#утреннийдайджест

📰 ТАСС сообщает, что Банк России на фоне высокой инфляции продолжит политику повышения ключевой ставки. Так считает руководитель дивизиона финансов ОТП банка Павел Алексеев. Он отметил, что на заседании совета директоров Банка России, которое состоится в эту пятницу, регулятор может принять решение поднять ставку на 2%, до 23%

📰 Также ТАСС пишет, что Госдума на пленарном заседании приняла сразу во втором и третьем чтениях законопроект, по которому сведения о бывших членах семьи собственника приватизированного жилья, если они имеют право пользования жилым помещением, будут отображаться в Едином государственном реестре недвижимости.

📰 «Известия» узнали, что уже в первом квартале 2025 года Центральный банк может начать снижать ставку. Об этом рассказал в интервью изданию глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Также он отметил, что на федеральном уровне новые программы льготной ипотеки вводить не планируется. Однако регионы смогут создавать свои, отдельные решения.

📰 Еще «Известия» сообщают, что по итогам 2024 года средняя стоимость кв. м на вторичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 6,1% и достигла отметки в 135 тыс. рублей. При этом темпы годового роста по сравнению с 2023 годом сократились на 5,7%. Наиболее заметное увеличение медианной цены стоимости кв. м на вторичном рынке в течение года зафиксировано в Казани (+14,8%) и Нижнем Новгороде (+10,9%).

📰 Также «Известия» выяснили, что основной схемой мошенничества с недвижимостью в 2024 году стали операции с договорами дарения. Ущерб от таких афер по итогам года составил почти 3 млрд рублей, что на 21% больше, чем в 2023-м. Чаще всего преступники заключают фиктивные договоры с умершим собственником. При этом мошеннические действия с договорами дарения реализуют и родственники собственников.

📰 Кроме того, «Известия» пишут, что работой управляющих компаний, которые предоставляют жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах, недовольны 62% россиян. Лишь 5% респондентов оценили работу УК на «отлично», а 9% – на «хорошо», 21% – на «удовлетворительно».

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что сложная экономическая ситуация в России и проблемы у застройщиков жилья привели к сокращению количества инвестпроектов в сфере производства стройматериалов – на 16% в 2024 году относительно 2023 года, до 249 проектов.

📰 «Коммерсантъ» узнал, что в октябре-декабре 2024 года количество обращений девелоперских компаний к рекрутерам по усилению финансовой функций (наем финансовых директоров и их заместителей для работы с банками и проектным финансированием) выросло вдвое год к году. Также застройщики стали активно искать коммерческих директоров, спрос на которых вырос в четыре раза.

📰 Еще «Коммерсантъ» выяснил, что Госдума приняла во втором чтении законопроект, разрешающий предоставлять участникам программы реновации в Москве равнозначное жилье в других районах города.

📰 РБК пишет, что в январе-ноябре 2024 года доля договоров долевого участия в Москве с применением эскроу-счетов составила 97,5% от общего числа зарегистрированных за данный период сделок на рынке новостроек. Это рекордный показатель для 11 месяцев года с начала действия на рынке новостроек механизма эскроу (с 2019 года).

@russianrealestate

☝️«Позитивный» взгляд на ПИК, Самолет и Эталон, «Нейтральный» — на ЛСР.

Свежий взгляд БКС на строительный сектор РФ:

• Средний потенциал роста: 87%
• Фавориты на 2025: Эталон
• Аутсайдеры на 2025: ЛСР

@russianrealestate

#новыйпроект Компания «Галс-Девелопмент», недавно получившая положительное заключение экспертизы по проекту «Адмирал» на Шоссейной улице, 4 в районе Печатники (ЮВАО), загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы этого комплекса.

Первая очередь состоит из четырех домов высотой 13-47 этажей и общей площадью 136 тыс. кв. м, включая 76 тыс. «квадратов» жилья.

Архитектурное решение разработало бюро «Генпро».

Квартиры в проекте, согласно данным на сайте девелопера, стоят от 12 млн рублей за студию на 29,4 кв. м.

Дома сдадут в эксплуатацию в первом квартале 2028 года.

@russianrealestate

«Я все кризисы недвижимости проанализировал с 1991 года. Я помню, в тот год я тоже стройкой занимался как частное лицо. И, кстати, не смог сохранить свою строительную компанию: мне пришлось на год, на два ее закрыть, потому что не было работы», — поделился воспоминаниями в интервью РБК вице-премьер Марат Хуснуллин. Но, по его словам, в текущих условиях ситуации обманутых дольщиков не возникнет: «Даже если упадут продажи на 50–70%, что уже действительно есть в некоторых регионах, все равно наличие хотя 25% на эскроу-счетах хватит для завершения стройки».

Что еще рассказал Хуснуллин:

✔️«На эскроу-счетах лежат 7 трлн руб., которые собраны жителями. То есть за эти деньги дома будут достроены»
✔️«Надеемся, что все-таки ставка снизится, а льготные программы никто не отменял. Мы видим и очень большую точку роста на новых территориях: ипотека под 2% здесь точно спровоцирует большой рост»
✔️Дефицит рабочей силы «немножко уменьшится из-за снижения объема стройки»
✔️«Мне категорически не нравится рост стоимости материалов в два раза»

#утреннийдайджест

📰 Forbes узнал, что за 11 месяцев 2024 года продажи в высокобюджетном сегменте жилых новостроек Москвы достигли рекордных 178,6 млрд рублей, что уже на 3% больше, чем за весь 2023 год. При этом 60% всех сделок пришлось на 10 проектов.

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что самым дорогим жилым объектом, который находится в открытых продажах в Москве, стала квартира за 4,3 млрд рублей. Это двухуровневое жилье площадью 413 кв. м в ЖК Cooper House.

@russianrealestate