тянуть, а продажи открывать.
P.S. Сейчас ЗУ с ГПЗУ крайне ценны, так как в них нет реновации и социалки.
На шаромыжный проект «Врубеля, 4» или ЖК «Бумеранг» сильнее всех залупился Интеко.
Рассказываем схематоз по таким проектам. Допустим, у Олега есть ЗУ. Денег ЗУ особо не приносит, только налоги плати. И тут Олега посещает гениальная идея - построить дом. Быстро покупается проект, который формируется без каких либо компетенции или экспертизы - главная задача - выжать наибольшее количество метров для продажи. Быстро получаются доки (магия административного ресурса). Можно получить как ГПЗУ и остановиться, а можно дойти и до РнС. В случае «Врубеля, 4» - РнС. После получения доков стоимость ЗУ взлетает как самолёт. И Олег начинает рассылать этот проект с доками всем адекватным и не очень адекватным девелоперам. Девелоперы оценивают циферки, играются с фин модельками и пытаются понять обеспечит ли проект Олега необходимую доходность. Там уж от задач зависит, у кого-то доходность - не меньше 25%, кто-то может и на 10% согласиться. Дураков много, рынок большой.
Брать такого качества проект можно в двух ситуациях - ты дебил или тебе надо нарастить портфель проектов компании, чтобы потом слить ее / продать ее / вывести на айпио и тд и тп.
В случае Интеко и «Врубеля, 4» работают обе ситуации - и головка бобо, и портфель проектов набрать надо, а то Траст уже заждался, когда это непрофильное хозяйство можно будет слить. Так что, охотно верим, что проект отойдёт Интеко, им больше всех надо. РнС есть, так что не надо кота за яйца тянуть, а продажи открывать.
P.S. Сейчас ЗУ с ГПЗУ крайне ценны, так как в них нет реновации и социалки.
#перспективныйпроект
BY Недвижимость инсайды
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Overall, extreme levels of fear in the market seems to have morphed into something more resembling concern. For example, the Cboe Volatility Index fell from its 2022 peak of 36, which it hit Monday, to around 30 on Friday, a sign of easing tensions. Meanwhile, while the price of WTI crude oil slipped from Sunday’s multiyear high $130 of barrel to $109 a pop. Markets have been expecting heavy restrictions on Russian oil, some of which the U.S. has already imposed, and that would reduce the global supply and bring about even more burdensome inflation. Telegram does offer end-to-end encrypted communications through Secret Chats, but this is not the default setting. Standard conversations use the MTProto method, enabling server-client encryption but with them stored on the server for ease-of-access. This makes using Telegram across multiple devices simple, but also means that the regular Telegram chats you’re having with folks are not as secure as you may believe. The S&P 500 fell 1.3% to 4,204.36, and the Dow Jones Industrial Average was down 0.7% to 32,943.33. The Dow posted a fifth straight weekly loss — its longest losing streak since 2019. The Nasdaq Composite tumbled 2.2% to 12,843.81. Though all three indexes opened in the green, stocks took a turn after a new report showed U.S. consumer sentiment deteriorated more than expected in early March as consumers' inflation expectations soared to the highest since 1981. "This time we received the coordinates of enemy vehicles marked 'V' in Kyiv region," it added. On Telegram’s website, it says that Pavel Durov “supports Telegram financially and ideologically while Nikolai (Duvov)’s input is technological.” Currently, the Telegram team is based in Dubai, having moved around from Berlin, London and Singapore after departing Russia. Meanwhile, the company which owns Telegram is registered in the British Virgin Islands.
from ca
