Рынок новостроек с отменой льготной ипотеки проходит непростой период. Глава «НДВ-Групп» Александр Хрусталев рассказал, как рынок переживет кризис, сколько он продлится и чем опасно субсидирование ставки по ипотеке застройщиками.

Доля зарубежных брендов на торговых улицах Москвы упала вдвое за пять лет

Если в 2019 году на них приходилось 17% от всех арендаторов, то в 2024 году — 9%.

▫️ За пять лет торговые помещения на центральных улицах Москвы перестали арендовать бренды люксового сегмента, среди них — Vacheron Constantin, Panerai, Roger Dubuis, Cartier. Закрыли магазины бренды спортивной одежды и обуви — Adidas, New Balance, Nike, а также ретейлеры сегмента масс-маркета — H&M и Zara.

▫️ В то же время не все зарубежные бренды покинули главные торговые улицы Москвы. По оценкам экспертов, 82 торговых блока (торговых точки) все еще занимают иностранные ретейлеры. Из них 14 блоков (17%) сегодня остаются приостановленными — бренды занимают торговые площади, но их магазины закрыты для покупателей. Например, среди них — Chanel, Brunello Cucinelly, Gucci, Tiffanny&Co, Prada, Dior и другие.

▫️ Несмотря на уход части иностранных брендов доля пустующих площадей на главных торговых улицах столицы сейчас минимальная – 8%, это на 5 п.п. ниже показателя 2023 года и на 1 п.п. ниже результата 2019 года. Это связно с замещением иностранных брендов российскими, в основном развивающимися игроками (72%). 

#город

Данные: IBC Real Estate

Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Концепция 15-минутного города появилась давно, но особую популярность обрела несколько лет назад. Просто возводить жилые дома — недостаточно. Продвинутым застройщикам необходимо создавать полноценные районы, где все будет поблизости: рабочие места, социальные объекты, учреждения культуры и спорта, коммерция.

Зачем нужны 15-минутные города, насколько удобен формат стрит-ретейла на первых этажах современных жилых комплексов, и у какого бизнеса он востребован, — разобрали на реальных примерах.

На аренду средней однушки в Москве нужно потратить почти 75% зарплаты

За последние два года доля затрат на аренду жилья в Москве выросла более чем на 10 п.п. Это произошло потому, что аренда дорожает в 1,5 раза быстрее, чем растут зарплаты.

▫️Среднестатистическая однокомнатная квартира в столице сейчас сдается за 72,2 тыс. руб. в месяц.

▫️Средняя заработная плата, которую работодатели готовы предложить новым сотрудникам, составляет 98,3 тыс. руб.

Заградительные ставки рыночным ипотечным программам приводят к перетеканию потенциальных покупателей жилья на рынок аренды. Спрос на аренду растет: количество вакантных квартир на рынке аренды Москвы в семь раз меньше, чем желающих их снять. Поэтому аренда жилья быстро дорожает.

#эксклюзив_рбк

Следите за новостями рынка недвижимости в нашем телеграм-канале

Ждать ли снижения цен на жилье в столице и сколько оно может продлиться?

На эти вопросы «РБК-Недвижимости» ответил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU» Олег Репченко.

#мнения

Самые актуальные новости — в телеграм-канале «РБК Недвижимость»